精装修分户验收表格

1、附录A 住宅工程质量分户验收记录表表A.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表序号单位工程名称小区 #验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录1室内地面普通水泥楼地面1、水泥楼地面面层粘结质量第4.1.1条小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，间隔400500mm逐点敲击。自然间内，面积 400c的空鼓少于2处，不作为缺陷2、外观质量第4.1.2条面层平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正顺直板块楼地面面层1、板块楼地面面层与基层粘结质量第4.2.1条每一自然间板块地面按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查2、观感质量第4.2.2条面层表面应洁净

2、、平整、无明显色差，接缝均匀、顺直、无裂缝、掉角、缺棱等缺陷木、竹楼地面面层1、木、竹楼地面面层铺设第4.3.1条2、观感质量第4.3.2条2室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm2、楼梯面层质量第4.4.2条3室内墙面1、室内墙面面层粘结质量第5.1.1条墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷2、室内墙面观感质量第5.1.2条墙面应平整，颜色基本均匀，立面垂直度、表面平整度符合要求，阴阳角应顺直，不应有爆灰、起砂和裂缝3、室内墙面涂料面层粘结质量第5.1.3条4、室内墙面涂料面层观感质量第5.1.4条5、室内墙面裱糊及软包面

3、层粘结、安装质量第5.1.5条6、室内墙面裱糊及软包面层观感质量第5.1.6条7、室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量第5.1.7条8、室内墙面饰面板（砖）面层观感质量第5.1.8条4室内顶棚抹灰1、室内顶棚粘结质量第5.2.1条2、顶棚抹灰观感质量第5.2.2条3、室内顶棚涂饰面层的质量第5.2.3条4、室内顶棚裱糊面层的质量第5.2.4条5门 窗1、门窗开启性能第7.1.1条应开启灵活，关闭严密，无倒翘2、门窗配件第7.1.2条配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求3、门窗密封第7.1.3条橡胶密封条应安装完好，不应脱槽4、门窗的排水第7.1.4条排水孔应畅

4、通，排水孔位置、数量级窗台流水坡度、滴水线设置应满足设计要求5、进户门质量第7.1.5条分户门的种类、性能应符合设计要求，开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤和划痕6、户内门质量第7.1.6条7、窗帘盒、门窗套及台面第7.1.7条表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、序号单位工程名称小区 #楼验收部位（户号）单元 室6 房间编号净高推算值(mm)长度推算值(mm) 实测值(mm)计算值(mm)净高净开间HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差室内净空尺寸测量示意图套型图贴图区，标注房间编号客厅:开间3666进深

5、4266主卧室：开间3266进深4266次卧室：开间2666进深3366现场检查项目质量要求质量验收记录7护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固8玻璃1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、高度、栏杆间距和安装位置第7.3.1条玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计和相应标准的要求2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空不力内外表面应清洁，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气9橱柜工程1、橱柜安装第7.4.1条2

6、、橱柜观感质量第7.4.2条10防水工程外墙外墙防水第8.0.1条工程竣工时，墙面不应有渗漏等缺陷外窗外窗防水第8.0.2条现场试验抽检合格，门窗框与墙体之间采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。外窗及周边不应有渗漏防水地面厨卫间、开放式阳台等地面防水效果第8.0.3条有防水要求的楼地面不得存在渗漏和积水现象，排水畅通厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差第8.0.4条厕浴间、厨房的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求屋面屋面防水第8.0.5条屋面防水、顶层户内不应有渗漏痕迹防水工程验收记录表附录A.0.3 给排水工程、室内采暖系统

7、、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表序号单位工程名称小区 #验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录11给排水工程给水管道安装工程1给水管道及配件安装第9.1.1条管道位置、标高正确美之家平稳牢固，间距符合要求，严密无渗漏。阀门安装位置、方向正确，起闭灵活。2功能试验第9.1.2条室内各用水点放水通畅，水质清澈排水管道安装工程1室内排水管道及配件安装第9.2.1条材料符合要求，按设计要求及位置设置伸缩节，管道坡度符合设计及规范要求，不应有倒坡或平坡。生活污水管到上设计检查口或清扫口符合要求2地漏第9.2.2条应低于地面高度，位置合理，水封高度不小于50mm3排水管道系统功能试

8、验第9.2.3条排水管道系统通水应畅通，管道及接口无渗漏卫生器具安装1卫生器具安装第9.3.1条2卫生器具功能试验第9.3.2条12室内采暖系统1管道及管配件安装第10.0.1条2分、集水器第10.0.2条3散热器第10.0.3条13电气工程1分户配电箱安装第11.0.1条插座回路应设置动作电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s的剩余电流保护装置。回路功能标识齐全、准确。导线连接紧密2开关、插座安装第11.0.2条开关安装位置距门框边150200mm。安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座，卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅插座，洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关，面板

9、安装紧贴墙面，面板四周无缝隙3导线连接第11.0.3条单股导线连接应采用标准绕接、搪锡和绝缘处理，或用质量合格的压线帽顺直插入，填塞饱满，压接牢固4等电位联结第11.0.4条设洗浴设备的卫生间应做等电位联接，并联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线，端子排铜质材料厚度不应小于4mm5灯具安装第11.0.5条灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落、灯罩破裂6插座接线连接第11.0.6条14智能建筑1多媒体箱安装第12.01条每套住宅应设置多媒体箱，语音、数据、电视器件接口、进线齐全，弱电线缆符合设计要求2信息插座面板安装第12.0.2条主卧、起居室应设置网络通信、CATV终端。符合设计要

10、求，线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密3CATV、网络通信等传输导线第12.0.3条传输导线应通长布置，中间不得有接头，信号畅通，接线正确牢固4安全防范系统安装第12.0.4条5报警及联动第12.0.5条15通风与空调工程1空调洞留设第13.0.1条2送风、制冷、制热功能第13.0.2条3控制开关功能第13.0.3条附表A.0.4 其他部位验收记录表序号单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录16其他1地下室防水第14.0.1条地下室防水等级应符合设计要求2地下室通道第14.0.2条地下室通道的净高不应小于2m（允许偏差-20mm）3烟道第14.0.3条烟气道表面应

11、物开裂，进气口应安装可拆卸式防火止回阀，并印制出厂合格标识，止回阀筏板摆动灵活，关闭位置准确4通风道第14.0.4条厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源5信报箱第14.0.5条验收结果共检查 项，合格 项，不合格 项结论：建设单位监理单位施工单位物业公司业主代表验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员： 年 月 日附录B 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积 建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期2010年 月 日2010年 月 日验收情况验收时间根据住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J 1032010的要求，于 年 月 日 年 月 日对本工程进行分户验收验收户数本工程共 户共验收 户验收合格 户验收不合格 户，已整改至合格 户不符合住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J 1032010部分条款要求，但不影响结构安全和使用功能 户，户号为：验收结论建设单位项目负责人：（公章） 年 月 日 监理单位总监理工程师： （公章） 年 月 日施工单位项目经理：质量检查员（章）： （公章） 年 月 日附录C 住宅工程质量分户验收合格证工