房地产项目设计计划

1、设计计划模板标准设计工期计划表标准设计工期是指：从建筑规划方案设计开始，到完成建筑规划施工图审查，总设计工期为6个月。具体工作时间明确如下序号主要设计内容工期（天）起始时间完成时间备注1方案设计60XX年X月X H60天后提交成果2方案报建45方案设计启动后 1.5个月开始方案设计完成后30天方案报建提前介入；启动 方案设计后90天 完成报 建，取得批文。建筑规划 方案设计时展开时，景观 和精装修应介入相应的阶 段设计工作，并参与成果 会审。设计过程屮集团研发中心 应与区域设计部 互动，完 成阶段成果的审核。3平场图7完成方案设计后启动方案设计完成后8天提交成果4初步设计30完成方案后的第7天

2、启动取得方案报建批文 后7天完成文本初设工作在方案报建工作 的中期展开景观、精装修方案与建筑 规划初设成果的相互协调 工作。集团研发屮心审核成果5初设报建10完成初设文本后启动10天内完成报建取得初设批复文件6基础图15取得方案批文后启动15天提供成果启动方案设计工作后的3.5个月完成基础施工图序号访容要内工期（天）芫可主O图1施动戎0 亠元计月 役个方48J完各血合夭审、图书9二千栏、十貫殳欠J芫勾 T杲戎交是天02样间22亠、咼02矣方杲 茨 交是天 02是乍 工顷匕 111开场 现幵足喪 满刖11也顷十戻号血007月个动完启一2g 、亠塞 匸艮F ：缶 雪刃¥ h 羊冬1=卜、

3、案 方 成作 完工施结即44天立期郸审后二工豹或施g血果图主亠元裳计施土施抠 期Mi建为体景择团土天主为选集核3甘临T、弋T十 郅另殳另反欠害羊二羊七口 二口 fcs-I 庖旁違害 士龙芳芫 板动41-时临外及汁KT±?J 亍售样装施rL羊自±7二口临勾ILn施旁 1害七茨旁芫 板动5令一又十范案 设示方图羊七口 一一口 临图-I -bln 施旁違害 士戎旁芫 板动TC岚施対及M观66景图代板 惮 一 一布旁疫 售房U接施n自 看或布丁旨、kt cLrn 既 旁晟害X一茨也芫 看冃受卜布一 履詢旁o &R.L 开样施7宀元图说明:1、本表中工期栏时间为包含节假日时间

4、；2、起始时间、完成时间栏的内容表达了关联工作之间的关系。应根据不同项目设计启动时间填写，见附件一抢工版设计工期模板；3、主要设计内容一栏中各项任务包含很多子项工作，各主责部门（责任人）应以本表主要设计内容序号主要设计内容工期（天）起始时间完成时间备注的工期为准，分别制定出各子项设计工作工期；4、该工期下样板房为临时样板房，非实景样板房。、抢工设计工期计划表抢工设计工期是指：从拿地到开盘需要8个月时间下的项目设计工期抢工版设计工期为4. 5个月具体工作时间明确如下序 号主要设计内容工期（天）起始时间完成时间备注1方案设计75XX年X月X日方案启动后75天完成2方案报建60元成方案后启动方案元成

5、后60天取得批文3平场图10方案报入1个月后启动10天完成成果方案报入一个月，应基本获 得方案批复意见，无重大修 改。4初步设计47方案报建后20天启动方案取得批文后7天提供初设报建文本方案报入20天，应基本 获得方案批复主要意见，无重人修改。5初设报建15完成初设文本后启动15天取得初设批文6基础图38方案报入1. 5个 月后启动38天完成成果取得初设批文后提供基础图7施工图67方案报入1个月后启动67天完成施工图成果8施工图审查7完成施工图成果h i h 1 劝7天后取得施工图审查报告方案设计启动后6个月完成全部施工图审查序 号主要设计内容工期（天）起始时间完成时间备注9门窗、栏杆二次设计

6、30完成初步设计后启动30天完成与施工图同步完成，不包括售房部、样板房门窗设计10高边坡设计30方案报入15个月后启动30天完成高边坡设计成果应满足平场期现场开挖要求11其他专项设计智能化70完成施工图后启动70天后完成在施工图完成后启动，70天内集中完成所有二次专项设计生化池灯饰12售房部、样板房土建施工图设计（如有）45方案报入1个月后启动45天后完成施工图成 果指临时样板房，按本时间执行若为实景样板房，则与主体施工图完成时间同步（如亲亲里项目）13售房部、样板房门窗二次设计20售房部、样板房土建施工图完成后启动20天完成门窗二次设计14售房部、样板房土建施工60完成售房部、样板房土建施工

7、图后启动60天完成主体施工15售房部、样板房内外装饰方案及施工图设计60取得方案批文后15天启动60天完成施工图设计成果包含实体样板房（第二示范区，如有）16售房部、样板房装饰施工60完成售房部、样板房装饰施工图的15天后启动60天完成装饰施工17示范区景观施工（如有）60完成景观施工图的15天后启动60天完成示范区景观施工扌曰第示范区18公区装饰设计45完成施工图的7天后启动45天完成施工图成果包含方案设计时间包含物业用房精装设计19景观方案设计50方案报入15天后50天元成方案设计序 号主要设计内容工期（天）起始时间完成时间备注启动20景观扩初及施工图设计70完成景观方案设计成果后启动90天完成施工图说明：1、本表中工期栏时间为包含节假日时间2、起始时间、完成时间栏的内容表达了关联工作之间的关系。应根据不同项目的设计启