许可事项名称乡镇企业建设使用集体土地审批

1、许可事项名称：乡镇企业建设使用集体土地审批项目编号：XK1 7责任部门：海淀区人民政府承办部门：北京市国土资源局海淀分局设立依据：1、中华人民共和国土地管理法2、 关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知（国土资发2000201 号）3、建设项目用地预审管理办法（国土资源部200427号令）申请方式：书面申请证件名称：建设用地批准书收费依据：北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定（市政府199421号令）收费标准：防洪费，每年每平方米2元办理时限：20个工作日（收件、受理、告知环节不计入时限）受理程序：一、收件收件部门：土地权属登记事务中心条件：1、申请人是乡镇企业或以土地使用权

2、入股、联营等形式共同举办企业；2、申请的用地是经依法批准的集体建设用地， 如占用农用地的，需依法办理 农转用审批手续；3、符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划；4、已通过建设用地预审；5、已取得项目计划部门立项批准；6已取得规划部门的规划意见。申请人需提交如下材料：1、申请人的建设用地申请；2、乡镇企业建设使用集体土地申请审批表；3、工商营业执照文件；4、建设项目用地预审意见；5、项目计划部门批准的立项文件；6规划主管部门批准的规划意见、相关图件；7、集体土地使用证或所占土地的权属来源证明文件；8、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图及钉桩成果；9、建设项目总平面图或线形工程平面图；1

3、0、如作价入股需提供其它相关资料。本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责或权限：经办人员对申请人提交的材料按照收件条件进行初步审查。审查通过，给申 请人一份书面收件单，然后在0.5个工作日内转交土地利用科（耕保征地科） 时限：0.5个工作日二、受理受理部门：土地利用科（耕保征地科）标准：同收件条件本岗位责任人：土地利用科（耕保征地科）经办人员 岗位职责及权限：经办人员应在收到材料之日起 4个工作日内（含收件当日），按照受理标准进 行详细审查并作出是否受理的决定。予以受理的，出具行政许可申请受理决定书转土地权属登记事务中心； 需补正材料的，出具行政许可申请补正材料告知书转土地权属登记

4、事务中心。不予受理的，经科长同意，报主管局长批准后出具行政许可申请不予受理 决定书，转土地权属登记事务中心。土地利用科（耕保征地科）未按时作出不予受理或未提出补正材料的，视为 受理。受理日期为土地权属登记事务中心收到申请材料之日起计算。土地权属登记事务中心应在 0.5个工作日内告知申请人领取行政许可申请 受理决定书、行政许可申请不予受理决定书或行政许可申请补正材料告知 书。时限：4.5个工作日三、审查标准：同受理条件本岗位责任人：土地利用科（耕保征地科）经办人员岗位职责及权限：经办人员应按照标准审查标准进行审查。1、现场核实情况。现场核实应由两名以上工作人员进行 ，核实内容包括申请 用地情况与

5、所报材料反映情况是否相符。2、 制作填写海淀区乡镇企业建设使用集体土地审批表，填写审查意见。3、符合审查标准的，填写制作 行政许可决定书、关于xx单位进行xx 项目建设申请使用xx（用地位置）集体建设用地使用权的批复 、建设用地批 准书（存量建设用地）和缴费通知单等许可文书、证件。不符合审查标准的，制作不予行政许可决定书。4、 依法需要听证，按有关规定执行（听证时间不计入办理时限）。时限：10个工作日四、审核标准：1、同审查标准。2、审查经办人员制作的所有文书材料。本岗位责任人：土地利用科（耕保征地科）科长岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。同意审查意见的，在海淀区乡镇企业建设使用集体土地审

6、批表上填写审 核意见，报主管局长审定。不同意审查意见的，应与经办人员沟通情况、交换意见后，填写审核意见， 报主管局长审定。时限：5个工作日五、审定标准：同审核标准本岗位责任人：主管局长岗位职责及权限：按照审定标准进行审定。同意审核意见的，在海淀区乡镇企业建设使用集体土地审批表上填写审定意见。不同意审核意见的，与审核人员沟通情况、交换意见后，填写审定意见。时限：5个工作日六、区政府审批经局长办公会通过后，上报区政府建设用地审查小组会，对报批项目进行会审，会审结果上报区长办公会审批。时限：时限中止七、告知与颁发标准：1、及时、准确告知申请人办理结果，并通知交费；2、 申请人按规定缴纳各种费用（时间

7、不计入办理时限）；3、制发的文书完整、正确、有效；4、留存归档的审批文件材料齐全、规范。本岗位责任人：土地利用科（耕保征地科）、土地权属登记事务中心经办人员 岗位职责及权限：1、土地利用科（耕保征地科）经办人员在1个工作日内按照工作标准完成工 作。准予许可的，经办人员在行政许可决定书、关于XX单位进行XX项目建设申请使用XX （用地位置）集体建设用地使用权的批复、建设用地批准书（存量建设用地）和缴费通知单等许可文书、证件上加盖政府专用章和局章，连同所有材料一并转土地权属登记事务中心。不予许可的，经办人员在不予行政许可决定书上加盖政府专用章，连同 所有材料一并转土地权属登记事务中心。土地利用科（

8、耕保征地科）在每季度末，将批准用地的情况报市国土资源局 备案。2、土地权属登记事务中心经办人员在 1个工作日内按照工作标准进行通知。准予许可的，申请人凭收件单领取相关材料。申请人凭收件单领取缴款通知单（一式两份）。到市国土局大厅换取北京市非税收入一般缴款书 然后持北京市非税收入一般缴款书到其开户银行直接将合同约定的款项缴入 北京市财政局专户。缴款后受让方持北京市非税收入一般缴款书第一联，到 市国土局大厅换取缴款正式收据。申请人再凭经市局财务处确认的缴款通知单 和发票复印件到分局领取行政许可决定书、关于XX单位进行XX项目建设 申请使用XX（用地位置）集体建设用地使用权的批复、建设用地批准书。不予许可的，申请人凭收件单领取不予行政许可决定书等材料。时限：2个工作日八、公示与归档本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限：土地利用科（耕保征地科）经办人员每周一将上周办理结果送