电梯的维护保养与修理

1、文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业（工艺）文件标题：电梯安装手册页数：1/3第七章电梯的维护保养与修理电梯的运行质量和使用寿命，除了生产和安装质量及用户的操作使用外，很大程度取决于电梯的维护与保养工作。维护保养工作是一项长期细致的工作，维护人员要有良好的职业道德和高度的工作责任心，只有持之以恒地去清洁检查、润滑清理，调整紧固各种螺钉、螺母，电梯才会少发生故 障，进而达到无故障安全运行。第一节电梯的维护与保养一、电梯的维护与保养例行检查是定期对电梯用看、摸、听、嗅等方法对电梯外观的检查保养方法。具体项目和检查内容如表 7-1所示。表7-1例行检查具体项目和检查内容序号

2、项目具体内容1轿厢和各层厅门 按钮及指示灯检查各按钮外观正常，触点正常，按钮动作灵活，指示灯外形无损 坏，灯泡无烧坏2厅门及门套情况厅门及门套清洁无变形，上下间隙一致，指示灯正常，开关门灵活， 无碰撞杂音，速度合适3轿厢装置与照明轿厢无变形，轿壁无损；轿内照明正常，紧急照明正常；超载指示、 警铃及通信设施正常，风扇正常4机房状态检查门及门锁合格，机房内有足够照明，通风防尘设备完好，无漏雨现 象；各控制框内设备起运行正常；制动器灵活可常、阀瓦无油污； 减速厢油适量、无污染、无漏油；限速器转动灵活，无异常声响； 曳引轮槽与钢丝绳接触正常不打滑；盘车工具齐全并挂在明显处； 机房内应急照明正常5主电路

3、接触器检查触点烧蚀情况，触点间隙、接触情况正常6轿顶检查36V检视灯应工作正常，各操作开关有效；轿门及各层门轨、地坎 滑槽清洁、无油渍，轿顶清洁无杂物7底坑状态检查照明正常；急停开关有效，无积水垃圾；缓冲器工作正常；各限位 开关碰轮转动正常；张绳轮离合适，超载装置动作有效8运行状态电梯运行时，各部分无不正常声响文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业（工艺）文件标题：电梯安装手册页数：1/3、电梯的定期保养电梯的定期保养和例行检查不同之处，在于定期保养是按规定的周期对电梯的具体部 位，使用不同的手段和方法，进行一定范围的维护保养。（一）时间的规定定期维护保养是对电梯按周、

4、月、半年及年度的周期去进行维护保养，它的保养项目和保养内容要比例行检查详细、细致，还要采用一些仪器、工具对电梯的关键部位进行测量、 调试。（二）具体方法和要求1、周保养每周对电梯的曳引系统、供电及控制柜、轿厢与对重、厅门、轿门、开关门系统，以及 各种安全装置、导轨等进行一次较为仔细的检查、清洁与润滑。对于各部位连接螺钉应紧固，对控制柜、各配线箱电线的端子、螺钉应旋紧；检查各活动、转动部位的状况，及时加 油润滑，保证其转动灵活，没有异常噪声。2、月保养每月对电梯各部位进行检查， 除周保养内容外，应着重于安全装置（包括门与抱闸）的效 能进行检查调试。3、年度保养每年对电梯进行一次全面的检查，清洁、

5、测试、测量、清洗、润滑、调整修理，例如， 测温度、测绝缘、测间隙、测线垂度、测松紧、测水平等。经常性保养以看、听、嗅、摸为手段，对电梯主要部位进行检查，以23天为周期。发现问题及时处理。周保养是在经常性保养基础上加以比较细致的保养，对电梯进行清洁、 润滑，使电梯处于良好的运行状态。大、中修是对电梯各部位进行分解、清洗、检查修理，更换老化失效、磨损严重、性能下降和不适的零部件，调整各点参数，使电梯恢复到国家规定指标。大修视电梯使用状况而定，一般5年1次，中修内容选取大修项目中需提前安排项目，其指标和大修一样，一般周 期为3年。实质上年度保养就是电梯的中修。专项修理是指需提前安排修理的大修项目中的

6、单项或少量几项，技术指标与大修同（三）维修保养内容1、经常性巡视保养经常性巡视保养的内容如下述内容：（1）检查曳引电动机的油色、油位、温升、声音是否正常，有无噪声和异味，有无振 动和漏油，做好电动机外部卫生工作。文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业（工艺）文件标题：电梯安装手册页数：1/3（2）检查减速器油位、油色，测试减速器外部温度，听齿轮摩擦声是否正常，有无噪声和异味，有无振动和漏油。（3） 各种指示仪表的指示是否正确（电流电压表），各接触器、继电器动作是否正常， 有无异味及异常声响。（4）变压器、电阻器、电抗器的温度是否正常，有无过热现象和过热痕迹。（5）制动器

7、动作是否正常，线圈是否过热，制动器绳轮上有无油污。（6）曳引轮、曳引绳、限速器、选层器、测速发电机等运行是否正常，有无异常声响。（7） 直流的F D组、励磁机工作是否正常， 曳引系统各部温度、 声音、通风是否良好， 还应检查换向器运行时有无火花。（8）机房温度、清洁情况。机房内不准燃放易燃、易爆和腐蚀性物品，消防器材齐全 好用，并应保持机房内清洁卫生。（9）机房电话应畅通，照明良好，指示、标示牌准确无误，盘车轮、开闸板子应固定 悬挂于明显位置。2、周保养每周定期对电梯主要部位进行较为细致的巡视检查，其内容为：（1）电动机油位，应不低于油镜中线，应无漏油现象，缺油时应及时加油。（2）检查直流FD

8、组或励磁机的运行是否正常，有无异常声响；检查炭刷磨损情况， 并清除铜头积炭；换向器应无明显划痕、烧蚀现象，运行时应无火花；测速发电机传动带应 松紧适度，且无裂痕。（3）检查减速齿轮箱油位，要求在标尺上、下限之间或油镜中线位。检查轴头漏油情 况，盘根式轴头漏油为 1滴/（35）min，橡胶密封不应漏油。（4）检查制动器间隙是否均匀，两闸瓦应同时离开，并做好外部清洁。（5）限速器转动部分应灵活，无异常声响；张紧装置是否过轻，做好外部清洁。（6）机械选层器滑动部分是否灵活，有无异常声响；电气选层器动作是否准确。（7）轿门动作灵活无噪声，安全触板、光电装置动作应可靠；轿门锁开关动作可靠； 门联锁锁钩啮

9、合应不小于 7mm（8）张绳轮、抗绳轮、平衡轮、返绳轮等转动灵活，无异常声响。（9） 轿厢和对重的导靴油盒中油量应充足，导靴在运行时平稳无大的振动和异常声响。（10）各仪表、指示灯指示正确，开关、按钮操作灵活可靠，消防功能和应急照明符合 要求。（11） 平层装置动作准确，平层合乎要求：交流双速w0.63m/s为土 15mm < 1.00m/s 为30mm交调梯w 2.00m/s时为土 15mm w 2.50m/s时为土 10mm起制动平稳。文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业(工艺)文件标题：电梯安装手册页数：1/3(12)做好井道、机房、轿顶、底坑的清洁，应无

10、杂物、无易燃物。3、月保养每月对电梯各部位进行检查、清洁、润滑，着重各安全装置效能的检查。1) 对曳引机的保养。(1) 测电动机电流、电压降、温升、轴窜量、漏油及润滑情况。(2) 检查减速箱温升，有无异常声响，做好外部卫生。(3) 检查联轴器的弹簧圈有无损伤，减速器底脚螺栓有无松动现象，蜗轮轴滚动轴承 应加航空润滑油(锂基润滑脂)。(4) 制动器磁铁应用石墨粉润滑；紧固各固定螺栓，弹簧调节螺栓应无松动；做好外部清洁，测量制动器温升应不超过60 C。(5) 直流F D组的电动机、励磁机、测速发电机、炭刷和整流子的接触是否良好；炭 刷磨损超过原来长度 1/2时应更换。2) 超速保护装置的保养。(1

11、) 给限速器旋转锁钉(轴)加油；限速器轮、张紧轮的轮槽应无过度磨损；限速器钢 丝绳应完好。(2) 安全钳传动连杆动作情况应灵活无卡阻，对各传动机构加油， 钳口应清洁无油污; 调整安全钳与导轨间隙为 24mm(3) 清除限速器夹绳口处的油污、异物；紧固限速器地脚螺栓；做好限速器外部清洁， 限速器张紧装置动作正常，限位开关处于正常位置。3) 控制柜等的保养。(1) 清扫控制柜、励磁柜。检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响。要求 接触器、继电器的动静触点无打火：积炭现象，无熔焊及烧蚀等现象。检查方向接触器机械 联锁动作应灵活可靠。(2) 检查各个熔断器，熔丝有无松脱、发热现象。各电器元件、指

12、示仪表应处于正常 状态，不合用或损坏的器件应予以调整或更换。4) 选层器的保养。(1) 机械选层器的钢带有无断裂、开裂和扭曲现象，各传动机构动作是否正常，对齿 轮、钢带、轮轴、链条、立柱等转动部位加油润滑，要求转动灵活无阻碍。(2) 做好选层器外部清洁，清除油污及灰尘，电气触头及开关应接触良好。(3) 电气选层器的动作间隙及准确度府符合要求。双稳态开关与磁环间隙应符合要求。5) 层、轿门的保养。(1) 消除厅门、轿门导轨及各部件灰尘、油污，检查吊门滚轮，给门导轨与转动部位文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业(工艺)文件标题：电梯安装手册页数：1/3加油。(2) 检查各

13、层门锁接触是否良号好。给门锁转动部位注入机油。检查操作盘按钮、开关，其操作应灵活可靠，更换失灵的开关与按钮。(3) 检查开、关门传动机构，安全触板转动机构，其动作是否正常。各部分螺钉、定位装置是否紧固，门机传动带有无损伤，开、关门动作是否灵活可靠。检查轿门限位开关、减速开关，各门锁接点及电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎58mm门刀应在门滚轮中间，运行中不得碰住门锁上的开门滚轮。(4) 厅门不能从外面扒开，对门的各转动部位加润滑油，保证其转动灵活自如，安全 触板动作灵敏可靠。6) 重量平衡装置的保养。(1) 检查轿厢与对重导靴油盒中油量，加足润滑油，检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀等现象。要求

14、运行时平稳、无大振动和异常声响。(2) 对无润滑装置的导轨应涂以钙基润滑脂。(3) 消除对重块、对重架、缓冲器上的杂物，清扫地坑，清洁接油盒。(4) 检查张绳轮、导向轮、引绳轮、平衡轮等转动情况并加润滑油，应转动灵活无阻 碍。7) 检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅轿门机电联锁、油压缓冲器复位开关、急 停开关、检修开关、安全钳开关、安全钳开关、终端限位开关、极限开关等动作应可靠。外 部清洁无油垢。对不符合要求的应调整，传动部位应加油。8) 检查紧固感应器各部位螺栓，清洁各部位尘土、污物。9) 调整曳引钢丝绳张力、清洁曳引轮槽。4、半年定期保养在月保养基础上，进行较为细致的检查、清洁、润滑和调

15、整。(1) 补充曳引机、曳引轮、导向轮轴承及转动部分的润滑油。油变质、变色，应予以 更换。(2) 检查清理直流 F D组的换向器、检查修理炭刷架。(3) 清除钢丝绳表面过多的油垢。调整钢丝绳张力，其差值不大于5%绳头组合板应 完好无损。(4) 清洗轿厢和对重导靴的自动润滑装置，更换新润滑油。(5) 清洗滑动导靴靴衬，如磨损超过原厚度1/4，应予以更换。(6) 检查滚动导靴的滚轮有无异常声响，轴承加钙基润滑脂，开胶、断裂、轴承损坏 的应更换。文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业（工艺）文件标题：电梯安装手册页数：1/3（7）紧固导靴各部位的螺栓，调整正侧面间隙。（8）清

16、洗导轨，检查导轨面有无损伤，压道板、连接板紧固完好，紧固各部位螺栓。（9） 清扫中间接线盒，紧固各端子板压线螺钉（帽）。（10）检查门机伺服电动机炭刷接触情况，清洗换向器。（11）调整制动弹簧，增强舒适感，使平层准确。5、年度保养每年进行一次全面性的检查、清洁润滑、修理、调整和测试。（1）检查曳引机的减速器蜗轮蜗杆轴向游隙，测量调整齿轮的啮合应符合标准。（2）清洗减速箱油箱，更换新油或依照电梯厂规定换油。（3）检查制动瓦块磨损情况，超标的应更换。清洁铁心并加石墨润滑，调整铁心吸合 行程。（4） 清洗限速轮、张紧轮轴，并加润滑油润滑。张紧轮距地面距离距过规定值应截绳（甲 类梯700800mm 乙

17、类梯500600mm丙类梯 350450mm。（5）检查、清洗擦拭、调整安全钳钳口和楔块间隙。试验安全钳动作，应可靠灵敏。（6）机械选层器调整、清洗、加油、更换部件。（7）清洗电气选层器开关架、磁体架上的灰尘，紧固螺钉，调整间隙。（8）清洗厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块。调整好门机速度。第二节机件的更换一、曳引轮的更换当电梯运行一段时间或有意外事故发生，引起曳引轮磨损严重需要更换时，必须在专业人员指导下，按下列要求操作和顺序进行。（一）轿厢吊起1、在各个层门口挂上“正在修理”的标志，并确认各层门都处于关闭状态。2、将轿厢停于最高层。3、在机房使用检修开关操作，继续使轿厢上升

18、至最高位。4、 在平衡对重下面，放上支撑方木（边长为15mm以上 ）保持平衡对重不能下落。5、切断主开关（断开总电源开关）。6、曳引机钢丝绳上挂上序号牌或用序号线束缚。7、使用曳引机座或大口径钢管，用倒链吊住轿厢。8、吊起轿厢，用第（4）项所述的方木顶起对重直至曳引钢丝绳可从曳引轮上脱卸为止，轿厢吊起。文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业（工艺）文件标题：电梯安装手册页数：1/39、用手扳动限速器，使连杆系统动作，用手拉葫芦将轿厢慢慢下降，直到安全钳动作,轿厢牢固地夹持在导轨上。10、将钢丝绳从曳引轮上拆卸下来。（二）曳引轮中心的拆卸1、曳引轮上挂上起吊用的倒链，如果

19、机房顶部有吊钩时可以利用，如果没有则可用三 脚架固定手拉葫芦。2、记录制动器弹簧刻度板上的柱塞冲程的位置。3、放掉齿轮箱油。4、拆下曳引机外壳。5、测定并记录齿轮接触状态和蜗杆轴、蜗杆齿轮的记号，当重新组成时，需要确认是 否恢复原状。6、松弛轴承座的螺栓。7、由下侧敲打，取出绳轮一侧的锥形销子，注意不可取下蜗杆齿轮一侧的顶销子。8用手拉葫芦吊起绳轮全套中心部分。9、从齿轮机身中卸下的绳轮中心放在绳轮的置台上。注意曳引轮壳内装有润滑油，故 倾斜时，置台下要放接油缸。10、取下调整用的垫片时，为了不搞错其数量和位置，要做好标记进行保管。（三）绳轮的拆卸1、拆卸全部螺帽。2、用螺栓旋进法顶出绳轮，然

20、后将其拆卸。（四）曳引轮中心的安装1、用汽油或煤油清洗蜗杆齿轮部分，除去切屑和异物等。2、确认齿轮箱内无切屑及异物，并清洁蜗杆齿轮面。3、用手拉葫芦垂直吊起曳引轮中心，切记不要倾斜。4、调整使用的垫片，按照原先的位置放置。5、检查曳引轮罩盖是否密封。6、用锥形销子对准绳轮一侧轴承台和垫片钢孔组合。7、在旋紧螺栓之前，要确认绳轮一侧轴承座的锥形销子确实已放进。旋紧轴承座的螺 栓。8确认蜗杆齿轮逆向突进与原来的相同。9、使电动机手动运转，检查齿轮接触是否与原来相同，检查齿面有无伤痕、裂纹，如文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业(工艺)文件标题：电梯安装手册页数：1/3果有

21、异常情况，要及时修整。(五) 曳引机罩的安装与给油(1) 检查密封圈毛边，并旋紧罩子，螺栓要相交均匀旋紧。(2) 使用规定的齿轮油，并根据油位加油。(六) 曳引机的试运转1、要确认制动器刻度板，柱塞冲程是否恢复原状。2、要确认制动器的表面，是否沾有油污，要进行仔细的清洁工作。3、进行上、下方向 5min的试运转，并确认：(1) 柱塞是否确实动作，柱塞冲程是否在2.53.5mm之间。(2) 制动器控制杆是否左右均匀动作，任何一边是否有间隙。(3) 曳引机有无异常声响，齿轮部分是否时常有打痕印。(4) 各部分的螺栓是否旋紧。(5) 各部分有无伤痕、裂纹。(6) 工具是否齐全，有无丢失。4、试运行结

22、束后，一定要切断电源。(七) 曳引钢丝绳的安装1、根据记号，将曳引钢丝绳全部挂上绳轮。2、恢复限速器使其正常工作，慢慢吊起轿厢，松开安全钳，然后使轿厢下降。如果平衡对重从支承柱上升起，要及时除去柱子。切记，此项工作一定要完成。3、进行检修操作运行，使轿厢下行。4、拆卸吊用轿厢的倒链。(八) 运行准备1、检查限速器是否恢复正常工作。2、再次检查在旋转部位是否有遗忘的工具等。3、接通主电路电源。4、检修运行操作，使轿厢慢速降至规定位置。5、检查在楼层停靠时，有无异常情况。6、进行全程升降运行。(九) 运行状态的检查1、曳引机和轿厢内有无异常现象。2、曳引钢丝绳的张紧， 单靠12次的调整是不够的，

23、特别是在更换新的钢丝绳后的场文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业（工艺）文件标题：电梯安装手册页数：1/3合，要使得各个钢丝绳张紧一致，要经过多次反复运转来进行调整。然而，在长期的运行中，各个钢丝绳也有出现伸展不同的情况，因此，需要检查绳轮的磨损状况，时间过长会 烧损电动机。3、制动器应工作正常。检查运行时制动带与制动轮是否接触，如果接触，时间过长会 烧损电动机。（十）其他注意事项1、操作场地的脚手架要经常修整和清洁。2、有无遗落的物体（螺栓、螺帽和工具的遗落将会带来危险 ）。3、工作时一定要带安全帽。4、共同操作的场合一定要会打手势。5、不要丢失零件，因现场不可补充

24、零件，以免影响电梯运行。二、曳引钢丝绳的更换曳引钢丝绳在安装、保养或更换时处理不当， 会缩短使用寿命。由于曳引钢丝绳长度大， 而且挂法复杂（如高行程电梯、2： 1绕法或机房下置式等），故处理钢丝绳时宜注意以下事 项。1、搬运与保管时的注意事项（1）搬运时，切勿将钢丝绳从高处掉下。若从高处掉下，会使钢丝绳变形、损伤或出 现压痕，缩短其使用寿命。（2）勿让钢丝绳在不平坦的地面上滚动。（3）不要将钢丝绳直接置于地面或将其他重物压在钢丝绳上，引起钢丝绳腐蚀、芯油 变质或引起外伤。2、解开缆绳时注意事项（1）卷鼓式的钢丝绳以直杆穿过鼓中心，并用杆固定，使鼓离开地面，将钢丝绳从鼓下方拉出，拉出时应保持鼓转

25、动。 不宜将钢丝绳从鼓上方提出，此种方法极易引起缆绳屈折或卷曲，如果在扭曲太厉害的情况下使用，则易引致绳股中断线，使缆绳寿命缩短。（2）卷圈式钢丝绳，应将钢丝绳放于可转动的台上，一边转动台，一边将缆绳拉出，或用手卷动将缆绳放出。如果将钢丝绳凌乱地放出，则易引致屈折或绳股中断线，缩短使用寿命。3、挂缆绳时的注意事项卷圈式钢丝绳，应从首末两端将缆绳解开拉引出，但不宜自两端同时将缆绳解开，应在首或末端将缆绳解开拉引出，伸展至需要长度。若两端同时将缆绳拉引出，则容易引起屈折。文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业(工艺)文件标题：电梯安装手册页数：1/3挂缆绳时要注意勿与棚架碰

26、撞摩擦而引起损伤。4、调整曳引钢丝绳张力时的注意事项当调整曳引钢丝绳张力旋动绳头螺栓时, 不足而使其寿命缩短，如图7-1所示。需将锥套或螺栓固定住， 不然会使钢丝绳扭曲图7-1调整缆绳张力的正确方法1-以杆将缆绳固定2-将此部分固定5、缆绳张力的调整方法1)降行程超过40m时，按下述方法进行调整比较 (将电梯停止在中间楼层， 轿厢和对重 侧可同时进行)。(1) 在轿厢顶1m处，用手锤击缆绳，使缆绳振动。(2) 将手按在钢丝绳上，记录缆绳往复振荡5次的时间。所有缆绳均以同样方法进行 检查，如果各缆绳间的张力平均时，则有最小往复时间/最大往复时间-最小往复时间w 0.2(6-1 )(3) 若计算结

27、果超出式(6 - 1)范围，需照上述调整方法进行调整，直至各缆绳的张力 平均为止。(4) 对重侧缆绳的检查与缆绳张力的调整方法相同，如果曳引比是2: 1绕法，可分轿 厢及对重侧的外方分别进行。(5) 电梯运行数次，重新检查所得记录是否正确无误。文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业(工艺)文件标题：电梯安装手册页数：1/32) 升降行程不足 40m时，如果仍将轿厢停在中间楼层进行检测，由于缆绳长度短，振荡频率高，影响记录时间的精度，故应依下述方法进行检查和调整：(1) 将轿厢停至最高层端站， 检查轿厢侧缆绳张力及外方缆绳的张力(仅对2 : 1绕法)。(2) 将轿厢停至最

28、高层端站， 检查对重侧缆绳张力及外方缆绳的张力(仅对2 : 1绕法)。(3) 电梯运行数次后，重新检查以确认缆绳张力符合标准。三、电梯维修管理电梯是属于危险性大的特种设备之一，其运行状态的优劣将直接关系到广大乘客的生命安全，直接影响到整栋大楼的使用效率，甚至由于电梯的损坏停运，将导致整栋大楼营运瘫痪。因此，为了保证电梯的安全运行， 防止事故发生，充分发挥设备的效率， 延长使用寿命， 必须对电梯进行定期的维护保养。电梯的日常维护保养一般可分为：每天保养、每周保养和每月、每季保养及年度保养，而年度保养实质上就是电梯的中修。对一台新安装的电梯在运行1年以上、2年以内的均应进行中修，而在运行35年以上

29、的，则应进行大修理。但是中修或大修的运行期限规定不是绝对的，因为它还受到允许的每小时起动次数、 交通繁忙情况、使用环境的条件(例如电梯周围是否有腐蚀性气体、温度、湿度)等诸多因素的影响。(一) 电梯的中修1、电梯的机械部件(1 )清洗曳引机蜗轮减速箱和调换减速箱内的齿轮油。(2) 调换曳引机蜗杆轴伸处的石棉盘根或耐油橡胶密封圈。(3) 调换曳引机蜗轮减速箱盖与箱体之间的密封垫圈或重新涂抹密封胶。(4) 调换电磁制动器闸瓦的石棉刹车带，调整闸瓦与制动轮的间隙小于等于0.5m,并 使间隙均匀。(5) 调整和整修层轿门的联动部分，调整更换层轿门滑轮及更换门扇下端滑块。(6) 调整电磁制动器的制动弹簧

30、压缩力。(7) 限速器上卡绳压块的调整或更换。(8) 检查和调整轿厢安全钳楔块与导轨之间间隙为23mm并使间隙保持均匀一致。(9) 检查和调整限速器钢丝绳与安全钳连杆的连接情况，并检查和调整限速器钢丝绳的张紧及伸长状况。(10) 调整和调换轿厢、对重的导靴及靴衬。(11) 检查和调整曳引钢丝绳的松紧度。若轿厢在最高层的楼层平面位置，对重底部与对重缓冲器顶面之间小于 100mm时，应截短曳引钢丝绳的伸长部分，使该间距在规定尺寸范围内。文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业（工艺）文件标题：电梯安装手册页数：1/3（12）检查和调整门刀与层门机械钩子锁滚轮间的啮合状况，并调

31、整锁钩的锁紧啮合状况（使锁钩啮合长度大于或等于 7mm。（13）调整或更换导靴靴衬，修理导轨上的刻痕，并重新校正导轨。2、电梯的电气部分主控制及信号继电器屏上继电器、接触器触点的整修或更换，或更换整个继电器、 接触器。（1）检查和拧紧各接触器、继电器上的接线螺栓。（2）检查和调整方向机械联锁的可靠性。（3）检查和调整井道内各限位开关的动作可靠性及其动作位置。（4）检查和更换井道内各磁性开关（或选层器上各种触点），使其工作可靠。（5）检查和更换轿厢操纵箱、各层厅外召唤按钮箱上的按钮元件、开关及电气元件。（6）检查和更换信号指示灯的灯泡及灯座。（7）动力回路和信号照明回路的绝缘电阻的测量和处理。（

32、8） 对乘客电梯、集选控制的有/无司机电梯，应检查门保护（安全触板、光电保护器 或电子接近保护器）和超载、满载控制的动作可靠性。（9）对直流电梯、闭环控制的交流调速电梯应检查和调整测速装置作用可靠性；整修 或调换测速发电机的电刷和清除其整流子的炭精粉。（10） 对直流电梯的直流电动机和发电机的整流子、电刷进行清洗（用酒精）、整修或更 换。（11）检查和调整电梯的起制动舒适感和平层停车准确度。在上述各项中有 60%- 70%需予以检查、更换和调整的，则即可属电梯中修程度。（二）电梯的大修1、曳引机（1）电动机、发电机组与调速机：分解、清洗各部位，检查油封、轴承有无损坏，不合用的应更换。检查直流发

33、电机、电动机、励磁机、测速发电机等的刷握弹簧，清洁换向器，磨损严重的应加工修理或更换。（2）减速箱：分解、清洗，更换损坏的油圭寸、老化的胶圈和磨损的轴承。（3）制动器：拆卸、清洗，更换不合用的闸瓦，组装、调整抱闸间隙，测试线圈绝缘。（4）曳引轮、导向轮：清洗绳轮、测量绳槽磨损情况。（5）曳引钢丝绳：清洁钢丝绳，调整张力，检查绳头组合及断丝、断股、磨损情况。 截短或更换不合用的钢丝绳。2、导轨与对重文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业（工艺）文件标题：电梯安装手册页数：1/3清洁轨道、对重，紧固螺栓，检查问距、更换磨损严重的导靴。3、厅门、轿门的大修（1）轿门与层门：清

34、洗吊门轮、轨道、钢丝绳，更换磨损的吊门轮、门导靴，调整门锁位置，检修联锁接点，调整、清洗安全触板。（2）门机系统：清洗、加油门机；检查电刷、各开关、电阻，更换损坏元件，调整门 机速度及限位开关位置。4、轿厢导靴与超载装置分解清洗导靴，更换靴衬、调间隙；清洗加油盒，更换新油；检查超载装置。5、控制柜与励磁柜清洁柜内电器元件，检修电气元器件触点和动作机构，不合格的应更换，整理导线，校 对线号，检查各压接线，测量绝缘电阻与接地电阻。6、操作与显示系统检查操纵盘按钮、外呼按钮和其他操作开关，层灯、内外选层灯等指示是否正常，损坏 应更换。7、随行电缆及配线清洁各接线盒，紧固接线端子，更换老化、残损、临时

35、性导线或电缆，校对编号，测量 接地电阻和绝缘电阻。8、安全装置的大修（1）限速系统的大修：清洗限速器与联动机构，加油并紧固各部位螺栓，调整安全钳 楔块间隙，更换不合格的开关及其他部件。（2）各安全开关装置：检查调整终端限位开关、各急停开关、安全窗、安全钳、断绳 开关、缓冲器复位开关、极限开关、应急照明、井道照明。（3）对重：紧固各螺栓及对重块，检查绳头板。（4）缓冲器：检查蓄能式缓冲器有无裂痕，各部位螺栓是否紧固牢靠，分解清洗蓄能 式缓冲器，更换油封，做复位试验。9、选层器（1）机械选层器传动部分解体、清洗加油，更换拽长的链条。（2）检查钢带轮、张紧轮轴承，磨损严重的应更换。（3）检查挡板导靴

36、、随线、触头、触块，不合格的应更换。（4）检查钢带有无断齿、开裂，不合用的应更换。（5）更换电气选层装置不合用的感应器元件。10、油饰文件名称文件编号：LD/ZY.C-001版本号：A/0施工作业（工艺）文件标题：电梯安装手册页数：1/3对电梯的预埋件、支架、缓冲器、槽钢梁、线槽、线盒等除锈，涂防锈漆。对油漆脱落的选层器、限速器、厅门、轿厢壁喷漆。11、运行调试对电梯运行性能做综合调试，包括起动、制动、变速、平层，各种电压、电流值及舒适 感等以及电梯运行状态应达到下述要求：（1）起动、制动时间适宜，符合设计要求。（2）变速准确，平层准确度符合规定。（3） 轿厢垂直振动加速度不大于250mm/s2，水平振动加速度不大于150mm/f。（4）电梯运行平稳、乘坐舒适，处于良好状态。12、填写大修记录大修记录的内容为：