最详细的购房合同范本

1、最详细的购房合同范本起诉。 其次十条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。 其次十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条 本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请记下备案。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】： 【托付代理人】： (签章) 【 】： (签章)： _年_月_日

2、_年_月_日 签于 签于 附件 附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建造面积构成解释 附件三： 装点、设备标准 1.外墙： 2.内墙： 3.顶棚： 4.地面： 5.门窗： 6.厨房： 7.卫生间： 8.阳台： 9.电梯： 10.其他： 关于 购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有商定的事项通常在补充条款里举行商定。补充条款在某种程度上，它商定的事项比房屋里商定的还重要，由于补充条款是按照不同的项目的不同详细状况来商定的。所以，在补充条款签订的时候应当掌握几个问题。 第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。买房通常需要按揭，的确有的状况下按揭没有

3、办下来，没有办下来的缘由比较复杂，有购房者的缘由，也可能有房地产开发商的缘由，甚至也有一些是银行方面的缘由，也有一些是综合的。要明确，假如按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 其次，明确房屋全部权证办理的时光。由于购销合同里通常没有说多长时光把产权证办下来，这通常在补充条款里商定。 第三，应当明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 第四，明确关于公摊建造面积。面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商常常在公摊上做文章，所以要和开发商商定清晰，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要商定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。有无数赠与

4、这个，赠与那个，事实上有的时候是公用的面积。 第五，应当明确装修标准。以后逐步的房地产开发项目是精装修，那么就必需对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想用法进口材料、高级材料等这种不明确、模糊的表述，一定要明确用法什么品牌，甚至包括色彩等。 第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，常常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是因为开发商的缘由，必需写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。 若买的是二手房一定商定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时光付清多少一定在协议上写清晰，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任

5、问题;再有就是腾房时光以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清晰，以便后期不兑现。 购房补充协议范文 甲方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。 乙方：_，_年_月_日生，住_ _，身份证号：_。 见证人：_ 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的商议，按照权利和义务相全都的原则，达成如下协议： 一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真切的意思表示;该_商定双方购买位于_路_弄_家园_号_层_室的商品住所;该房为期房，_公司允诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_元(_元)，其中人民币_

6、(_元)，系乙方_个人支付，余额所有由甲方_个人支付;另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_(_元)，从_年_月_日起，该贷款系甲方_个人逐月偿还。 三、现乙方_自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务所有转移给甲方_。乙方_允诺帮助甲方_将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证惟独办在甲乙双方名下，乙方_允诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_主见任何房款并帮助甲方_办理房地产管理部门需要的过户手续。 四、双方约定，在该房屋的小产证办在甲方_一人名下且甲方_正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付的人民币_(_元)一次返还给_。 五、以上协议双方必需严格遵守，不得违背。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。 六、本协议