不动产登记业务知识精彩试题卷

1、不动产登记业务知识试题日目选项答案试题类别题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议 “记之日起（）日不起诉，异议登记失效。A10|B15|C30|D60B受理单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不 2产登记之日起（）个月未申请登记的，预 告登记失效。A1|B2|C3|D4C受理单选列哪些不属于国家所有的财产（）A矿藏、水流、海域|B无线电频谱资源|C国防资产|D 集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施D受理单选不动产登记簿记载的权利人不同意更止的， 口害关系人可以申请（）登记A转移旧更正|C抵押权|D异议是D受理单选某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要 求该学校提供担保，学校以自有财产向

2、银行 设立抵押，以下可以设定抵押的是（）A该学校的办公楼|B该学校的操场C受理单选X份共有人对共有物享有的份额没有约定 或者约定不明确的，按照出资额确定，不能M定出资额的，应视为（）A等额享有|B共同共有|C个人所有|D公共所有该学校 的小汽车|D与临校存在权属争议的财产A受理单选属于法定继承人的是（）A侄子旧子女|C叔叔|D姑姑B受理单选pj哪一项不属于国有土地上房屋抵押登A受理旧审核|C公告|D记载于登记簿C受理单选一下载可编辑记的必经程序：（）X成年人的房屋，应当由。代为申请登记A祖父母|B监护人|C成年亲属|D社区B受理单选“记机构询问当事人的结果应当经当事人 （）确认A 口头旧签字|

3、C|D传真B受理单选房屋登记机构应当根据（）的记载，缮 写并向权利人发放房屋权属证书A申请书|B证明材料|C房屋登记簿|D法律文书C受理单选集体土地围房屋权属证书遗失的，可以申请 补发。申请补发之前，应当先（）A由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B 由权利人在房屋所在地贴遗失公告|C由权利人至公证 处发表遗失申明公证|D由登记机构在房屋所在地农村 集体经济组织公示D受理单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、 改建 或添建而使房屋回枳增加或减少，房屋所有 人应申请房屋（）登记。A注销|B变更|C转移|D初始E:更多不动产登记考试B受理单选资料试题，请淘宝搜索 不动产登记小灵通。申请人伪

4、造房屋权属证书或者登记证明，或 彳使用伪造的房屋权属证书或者登记证明， 可能承担以卜责任（）A国家赔偿责任IB行政责任IC刑事责任ID其他责任C受理单选房屋登记簿记载的容不包括（）A房屋建筑面积|B法院查封情况|C抵押权人|D购房合 同备案号D受理单选一般抵押登记不包括（）A房屋抵押权设立登记|B房屋抵押权变更登记|C房屋 抵押权注销登记|D房屋最高额抵押权确定登记D受理单选房屋登记簿记载容中，查封机关解除查封的 时间应记载的是。A杳封机关解除限制措施的文件送送登记机构的日期A受理单选|B杳封机关解除限制措施的文件中汴明的结束日期|C登记机构记载于登记簿的日期ID登记机构审核的日期一下载可编辑

5、卜列建设用地使用权中，不得设定抵押的是 （）。A通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使D受理单选用权|B通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C通过转让方式取得的建设用地使用权|D已依法公告列入拆迁围的房屋占用围的建设用地使用权X事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗A国务院土地主管部门|B国务院人事主管部门|C国务 院司法主管部门|D国务院建设主管部门D受理单选某购买杲处二手房办埋转移登记，审查中工 作人员发现杲的于结婚证上的不符，房屋登 记机构首先应当（）A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B告 知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因|C

6、 暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D告知申请 人不予登记，并出具不予登记的决定书A受理单选匕屋登记时，卜列说确的是（）A房屋用途为当事人申报的用途 旧非法人担保不能中 请房屋登记|C房屋所有权和房屋使用围的土地所有权 利主体f |D房屋应当按最小基本单位登记D受理单选继承权纠纷提起诉讼的期限为（），自继 名人知道或者权利被侵犯之日起计算。A一年旧二年|C三年|D四年B受理单选K房地产划拨原因导致房屋所有权变化的， 权利人应申请（）登记。A他项权利旧变更|C注销|D转移D受理单选房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限 届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实 行的登记称为（）登记。A他项权利

7、旧变更|C注销|D转移C受理单选设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人 应申请（）登记。A他项权利旧变更|C注销|D转移A受理单选"品房预售合同需要经过登记才具有对抗 h.o人的效力。_A 一 |B 二|C 三|D 四C受理单选一下载可编辑区封登记是一种（）行为。A告知旧公示|C公告|D通知B受理单选下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确 的是（）。A房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持D受理单选有旧房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣,房屋他项权证由房屋所有权人持有|D房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

8、房屋他项权利登记应由（）申请。A房屋所有权人|B他项权利人|C房屋所有人和他项权 利人共同|D房屋所有权人或他项权利人C受理单选被继承人的子女先于被继承人死亡的， 由被 昧承人子女的（）代位继承。A配偶旧晚辈直系亲属|C父母|D兄弟姐妹B受理单选受遗赠人应当在知道受遗赠后（），作出接 7或者放弃受赠的表示。到期没肩表示的， 也为放弃受遗赠。A一个月|B两个月|C三个月|D八个月B受理单选继承权世-种（）一A处分权旧人格权|C占有权|D财产权D受理单选继承权以f的身份关系为基础。下取不属 这种特定的身份关系的是（）A婚姻关系|B血缘关系|C家庭关系|D恋爱关系D受理单选继承关系的发生要件为被继承

9、人的（）A死亡|B遗嘱|C血缘关系|D姻亲关系A受理单选第二顺序继承人不包括（）JA侄女|B兄弟姐妹|C祖父母|D外祖父母A受理单选，列选项中属于第一顺序继承人的是（）A父母、子女、兄弟姐妹旧 父母、配偶、子女|C子女、 祖父母、外祖父母|D父母、祖父母、子女B受理单选“效的遗嘱具有执行效力是在。A遗嘱公证后|B继承开始后|C被继承人同意后|D遗嘱 经人民法院认可后B受理单选下取哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即 为后效（）A 口头遗嘱|B录音遗瞩|C自书遗嘱|D代书遗嘱C受理单选一下载可编辑继承权的最长诉讼时效为（）-A1年旧2年|C10年|D20年D受理单选下取应当在登记簿的“房屋性质”中记

10、载的P （）A经济适用房|B私有房产|C位自管产|D股份制房产A受理单选卜列不能充当保证人的是（）A具有代偿能力的公民旧永乐股份|C某中学英语老师 王某|D某师大学D受理单选M承权依（）A一定的人身关系而发生|B遗赠抚养协议而产生|C财 广所有权而产生|D家庭而产生A受理单选王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母 共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（）A王某继承|B王某父母继承|C王宇、王某父母继承|D 王宇、王某父母、王某前妻继承C受理单选没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果容相抵触 K作为肩效根据的是。A自书遗嘱|B代书遗嘱|C录音遗嘱|D最后所立的遗嘱D受理单选“下类别不属于转移登记的有。A

11、房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D以房屋出资入股C受理单选租赁期限不得超（）年。A10|B20|C30|D40B受理单选卜列哪项/、符合商品房预售的条件（）A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证C受理单选书旧持有建设工程规划许可证|C按提供预售的商品房计算.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%Z上，并已经确定施工进度和竣工交付日期|D向市房产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明。1列纠纷可以仲裁的是（）A合同旧继承|C婚姻|D监护A受理单选下取可以作为遗嘱见证人的是（）A无行为能力人|B继承人|C受遗赠人|D邻居D受理单选查档人查阅与本人有关的房屋应持（）A本人旧单位

12、介绍信|C户口本|D结婚证A受理单选一下载可编辑查阅档案须在档案馆（）进行，未经馆长 解意，任何人不得携带档案出室外A库房|B编研室|C查档室|D装订室C受理单选外借档案归还时，档案工作人员应（）进 行认真检查、清点，经核查无误后方能签收A会档案馆后|B当面|C回库房上架前|D在扫描前B受理单选如外借的档案在归回时发现损坏、 散失、缺 页等现象，应及时向（）汇报A同事旧馆长及分管局长|C借档案的人员|D库房管人 员B受理单选查档人应注意（），不得涂改、污损、裁 “、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记 号A抄录档案容|B爱护档案|C小心拆开已装订好的档案 |D复印档案B受理单选“档室要经常保持整

13、洁、卫生、安静、严禁 （）A吸烟旧外人随意进入|C携带个人物品|D私带像机拍A受理单选昭八、补办个人房产证，产权当事人需要带，到房 屋档案馆进行申请办理（）、挂失补证手 :卖A登记旧登报|C查询|D更正B受理单选理卜列哪种登t已可以不提交维修资金缴 存或缓缴凭证（）A商品房买卖旧单位自建序首次出售时|C产权调换|DD受理单选私房买卖、理卜.列哪种登t已可以不提交营业税缴存 或免税凭证（）A二手房买卖|B房屋互换|C以房地产投资入股|D房屋 赠与C受理单选目前，一套房屋后两个共启人的如何发放权 口证书（）A房屋所有权证、房屋共有权证各一本|B同号的房屋 所有权证两本|C不同号的房屋所有权证两本|

14、D房屋 所有权证、房屋他项权证各一本B受理单选产权人去世，下取哪些人不能代为领取房屋 亦有权证。A朋友旧子女|C配偶|D外A受理单选一下载可编辑房屋登记机构将申请登t己事项记载于房屋 登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规 定：（）A单方当事人撤回申请|B双方当事人撤回申请|C不用 撤回申请自动撤消B受理单选房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载 不T的，除有证据证明房屋登记簿确有错 误外，以。为准：A房屋登记簿|B房屋权属证书|C登记证明|D其它证明 材料A受理单选“法属于全体业主共有的部分（）A只登记不发证|B不登记不发证|C不登记只发证A受理单选下列不属于抵押登记所需资料的是（）A抵押登

15、记申请书|B证明抵押房地产价值的资料|C房 屋移交协议书|D抵押人的明C受理单选,改房参加房改时为两个人，办理抵押登 记，抵押人应为（）A产权人夫妻双方到场办理|B房产证上所登记的人来 办理|C产权人夫妻任意一方均可办理A受理单选房屋所有权注销登记的收费标准是：（）A80元/套旧160元/套|C0元|D550元/套C受理单选“记机构应当履行的职责后（）A查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B就有 关登记:事项询问申请人|C如实、及时登记有关事项|D 法律、行政法规规定的其他职责ABCD受理多选“记机构不得后卜列行为（）A申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的， 登记机构可以要求申请人补

16、充材料，必要时可以实地 查看旧要求对不动产进行评估|C以年检等名义进行 重复登记|D超出登记职责围的其他行为。BCD受理多选氐押合同一般包括下列哪些条款：（）A被担保债权的种类和数额|B债务人履行债务的期限ABCD受理多选IC抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属ID担保的围。更多/、动产登记考试试题，请淘宝搜索不动产登记考试小灵通一下载可编辑J高额抵押登记，后卜列哪些情形之一的， M押权人的债权确定：。A约定的债权确定期间届满|B新的债权不可能发生|CABCD受理多选抵押财产被查封、扣押|D债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销下列属于业主共有的有（）A建筑区划的道路

17、|B城镇公共道路|C建筑区划的绿地 |D城镇公共绿地|E建筑区划的其他公共场所、公用设 施和物业服务用房|F占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的车位ACEF受理多选无处分权人将不动产转让给受让人的，所有 权人有权追回；除法律另有规定外，符合下 列哪些情形的，受让人取得该不动产的所有 k：（）A受让人受让该不动产时是善意的|B以合理的价格转 让|C转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记 |D转让的不动产依照法律规定不需要登记的已经交付 给受让人ABCD受理多选申请房地产权属登记应当具备。等条件。A申请人年满18周岁旧有明确具体的申请请求|C中 请登记的房地产产权来源合法|D申请登记

18、的房地产属 受理登记的房地产权属登记部门管辖的围|E已按规定 纳税BCD受理多选卜列房地产可以设定抵押权的有（）。A国有土地上依法取得的房屋 旧以出让方式取得的土 地使用权|C乡.村企业的厂房|D学校办公楼ABC受理多选房屋登记簿的特征有（）A法定性|B权威性|C务-性|D永久性|E合理性ABCD受理多选下列房屋登记不能单方申请的有（）。；A赠与旧房屋拆除|C商品房转移|D现房抵押ACD受理多选申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要 求启（）A应当使用中文名称|B可以使用曾用名|C外国人可以 使用其本国谛言的|D可以使用音译的中义名E.单位 申请人可以使用简称AD受理多选申请人应当对申请登记材

19、料的（）负责。1A真实性|B合法性|C客观性|D有效性ABD受理多选小关系人申请异议登记应提交哪些材料 有（）A利害关系证明|B申请书|C权利人同意更正证明|D登 记簿记载由错误的证明|E明BDE受理多选一下载可编辑卜列关于抵押权人有权要求处分抵押房地 j的表述中，正确的有（）A抵押人到期未偿还债务的 旧抵押人擅自处分抵押房 地产|C抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务 的|D抵押人擅自在抵押房地产围新增房屋的|E未经 抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余 额进行再次抵押的ABC受理多选氐押人的权利有。A对抵押物占有、使用旧对抵押物的处分权|C同一抵 押财产上设定多个抵押权|D对抵押物的收益权ACD受理多选国继承法第17条的规定，遗嘱的法定 形式肩（）A公证遗嘱|B自书遗嘱|C代书遗嘱|D录音遗嘱|E 口 头遗嘱ABCDE受理多选卜列不得为保证人的有（）A学校旧幼儿园|C医院|D以公益为目的的事业单位、 社会团体ABCD受理多选（卜列情形之一的，婚姻无效（）A重婚的|B后禁止结婚的亲属关系的|C女昏前患后医学 上认为不应当结婚的疾病，婚后尚