房屋拆迁补偿合同

1、房屋拆迁补偿合同合同编号:房屋拆迁补偿合同甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订时间：年月日签订地点:第2页共9页甲方（拆迁人）：_法定代表人：_住所地：_电话：_传真：_电子信箱：_通讯地址：_邮政编码：_开户银行：_账 号: _开户银行地址：_乙方（被拆迁人）：_法定代表人：_住所地：_电话：_传真：_电子信箱：_通讯地址：_邮政编码：_开户银行：_账 号: _开户银行地址:_（提示：若被拆迁人为自然人，须写明姓名、第3页共9页性别、年龄、民族、住所及身份证号码。）甲乙双方根据房屋拆迁安置补偿法规及相关政策，在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋拆迁及安置补偿的相关事项订立本合同，由双方共同

2、恪守。1待拆除房屋及附属设施基本状况1.1 房屋坐落位置：_。1 2 房屋产权属 _ 所有；该房屋如有共有人，共有人为_ 。房屋所有权证书的证号为： _。1.3 房屋用途：_。1 4 房屋共_幢_层_间，总建筑面积： _ 。1 5 房屋占地面积为： _，房屋所占用土地的土地使用权证书的证号为： _ ； 土地的使用权性质及用途为：1 6 房屋的附属设施情况：详见附件一房屋附属设施登记表 除另有说明外，本合同中的房屋均指待拆除房屋及其附属设施。2. 房屋拆迁的相关事项2.1 房屋建立有租赁关系的，甲方应当与乙方、房屋承租人订立 拆迁补偿安置协议，乙方对此应予积极配合。2.2 甲乙双方或者甲乙双方与

3、房屋承租人达不成拆迁补偿安置 合同的，按有关规定依法拆迁。3. 房屋的拆迁安置甲方按以下约定方式对乙方进行拆迁安置：甲方按待拆除房屋的建筑面积，按每月 一元/平方米的标准, 一次性给予乙方个月的拆迁安置补偿费及搬迁补助费（含搬家第4页共9页费）：人民币_元，共计人民币_ 元（大写：_圆整）C4. 房屋拆迁补偿方式甲方拆除乙方房屋，按下列标准实行货币补偿：4.1 砖混结构的房屋共计 _，按_ 元/平方米的标准补偿，补偿金额为人民币 _ 元（大写： _整）；框架结构的房屋共计_，按_ 元/平方米的标准补偿，其他结构的房屋共计_ ，按_元/平方米的标准补偿，补偿金额总计为：人民币_ 元（大写：_圆整

4、）。4.2 房屋装修及房屋附属设施的补偿：房屋装修及房屋的附属设 施，按资产评估机构出具的评估报告所载明的评估价或双方协商确定 的价格给予补偿。5. 乙方搬迁、腾房的期限及奖励5.1 房屋腾空及完成搬迁的时间乙方应于_ 年_月_日前将房屋腾空并完成搬迁工作，乙方将腾空的房屋移交甲方，经甲方验收合格后予以拆除。本合同签订后，乙方没有在约定的搬迁期限内将房屋腾空并向甲 方完成移交，除不得要求甲方给予奖励外，还应按本合同的约定向甲 方承担违约责任。5.2 乙方在腾房及搬迁过程中，应遵守以下约定：5.2.1 乙方将房屋腾空移交甲方后，不得以任何理由回迁；5.2.2 乙方不得私自拆除房屋及其附属物、门窗

5、和水电设备等；5.2.3 乙方负责付清待拆迁房屋的用水、用电、物业管理、电信、有线电视等房屋拆迁之前产生的一切相关费用。第5页共9页5.3 乙方在前款约定期限内将待拆迁房屋移交甲方，并经甲方验 收合格时，甲方一次性给予乙方 _ 元（大写：_ 圆整）的现金奖励。6. 拆迁补偿款的支付甲方在下列情形均具备之日起 日内， 将本合同第 4 条所约定 的拆迁补偿款总额的 %计人民币_ 元（大写：_圆整）支付给乙方：（一）甲方对房屋具备拆迁资格或者取得准许拆迁的文件；（二）本合同正式签订；（三）乙方将房屋所有权证等权属证明或产权证明材料移交甲方，甲方已开具相应的收件收据。房屋搬迁完毕，乙方将待拆迁房屋移交

6、甲方，经甲方验收确认之 后日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款总额的 %计人民币 元（大写：_ 圆整）。7. 双方的权利义务7.1 甲方的权利和义务7.1.1 对本合同约定拆迁的房屋具备拆迁资格或取得准许拆迁的 文件。7.1.2 按本合同约定支付补偿费用。7.1.3 加强拆迁施工现场管理，对于拆迁过程中发生的责任事故，自行或由受托拆迁方承担由此产生的一切法律责任。7.2 乙方的权利和义务7.2.1 本合同约定的房屋权属明晰且无争议。7.2.2 乙方具备签订本合同的主体资格，乙方已经充分、完整地第6页共9页向甲方披露了房屋所有权人和承租人。7.2.3 本合同签订时，房屋没有出租、出借、抵押、自行开

7、发或 者与第三人合作开发的情形。7.2.4 房屋存在有违法建筑或者有违法加层情形的，乙方承诺自 行出资拆除完毕。7.2.5 乙方必须支持和配合甲方的房屋拆迁工作，对于第三人干 扰、阻碍或破坏甲方拆迁工作的，乙方有义务进行说服教育和采取相 应措施，保障甲方的拆迁工作顺利进行。7.2.6 对已搬迁并移交甲方的房屋，该房屋的所有权证书及其他 权属证明材料客观真实并合法有效。如有虚假或不具有合法效力，乙 方自愿承担由此产生的一切法律责任和经济损失。7.2.7 对已搬迁并移交甲方的房屋，因出租、出借、转让、共有、 继承、分割（析产）、抵押、房屋权属争议等原因产生纠纷的，乙方负 责妥善处理并自愿独立承担由

8、此产生的一切法律责任，如因上述纠纷给甲方造成经济损失的，乙方承诺予以赔偿。7.2.8 甲方根据本合同约定向乙方支付补偿等款项后，乙方不得 再要求甲方支付其他任何费用或者款项。8. 违约责任8.1 在乙方履行义务的情况下，甲方无正当理由未按本合同约定 足额向乙方支付拆迁补偿款的，每逾期一日，甲方应按所欠款总额的 %向乙方支付违约金，对乙方超出违约金部分的损失，甲方应承 担赔偿责任。第7页共9页8.2 乙方未按本合同约定的期限，将房屋腾空并移交甲方，乙方 按本合同第 4 条约定的拆迁补偿款总额的 向甲方支付违约金，对甲方超出违约金部分的损失，乙方应承担赔偿责任。9. 争议的解决双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决，协商解决不成的, 任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。10.合同生效及其他10.1 本合同一式_份，甲方持_份，乙方持_份，具有同 等法律效力。10.2 本合同自甲乙双方签字盖章之日生效。10.3 本合同未尽事宜由双方协商解决或签订书面补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力， 补充协议与本