(A)资产评估-资源资产评估

1、（A）资产评估-资源资产评估（ 总分： 100.00 ，做题时间： 90 分钟 ）一、 单项选择题（总题数：18，分数：36.00）1. 环境资源属于 _。（分数： 2.00 ）A. 耗竭性资源B. 非耗竭性资源VC. 可再生资源D. 不可再生资源解析： 解析 环境资源，包括太阳光、地热、空气和天然水等，这类资源比较稳定，一般不会因人类的开 发利用而明显减少，为非耗竭性资源。2. 耗竭性资源的主体是 _。（分数： 2.00 ）A. 水资源B. 自然资源C. 土地资源D. 矿产资源V解析： 解析 耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝 对数量有明显减少的

2、现象，是不可再生资源。3. 资源资产的经济特性不包括 _ 。（分数： 2.00 ）A. 具有使用价值B. 使用权可依法交易VC. 能以货币计量D. 具有可收益性解析：解析资源资产的经济特性有：资源资产具有使用价值；资源资产价值能够以货币计量；资 源资产具有可收益性。选项B 属于资源资产的法律属性。4. 资源资产价格是自然资源的 _ 。（分数： 2.00 ）A. 市场价格B. 成本价格C. 历史价格D. 使用权价格V解析： 解析 资源资产价格是自然资源的使用权价格。资源资产评估的对象主要是资源资产的使用权，是 对资源资产权益的价值评估。5. 影响资源性资产评估价值相对的重要因素是 _。（分数：

3、2.00 ）A. 资源的性质B. 资源的品牌C. 资源的区位VD. 资源的本质解析： 解析 资源资产由于具有独特的自然、 经济和法律属性。 由于资源资产的有限性、 稀缺性和区域性， 资源资产价格受自然资源所在区位的影响很大。6. 关于资源资产评估及其特点，说法不正确的是 _ 。（分数： 2.00 ）A. 资源资产评估是对资源资产价值的估算B. 资源资产价格是自然资源的所有权价格VC. 资源资产价格一般受资源的区位影响较大D. 资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律解析： 解析 通常，法律不允许资源资产的所有权转让，因此资源资产评估的对象主要是资源资产的使用 权，是对资源资产权益的价值评

4、估。7. 森林资源资产价格的基础确定依据是能够提供商品材的 _ 的营林成本。（分数： 2.00 ）A. 劣等宜林地VB. 中等宜林地C. 优等宜林地D. 任意宜林地解析：解析 营林生产成本是确定森林资源资产价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜 林地的营林生产成本作为参考依据。8. 幼龄林常用的评估方法是 _。（分数： 2.00 ）A. 市场法B. 剩余法C. 收益法D. 成本法V解析： 解析 剩余法特别适用于成熟龄林木资产的评估。收益法适用于有经常性收益的林木资产的评估， 如经济林资产、竹林资产、实验林资产、母树林资产等。幼龄林常用成本法进行评估。9. 下列各项，不属于知识产权的

5、是 _。（分数： 2.00 ）A. 版权B. 专利权C. 商誉VD. 商标权解析： 解析 国际评估准则委员会在其颁布的国际评估准则评估指南4 中，将无形资产分为权利型无形资产 （如租赁权 ） 、关系型无形资产 （如顾客关系、 客户名单等 ） 、组合型无形资产 （如商誉 ）和知识产权（包 括专利权、商标权和版权等 ） 。10.以下关于影响无形资产评估价值的因素，表述不当的是 _ 。（分数： 2.00 ）A. 其成本确定不十分明晰且不易于计量B. 获利能力越强，其评估值越高C. 其领先水平越高，损耗程度越高，使用期限越长VD. 其开发程度越高，技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小解析： 解析 一

6、般而言， 无形资产越先进， 其领先水平越高， 使用期限越长。 同样，其无形损耗程度越低， 使用期限越长。11.无形资产的寿命期取决于 _ 。（分数： 2.00 ）A. 其损耗程度VB. 其技术成熟程度C. 其市场供需状况D. 其预期效益解析： 解析 一项无形资产的寿命期，主要取决于其损耗程度。该项无形资产的更新换代越快，无形损耗 越大，其评估值越低。因此，无形资产价值的损耗和贬值，不取决于自身的使用损耗，而取决于本身以外 的更新换代情况。12.无形资产评估的估算法中，国际和国内技术交易中常用的实用方法是 _ 。（分数： 2.00 ）A. 差额法B. 直接估算法C. 要素贡献法D. 分成率法V解

7、析： 解析 分成率法是无形资产收益通过分成率来获得，是目前国际和国内技术交易中常用的一种实用 方法。评估人员在利用分成率法确定无形资产收益额时要根据实际情况分析，合理确定分成收益。13. 市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制源于无形资产自身的 _ 。（分数： 2.00 ）A. 标准性和唯一性B. 通用性和唯一性C. 非标准性和唯一性VD. 非标准性和通用性解析： 解析 虽然无形资产具有的非标准性和唯一性特征限制了市场法在无形资产评估中的使用，但这不 排除在评估实践中仍有应用市场法的必要性和可能性。14. 我国申请专利所实行的原则是 _ 。（分数： 2.00 ）A. 先申请原则VB. 同

8、时申请原则C. 后申请原则D. 公平原则解析： 解析 对于专利，我国实行先申请原则，即两个以上的申请人分别就同样的发明创造提出专利申请 的，专利权将授予最先申请的人。15. 专有技术是 _ 。（分数： 2.00 ）A. 创新性无形资产B. 成本性无形资产C. 市场性无形资产D. 收益性无形资产V解析： 解析 专有技术与专利权不同， 从法律角度讲， 它不是一种法定的权利， 而仅仅是一种自然的权利， 是一项收益性无形资产。16. 在无形资产的各种分类中，计算机软件属于 _ 无形资产。（分数： 2.00 ）A. 关系类B. 版权类VC. 权利类D. 商标权类解析： 解析 无形资产分为可确指无形资产和

9、不可确指无形资产，其中，可确指无形资产又分为知识产权、专有技术、关系类无形资产和权利类无形资产。其中，知识产权中包括工业产权和版权，而计算机软件属 于版权。17. 在我国，注册商标的有效期是 _ 年。（分数： 2.00 ）A. 10VB. 15C. 20D. 50解析： 解析 在我国，注册商标的有效期是 10 年，10 年届满如果没有申请续展， 则商标的注册将被注销， 商标权失效。18. 下列关于商誉与商标的区别的表述，正确的是 _。（分数： 2.00 ）A. 商标是产品的标志，商誉是企业整体声誉的体现VB. 企业全部商标价值加和等于商誉C. 商誉可单独存在，商标不可以单独存在D. 商誉可以转

10、让，商标不可以转让解析：解析商誉与商标的区别有：商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现。商誉作为 不可确指的无形资产，是与企业及其超额获利能力结合在一起的，不能够脱离企业而单独存在；商标则是 可确指的无形资产，可以在原组织继续存在的同时，转让给另一个组织。商标可以转让其所有权，也可 以转让其使用权；而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。二、 多项选择题（总题数：12，分数：24.00）19.采用市场法评估林木资产时， 需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整， 这些系数包括 _（分数： 2.00 ）A. 品位调整系数B. 物价指数调整系数VC. 林分质

11、量调整系数VD. 林地质量综合调整系数E. 规模调整系数解析： 解析 市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为：P=KXKbXGXQ 其中，P 为林木资产评估值；K 为林分质量调整系数；Kb为物价指数调 整系数；G 为参照物单位蓄积量的交易价格；Q 为被估林木资产的蓄积量。20.收益法评估森林资源主要适用于 _（分数： 2.00 ）A. 竹林资产VB. 幼龄林C. 成熟龄林木D. 实验林资产VE. 母树林资产V解析： 解析 剩余法特别适用于成熟龄林木资产的评估。收益法适用于有经常性收益的林木资产的评估， 如经济林资产、竹林资产、实验林资产、母

12、树林资产等。幼龄林常用成本法进行评估。21.下列选项中，不属于高精度勘察阶段的探矿权评估方法的是 _ 。（分数： 2.00 ）A. 重置成本法B. 粗估法VC. 联合风险勘察协议法VD. 地勘加和法E. 约当投资贴现现金流量法解析： 解析 高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括约当投资贴现现金流量法、重置成本法和地勘 加和法，低精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法。22.采用可比销售法评估采矿权时， 需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整， 这些系数包括_ 。（分数： 2.00 ）A. 品位调整系数VB. 规模调整系数VC. 地勘风险系数D

13、. 物价指数调整系数E. 价格调整系数V解析： 解析 应用可比销售法时，要对参照的采矿权价格进行矿床规模差异调整、品位调整、矿产品价格调整、采矿权差异要素调整。C 项为探矿权评估的重置成本法中的系数。D 项为森林资源资产评估中市场法中的系数。23.地质要素评序法中，主要的地质要素包括 _。（分数： 2.00 ）A. 前景显示VB. 时间显示C. 品位显示VD. 蕴藏规模显示VE. 位置显示解析： 解析 地质要素评序法是以基础购置成本为基数，通过对地勘成果综合评价，将定性的地质要素转 化为定量的价值调整系数，对基础购置成本进行调整来确定探矿权价值的方法。主要的地质要素包括成矿 显示、异常显示、品

14、位显示、成因显示、蕴藏规模显示和前景显示。24.以下关于无形资产的说法，正确的有 _ 。（分数： 2.00 ）A. 没有物质实体形态VB. 其价值会因物质实体的变化损坏而贬值C. 应当为特定主体所控制VD. 必须能够在较长时期内持续产生经济效益E.无形资产的价值则取决于无形要素的贡献V解析： 解析 相对有形资产而言，无形资产没有物质实体形态，因此，也就不会像有形资产那样，其价值 会因物质实体的变化损坏而贬值。25.属于影响无形资产评估价值的因素有 _ 。（分数： 2.00 ）A. 无形资产的成本VB. 转让内容VC. 使用期限VD. 估值方法 E.预期效益解析：解析一般说来，影响无形资产评估价

15、值的因素主要有：无形资产的成本；机会成本；预期 效益；使用期限；技术成熟程度；转让内容；无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度；无 形资产的市场供需状况；同行业同类无形资产的交易方式。26.成本法中，无形资产的成本特性表现为 _。（分数： 2.00 ）A. 积累性B. 共益性C. 虚拟性VD. 不完整性 E.弱对应性V解析： 解析 无形资产成本包括研制或取得持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。其成本特性， 尤其就研制、形成费用，明显区别于有形资产。无形资产成本特性包括：不完整性；弱对应性；虚 拟性。27.自创无形资产重置成本核算额方法主要有 _。（分数： 2.00 ）A. 核算法VB.

16、倍加系数法VC. 差额法D. 分成率法 E.要素贡献法解析： 解析 自创无形资产的成本是由创制该资产所消耗的物化劳动和活劳动费用构成的。在实务上，自 创无形资产往往无账面价格，需要进行评估。其方法主要有两种：核算法和倍加系数法。28.在专利资产评估中，风险系数的确定通常包括 _ 。（分数： 2.00 ）A. 技术风险系数VB. 开发风险系数C. 资金风险系数VD. 管理风险系数 E.信用风险系数V解析： 解析 对专利资产投资而言，风险系数由技术风险系数、市场风险系数、资金风险系数及管理风险 系数之和确定。根据无形资产的特点及目前评估惯例，各个风险系数的取值在一定范围之内，而具体的数 值则根据评

17、测表求得。29. 下列各项中，属于版权特征的有 _。(分数： 2.00 )A. 自动保护VB. 权利多样VC. 法律特性VD. 实用特性 E.积累特性解析： 解析 版权也称著作权，是指作者对其创作的文学、艺术和科学技术作品所享有的专有权利。版权的特征有：自动保护原则；权利的多样性；法律特性。30. 运用市场法评估计算机软件，其特点有 _。(分数： 2.00 )A. 软件维护成本较高，持续时间较长B. 存在着具有可比性的参照软件VC. 未来收益可以预测D.多用于软件产品定价、软件整体价值评估E.可操作性较强，工作量较大V解析： 解析 运用市场法评估计算机软件的特点： 存在着具有可比性的参照软件；

18、 价值影响因素明确，可以量化；用得较多的是功能类比法；多用于软件产品定价、软件整体价值评估等；其他软件的市 场数据比较难采集，目前在我国可操作性不强；在市场数据比较公开化的前提下，工作量一般。选项A属于收益法评估计算机软件的特点；选项C、E 属于成本法评估计算机软件的特点。三、综合题(总题数：3，分数：40.00)31. 某勘探企业 A 公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011 年 12 月 31 日。评估人员经收集资料得知， A 公司 2007 年 12 月 31 日一次性投入 120 万元进行勘探，探明该矿可开采储量为 800 万吨，截至评估基准日价格指数累计增长4

19、%评估基准日后，B 公司作为新探矿权人介入，第 1 年末投入 200 万元，第 2 年末投入 150 万元，预计第 3 年开始有收益， 每年底该矿将达到年开采量 100 万吨， 预计销售价格 600 元/ 吨，利润率为销售收入的 12%，假定折现率 10%，所得税率 25%。要求：评估 A 公司拟转让探矿权的评估值。(分数： 13.00 ) 正确答案： ()解析：应采用约当投资一贴现现金流量法评估该探矿权的价值。(1) 计算新探矿权人资产收益现值该矿产收益期限 =800 万吨/100 万吨 =8(年)年收益额=100X600X12%(1-25%)=5400(万元)新探矿权人资产收益现值=540

20、0X(P/A，10% 8)X(P/F， 10% 2)=23809( 万元 )(2) 计算原探矿权人投资现值 投资现值采用价格指数法计算。原探矿权人投资现值=120X(1+4%)=124.80(万元)(3) 计算新探矿权人投资现值新探矿权人投资现值 =200X0.9091+150X0.8264=181.82+123.96=305.78( 万元 )(4) 计算 A 公司探矿权评估价值P=23809X 124.80/(124.80+305.78)=23809X0.2898=6899.85(万元)32. 某企业为转让整体资产，需进行评估。经预测该企业未来 5 年净利润分别为 100 万元、 80 万元

21、、 120 万元、 160 万元和 150 万元，从第 6 年起， 每年收益处于稳定状态，即每年均为 140 万元。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资 产，且其评估值分别为 80 万元和 400 万元。该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5 年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润 10 元。目前，该企业每年生产产品10 万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5 年，每年可生产 12 万件。假定折现率和本金化率均为 8% 要求：评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路。（分数：13.00） 正确答案：（）解析：1 评估技术思路应采用割差法对该企业的商誉价值进

22、行评估。首先运用收益法评估企业整体价值，再运用加和法计算岀企 业各单项资产价值之和，其次运用企业整体价值减掉企业单项资产评估值之和得到企业商誉价值。2.计算企业整体价值=100X0.9258+80X0.8573+120X0.7938+160X0.7350+150X0.6806+140-8% 0.6806=1667.16（万元）3. 计算企业各单项资产价值单项有形资产评估值=80+400=480（万元）非专利技术评估值=10X12X（P/A， 8% 5）=120X3.9927=479.124（万元）4. 评估商誉价值商誉=整体资产评估值-有形资产评估值-非专利技术评估值=1667.16-480-479.124=708.036（万元）33.某企业拟购买A专利权以使本企业生产的甲种产品达到升级换代的目的，该企业实施 A 专利后不仅使升级后的产品市场销售量大幅度提高，而且价格也会明显上升，但同时也会引起成本的增加。已知该企业原 甲种产品年销售量在 6 万台左右，出厂价格为每台2000 元，每台全部成本及税费为1900 元。经分析，甲种产品在升级后第 1 年销售量约为 8 万台，第 2