北京市购房资格是什么？买房需要注意些什么？

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享北京市购房资格是什么？买房需要注意些什么？导读:本文介绍在房屋买房， 购房资格的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。大家都知道，北京是我国的首都，是每个人梦寐以求的 理想工作城市。正因为如此，因为不少高等院校毕业的学生， 一毕业就选择前往北京工作，或者打拼，或者创业。来这里 工作不少的梦想就是在这里安家落户，自然就少不了购房。 那么北京市购房资格是怎样的呢？同时买房需要注意些什 么呢？现在就一起来了解下吧。北京市购房资格是什么以下是外地人在北京的购房资格：1、 已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高

2、一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保； 对非本市户籍居民家庭购房的， 需要提供一年以上（13个月） 纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税， 符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、 重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活 的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人， 其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定 征收房产税，待持有本市

3、居住证满三年且在本市工作生活的， 其上述住房已征收的房产税，可予退还。（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。买房需要注意些什么1、房屋质量问题那房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问 题有：楼体不稳定；墙体裂缝及楼板裂缝；屋面渗漏，厨房、 卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏 多见于各种管线与楼板接合处；墙体空，墙皮脱落；隔音、 隔热效果差。2、产权问题产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会 受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商 拿了地以后不能立即开发销售； 还有一些开发商则存在攥着 地或者盘不肯出售的现象，导致产

4、权缩水。3、房屋面积问题有关房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约 定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算， 面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，归属权归 你。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享4、交房时间问题我们在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表 明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一 致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同 但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除 合同，开发商承担违约责任。5、定金问题那定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的 问题，很多人容易把定金和订金的定义混淆，但我们签的认 购书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预 订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保 的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当 按照法律关于定金的规定处理。为了能够促进房地产市场的稳定发展，满足不同人的买 房需求，各个城市都具有不同的购房资格。关于北京市购房 资格，上文就外地人在