建筑工程地下室防水工程专项施工方案

1、一、工程概况 二、编制依据 三、施工部署 四、地下室防水施工方法 五、质量保证措施13六、安全文明保证措施13七、防火防毒措施建设单位：舟山广播电视总台、工程概况代建单位：舟山市临城新区开发建设有限公司设计单位：舟山市规划建筑设计研究院监理单位 : 浙江万事达建设工程管理有限公司勘察单位：舟山市规划建筑设计研究院施工总承包单位：中天建设集团有限公司本工程为位于舟山市临城传媒创意中心的中心偏南位置， 新城传媒创意园区。 建筑占地面积 15456 平方米，适建用地面积为 11380平方米，总建筑面积 45476.07 平方米，其中地上建筑面积 36888.44 平方米，地下室建筑面积 8587.6

2、3 平方米（ 其中平战结合使用的地下室建筑面积 1950 平方米） 。本工程地下一层，主楼地上十六层（不包括电梯机房层），建筑高度为 65.2 米，建筑形体高 70米；裙房 5 层，建筑高度为 23.8 米，建筑形体高 25.3 米。建筑结构形式为框剪结构。 主体结构正常合理使用年限为五十年。 建筑抗震按 7 度设防。基础采用的是钻孔灌注桩。 1）本工程地下室防水等级为I级。防水混凝土的施工缝穿墙管道预留洞、转角、坑槽,后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按 地下防水工程质量验收规基础防水混凝土设计：地下室底板、基础梁、承台：C35P6掺加8%HEA膨胀剂。地下室墙、柱：C50

3、P6掺加8% HEA彭胀剂，墙另加1.0kg/m3聚丙烯纤维。地下室顶梁板：C40P6掺加8% HEA彭胀剂，墙另加1.0kg/m3聚丙烯纤维。地下室后浇带：微膨胀混凝土，比相应部位混凝土构件强度等级高一级，内掺12%UEA彭胀剂和侧墙、顶板另加1.0kg/m3聚丙烯纤维。地下室底板防水层做法：素土夯实150 厚 C15 混凝土随捣随抹 1.5 厚两层YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材油毡隔离层一道50厚C20细石砼保护层一一防水钢筋砼现浇底板。地下室侧墙防水层做法：防水钢筋砼现浇外墙侧板20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层1.5厚两层YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材一一地下室顶板以下800

4、mm3厚挤塑聚苯板保温层 120厚蒸压粉煤灰实心砖素粘土回填 （分层夯实最小处 >500宽）塘渣回填。地下室地梁、集水坑的底面和侧面防水层做法：1.5厚JS聚合物水泥防水涂料（双组份）, 20 厚 1:2.5 水砂保护层。室外（车行）的地下室顶板屋面：结构层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺5防水剂清扫填毛细缝找坡层：最薄处 30 厚发泡混凝土， 0.5%坡度（随捣随抹）找平层： 30厚C25细石混凝土找平层一一防水层：（下）1.5厚一层YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材，（上） 1.5厚一层YTL-C耐根穿刺高分子复合自粘防水卷材一一刚性保护层：70厚C20细石混凝土整浇层 ,设分仓缝 ,内

5、配?8150双向钢筋网片面层：广场砖、嵌草砖等。地下室外防水工程完工后应尽快进行回填，地下工程外围须用净粘土分层夯实和碾 压。二、编制依据国家标准建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2013）舟山市规划建筑设计研究院设计的施工图纸地下工程防水技术规范（ GB50108-2008）地下防水工程施工质量验收规范（ GB50208-2002）现行国家及地方施工技术规范现行国家及地方质量验收规范地下建筑防水构造图集 （02J301）中天建设集团施工工艺标准三、施工部署1、组织机构：由于地下室防水施工是整个工程较为关键的一项工作，项目部专门组建防水施工领导小组，由项目经理孟祥军做为组长开展

6、工作，防水领导小组成员见下表：2、施工部署：整个地下室根据后浇带划分为 4个区，防水按照施工进度跟上施工。3、施工进度控制：地下室底板施工时间约为30天，分区域划分，因此时间非常紧凑,每个区域采取泥工做好 50m以上即开始安排防水施工人员进行施工。不影响下一道工序的进行。地下室外墙及地下室顶板防水仍然按照底板的施工段进行划分。由于外墙及顶板防水施工已不在关键线路上，因此可以有较为充足的时间等混凝土强度达到100%天气适宜防水作业等外部条件全部具备的时间进行防水施工，以保证外墙防水施工质量。进度计划根据场地需要具体安排。4、防水施工班组：进场人员须持有上岗证。我方作为总包单位，负责对其质量、进度

7、、安全、成本进行管理，并协调现场与其他班组的施工交叉、机械设备使用等工作，确保施工一次合格。四、地下室防水施工方法1、施工准备1.1 材料准备1.1.1 材料供应商提供所有原材料的技术和使用说明书，并提交产品性能试验报告、 质量管理手段及产品兼容性报告。1.1.2 进场的防水材料必须包封完整、 密封，容器或包装上清晰地标明生产商的名称、 品牌名称、使用指南及所有的鉴别数字。1.1.3 防水材料室内储存，避免雨水和遭阳光直晒。1.2 混凝土基层处理1.2.1 、混凝土基层必须清洁、坚硬、平整光滑，阴阳角做成圆弧，不存在突出的尖 锐物、垃圾和灰尘。1.2.2 、施工前，人工凿除基层表面突出的表面磨

8、平，除去松散的缺陷，如蜂窝、麻 面并用无收缩砂浆修复。1.2.3 、彻底清理基层表面，最后使用空压机吹扫基层表面，彻底清除基层表面的灰 尘及杂质。1.3 施工注意事项1.3.1、材料库房设在交通方便的地方，材料储存放置在地面300mn以上，堆放整齐。1.3.2、施工温度宜控制在535C之间。1.3.31.3.4、雾、雨、雪、大风等恶劣天气条件下不得进行防水施工。、施工进行中或施工后，必须做好防水层的保护工作，勿使受到损坏。2、技术准备2.1 使用生产商配套或推荐的底层涂料，按照产品说明进行涂刷。2.2 底油涂布：大面积涂布前应先用油漆刷沾底层涂料，将阴阳角、 排水口、 预埋件 等细部均匀细致地

9、涂刷一遍， 再用长把滚刷在大面积的基层上涂刷底层涂料。 涂刷底层涂 料时应注意涂刷均匀、厚薄一致，不得漏刷。2.3 涂刷用量宜严格按照底层涂料产品说明的要求， 待底层涂料固化干燥后， 方可进 行下一道工序的施工。3、防水涂料施工（地下室地梁、集水坑的底面和侧面）3.1 、作业条件3.1.1 、涂刷防水涂料前先应将基层的杂物清扫干净，表面残留的砂浆硬块及突出部分应清扫干净，阴阳角做出圆弧，基层不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮现象。3.1.2 、施工前应严格遵照产品说明书，液剂与粉刷配合标准合理。3.1.3 、施工人员应经过专业培训，持证上岗。3.1.4 、夜间施工应有充足照明。3.2、材料要求3.2

10、.1、所选用购入的产品材料应有合格证。3.2.2、液剂与粉剂配合后，通常在环境温度 20度的条件下，在 3 小时前使用完。3.3、工艺流程基层清理第一遍涂料防水层打底层涂刷第二层涂料防水层-涂刷第三层涂料防水层细部及局部部位加涂刷平整干燥固化T验收3.4、操作工艺3.4.1、基层清理，将基层表面的尘土、杂物等清理干净。3.4.2、第一涂料防水层打底层：按液剂：粉剂：水（ 10：7：14）的配合比，用涂刷滚筒均匀涂刷基层，待干燥固化。3.4.3 、涂料第二、三层涂料防水层：按液剂：粉剂：水（10：7：2）的配合比，用滚筒均匀涂刷在基层上，不得漏涂。3.4.4 、细部与局部部位加刷平整：在上层涂料

11、防水层干燥固化后对细部和局部部位 进行加刷处理，使整个防水层无空鼓、跷起、漏刷现象。3.4.5 、涂料防水层干燥固化后，通知监理验收，再粉 20 厚砂浆保护层3.5 、节点、裂缝表面密封处理3.5.1 、裂缝处理：以裂缝为中心，将裂缝两侧砼表面清理干净，基层需牢固、不松 动、并不干燥。3.5.2 、涂刷抗裂胶：以裂缝为中心，涂刷 10-20 厘米宽度抗裂胶二至三遍，来回涂 刷，尽量将胶嵌入缝中，直至嵌平。3.5.3 、增强层：待抗裂胶彻底干燥后， 用 JS 复合防水涂料加铺无纺布， 宽度在 30-35厘米的一布四涂柔性防水层。3.5.4 、阴阳角采用加涂一遍 JS 复合防水涂料。3.5.5 、

12、预留孔洞，涂膜伸入孔洞深度不小于 50mm。4、聚氨酯防水涂料施工工艺（地下室底板聚氨酯防水涂料下翻承台300mm）防水层构造基层混凝土或水泥砂浆0基层处理剂聚氨脂底胶 0.2kg/m 2第一度涂层聚氨脂防水涂料 1.5kg/m 204 第二度涂层聚氨脂防水涂料 1.0kg/m 25 保护层 缸砖、水泥砖等注：涂层总厚度约为 2mm。4.1 找平层与保温层施工的工艺与卷材防水相同。4.2 基层要求及处理：421防水基层应按设计要求用1 : 3的水泥砂浆抹成1/50 的泛水坡度，其表面要抹平压光， 不允许有凹凸不平、 松动和起砂掉灰等缺陷存在。个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表

13、面排水口或地漏部位应低于整20m m以上。阴阳角部位应做成半径10m m的小圆角，以便涂料施工。4.2.2 所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。4.2.3 施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将面积为1m2厚度为1.52.1mm的橡胶板覆盖在基层面上，放置 23小时，如覆盖的基层表面无水印， 紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印， 根据经验说明其含水率已小于 9%，符合施工要求。4.2.4 施工前， 先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、 砂浆疙瘩等异物铲除， 并将尘土杂物彻底清扫干净。 对阴阳角、 管道根部、地漏和

14、排水沟口等部位更应认真清理， 如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。4.3 涂布底胶： 4.3.1 此工序相当于传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落； 加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针气孔等缺陷。4.3.2聚氨脂底胶的配制：将聚氨脂甲料与专供底涂用的乙料按1 : 31 : 4 （重量比）的比例配合，搅拌均匀，即可使用。4.3.3 涂布施工：小面积的涂布可用油漆刷蘸底胶在阴阳角、 管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。 涂胶要均匀，不得过厚或过薄， 更不允许露抱底。一般涂布以0.15kg

15、/m20.2kg/m2为宜。底胶涂布后要干燥固化后 24小时以上，才能进行下一道工序的施工。4.4 防水涂层施工：涂膜防水材料的配制：根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙料按1 : 1.5 （重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用转速为100500r/mi n的电动搅拌器搅拌 5min 左右，即可使用。4.5 第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后， 用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，1.5mm 左右为宜（即涂布量涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以1.5kg/m2 为宜）。开始涂刮时，应根据施工面积的大小、形状和环境， 统一考虑施工退路 和涂刮顺序。4.6 第二度涂层施工：在第

16、一度涂层固化 24 小时后，再在其表面刮涂第二度涂层， 涂刮方法同第一度涂层。 为了确保防水工程质量， 涂刮的方向必须一第一度的涂刮的方向 垂直。重涂时间的间隔， 由施工时的环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确 定，一般不得小于 24 小时，也不宜大于 72 小时。4.7 如防水层要用玻璃纤维布或化纤无纺布加强，则在涂刮第二度涂层前进行粘贴。4.8 稀撒石渣：为增强防水层与粘结贴面材料的水泥砂浆之间的粘结力， 在第二度涂 层固化前，在其表面稀撒干净的石渣（直径为 2mm,这些石渣在涂膜固化后可牢固的粘 贴在涂膜的表面。4.9 铺贴保护层：当涂膜完全固化后， 即可进行面层铺贴。 施工方

17、法与传统铺设面砖 相同。5、防水卷材施工工艺标准（底板及侧墙部位）5.1 工艺流程基层处理-涂刷基层处理剂-铺贴附加层-热熔铺贴卷材-热熔封边-做保护层5.2基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。5.3刷应均匀，不透底。涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂5.4铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成 相应的形状进行铺贴。5.5 铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用 30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用 火焰喷枪，加热基层与卷材交接处， 喷枪距加热面保持300

18、mn左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/3 幅宽，且二层卷材不得相互垂直铺贴。5.6 热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收 头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。并应符合下列规定与要求：火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm勺高聚物改性 沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材， 排除卷材下面的空气， 并辊压粘结牢固， 不得有空 鼓、皱

19、折；滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘接严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。5.7 保护层施工: 平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层； 立面防水层施工完， 应及时 稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。6、防水保护层施工6.1 侧墙聚苯板保护层施工6.1.1、标准板面尺寸为1200X 600mm非标准板按实际需要的尺寸裁剪，聚笨板切 割用工具刀切割。6.1.2、聚笨板贴在墙上时，用2M靠尺压平操作，粘贴平整和牢固。板与板之间要挤紧，板间不留间隙。若因聚笨板面方正或裁切不直形成缝隙，应用聚笨板条塞入填充。6.1.3 、在墙体阴阳角处，应先排好尺寸，裁切聚笨板

20、，使其粘结时垂直交错连接， 保证拐角处顺直且垂直。6.1.4、顶板和底板保护层50厚C20细石混凝土保护层:待多道涂料防水面层完成并验收合格后在防水面层上满铺沥青油毡， 再在上面测设找 平层灰饼，浇筑找平层混凝土。7、地下室特殊部位防水施工7.1 、穿墙管道采用套管式防水法，套管加焊止水环，外墙穿墙螺杆须加止水片，模 板和螺杆拆除后，螺杆洞口采用高强度膨胀水泥砂浆封实抹平。7.2、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑掺膨胀剂勺高一等级勺抗渗混凝土。7.3、垂直施工缝浇筑混凝土前，将其表面清理干净，构件中间加膨胀止水条，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑掺

21、膨胀剂的高一等级的抗渗混凝土。五、质量保证措施1质量保证体系2、质量验收标准及检验批划分1防水砂浆1.1水泥浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。1.2水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。检验方法：观察和用小锤轻击检查。1.3 水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查1.4 水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确， 接槎应按层次顺序操作， 层层搭接紧密。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1.5 水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得

22、小于设计值的85。检验方法：观察和尺量检查。1.6水泥砂浆防水层的施工质量检验数量按施工面积每100 m2抽查1处，每处10 m2且不得少于 3 处。2 防水卷材2.1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。2.2 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.3 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整同，不得有空鼓、松动、起砂和脱 皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.4 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严

23、密，不得有皱折、翘边和鼓泡等 缺陷。检验方法：观察检查。2.5 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。2.6 卷材搭接宽度的允许偏差为 10mm。检验方法：观察和尺量检查。2.7卷材防水层的施工质量检验数量，按铺贴面积每 100 m2抽查1处，每处10 m2,且不得少于 3 处。3 防水涂料3.1 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。3.2 涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3.3 涂料防水层的基层

24、应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮 现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3.4 涂料防水层应与基层粘结牢固， 表面平整、 涂刷均匀， 不得有流淌、 皱折、鼓泡、 露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。3.5 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80。检验方法：针测法或割取20mmX20m实样用卡尺测量。3.6 侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。3.7涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100 m2抽查1处，每处10m2且不得少于 3 处。3、工程验收1

25、 防水工程完工后，由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关资料，确认合格 后会同建设或监理单位，设计单位，质监部门共同按标准进行验收。2 工程验收分为资料检查和现场检查两部分，两部分检查内容均要符合要求。3 防水工程验收后，填写交工验收报告，随同工程验收检查资料交有关单位存档。4、施工要点和质量问题分析1 将找坡找平层上的砂浆疙瘩铲除，用扫帚将灰尘清扫干净。2 节点附加增强处理：做增强处理的部位加铺无纺布作附加增强处理。3 防水涂料在防水层施工前铺 20 厚水泥砂浆保护层，抹平压光、坚实、牢固、不起 砂，不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝麻面等现象。其平整度可用2m直尺检查，垫层与直尺间的空隙不得

26、超过5mm垫层与立墙交接处、与积水坑等交接处的阴阳角均应做成半径50mm勺圆弧。4 大面积涂料涂刷采用三度的施工顺序，先用稀溶液对基层涂刷渗透封底闭毛细孔，再大面积涂刷一度， 涂刷时注意批刮均匀，并无明显刮痕， 涂刷方向与底度互相垂直， 搭接缝错开 100 mm待第一度JS涂料基本结膜后（约一昼夜），请监理方检查合格通过后, 再进行第二度涂膜的涂刷， 涂刷时需注意涂刷方向与上一道涂刷方向应相互垂直， 且批刮 均匀，并无明显刮痕，不得有流淌、堆积现象。5气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。 另一个原因是基层处理不洁净， 做涂膜前应仔细清理基层

27、， 不得有浮 砂和灰尘， 基层上更不应有孔隙， 涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理， 防止涂膜破坏 造成渗漏。6 起鼓：基层有起皮、 起砂、开裂、不干燥， 使涂膜粘结不良； 基层施工应认真操作、 养护，待基层具备条件后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。7 涂膜翘边：防水层的边沿、涂刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是 基层不洁净或不坚实起砂， 收头操作不细致， 密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。 故基层要保证洁净、坚实，操作要细致。8 破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂

28、膜的完整。5、成品保护工作1. 防水施工完成后， 将施工期间使用的剩余材料、 工具及其它杂物清理干净， 防水层 验收合格后方能进行保护层的施工。2. 分区指定成品保护负责人，明确责任范围，必要时派专人巡视施工现场。3. 在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时， 是成品保护的关键时期。 在此 其间，禁止任何无关人员进入现场， 严禁穿带铁钉、 铁掌的鞋进入现场， 以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵循轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击防水层。4. 防水层施工完毕后， 不能随便在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。 如确须在防水 层上开洞钻孔的，先做好记录，并及时安排修补。施工过程中，发现防水层遭到破损，尽 快组织维修。5. 防水层铺设完毕后，不得受尖硬物的碰撞，以免损坏防水层。6. 水泥砂浆防水层未达到硬化状态前， 不得浇水养护或直接受雨水冲刷， 雨天应采用 遮雨措施。7. 地面上人不能过早，以免