1-建筑设计概念方案合同样板-S

1、概念方案设计协议合同编号:委托方（甲方）：受托方（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关相关法律、法规，根据 甲方所提供本项目的设计任务书，就甲方委托乙方承担 概念方案 设计任务，双方协商一致，签订本协议。1 .合同依据1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2 建设工程勘察设计管理条例及有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。1.3 相关建设工程审批文件。2 .项目概况项目地点：用地面积：项目性质：3 .甲方需提供的前期设计资料：1、委托设计任务书（提供项目发展进度、标准及造价等要求）；2、立项批复；（如有需提供）；3、项目建议书或可行性研究报告；4、规划选

2、址意见书或规划设计批文；5、用地许可证；项目批准、核准或备案文号（如有需提供）；6、标有红线和坐标的地形测量图；7、电子地形图；8、必要的资料文件。4 .权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 提供项目设计任务要求资料，出席设计会议及确认有关事项的决定。4.1.2 为保证乙方的设计工作顺利完成，甲方应向乙方提供其所能够提供的乙方指定的其他必要资料。4.1.3 按照合同规定的时间及时向乙方支付设计服务咨询费用。4.1.4 有权要求乙方提供符合专业水准的咨询服务，并有权要求对项目研究工作的进展过程进行详细了解。4.1.5 甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案，并书面通知乙方予以确认。同时甲方对

3、上述资料及文件的完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。提交时间超过规定期限五个工作日以内，乙方按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限五个工作日以上时乙方有权重新确定设计文件的提交时间。4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方应根据国家设计规范，标准，规程及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。4.2.2 乙方提供该项目的主要设计人员，经双方确认后，原则上不再作调整，如需调整应提前一周书面通知甲方并听取意见。4.2.3 为保护甲方利益，甲方所提供的资料，乙方不得在其它项目中使用或泄露，如有该情况发生，甲方保留追究乙

4、方法律责任的权利。4.2.4 乙方不得将本合同赋予乙方的权利让与第三者，或由第三者继承。但因某种原因，乙方的权利和义务必须转让，要经甲方同意后才能办理。否则甲方有随时终止合同和对乙方罚款的权利，罚款的上限为本协议约定之全部设计费用。4.3 本协议甲乙双方指定项目负责人4.3.2甲乙双方均应指派唯一人选负责对本协议约定之事项进行确认。对此甲方的唯一指派人选为 ,乙方的唯一指派人选为。5 .工作成果5.1 设计业态包括： 概念方案设计草案阶段(1)总体规划设计草图；(2)方案设计说明及经济技术指标；(3)功能、交通、消防、停车、景观等分析草图；(4)建筑立囿忌向图。以上设计的成果提交为：ppt文件

5、。概念方案设计阶段(1)总体规划设计图；(2)方案设计说明及经济指标；(3)功能、交通、消防、停车、景观等分析图；(4)建筑立面意向效果图(整个项目总体不多于5张)；(5)典型单体平面图；(6)日照分析图。以上设计的成果提交为：(1) A3方案设计文本6套；(2)以上设计的PDF文件。收到上一阶段设计费后交付CADC件。注：1、最终设计成果为一次性提供。乙方自甲方确认之日起提供2次非重大修改。2 、以上设计的电子文件 1套待全部款项结清后提交。6 .工作周期6.1 根据甲乙双方要求，项目工作安排如下：自本协议生效，同时甲方已提供全部本协议约定之前期设计资料之日起一个工作日内提供2-3个草案，甲

6、方应在收到乙方提供的草案之日起“个工作日内确定后选择草案设计方向进行深化，设计周期为自甲方确定草案设计方向之日起 个工作日后提交最终设计成果。备注：1、以上设计周期，未包括与甲方沟通需要的调整时间、政府审批时间。2、乙方进入下阶段设计条件是：(1)甲方提供前阶段设计的政府批文(在政府未批复前甲方要求进入下阶段设计的，乙方视做政府批复，因此产生的返工和修改由甲方承担责任)；3（2）甲方提供设计基础资料；（3）甲方支付前阶段设计费。（4）本合同项下所称“甲方确认”默认定义为乙方设计成果交付后5个工作日内甲方进行回复确认，如逾期甲方未作实质性回复的则视作为甲方认可乙方该阶段的全部设计成果。6.2 设

7、计成果的交付方式为： a、通过快递邮寄送至甲方地址；口 b、通过送交甲方指定项目负责人签收； c、以电子邮件形式发送至甲方指定项目负责人的电子邮箱；口 d、甲乙双方一致同意的其他交付方式。注：如未能勾选则默认为上述方式均可。7 .费用与支付7.1 设计费用7.1.1 根据双方协商，本项目总建筑面积为 设计费单价为： 元/,设计费总额为人民币： 元（¥元），其中不含税合同金额为人民币： 元（¥元）；增值税金额为人民币： 元（X元）。计算方法如下：项目类型建筑面积（力平米）概宓方泵设计设计单价（元/平米）小计（万元）规划住宅7.2设计费用支付概念方案首选付费次序阶段付费比例付费

8、金额（力兀）付费时间1首期设计费50%本协议签订之日起7个工作日内2概念草案30%乙方提交概念方案设计草案（或概念方案A稿）文件之日起 7个工作日内3概念方案20%乙方提交本协议约定之概念方案成果经甲方确认之日起 7个工作日内概念力家 备选付费阶段付费付费金额（万付费时间次序 1首期设计费比例 20%兀）本协议签订后7个工作日内2概念草案40%乙方提交概念方案设计草案（或概念方案A稿）文件之日起 7个工作日内3概念方案40%乙方提交本协议约定之概念方案成果并经甲方确认之日起 7个工作日内，或乙方提交该阶段设计成果后 15个工作日内7.2.3 非因乙方原因，甲方未能对乙方设计成果进行确认，甲方应

9、在乙方提交设计成果后30日内支付所有余款（与前述约定相比时间孰短为准）。7.2.4 设计费总价已包含设计费、工本费、差旅费、管理费、税金等，乙方在收取费用时向甲方开具合法、正式和有效的增值税专用/普通发票。7.2.5 甲方确认乙方方案后，乙方为其提供2次非重大修改。若非乙方原因甲方未通过政府审批，需作出重大修改时，甲方应按修改工作量另行支付乙方重大修改设计费，费用按实际发生的工作量由甲乙双方另行协商。7.2.6 乙方帐号如下：公司名称：开户行：账号：地址：税号：电话：8 .合同变更、暂停、终止以及违约处理8.1 甲方变更委托规划项目内容、规模、条件，或对所提供资料作较大修改时，应于确定修5改之

10、日起个工作日内书面告知乙方，并另行支付乙方相应的设计修改费用，双方另行协商签订补充合同，重新明确有关条款。8.1.1 本项目有下列情形之一的，合同即告终止：（1）合同已按约定条件履行完毕；（2）双方协商同意终止合同。8.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担本阶段应支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过7天以上时，乙方有权暂停履行本协议并书面通知甲方。8.3 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已支 付的首期设计费；已开始设计工作的，甲方还应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费， 并承担违约责任。8.4 如因政府部门制订或

11、实施新的政策、规定，导致本协议项目无法实施或需要延期超过【30】天的，甲方有权解除本协议，但应就乙方已在解除通知发出前完成并已由甲方确认的实际工作量，支付相应的报酬。9 .纠纷的解决9.1 甲乙双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。若甲乙双方协商未果，双方 均有权依法向合则!如即项目所在地）人民法院（即项目所在地）提请诉讼解决。10 .额外服务甲方变更委托设计项目、 规模、条件或所提交资料错误、 有较大变更，或对已确认之成果做重大修改（任一阶段工作量修改超过该阶段工作量20%±,视为重大修改），造成乙方增加设计工作的，设计周期相应顺延，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合

12、同）外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。在未签合同前应甲方要求， 乙方为甲方所做的各项设计工作，应按实际工作量，支付相应设计费。若乙方开始工作后，非因乙方原因甲方要求乙方终止设计工作或工程顺延超过一个月或以上，或取消设计合同书， 乙方已收取的前阶段设计费将不予退回，对同期阶段完成的设计工作量，甲方应给予乙方合理补偿。甲乙双方应妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项商业秘密。未经对方许可，不得利用知悉的对方资料和成果等商业秘密为自己或他方谋取利益，不得将对方的商业秘密泄露给第三方。12. 免责条款12.1 由于不可抗力因素（包括因战争、动乱或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾及其它不能预见

13、、不能避免并不能克服的客观情况）致使本协议无法履行时，甲方应按乙方实际发生的设计工作量与乙方协商并支付相应的设计费。12.2 在不可抗力发生后，提交方须立即电告接受方及在14天内以空邮方式向接受方提供事故发生的证明文件，在上述情况下，提交方仍须负责采取措施尽快完成责任条款。13. 其它约定13.1 本协议约定之项目方案设计版权归乙方所有。若甲方与乙方签订后续的委托设计合同，则相关设计版权自乙方向甲方正式移交设计文件且甲方已向乙方支付了后续约定的全部设计费时起，甲方拥有对全部设计文件的版权，甲方同意免费授予乙方对该项目的使用权和广告宣传权。若甲方未选用乙方方案，甲方应保证不侵犯乙方的设计知识产权，未经乙方同意，甲方不得全部或部分使用或修改使用乙方的方案，本项目设计方案未经乙方同意甲方不得向第三方扩散或用于其它项目否则乙方有权向甲方提出索赔。13.2 若非乙方原因甲方终止本协议，甲方向乙方支付的首期设计费将作为违约金不予退还，乙方已开始设计工作的，甲方还应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费，并承担违约责任。13.3 若非乙方原因，本协议约定之概念方案设计未能在自本协议生效之日起1 年内完成，乙方有权不返还所有已支付款项并向甲方提出索赔。13