年储5000吨冷库建设项目可行性研究报告

1、年储5000吨冷库建设项目年储5000吨冷库建设项目可行性研究报告i年储5000吨冷库建设项目第一章 总论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况项目单位名称： 某县某年储5000吨冷库建设项目所有制形式：有限公司项目单位基本情况： 山西某农业开发有限公司 于2012年成 立，与忻州某山风景名胜区圣地养殖专业合作社、山西某旅游开发有限公司为三家公司一个主体，是一家集旅游开发、生态养殖、 综合饲料加工、有机肥料生产和肉类深加工、储、运、销一条龙 的产业基地。公司位于山西省忻州市某县台怀镇，注册资金为 1000万元。公司遵循“民办民管，民受益”的原则，实施公司 +农户+市场+流通的经营模式，依靠本

2、地区独特的区位优势， 大力推进产业结构调整，扩大市场份额，发展多种特色经营。公 司以周边农户种植和养殖为基点，景区广大的市场空间为保障， 为景区及周边农户提供新鲜、 绿色的瓜果蔬菜及反季节蔬菜，为本县的农副产品流通起到桥梁的作用。1.1.2 财务状况2012年财务状况：项目单位总资产1500万元，固定资产 净值230万元，预计营业收入 8000万元。1.1.4 建设期限本项目的建设期限为 5个月（2012年8月-2012年12月），2年储5000吨冷库建设项目根据建设内容分阶段实施。1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称、性质及建设地点项目名称：某县某年储5000吨冷库建设项目建设性质：新建

3、建设地点：忻州市某县1.2.2 建设规模建设规模：项目建设总投资 2000万元，建设规模包括蔬菜 冷藏库、肉制品冷冻库建设及相应的配套设备，一是建设冷冻库面积为12000平方米，设计库存果品容量为 5000吨；二是购 置冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设 施设备。提升产销对接能力。第二章项目建设的必要性和可行性2.1 项目建设的背景山西省忻州市某县位于山西省境东北部，东与河北省以太行山脊为界，境内山峦重叠，地形复杂，地势东北高、西南低，气 候变化明显，全县平川极少，主要分布在豆村、茹村两个小盆地 和沟南、东冶一带。年均气温 5C,无霜期90- 150天，非常 不利于蔬菜、水

4、果、肉类及肉类制品的长时间储存，而且果蔬大部分靠外部运输，食品安全风险加大，更造成果蔬价格居高不下， 在客观上为建设冷藏、冷冻库提供了有利的条件。2.2 项目建设的必要性（一）项目建设的必要性1、项目建设能有效利用资源优势，推动当地种植业发展。项目建设综合利用当地人力、 资源和农业扶持政策等优势， 积极 推动当地种植业发展，向特色农业产业化迈进。2、项目是建设标准化冷库保鲜冷藏配送体系的尝试，能为当地农业种植、畜牧养殖发展提供宝贵经验。 当今农业发展的方 向是产业化，绿色、环保、效益、标准化已成为主体方向，项目 建设紧紧围绕科学发展种养的大方向，重点抓好绿色环保，健康种养，循环利用，立体发展等

5、方面建设，确保产品无公害，生产 标准化，形成一整套科学种养的经验， 弁在周边市县范围内推广 应用，推动当地特色农业发展。3、项目建设有利于公司化循环经济模式的探索。项目中报 单位是有限公司，采用的是“公司+农户”的经营模式，实行“利 益均占，风险共担”的联系机制。项目建成后，随着经济实力不 断扩大，经营业务不断增多，必将促进企业走现代公司化经营。4、项目建设是加快社会主义新农村建设的一项举措。项目 建成后将发挥其示范辐射作用，以冷藏、冷冻、保鲜为核心，以 景区内庞大的市场为保障，利用其规模、技术、设备等优势，向 周边农户进行推广、应用，从而带动当地种养业发展。同时有利于吸引当地农户就近就业，达

6、到助农增收，为农增效的目的，推 动社会主义新农村建设。（二）项目的可行性1、目前当地没有冷藏冷冻保鲜设备，项目单位在某县豆村 镇拥有占地面积100亩的土地，用地方便，同时对保鲜技术的 市场化运作做了大量的调查和考证，有利于项目实施。2、经济效益可观。项目建成后，项目实施后，可贮藏果品 蔬菜肉制品5000多吨，预计年总收入达到 3000多万元，同时 通过冷藏技术，达到保质保鲜、延长保存期的目的，起到调剂淡 旺季市场的需求、从而起到增值效益。项目建成运营后，有效的 解决了由于当地季节变化导致农户无法储存和反季节时蔬在反 季节销售时价格居高不下的情况。 项目的实施，在壮大种养产业 的同时，必将为农村

7、富裕劳动力提供更多的就业岗位。3、环保。本项目对生态环境影响甚少，符合当地的环保要 求，不会对环境产生不利影响。4、市场前景好。冷藏保鲜是解决集中上市，价格低迷；反 季时蔬，价格居高的有效途径，同时能有效调节市场供应，发展 前景可观。5、经营模式：项目实施单位以公司形式组建，采用“公司 +农户”的经营模式，利益与风险弁存，因而具有良好的团队合 作精神，当地政府有关部门对种养业发展也大力支持。综上所述，本项目建设是可行的。6年储5000吨冷库建设项目第三章项目实施的条件（一）自然资源项目建设地点选择在忻州市豆村镇， 该镇是某县少量的平川分布地之一，忻州至长城岭、忻州至繁峙、盂县至繁峙等干线公路途

8、径县城，交通便利，运输相对方便。（二）社会条件我县是农业大县，农产品产量、品种资源均十分丰富，随着生活水平的日益提高，人们希望不断增加名、特、优、新品种，。建立冷库，能将易腐通过预冷、加工、贮存和冷藏，有效地保持 外观、色泽、营养成分及风味物质，达到保质保鲜、延长保存期 的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、 减少生产与销售过程中经 济损耗的作用。（三）基础设施项目建设所在地忻州市豆村镇， 交通运输相对比较方便， 能 够满足项目单位用电需求，公司自打深水井，生产生活用水方便。 而且项目建设地有固定电话线路和移动电话信号，网络信息十分畅通。第四章市场分析（一）市场供应分析随着社会经济发展，消费者观念

9、已发生重大变化， 追求原生8年储5000吨冷库建设项目态、绿色食品的人群越来越多，无公害、绿色食品也越来越受欢迎，来某山旅游的游客除了参观某圣境以外，蔬菜、肉类产品因为无污染、绿色环保、品质优良等更是成为了游客们的首选。冷藏保鲜市场前景可观。（二）市场价格分析随着人们生活的不断改善，人们生活质量的不断提高，绿色、 无公害已成为一种趋势，多方面资料显示，冷藏、冷冻保险产品 更具竞争优势，具有明显的价位优势。（三）技术优势山西某农业开发有限公司在忻州市豆村镇拥有100亩的土地资源，而且专门组织人员到专业公司、模范产区考察，带回先 进的经验和设备。第五章项目的主要内容及特色（一）项目的主要内容项目建

10、设内容包括冷藏、 冷冻库建设及相应的配套设备， 一 是建设冷冻库面积为12000平方米，设计库存果品容量为5000 吨；二是购置冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善 其他相关设施设备。具体资金筹措如下：1、基建费用：3500平方米，共需529万元2、制冷机组：4台共需578万元3、蒸发器：4台共需24万元4、控制柜：2台共需18万元5、制冷阀件：4套共需34万元6、机架：4套共需18万元7、材料运费、安装费、水电设施等：共需 34万元8、土地征用及三通一平费用：340万元9、其他不可预见费用：（二）项目建设进度项目期限和实施的进度安排：2012年8月一2012年12月止2012年8月一

11、2012年8月底前期准备工作2012年9月一10月建设冷库2012年10月一2012年11月安装冷气设备2012年12月试运行（三）预期目标及效益分析公司兴建12000平主米能贮藏容量 5000吨的冷库，不仅 能减少损失和后续损耗，确保质量，同时将延长市场供应期和增 强市场竞争力，增加了收入，项目建成后公司形成生产种植有基 地，贮藏保鲜有冷库，做到功能完善，管理规范，设施先进，标 准健全的服务体系，对我县的市场发展和新农村建设有着重要意 义。经济效益：项目实施后，可贮藏果蔬肉制品5000多吨，预计年总收入达到3000多万元，同时通过冷藏，有效地保持外观、 色泽、营养成分及风味物质，达到保质保鲜、延长保存期