保温监理实施细则

1、*项目保温监理实施细则本项目鸟瞰图四川西南工程项目管理咨询有限责任公司*项目监理部20*年 *月*日 监理细则审查表第 次审查监理细则名称：共 页 审查内容工程部经理审查意见1、监理控制方法是否齐全2、主要控制要点是否合理,目标是否明确3、项目公司主要审核意见工程部工程师:工程部经理：监理细则及方案会签用表会 签 审 批 栏专业监理工程师会签意见： 签字： 年 月 日 总监理工程师审批意见： 签字： 年 月 日目 录一、 工程概况1二、 监理工作依据1三、 外墙保温工程设计要求1四、 施工组织设计（方案）审查2五、 施工单位资质审查4六、 有关资料的报验5七、 保温施工工艺和监理管控要点：5八

2、、 建筑节能监理工作的方法及措施10九、 外墙保温工程的试验项目12十、 外墙、屋面、管道的保温工程的验收12十一、 成品保护及安全注意事项13十二、 预防质量通病及易出现的问题及措施13十三、 质量隐患判定标准：15十四、 监理检查要点及标准18监理检查要点及标准18一、 工程概况（一）、描述要求：1、本工程有几栋楼？建筑高度分别是多少？结构形式？ 2、保温范围是哪些？专业保温有哪些？分别采用的材料是什么？（二）、专业特点：（根据本工程具体情况选用） 1、外墙保温采用中空玻化微珠材料，燃烧性能*级，外墙设计厚度要求*mm，外墙外保温具体各工序做法详本方案施工工艺及做法。2、外保温采用*板施工

3、，燃烧性能*级，岩棉板（有无业主品牌要求），外墙外保温层厚度按设计要求*mm， 外墙外保温具体各工序做法详本方案施工工艺及做法。3、屋面保温采用*板，燃烧性能*级，保温板（有无业主品牌要求），保温板厚度设计要求 *mm，屋面保温具体各工序做法详本方案施工工艺及做法。4、机电保温：如玻璃保温岩棉等，燃烧性能*级，设计厚度*mm，具体工艺做法详见施工方案及做法。二、 监理工作依据1、 公共建筑节能设计标准GB50189-20052、 居住建筑节能设计标准BJ04-242-20063、 外墙外保温工程技术规程JGJ144-20084、 中空玻化微珠无机保温砂浆构造川07J1235、 建筑节能工程施工

4、质量验收规范GB50411-20076、 民用建筑外墙外保温工程施工质量验收规程DB36/J0001-20067、施工设计图纸及地方有关建筑节能规范、法律、法规等。三、 外墙保温工程设计要求 保温材料的设计做法（详见各工程设计外墙措施表）例如：一、大商业裙房外墙保温设计做法如下（由内至外）：1、 基层墙体；2、 5mm厚界面砂浆；3、 中空玻化微珠保温层30mm；4、 5mm厚抗裂防渗砂浆压入耐碱玻纤网格布；5、 柔性耐水腻子；6、 外墙涂料（饰面按立面设计，当外部为幕墙时，取消此层）；二、SOHO公寓楼外墙保温设计做法如下（由内至外）：1、 填充墙体或钢筋混凝土墙梁；2、 10mm厚界面砂浆

5、；3、 中空玻化微珠保温层30mm；4、 5mm厚抗裂防渗砂浆压入耐碱玻纤网格布；5、 水泥砂浆20MM;6、 玻璃幕墙；三、SOHO屋面：1、钢筋混凝土40MM；2、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料50MM；3、合成高分子防水卷材5；四、热桥：、水泥砂浆MM；2、膨胀玻化微珠30MM；四、 施工组织设计（方案）审查1. 审查人员：由专业监理工程师审核后经总监理工程师签认，必要时与建设单位协商，组织有关专家会审；2. 承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写施工组织设计（方案）报审表（A2表）报送项目监理机构，承包单位上报的方案必须有本单位总工程师（技术负责人）签字、单位盖章；3. 审查时间：

6、开工前承包单位送施工组织设计（方案）报审表与施工组织设计方案。（时间视具体工程情况）；4. 审查施工组织设计（方案）的原则是：1) 遵守国家建设期限和技术经济指标的要求；2) 施工组织设计中工期、质量目标应与施工合同相一致；3) 安全、环保、消防和文明施工措施的切实可行并符合相关规定；4) 从工程和队伍的实际情况出发，采用科学的组织管理方式和先进的、安全的施工技术，推广先进经验；5) 遵守工程施工的客观规律，合理安排施工顺序和劳动组织，经济有效地组织施工保障工期，使工程实现均衡连续施工，并优先选用成熟、先进的施工技术；6) 场地布置紧凑合理、方便施工、符合安全防火要求、提高利用率、节省用地；7

7、) 因地制宜，充分利用当地资源；8) 进度安排要搞好综合平稳。主体工程要抓紧，以缩短工期；配套工程要跟上，以实现完整投产，不留尾工；装饰工程要精细。5. 施工组织设计（方案）审查的主要内容：1) 工程概况；2) 工程规模和主要工程量；3) 施工总进度计划、是否与合同工期相符，施工程序的安排是否合理、科学，符合施工合同的要求；4) 施工总平面布置图的审查：审查施工现场部总体布置是否合理，是否有利于保证工程正常顺利施工，是否有利工程质量，是否与地貌、环境、建筑平面协调一致；5) 电力供应系统布置图（包括水、电源等）；6) 主要施工方案是否可行，是否符合现场条件及工艺要求，包括重点部位、关键工序或技

8、术复杂的分项、分部工程施工方案和采用新技术、新工艺、新设备的施工方案；7) 重大技术措施的选定是否合理：包括：质量、安全、降低成本、冬雨季施工的技术措施，各项经济指标等；8) 施工组织机构设置和劳动力及施工机械需要量计划，包括：现场项目部人员资质情况，劳动力、材料构配件，施工机械和施工机具等需要量计划；9) 施工技术及物资供应计划，其中包括：A. 施工图纸交付进度；B. 物资供应计划（包括设备材料、半成品、加工及配制品）；C. 机械及主要工具配备计划（施工机械设备的选择是否考虑了对施工质量影响）；D. 电力设备供应计划；E. 运输计划。10) 技术培训计划；11) 生产和生活临建设施的安排；1

9、2) 主要技术经济指标和保证质量、安全、降低成本和推广重大技术革新项目等主要技术措施；13) 承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系、质量保证体系是否齐全；14) 主要施工技术、质量保证措施针对性、有效性如何。6. 审核人员将意见填入施工方案报审表中，将审核结果以书面答复承包单位，发现旗组织设计中存在问题应提出修改意见，由承包单位修改后重新报审，总监理工程师应重新审定，施工组织设计（方案）经审批后，不经监理、原审批单位批准，不得做原则性的变更；7. 已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位，并归档。五、 施工单位资质审查1. 对总承包单位的审查：协助建设单位审查总包单位营业执照

10、、企业资质等级证书，并检查现场项目经理部项目管理人员的资格证。2. 分包单位资质审查：如在施工合同中未指明分包单位，项目监理机构应该对该分包单位的资格进行审查。使用分包单位资格报审表（A3表）；1) 分包单位资质材料审查：审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书，注意拟承担分包工程内容与资质等级、营业执照是否相符。国外（境外）企业在国内承包工程许可证；2) 分包单位近年来类似工程业绩、要求提供工程名称，质量等级证明文件；3) 审查拟分包工程的内容和范围。注意承包单位的发包性质，禁止转包、肢解分包、层层分包等违法行为。注意分包是否符合施工合同规定；4) 审查专职管理人员资格证、上岗证。六、 有关

11、资料的报验 1、原材料生产厂家资质及生产许可证。 2、材料供货合同。 3、外墙或屋面、机电的保温施工方案。 4、原材料的报验及复试（如：聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。 5、施工质量承诺书。七、 保温施工工艺和监理管控要点：（一）外墙保温施工工艺（聚苯颗粒）：基层处理吊垂直线、套方、弹控制线用保温（浆料）做灰饼、冲筋涂刷界面剂 胶粉聚苯颗粒施工保温浆料养护抹柔性（抗裂）砂浆 压入耐碱玻纤网格布抹柔性（抗裂）砂浆1、基层墙面处理：墙面应清理干净无油渍、浮尘等，墙表面凸起物10时要剔除。 2、对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。 3、吊垂直，拉垂直、水平通线，按

12、厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼、冲筋。（保温板基层水泥砂浆找平；保温板每一轴线面和外墙造型段排版；吊垂直，拉垂直、水平通线） 4、 胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工 （1）每遍抹保温浆料10左右，间隔在24小时以上。 （2）保温层最后一遍抹灰后，7-8成干固时压光，门窗、洞口、垂直平整度应达到工程质量要求。 （3）保温层固化干燥后（用手按不动表面，约5d）方可进行抗裂保护层施工。 5、 抹LSL-07柔性（抗裂）砂浆铺帖耐碱玻纤网格布。 （1）耐碱网格布应小于3米裁断，网格布包边应剪掉。 （2）抹柔性（抗裂）砂浆，抹完一定宽度立即用铁抹子压入网布。网布之间搭接宽度不应小于100-150，

13、先压入一侧，再抹一层柔性（抗裂）砂浆再压入另一侧，严禁干搭。网布铺帖要平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100%。（3）色带。 按照设计要求及建筑物立面效果图，设计色带（色带间距可分层设置或隔层设置）。弹线分出色带位置及色带宽度（一般分层设置约为50120，隔层设置约为200）。用壁纸刀及专用工具沿色带线开出设定的凹槽，深度为810。要求阴阳角方正，凹槽平整。色带处抗裂砂浆及耐碱玻纤网格布的做法。a.在抹平面抗裂砂浆时，色带与平面抹灰同时进行，网格布搭接应搭接在色带中部，上压下搭接尺寸50。b. 抗裂砂浆抹灰要用专用工具，做出阴阳角，阴阳角要求方正平直，美观大方。（4）、首层墙应铺贴双层网布，第一层

14、铺贴加强型网格布，铺贴方法与上述方法相同，铺贴加强型网格布时网格布与网格布之间采用对接的方法，然后进行第二层普通网格布，铺贴方法如前所述，两层网格布之间应饱满，严禁干贴。 （5）、在第一遍耐碱网格布做完后，其余各层阴阳角、门窗口角应用耐碱网格布包角增强，包角网格布单边宽度不应小于200。（6）、在窗洞口等处应沿45°方向增贴一道网格布（200×400）。 6、抗裂砂浆抹完后，严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、口套线等。（二）、外墙保温施工工艺（保温板）：基层处理吊垂直线、套方、弹控制线（基层水泥砂浆找平）保温板每一轴线面、外墙造型段排版粘接砂浆 保温板岩棉板锚固钉固定网格布

15、保温板抹5mm抗裂砂浆1、阴阳角处理阴阳角搭接时，搭接宽度不少于200mm，首层采用加强网时只对接不搭接（包括阴阳角部位）。有条件的情况下应在首层阳角处安装保护角。2、门窗洞口的处理 （1）、外墙门窗洞口在施工前应通过验收，洞口尺寸、位置应符合要求，门窗框或辅框应安装完毕，门窗洞口部门应进行防水试验，以免出现渗漏。（2）、门窗洞口施工完毕后应用加强耐碱玻纤网格布翻遍搭接铺设（注意铺设要平整无褶皱），并涂抹抗裂砂浆。（3）、抗裂砂浆在施工时，应同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水槽或滴水线，并做好防水处理。（三）、屋面保温施工工艺：混凝土基层处理、找

16、平（防水卷材保护层施工、找平）屋面保温板排版放线、弹控制线 屋面保温板施工屋面保温板调缝绑扎屋面钢筋网片 浇筑混凝土保护层、压浆收面保护层养护 排版并切割分格缝、（或按设计施工风格缝处的瓷砖）；浇灌石油沥青（或油膏） 1、防水卷材保护层：屋面应清理干净无油渍、浮尘等，表面凸起物10时要剔除。 2、仔细检查各管道根部、屋面洞口、落水口、墙面或女儿墙根部、出大屋面反坎、出设备房（或功能房）反坎等处的细部防水卷材施工质量，质量合格。 3、屋面保温板施工前的排版、放线。 4、聚苯板的施工 （1）先对低处、角落、管道、落水口等细部处施工； （2）再根据排版，大面积从低处向高处施工，每一板块之间的缝隙大小

17、要均匀，平整度应达到工程质量要求。 （3）、在保温板铺设完成后，统一再次调整没一块保温板之间的缝隙大小和各保温板的平整度；（4）根据设计要求，施工保温板的保护层钢筋网片；（5）浇筑保温板的混凝土保护层，仔细检查各管道、洞口、反坎等细部施工质量，检查保护层的平整度、坡度、坡向；压光收面；（6）、保护层养护，养护期结束后，按照设计或深化要求，切割收缩缝隙；（7）、如设计要求对屋面收缩缝两侧需铺贴瓷砖，施工瓷砖，对屋面收缩缝进行清理各种杂物，浇灌石油沥青或油膏；（8）针对万达或其他项目，因持有物业大商业的业态，需根据招商落位因素，需对已完工的屋面再次开洞，势必就对原屋面的防水和保温的破坏，作为监理，

18、要有足够的重视！要要求施工单位编制二次开洞的方案，针对二次开洞对防水、保温的破坏的施工工艺、施工质量，与一次施工一样，务必做到结构闭水、新旧防水卷材的搭接；新旧混凝土的搭接；确保不渗漏。（四）机电保温：涉及通风空调的风管、冷冻站出来的冷凝管、吊顶内的常规给水管等的保温：（1）、通风空调风管：按照设计要求选用相应参数，选用和采购玻璃岩棉（业主有品牌要求的，从其要求），监理按照材料管控要求。督促施工单位报验并提交质量保证资料和见证取样，作复试检测，报告合格，同意其使用。每一块玻璃岩棉之间拼缝严密，包裹严实，固定铆钉规格、间距符合设计要求，加强对转弯处等难点部位的监理，杜绝出现保温漏点。（2）、冷冻

19、站出来的冷凝管：按照设计要求选用相应的参数，先用和采购橡塑保温材料（业主有品牌要求的，从其要求），监理按照材料管控要求。督促施工单位报验并提交质量保证资料和见证取样，作复试检测，报告合格，同意其使用。每一橡塑保温块之间拼缝严密，包裹严实，固定牢固，加强对转弯处等难点部位的监理，杜绝出现保温漏点。（3）、吊顶内常规给水管道的保温：按照设计要求选用相应的参数，先用和采购橡塑保温材料（业主有品牌要求的，从其要求），监理按照材料管控要求。督促施工单位报验并提交质量保证资料和见证取样，作复试检测，报告合格，同意其使用。每一橡塑保温块之间拼缝严密，包裹严实，固定牢固，加强对转弯处等难点部位的监理，杜绝出现

20、保温漏点。八、 建筑节能监理工作的方法及措施 1、施工准备阶段的监理工作 （1）工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。  （2）审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。  （3）建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 

21、0;（4）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2、施工阶段的监理工作 (1) 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料，具体如下： 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 有无

22、建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 （2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 （3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或

23、施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 （4）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 （5）质量检验控制标准 1、主控项目 所用材料品种、质量、性能应符合设计要求。 保温层厚度及构造做法符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，不允许有负偏差。 保温层与墙体以及各构造层（屋面、管道）之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。 2、一般

24、项目 表面平整、洁净、接茬平整、无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰。 墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒（转角处）位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。 分层色带宽度、深度均匀一致，平整光洁，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线条（槽）顺直。 3、允许偏差。允许偏差及检验方法。 允许偏差及检验方法 单位： 项次项目允许偏差检验方法1立面垂直4用2米拖线板检查2表面平整4用2米靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直4用2米拖线板检查4阴阳角方正4用2米靠尺及塞尺检查5保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查九、 外墙保温工程的试验项目 1、导热系数。 2、干密度。 3、抗压强度。 4、

25、对抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验。十、 外墙、屋面、管道的保温工程的验收 1、外墙、屋面、管道保温工程的验收按建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007进行验收； 2、隐蔽工程验收记录； 3、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录（外墙按500-1000平方米划分一个检验批，不足500平米也应划分一个检验批）。 4、外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录。十一、 成品保护及安全注意事项 （一）外墙保温： 1、分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。 2、外架拆除应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口

26、。 3、各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。 4、应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。（二）、屋面保:1、保温板2、在保温板的施工完成，钢筋网片绑扎和保护层浇筑时，不得污染、破坏、移动保温板。（三）、机电保温：1、基层平整度、坡向、转角等细部质量合格。2、固定铆钉规格、间距符合设计要求。十二、 预防质量通病及易出现的问题及措施（一）外墙保温：1、保温浆料和易性不好，施工性能不理想，主要原因有如下几条：（1）、搅拌机转速不够，搅拌时间不足，应选择大于60转/min的搅拌机，搅拌机

27、数量不足搅拌时间太短会造成浆料不粘。（2）、加水量不准造成的，加水搅拌时应有专人计量控制严禁随意调整水量。（3）、注意一次搅拌量的控制，搅拌时每盘的搅拌量以一组保温量为宜，不宜多搅。2、岩棉板施工过程中保温层平整度的控制是提高工程质量的关键，若保温层的平整度不达标，防护面层的平整度将很难达标，岩棉板施工后应严格检验修整，达标后方可进行抗裂砂浆防护层施工。3、抗裂砂浆搅拌应按要求，否则会造成面层粗糙，找平用柔性耐水腻子用量超标。4、抗裂砂浆搅拌时应严格控制配比，严禁使用过时砂浆。使用过时砂浆和搅拌配比不准确是造成局部面层开裂的主要原因。5、抗裂砂浆表面需进行压光操作时，面层应适量刷水，否则无法施

28、工。6、网格布铺贴率应达100%，若表面出现有规则性的直线裂缝，其主要原因为铺贴不到位，或干搭接造成的。表面若出现不规则裂缝，主要原因是面层抗裂砂浆配比不准或面层使用了达不到柔性指标的材料。  (二)屋面保温：1、 保温层起鼓、开裂。保温层水分含量过大或冬季寒冷结冻产生保温层膨胀、鼓起、开裂等现象。2、 保温层起鼓、开裂的原因：主要是保温材料中含有过多水分，在温差作用下形成巨大的蒸汽分压力，致使保温层乃至找平层、防水层起鼓、开裂。而且冬季结冻可产生体积膨胀，严重的可推裂屋面女儿墙。 3、 保温层起鼓、开裂的防治措施:屋面保温应优先采用质轻、导热系数小且含水率较低的保温材料，

29、严禁采用现浇泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩材料。控制原材料含水率，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平均含水率。保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工。在雨季施工时保温层应采取遮盖措施。从材料堆放、运输、施工及成品保护等环节，都应采取措施，防止受潮和雨淋。减少保温屋面的起鼓和开裂，找平层宜选用细石混凝土或配筋细石混凝土材料。屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，排汽道应纵横贯通，并与大气连通的排汽孔相通，排汽孔可每25设置1个，并做好防水处理。十三、 质量隐患判定标准：施工质量建筑装饰装修外墙保温保温板固定不符合规范较大隐患施工质量建筑装饰装修外墙保温保温材料物理

30、性能不符合要求重大隐患施工质量建筑装饰装修外墙保温保温材料消防不符合要求重大隐患施工质量建筑装饰装修外墙保温砌体基层抹灰一般隐患施工质量建筑装饰装修外墙保温外墙螺杆孔未封堵较大隐患施工质量建筑装饰装修外墙保温外墙螺杆孔未封堵到位较大隐患施工质量幕墙采光顶保温门斗上部无保温封堵(玻璃幕墙)较大隐患施工质量幕墙采光顶保温门斗上部无保温封堵(金属幕墙)较大隐患施工质量幕墙采光顶保温门斗上部无保温封堵(石材幕墙)较大隐患施工质量幕墙采光顶过程检查及验收大堂、旋转门、楼梯间、女儿墙、伸缩缝等无保温设置(玻璃幕墙)较大隐患施工质量幕墙采光顶过程检查及验收大堂、旋转门、楼梯间、女儿墙、伸缩缝等无保温设置(金

31、属幕墙)较大隐患施工质量幕墙采光顶过程检查及验收大堂、旋转门、楼梯间、女儿墙、伸缩缝等无保温设置(石材幕墙)较大隐患施工质量幕墙采光顶过程检查及验收幕墙保温未紧贴结构、不符合要求(玻璃幕墙)较大隐患施工质量幕墙采光顶过程检查及验收幕墙保温未紧贴结构、不符合要求(金属幕墙)较大隐患施工质量幕墙采光顶过程检查及验收幕墙保温未紧贴结构、不符合要求(石材幕墙)较大隐患施工质量屋面工程保温保温固定不到位一般隐患施工质量屋面工程保温变形缝保温做法与设计不符较大隐患施工质量屋面工程保温出屋面构件保温不符合设计要求一般隐患施工质量屋面工程保温抗裂钢筋未按设计要求设置一般隐患施工质量屋面工程保温女儿墙保温不符合

32、设计要求较大隐患施工质量屋面工程保温屋面保温层不连续一般隐患施工质量屋面工程保温屋面保温破坏一般隐患施工质量屋面工程保温屋面泛光照明管线箱盒破坏保温一般隐患施工质量屋面工程资料核查保温材料不符合要求重大隐患施工质量屋面工程资料核查保温材料非集团品牌库产品重大隐患施工质量屋面工程资料核查保温材料设计变更未经审批即施工较大隐患施工质量屋面工程资料核查保温材料未进行保温性能复试较大隐患施工质量屋面工程资料核查保温材料未进行燃烧性能复试较大隐患施工质量建筑节能屋面保温寒冷地区屋面采用倒置式屋面重大隐患施工质量建筑节能外墙保温外墙保温使用酚醛板重大隐患施工质量建筑节能外墙保温外墙保温未经论证及审批即使用

33、一体化板重大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能不符合设计要求；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温严寒、寒冷和夏热冬冷地区对外保温使用的粘结材料未进行冻融试验，其结果不符合该地区最低气温环境的要求；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温保温材料的厚度不符合设计要求；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温基层处理不符合施工方案的要求；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接不牢固，粘接面积不符合设计及规范要求；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温保温板材与基层的粘接强度做现场拉拔试验，试验结果不符合要求；较大隐患施工质量

34、建筑节能涂料外墙保温当保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力不符合设计要求；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温后置锚固件进行现场拉拔试验，试验结果不符合要求；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温保温浆料未分层施工；保温层与基层之间及各层之间的粘结不牢固，存在脱层、空鼓和开裂；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温饰面层施工的基层存在脱层、空鼓和裂缝，基层平整、洁净，含水率不符合饰面层施工的要求；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温外墙外保温工程的饰面层存在渗漏；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，未采取密封措施；较大隐患

35、施工质量建筑节能涂料外墙保温外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗的侧面，未按设计要求采取节能保温措施；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温严寒、寒冷和夏热冬冷地区外墙热桥部位，未按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接不符合设计和施工方案的要求。表层砂浆未抹压密实，存在空鼓，加强网存在皱褶、外露；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温设置空调房间，其外墙热桥部位，未按设计要求采取隔断热桥措施；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温墙体保温板材接缝方法不符合施工方案要求。保温板接缝不平整不严密

36、；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温墙体采用保温浆料时，保温浆料层未连续施工；保温浆料厚度不均匀、接茬不平顺不密实；较大隐患施工质量建筑节能涂料外墙保温墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层未采取防止开裂和破损的加强措施。较大隐患施工质量建筑节能屋面保温严寒、寒冷地区未使用正置式屋面；较大隐患施工质量建筑节能屋面保温保温隔热材料品种、规格不符合设计要求和相关标准的规定；较大隐患施工质量建筑节能屋面保温保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能不符合设计要求；较大隐患施工质量建筑节能屋面保温屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热

37、桥部位的保温隔热做法不符合设计要求和有关标准的规定；较大隐患施工质量建筑节能屋面保温屋面的隔汽层位置不符合设计要求，隔汽层完整、严密；较大隐患施工质量建筑节能屋面保温屋面保温隔热层未按施工方案施工，松散材料未分层敷设、未按要求压实、表面平整、坡向正确；较大隐患施工质量建筑节能屋面保温现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比计量不正确，搅拌不均匀、未分层连续施工，表面不平整，坡向不正确；较大隐患施工质量建筑节能屋面保温板材粘贴不牢固、缝隙不严密、不平整。较大隐患开业检查建筑装饰装修保温保温不连续、破损，固定不牢固，保温容重、厚度不满足要求较大隐患开业检查建筑装饰装修保温室内外（二道门）上方吊顶内未设置竖向保温较大隐患开业检查屋面工程保温机房墙体、女儿墙、构筑物等出屋面构件未按设计要求设置保温较大隐患开业检查屋面工程保温女儿墙与幕墙之间未设置水平保温封堵较大隐患开业检查屋面工程屋面保温屋面使用泡沫混凝土较大隐患入伙检查屋面工程屋面保温屋面使用泡沫混凝土较大隐患十四、 监理检查要点及标准监理检查要点及标准序号现场检查点检查标准