物权法论述题

1、论物权的效力、物权效力的概念K既念：物权的效力，是描法律赋予物权的强制性作用力与保障力。T以分为物权的一扳效力和物权的特殊效 力。物权的效力包括：物权的一股效力，物权的特别效力。二、物权的一般效力包括物权的支配力，排他效力，优先效力。1、支配力是指物权K有的保障物权人依自己的意志直接对标的物为占有、使用、收益及处分等支配行为，并享交其利益的作用力，足物权的最基衣效力。包括完全物权（所有权）和不完全物权（他物权）。2、排他效力是指物衩相互之问的对抗效力，即一项物权排斥内容和性度与其相抵的另一物衩并存于同一标的物之上，茨者压制同一标的物上的其他物权而先行实垣的效力。按照其程度分为绝对排他效力、相对

2、的排他效力。3、优先效力又称物权的优先权，描同一标的物上有数个利益相互冲突的权利并存时，K有较强效力的权利排斥或.先于效力较弱权利的实现。表现为物权对债权之优先效力.物衩相互问之排他效力以及物权对一碾人的优先效力。三、物权的特别效力K主要描妨窖排除效力、是指物权具有的排除他人妨害 .恢复权利人对物的正常支配的效力，是物权的法律上的救济力取保护力。从权利的色度观之，物权的妨害排徐效力节称为 ？?排除妨害请求权气“物权请求权减？?物上 请求权二2、物上请求权脂物权的圆满状态受别妨害或有被妨需之虞时，物权人得请求妨需人为*不为一定行为，以徐去 妨雪取防总于未然，回复其物权圄满状态的权利。其性厦通常认

3、为，走以物权为基础的一种独立请求权，走物权的效力之一。3.物权的迪及效力又称？?物在呼叫主人二 是指物权成立忘，其标的物不论旅转于何人之手，物权人均得追及物之所在而行使其权利，I!物权的追及权。表？I：当标的物由无权处分人转让给第三人时，除法律另有规定外，物权人有权向第三人请求返还原物。当抵押人接自转让抵押物给第三人时，抵押权人得追及至抵押物之所在行使抵押权。论动产的善意取得一、柢念又称即时取得，是指无权处分他人动产或.者不动产的让于人，在不法将其占有的他人的动产战者不动产转让给受让人以后，如果受让人在取得该动产时出于 冬匹、则依法取得对该动产战不动产的相应物权，原动产 物权人不得妥求受让人返

4、 还，而只能请求转让人培俟杨失的法律制度。二、动产斡意取得的要件K标的物须为动产。2、须让予人占有该项动产，并且该占有灵痕于所有人的意思。3、须让于人没有处分权。4、须受让人自无权处分人出取得标的物的占有5、交让人取得财产时出于善意。6、所谓善意是描交让人不知道也不应该知道让予人没有处分权。7、须受让人支付合理对价。三、善意取得的法律后呆1、转让行为属于无权处分，其效力悬于效力待定，手经所有人追认的则行为有效。2、若未经追认，耳意受让人依然取得标的物之所有权，而原所有人的权利归于消灭。3、原所有人丧失所有权，只能向无权处分人主张损雪尝或.者不当得利请求权。无权处分人处分所有人的财产行为往往丹时

5、构成违约行为、侵权行为与不当得利，所有人叮以选择行使。4、第三人善意取得财产所有权的，该财产上原有之负担均归于消灭，但取得人知道有该负扭的徐外。四？斡意取得制度的适用范33除所有权外，其他物权包括用益物权和扭保物权均 T以适用善意取得制度。论物权法左原则K概念：描物权的类型.以矣物权的内容及创设方式，均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和不按法律有关物权内容及创设方式的规定创设法律已作规定的物权。也称物权法定主义。2 .内容：(I)物权类型强制(2)物权内容强制(3)公示方法强制3 .法律后呆：(1) 法律有特别规定的，依法律特别规定。(2) 法律无规定的，当亨人不得自主设立，否

6、则无效。(3) 法律有规定的，当亨人的约定有悖于法律内容者，行为有效，但约定违反法律的部分无效。(4) 不遵守物权法定方式的行为的效力，不弟响其他法律行为的效力，按物衩行为与债权行为相区分原则进行处理。4 .设立物权法定原则的原因(1) 确保物权的绝对性和支配性；(任意创设物权将会妨埒不特定第三人的自由。)(2) 整理物权矣型，适应社会发展的需妥；(3) 确认和巩因社会经济制度，维护社会秩序；(4) 保障完全的契约自由；(5) 有利于物权的公示，确保交易安全与使捷。论物权法中的公示、公信原则K公示原则:(1)概念：走指物权的存在及其变动，须以法定方式进行公示才能发生效力的原则。(2) 立法理由

7、：物权是对世权，不公示不利于保护权利人。物权变动直接关系到财产的归属和利用，不公示不足以确保商岛交易的安全和有效。(3)物权公示的内容和方式： 物权存在的公示(物权的特态公示)占有是动产物权存在的公示形式，国家不动产物权登记簿上所作的 物权的公示形式。 物权变动的公示(物权的幼态公示)动产物权变动以交付作为其公示形式，不动产物权变动则以登记作(4)物权公示的效力：物权转让效力即未经登记的不动产物权变动以及未经交付的动产物权交动，不发生物权之得失变更的法律权利正确性推定效力即使不动产登记簿所记我的物权与实乐的不动产物权不一致，取者动产的占有与实际 不一致，但无论其是基于权利人、相对人取者不动产登

8、记机关的过错，登记对任意之善意第三人均为正确,推定为所有人； 善意保护效力即通过法定方式取得的物权不受原权利人追夺，即使登记错误，从登记名义人处取得物权的 仍交保护；即使占有人非为权利人，从占有人取得物权的斡意第三人仍交保护。2. 公信原则(1)概念：指依公示方法所表现的物权纵使不存在或内容有并，但对于代敕此项公示方法而为物权交易之人， 其K有与克实物权存在之相同法律效呆，以为保护之原则。(2)公传原则的立法理由 公信原则有助于保护交易安全、促进交易效率。 公信原则是公示原则在迈轻上的当结呆。(3)公信原JW的具体内容 动产占有产生公信力。不动产登记产生公仿力。 对于公示宰项之外的有关亨实的认

9、识，不受公仿力的保护。(4)物权公信原则的敕济动产占有 不动产登记 如采第三人明知该公示错误而为民孚行为，则不生法律效力。3. 物衩公示公信原则在日常生活中的体现：(1)不动产物权变动忘要及时到登记机关登记。(2)取得他人的不动产蔚，要充分审查该不动产的产权登记耨，以确认对方氏否对该不砂产有处分权。登记是不动产为其公示形式。效力；的动产物权动产占有人则彼斡意第三人法律仍承认(3)不动产转让协议达成忘要及时向登记机构中请预务登记，以防止转让人对该不动产的再次处分(4)利害关系人发现不动产登记阵记我手项错误，应当及时申请异议登记(5)动产变更要及时交付。(6)需登记的动产物权的产权产生与变动也妥及

10、时办理登记手续，否则不能对抗善意第三人论我国担保物权的种类及未来发展趋势一、我国的拉保物权种类分为抵押权、质权和留 JL权三种K质押权是指债权人对债务人取者第三人不转移占有的扭保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当孚人约定的实现抵押权的惜形时，依法孚有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价仝优先受俟权的总称2、质权是指质权人为技保其债权而占有由债务人战者第三人移交的动产或者T让与的财产权利，在债务局济 俟期未受济偿时,能够以该幼产或.者T让与的财产权利折价或.者以拍卖.变卖该动产取T让与的财产权利人 的价款优先受俟的权利。包括 动产质权和权利质权。3.留置权是指债权人按熙合同约定占有债务人的动产

11、，于债务人位按照合丹约定的期限履行狡务时，对其占有的债务人的动产于以留3并就其变价优先交偿的权利。二、发展趋势K拉保物权独立性增强传统扭保物权法认为，扭保物权走为优先实现债权而设，K有较强的附属性。作为扭保物权之一的抵押权应以被拉保债权的存在为前提，因而在抵押权与被拉保债权之问存在两个原则：一是抵押权在祓拉保债权不存在时，亦不T能存在；二是抵押权乃附瓯于债权的命运。逋守上述两原则者，便为抵押权之附©性、。担保物权完全 从U于被扭保债权，对扭保权人之保护回称周详，但完全无视扭保标的价值之多样化，不但扼杀了技保物权本身的制度活力，而且与社会经济发展严玄脱节。技保物权的独立性遂引起玄视。所

12、谓技保物权独立性，是描扭保物权具有自身狡立的价值与功能，为一种独立的价值支配权。它节在不丹的主体问自由流转，使设定的一顼 扭保物权能为复教债权扭保，从而使扭保物权耳有高度流通性 ？扭保物权独立化 使得其与债权发生、移转与消灭 相分更与债权发生之原因相绝土冢，熠强了扭保物权的流通能力和安全系数，不仅为企业 经营者融许所喜， 亦获得广大投资者青昧。独立性拉保物权适总了社会信用经济的需求，成为当代冬国立法之趋势。早在德国民法典制定过程中，立法者就意识到扭保物权巨大的融资功能.因此憧国氏法以独立性抵押(流通抵押)为原则，而以附属性抵押(保全抵押)为例外。而采取附属性立法 的法域为适应诗本营运，逐渐堵强

13、了扭保物权的独立性。如法田法爻遵循了严格的附随性理论，不过实践中却不乏例外：在抵押权的设定上承认为将来的债权节设定抵押，且不以债权处于萌芽状态为条仲；对于抵押债权也允许单独转让。1966年设定的舅氐押再融资银行”和1988年抵押债权证殡化的许叮 令为抵押债权的动用创迭了条件；动产抵押彳教也走出于投诗和融 资的需要，而不以拉保债权的实现为终极目的。T见，曾经冰封的附随性理论在法国也出现了消融之态势。日本担保物权立法之初继受法国民法，坚持扭 保物权的附随性。但随看20世纪初日本经济的起飞，对不动产融资的需求迅速扩大，这就暴家 了担保物权的不 足：其仅有债的保全功能，而全无融资作用。日本学者和国会对

14、此进行了反恐，并借助1927年爆发的金融危机 承认了附©性缓和理论。该理论认为：？?附瓯性不应理解为拉保物权与扭保债权之问自始至终存在伴随性，只妥 扭保权人 在取得扭保物的交换价值时二者同时存在即 T,而无需在拉保物权的设定、移转和消灭上对其附瓯性过分廿求。"故上述理论产生了如下实践效呆：其一，拉保物权的设定无需以主债权的成立为新提。其二，允许抵押权的单独让与。为了解决金融危机中积淀下来的不流通债权问题，1931年、1932年分别还通过了抵押 证冢法和不动产融进及损失补偿法，对于缓解 金舷危机起了关皱作用。嘲其三，在主债务无效时，抵押 权T继续存在。由此T见，在市场经济建成

15、之初，由于社会整体仿用不高，加之经济需求尚不迫切，故通常只需附鬻性扭保物权即To ©着社会发展及经济需求，信用经济的层次也逐渐提升，为了给市场主体融资提供便捷高效的途径，扭保物权圭心从债之保全转向资仝融通。从儿:场规模上肴，附鹤性拉保一扳适用于债权教额较小、流通性要求不高的消桦金融领域；而现代化的企业生产需要扩大化的再生产，所需资仝教濒较大，液通性妥求较高，故多采用独立性扭保。2、拉保标的日益4?雷扭保标的龙扭保交易存在的前提。在市场经济条件下，获得资金走融诗者谋求自身发展的基本条件，而资仝安全又是投诗者提供诗金的首要条件。因此，要使市场主体能够获得充足的资金，有先妥解决的就是提高其

16、融资能力，拓展节扭保财产的范囤。传统观点认为，民法物权的中的物，仅指K体的 T见物品。这一点在扭保物权 上足不准确的。在现代社会，拉保标的应 就其龙否K有交换价值而定，即主妥看财产足否夙有 T扭保性，而财 产是否K有T扭保性，在一扳洁况下取决于其让与性。 因此，K有交换价值的叮移转性财产，无论是动产.不动产和无形财产权益，还是各种财产类型之泯合，均T作为扭保物权的标的。担保标的挖国是随看社会发展而 不斯扩张的。筮初扭保标的主妥是以土地为主的不幼产。近代以来，以机器.设备等动产设定如保物权成为常 见的扭保方式。此时不动产虽占扭保标的之玄要位云，但动产用于扭保的初形逐渐培多。在现代社会的财产结构中

17、，由于市场交易的日益繁和知识的商品化，债权财产和知识财产衣社会财雷的枸成中甚至有逐渐取得支配地位的趋奸。英国扭保法权威古德教授认为，在现代儿:场经济条仲下，有形动产和不动产的价值易受卞场行请的弟响，因而其作为扭保物反而按乏安全性；相反，债权的仝额龙因定的，以债权本身作为扭保财产不仅安全性程度高，而且设定、维持和实行技保权都极为便利，因此逐步成为实际生活中普逋采 用的形式。如1997年美国著名歌手地伊将25张专辑（约 300首歌眄每年的版税和权利会作为“应收账找来进行 资产证豢化，获得了高达 5000万美元的证馥收益；而美显也衫产业 迄今为止的？龙收味款、证豢化总仝额越过了 48亿美元。问究其原

18、因，一方面随看社会财富的塔彳，财产的抡国和形态、各 种财产在社会经济生活中的地位 发生了变化。例如，在不发达的商品经济社会，土地足最主矣的财产；而在工商业社会，机 墨设备和飞机轮卿 等生产手段成为极玄妥的财产；现在知识产权则成为经济实力的玄要标志。另一方面法律制度日集完善， 为新兴财产凑型设定扭保提供 TT能。随看社会发展，扭保标的抱 31会越来越广，抽象化程度也将进一步提高，将 有交换 价值的T移转财产不断吸纳到扭保标的把囤，有助于塔进社会信用，降低交易成本，优化资源配丘。3.拉保类型的多元化扭保物权制度是传用经济交易安全的基本保障，因而在制度供给方面应尽节能多地为交易当手人提供多样化的选择

19、。扭保形式越？，当亨人选择扭保的节能性越大。如呆法律上只规定质押一种扭保，就T能出现很多交易不 能获得扭保，交易安全就会爻到衫响。在交易安全得不到保障的情况下，很 3本应发生的交易就会大折，市场 配丘资源的效率将会大大降低。与现实 需要矛盾的楚，扭保物权总是交制于物权法定原则，导致扭保类型非常有限，当亨人选择余地不大。在现有的技保类型不能进行制度创新完全满足市场经济需要的情况下，各国通过各种途径不斯一是权利移转型扭保的“复兴、让与扭保、所有衩保 用等乙权利移转型拉保、在社会生活中日趋普逋。它们与罗马 法上 的？'信托转让”同样都为衩利移转型技保，从表面上看似乎走罗马法上古老扭保方式支新

20、发了青舂，但在扭保权的实现等方面它们与信托转让存在本质区别，不能将二者等丙。让与扭保虽与限制性拉保物权一样移转权禾I，不同的是询者移转了所有权取标的权利本身，它通过移转上述权利达到拉保债权的目的，鬻于所有权型技保。它一方面实现了集合动产、权利的拉保化，扩大了融资的T能性；另一方面债务人T继续占有并持续利用 扭保物，有利于物尽其用。止匕外，让与扭保无需登记，手 续简便，节节约交易成本。所有权保留则是赊销合同中卖方使用的一种扭保，依此扭保方式.合同规定的所有权移转只足在贷款全部清俟时才发生。所有权保留伴 ©看现代分期付款方式的盛行而为各国立法所普追采用。因手续简便.伸用低廉和安全高效，又

21、有？?物保空后”的美誉。这些非典型技保贤来源习惯法战者判例法，但它们逐渐为各国立法所肯定，不能不说它们适应 了经济基础的要求。二足动产抵押的出现动产因没有合适的登记公示制度，长期以来只能作为质押标的。但用权须交付占有，显然 不能充分发挥 物的效用。为了有效配3.市场资源，发挥物之使用价值，法律便专门对特殊动产设瓮了必妥的公示制度，使动产抵押成为 T能。以日本为例，日本战忘经济复苏期问，有些企业因无不动产T供扭保而无法利 用传统的扭保类型；同时企业的产品和生产工K中又出现了耳有极高价值的动产，如统空建筑机械、机动 车手。鉴于这些企业在购 2:大型动产时不能提供相应的不 动产技保，故有必妥创设一种

22、用所购的大型动产本身作为抵押来借贷动产价款的方法。依此妥求，日本在 1951 1954年问制定了统空缩抵押法.建筑机械抵 押法、机动车才攻押法等动产扭保制度。美国经济在 ？?寅舍时力T （5O 70 年代）高速发展，使得动产在社会 中的权玄越来越大，为建立统一的动产拉保制度提供了条件。美国统一商法典第九篇（拉保交易篇）将此前纷 繁复来、杂乱无章.各州相互矛盾的扭保法规则加以统一，将所有动产扭保视为一个抠体于以规挖， 为动产扭 保的整体化和统一化提供了宝贵的经脸。资产证殡化的兴起资产证殡化是指仝融机构或.企业，将其所拥有的 各种资产通过一定的法律给构转换成证冢销售，从而达到向资本市场融资的目的。它起源于住房抵押贷款，床 来扩及到金融机构的其它贷款债权、企业应收