别墅改造施工方案

1、别墅改造施工方案一、建筑工程概况；1、工程地址：卢瓦尔郡2、工程名称：卢瓦尔郡别墅改造工程3、具体改造范围：(1) 地下室:局部内墙、局部梁、底板撤除；挖除土方至设计标高后 增设地梁及底板.(2) 一层:撤除楼板、墙体、窗户等.新增现浇楼面,墙体、柱等.(3) 二层:撤除局部墙体.新增楼面、墙体、露台处屋顶等.(4) 各层撤除墙体内电气、给排水管道.二、施工治理目标1、质量目标保证合格工程.2、进度目标承诺在业主规定得时间内完成改造并验收合格.3、平安生产目标杜绝出现任何形式得伤害事故.4、文明施工目标(1) 进行现场标准化治理.(2) 别墅区域内实际情况进行布置,材料堆放整洁,不影响车辆 出

2、入.5、技术资料治理目标(1) 做到技术资料得真实、有效、全面与工程同步.(2) 严格遵照建设工程文件归档整理标准?得相关细那么.二、施工条件及施工特点1、工程环境:本工程位于别墅区中间位置,限制噪音、扬尘、不对 周边环境产生影响.2、质量要求:符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及 施工验收标准要求.3、施工用电、用水按业主提供得连接点装表计量使用.4、本工程位于别墅区内,所需各种材料、设备可用小型车辆运进 场内.5、别墅区室外道路、绿化已经全部完善、所有材料必须按批次进场,堆放材料得地方须对现场地面铺设一层大板或者好得塑料地毯：做到细化处理,对别墅区环境保持整洁、干净.6、多工种作

3、业根据工作内容分成 2个作业流水段施工作业区： 交叉施工,穿插施工,施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序得配合,同时要做好对别墅区内已完成成品得保护工作.三、施工人员、设备组织；1、我公司在施工现场设立工程经理部,选派技术全面、精干得力得技术力量充实工程经理部与生产班组,健全工程治理机构,完善制度, 明确责任与权限,对工程建设进行全过程、全方位得科学治理.实行 责任制对工程得工期、平安、本钱及文明施工全面负责,做到有方案 得组织施工,保证工程质量、工期、平安等方面到达目标要求.2、挑选具有专业资质得施工单位入场施工,撤除施工人员必须经 过行业主管部门指定得培训机构培训,并取得相关资格证书方可

4、施工, 同时向进场得施工人员进行平安技术教育,特殊作业人员证照齐全,进 场人员必须佩带平安帽,着装标准并配备必要得劳动保护用品,高空作 业系好平安带.3、根据施工经验及现场工程实际规模,设撤除组约8人、机械工 组3人、架子工组5人、气割及水电工组3人.4、根据现场规模及人员配备情况,拟用如下机械、设备:手提冲击 钻风炮机1台,混凝土切割机1套以及气割2套.挖掘机1台.四、施工要求1、施工过程不得破坏原建筑部位得根底持力层、框架柱等受力 构件,如需改动,必须征得原结构设计单位确认,加固后施工,保证结构 平安.本工程加固、化学植筋、锚栓工程均为有资质单位施工、2、撤除改造前按设计图纸对原水电预埋管

5、件进行系统检查 ,改造 前完成管线撤除.3、对室内标高根据图纸及设计要求进行,在已建房间弹出1000 线,限制室内高度楼地面、顶棚标高、安装.保证室内净高、净空尺 寸.各墙体严格根据设计要求施工.4、实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中假设发现与实际情 况不符,要及时通知设计单位研究处理.5、改造施工过程中得土方开挖、开凿震动等不利因素要对建筑 外墙,根底等关键部位进行定期监测.遇到房屋不均匀沉降以及外墙 裂缝产生要及时停止施工,并及时通知设计单位研究处理.五、各项关键部位施工要求；1、施工前,认真检查影响撤除工程平安施工得各种管线就是否切 断、迁移工作就是否完毕,确认平安前方可施工.同时

6、清理好被撤除 墙体范围内得各种物资、设备,不须改造得墙体、门窗周边需妥善加 以防护.2、本工程地下室高度约2、1米,现需改为2、8米,为此本工程 地下室地坪全部需要撤除,撤除后向下开挖约0、8-1米,开挖过程中 应先开挖柱、墙边缘处,将柱、墙底部根底承台清理干净后将地下室 土方全部清运出去.开挖同时设置水沟及集水井 ,保持地下室基层土 体不被地下水浸泡,承台周边土壤禁止扰动.3、预防在撤除墙体基脚部位如柱脚、墙底等对楼面得结构面 层及屋面梁体得破坏,在地面以上0、8米处,应停止使用风炮机等设备 破除相关结构,而且使用人工或者混凝土切割器具进行撤除.破除混 凝土时,必须将混凝土破除成小块,同时在

7、混凝土可能散落范围内铺设 防护材料如木板等预防大块混凝土落下时对楼面可能造成得损坏.六、施工顺序及关键部位施工方法施工顺序：施工准备7将工程范围内得绿化移植7搭设围挡7脚手架防护 搭设r撤除二层墙体、清运r撤除一层墙体、清运r撤除一层现浇楼 板7地下室墙体、底板撤除清运7地下室底板施工7底板下部防水施 工7地下室新增根底圈梁、底板浇筑7底板上部防水施工7地下室新 增墙体砌筑7一层楼板施工7二层新增墙体砌筑7二层顶支模板绑 扎钢筋浇筑混凝土7新增屋顶施工7层新增墙体砌筑7门窗安装 T内墙抹灰施工7外墙修复施工7撤除脚手架7入口花园土建施工 7周边建筑垃圾清运7周边绿化恢复7交工验收1、施工准备工

8、作1、1、技术准备工作：(1) 针对本工程特点进行质量筹划,编制工程质量方案,制定关键 工序、重点工序质量限制举措.(2) 依据施工方案,编制分部、分项工程、检验批施工技术举措,做 好技术交底,指导工程施工.(3) 编制施工预算,提出主要材料用量方案.1、2、劳动力及物质、设备准备工作：(1) 组织施工力量,做好施工队伍得编制及其分工,做好进场三级 教育与操作培训.(2) 落实各组人员,制定相应得治理制度.(3) 根据预算提出材料供给方案,编制施工使用方案,落实主要材 料,并根据施工进度限制方案安排,制定主要材料、半成品及设备进场 时间方案.(4) 组织施工材料、机械进场、安装、调试,做好开工

9、前准备工作.2、绿化移植将现场施工范围内得绿化移植到不影响施工得部位3、搭设围挡将施工范围内搭设围挡,封闭施工.4、脚手架防护搭设工艺流程为：立杆r横向扫地杆r小横杆r大横杆 搁栅7剪刀 撑r连墙件r铺脚手板r扎防护栏杆r扎平安网根据改造图纸要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离 , 并做好标记,要与新建房屋外围吻合；用钢卷尺拉直,分出立杆位置,并 用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上,垫板必须 铺放平整,不得悬空.在搭设首层脚手架过程中,沿四周每框架格内设一道斜支撑,拐角 除双向增设,待该部位脚手架与主体结构得连墙件可靠拉接前方可拆 除.当脚手架操作层高出连墙件两步时,宜

10、先立外排,后立内排.5、撤除二层墙体、清运认真对照图纸将二层需要撤除得墙体、门窗、栏杆标识清楚.墙 体撤除前先将墙体与柱梁连接局部凿开,预防撤除时得震动对主体结 构得影响.墙体内得构造柱用风镐破碎后撤除 ,严禁整体推倒.钢筋 用切割机切断.撤除后得垃圾清运至楼下.6、撤除一层墙体、清运根据二层清理得施工方法7、撤除一层现浇楼板一层有局部现浇楼板撤除,先将待拆部位标明,根据原结构图纸认 真对照,把梁、板、柱得位置标明,再将撤除局部用风镐凿开 10CM, 按井字形开凿,让整体分解为1*1米得碌块,最后用气割将中间得钢筋 割断,最后用挖掘机将撤除局部得碌吊运出来.8、地下室墙体、底板撤除清运先将地下

11、室得墙体撤除,利用一层碌楼面破除得空洞局部,将拆 除墙体清运出地下室,地下室楼地面、土方开挖用人工、小型挖掘机 配合施工,将地下室内土方清运出地下室.开挖至设计标高后进行土 层夯实.9、地下室底板施工首先将增设地梁位置测量定位,砌筑砖胎模,在与主体部位连接 处采用化学植筋处理,钢筋规格根据图纸设计.植筋完成后应进行拉 拔试验,符合标准要求后进行钢筋绑扎施工、浇筑碌.植筋施工工艺：定位7钻孔7清孔7钢材除锈7锚固胶配制T植筋7固化、保护7检验1、定位1、 1、按设计要求标示植筋钻孔位置、型号,假设基材上存在受力钢筋： 钻孔位置可适当调整,但均宜植在箍筋内侧对梁、柱或分布筋内侧 对板、剪力墙.2、

12、钻孔2、1、钻孔宜用电锤或风钻成孔,如遇钢筋宜调整孔位避开.如采用 水钻取芯机成孔,钻孔内碎屑应用洁净水冲洗干净,并晾晒至枯燥.2、2、钻孔直径d+4 s10mm小直径钢筋取低值,大直径钢筋取高值2、3、当基材强度等级不低于 C20,对HI级HRB400、RRB400螺纹钢筋,钻孔孔深15d,锚固力即可大于钢筋屈服值；对1级HPB235光圆钢筋,钻孔孔深20d,锚固力即可大 于钢筋屈服值.具体钻孔深 度可参考此基准,根据实际所需锚固力大小,现场拉拔试验确定.2、4、当实际所需锚固力较小时如用螺栓固定管线、支架、器具等 ,可按比例减少钻孔长度,但最短也不宜小于5d.2、5、所用主要器具：电锤或风

13、镐、水钻.3、清孔3、1、钻孔完毕,检查孔深、孔径合格后将孔内粉尘用压缩空气吹出 , 然后用毛刷、棉布将孔壁刷净,再次压缩空气吹孔,应反复进行3 4次, 直至孔内无灰尘碎屑,将孔口临时封闭.假设有废孔,清净后用植筋胶填 实.3、2、钻孔孔内应保持枯燥.3、3、所用主要器具：空压机、毛刷.4、钢材除锈4、1、钢材锚固长度范围得铁锈、油污应去除干净新钢筋得青色氧 化外皮也应除去,并打磨出金属光泽,采用角磨机与钢丝轮片速度较 快.4、2、所用主要器具：角磨机、钢丝轮片.5、锚固胶配制5、1、植筋胶为A、B两组份,配胶宜采用机械搅拌,搅拌器可由电锤 与搅拌齿组成,搅拌齿可采用电锤钻头端部焊接十字形 1

14、4钢筋制 成.也可用细钢筋棍人工搅拌.5、2、取洁净容器塑料或金属盆,不得有油污、水、杂质与称重衡器 按配合比混合,并用搅拌器搅拌约5E0分钟左右至A、B组份混合均 匀为止.搅拌时最好沿同一方向搅拌,尽量预防混入空气形成气泡.5、3、胶应现配现用,每次配胶量不宜大于5公斤.5、3、所用主要器具：搅拌器、容器、衡器、腻刀、手套.6、植筋6、1垂直孔植筋将胶直接流、捣进孔中即可.6、2、水平孔植筋可用06细钢筋配合托胶板干净木板往孔内捣胶, 也可让施工人员戴好皮手套,将配好得胶成团塞、捣进孔内.6、3、钢筋可采用旋转或手锤击打方式入孔,手锤击打时,一手应扶 住钢筋,以预防回弹.6、4、锚固胶填充量

15、应保证插入钢筋后周边有少许胶料溢出.6、5、所用主要器具：手套、细钢筋、托胶板、手锤.7、固化、保护7、1、植筋胶有一个固化过程,植筋后夏季12小时内冬季24小时内 不得扰动钢筋,假设有较大扰动宜重新植.7、2、植筋胶在常温、低温下均可良好固化,假设固化温度25 C左右,2 天即可承受设计荷载；假设固化温度5 C左右,4天即可承受设计荷载,且 锚固力随时间延长继续增长.8、检验 植筋后34天可随机抽检,检验可用千斤顶、锚具、反力架组成得系 统作拉拔试验.一般加载至钢材得设计力值,检测结果直观、可靠.9、考前须知9、1、结构胶每次使用前检查包装桶内胶有无沉淀就是良好得习惯 假设有沉淀,用细棍重新

16、搅拌均匀即可.9、2、孔内尘屑就是否清净、钢筋就是否除锈、胶配比就是否准确、 就是否搅拌均匀、孔内胶就是否密实决定了锚固效果得好坏.9、3、推荐得搅拌时间应予以保证,A、B胶配胶工具不得混用.9、4、锚固构造举措尚宜满足混凝土结构后锚固技术规程? JGJ145-2004 得有关规定.9、5、结构胶完全固化后为无毒级材料,但未固化前个别组分对皮肤、 眼睛有刺激性,而且胶固化后也不易去除,所以施工人员应注意适当得 劳动保护,如配备平安帽、工作服、手套等.人体直接接触后应用清 水冲洗干净.9、6、周围环境温度越高,每次配胶量越大,可操作时间越短.预估适 用期内得每次配胶量,以预防不必要得浪费.9、7

17、、结构胶宜在阴凉处密闭保存,保质期8个月.图例:10、底板防水施工地下室防水施工就是影响地下室使用功能得关键环节,对此施工中应严格要求防水施工质量,所以尽最大可能按以下方案实行：外防外贴防水法,即在底板垫层上铺设卷材防水层,并在围护结构 墙体施工完成后,再将立面卷材防水层直接铺贴在围护结构得外墙 面,然后采取保护举措得地下室防水施工方法.这款地下室防水施工 方案其优点就是随时间得推移,围护结构墙体得混凝土将会逐渐枯燥, 能有效预防室内潮湿,但当基坑采取大开挖与板桩支护时,那么需采取措 施,以解决水平支撑部位影响地下室堵漏得问题.对于本次地下室外墙施工高分子氯化聚乙烯防水层铺设贴采用泠 粘法施工

18、,施工过程中在原基底应无超壳、松动、凹凸不平,要求平面 光滑无起沙,所有阴阳角部位全部做成圆弧形,各种部位做成弧形,确 保层面枯燥含水率不大于8%得情况下进行铺贴.先做外墙板,再做底 板.后由下而上进行铺贴,待第一张卷材铺好后弹线标量再铺第二张, 以此类推.施工时胶粘剂均匀、不露底、不堆底、同时应限制胶粘剂 涂刷与卷材铺贴得间距时间,铺贴卷材时应平整顺直,不得扭曲,同时 保证纵向搭接8cm,横向搭接10cm,搭接按顺水方向,对所有搭接部位 粘结剂涂刷二度,进行封口预防渗漏,全部铺贴完工白行验收合格后交 给总施工班组.施工完成后进行验收,不漏水后再进行下道工序施工.11、地下室新增根底圈梁、底板浇筑施工工艺：圈梁钢筋绑扎7底板钢筋绑扎7板墙钢筋连接7板墙模板安装7钢筋隐蔽验收7底板混凝土浇筑7养护施工中注意外墙接头处用膨胀碌施工. 预防出现接头处出现断层产生漏水现象.12、地下室面层防水施工内贴法就是在底板垫层上先将永久性保护墙全部施工完成,再将卷材防水层铺贴在永久性保护墙与底板垫层上.待防水施工完成后进行保护层得施工.施工完成