危房鉴定标准

1、本文格式为word版，下载可任意编辑危房鉴定标准 危房鉴定标准 一、地基基础 1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危急状态： （1）地基沉降速度连续 2 个月大于 2mm/月，并且短期内无终止趋向； （2）地基产生不匀称沉降，其沉降量大于现行国家标准建筑地基基础设施规范（gbt7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于 10mm，且房屋局部倾斜率大于 1%； （3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于 10mm， 并对上部结构有显著影响，且仍有连续滑动迹象。 2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危急点： （1）基础承载力量小于基础作用效应的 85（r/os0.85）；基础老化、

2、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等； （2）基础已有滑动，水平位移速度连续 2 个月大于 2mm/月，并在短期内无终止趋向。 二、砌体结构 1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危急点： （1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm，缝长超过屋面 1/2 竖向裂缝，或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝； （2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面减弱达 1/4 以上； （3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm； （4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于 0.5mm； （5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于 0.7%

3、，或相邻墙体连接处断裂成通缝； （6）墙、柱刚度不足，消失现挠曲鼓闪，且在挠曲部位消失水平或交叉裂缝； （7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形； （8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于 14，二层大 12，且墙体自由长度大于 6m，墙体的偏心距达墙厚 1/6。 三、木结构 1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危急点： （1）连接方式不当，构件有严峻缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严峻锈蚀、松动致使连接失败等损坏； （2）主梁产生大于 lo /150 的挠度，或受拉区伴有较严峻的材质缺陷； （

4、3）屋架产生大于 lo/120 的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度 h/120。 （4）檩条、搁栅产生大于 lo/120 的挠度，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓； （5）木柱侧弯变形，其矢高大于 h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面 1/5 以上； （6）对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率 p 分别大于 7%、10%、15%和 20%。 （7）存在任何心腐缺陷的木质构件。 四、混凝土 混凝土构件有下列现象之一者，应评为危急点： 1、梁、板产生超过 lo/150 的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于 1mm； 2、简文梁

5、、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延长达梁高的 2/3 以上，且缝宽大于 0.5mm，或在支座四周消失剪切斜裂缝，缝宽大于 0.4mm； 3、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于 1mm，板产生宽度大于 0.4mm的受拉裂缝； 4、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于 1mm，或构件混疑土严峻缺损，或混疑土爱护严峻脱落、露筋； 5、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝； 6、预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部砼松散露筋，其长度达主筋直径的 100 倍以上； 7、受压柱产生竖向裂缝，爱护层剥落，主筋外露锈蚀，或一侧产生水平裂缝，缝宽大于 1mm，另一侧

6、砼被压碎，主筋外露锈蚀； 8、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于 0.4mm； 9、柱、墙砼酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的 1/3，且主筋外露，锈蚀严峻，截面减小； 10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的 1%，其侧向位移量大于 h/500； 11、柱、墙侧向变形，其极限值大于 h/250，或大于 30mm； 12、屋架产生大于 lo/200 的挠度，且下弦产生横斜裂缝，缝宽大于 1mm； 13、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的 2%； 14、压弯构件爱护层剥落，主筋多处外露锈蚀，端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝； 15、梁、板有效搁置长度小于规定值的 70%

7、。 房屋危急性鉴定 5.1 一般规定 5.1.1 危急房屋（简称危房）为结构已严峻损坏，或承重构件已属危急构件，随时可能丢失稳定和承载力量，不能保证居住和使用平安的房屋。 5.1.2 房屋危急性鉴定应依据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危急程度和影响范围，根据本标准鉴定。 5.1.3 危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计算。 5.2 等级划分 5.2.1 房屋划分成地基基础、上部承重机构和护围结构三个组成部分。 5.2.2 房屋各组成部分危急性鉴定，应按下列等级划分： a 级：无危急点； b 级：有危急点； c 级：局部危急； d 级：整体危急。 5.2.3 房屋危急性鉴定，应按下列

8、等级划分： 1 a 级:结构承载力能满意正常使用要求，未腐朽危急点，房屋结构平安。 2 b 级：结构承载力基本满意正常使用要求，个别结构构件处于危急状态，但不影响主体结构，基本满意正常使用要求。 3 c 级：部分承重结构承载力不能满意正常使用要求，局部消失险情，构成局部危房。 4 d 级:承重结构承载力已不能满意正常使用要求，房屋整体消失险情，构成整 幢危房。 5.3 综 合评定原则 5.3.1 房屋危急性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危急程度的严峻性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及进展趋势，全面分析，综合推断。 5.3.2 在地基基础或结构构件发生危急的推断上，应考虑它们的危急是孤立的还是相关的。当构件的危急是孤立的时，则不构成结构系统的危急；当构件是相关的时，则应联系结构危急性判定其范围。 5.3.3 全面分析、综合推断时，应考虑下列因素： 1 各构件的破损程度； 2 破损构件在整幢房屋中的单位； 3 破损构件在整幢房屋所占数量和