土地违法案件行政处罚依据

1、土地违法案件行政处罚依据、程序、时限（一）行政处罚依据1、买卖或者以其他形式非法转让土地的处罚种类：没收违法所得、限期拆除、，恢复原状、没收新建建筑物、罚款执法依据：中华人民共和国土地管理法第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由 县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地 改为建设用地的，限期拆除在W转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状， 对符合土地利用总体规划啲，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处 罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法 追究刑事责任。中华人民共和国城市房

2、地产管理法第六十五条：违反本法第三十八条第一款的规定 转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。第三十八条第一款：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。第三十九条第一款：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规 定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地 使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。第六十六条：违反本法第三十九条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土 地管理部门责令缴纳土地

3、使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。中华人民共和国土地管理法实施条例第三十八条：依照土地管理法第七十三条 的规定处以罚款的，罚款额为日非法所得的百分之五十以下。2、占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、取土等，破坏种植条件，或者因开发土 地造成土地荒漠化、盐渍化的处罚种类：责令限期改正或者治理、罚款执法依据：中华人民共和国土地管理法第七十四条：违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者 擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土 地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以 并处罚款；构成罪的，依法追究刑事责任。中华人

4、民共和国土地管理法实施条例第四十条：依照土地管理法第七十四条的 规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费的2倍以下。3、拒不履行士地复垦义务的处罚种类：责令限期改正、缴纳复垦费、罚款执法依据：中华人民共和国土地管理法第七十五条:违反本法规定,拒不®亍土地复垦义务的, 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专 项用于土地复垦，可以处以罚款。中华人民共和国土地管理法实施条例第四十一条：依照土地管理法第七十五条 的规定处以罚款的，罚款额为土地复垦费的2倍以下。土地复垦规定第二十条第一款：对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门

5、责令改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每 亩每年二百元至一千元的罚款。对逾期不改正的企业和个人，在其提出新的生产建设用地申 请时，土地管理部门可以不予受理。4、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准占用土地的处罚种类：责令退还土地、限期拆除建筑物、罚款执法依据：中华人民共和国土地管理法第七十六条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非 法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土 地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除创非法占用的土地上新建的建筑物 和其他设施，对符合土地利用总体规划啲，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设 施，可以并

6、处罚款；对日非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的， 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土 地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。中华人民共和国土地管理法实施条例第四十二条：依照土地管理法第七十六条 的规定处以罚款的，罚款额为日非法占用土地每平方米30元以下。5、拒不交出（归还）依法应当收回国有土地使用权土地的6、不按批准用途使用国有土地的处罚种类：责令交还土地、罚款执法

7、依据：中华人民共和国土地管理法第八十条：依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土 地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上 人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。中华人民共和国土地管理法实施条例第四十三条：依照土地管理法第八十条的 规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米10元以上30元以下。7、擅自将集体土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的处罚种类：责令限期改正、没收违法所得、罚款执法依据：中华人民共和国土地管理法第八十一条：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、 转让或者出租于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限

8、期改正，没收 违法所得，并处罚款。中华人民共和国土地管理法实施条例第三十九条：依照土地管理法第八十一条 的规定处以罚款的，罚款额为臟所得的百分之五以上百分二十以下。8、临时占用耕地逾期不恢复种植条牛的处罚种类：责令限期改正、罚款执法依据：中华人民共和国土地管理法实施条例第四十四条：违反本条例第二十丿八条的规定， 逾期不恢复种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地 复垦费2倍以下的罚款。第二十八条：建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用 地期满之日起1年内恢复种植条件。9、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的处罚种类：责令恢复原状、罚款执法

9、依据：基本农田保护条例第三十二条：违反本条例规定，破坏或者擅自改变基本农田保护 区标志的,由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门责令恢复原状, 可以处100（元以下罚款。10违反规定，占用基本农田从事其他活动，毁坏种植条件的处罚种类：责令改正或者治理、，恢复原种植条件、罚款执法依据：基本农田保护条例第三十三条：违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、 挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件 的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基 本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依

10、法追究刑事责任。11、不按土地出让合同约定的期限和条件开发、禾U用土地的处罚种类：纠正、警告、罚款、收回土地使用权执法依据：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十七条第二款未按合同 规定的期限和条件开发、禾忧土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据 情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的。12非法转让、出租、抵押划拨土地使用权的处罚种类：没收非法收入、罚款执法依据：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十六条：对未经批准 擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没 收其非法收入，并根据情节处以罚款。13

11、不按规定办理土地使用权变更登记的处罚种类：责令限期办理、以罚款执法依据：中华人民共和国土地管理法第八十二条：不依照本法规定办理土地变更登记的，由 县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。14擅自转让房地产开发项目的处罚种类：责令停止违法行为、没收违法所得、罚款执法依据：城市房地产开发经营管理条例第三十八条：违反本条例规定，擅自转让房地产开发 项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得， 可以并处违法所得5倍以下的罚款。15违法改变土地用途的处罚种类：责令限期拆除，责令限期补办用地手续、补交有关土地费用、罚款、限期改 正执法依据：土地管理法实施条例第三

12、十五条：在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物行为的, 由县级以上人民土地行政主管部门责令限期拆除，逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依 法申请人民法院强制执行O第三十六条：对在土地禾用总体规划制定前已建的不符合土地禾用总体规划确定的用途 的建筑物、构筑物重建、扩建的，由县级以上人民土地行政主管部门责令限期拆除，逾期不 拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。16闲置土地的处罚种类恢复耕种、缴纳闲置费、无偿收回土地使用权。执法依据：中华人民共和国土地管理法第三十七条：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地, 一年内不用而又可以恢复耕种并收获的，应当由原各国那种该幅耕地的集体或者个人恢

13、复耕 种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的 规定缴纳闲置费；连续两年为使用的，经院批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用 地单位的土地使用权；该幅土地原为集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。17、在禁止开垦区内进亍土地开垦的处罚种类：责令改正、没收、罚款执法依据：土地管理法实施条例第三十四条规定：违反本条例第十七条的规定，在土地利用总 体规划确定的禁止开垦区内进行开垦的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改 正;逾期不改正的，依照土地管理法第七十六条的规定处罚。第十七条:禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土

14、地开发活动。 在土地利用总体规划确定的土地开垦区内，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩 从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政 主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、 荒地、荒滩600公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政 府批准；开发600公顷以上的，报国务院批准。开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、 荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定 给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。中华人民共和国土地管理法第七十六

15、条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非 法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土 地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除创非法占用的土地上新建的建筑物 和其他设施，对符合土地利用总体规划啲，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设 施，可以并处罚款；对日非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。18擅自兴建殡葬设施的处罚种类：责令恢复原状、没收非法所得、罚款执法依据：殡葬管理条例第十八条：未经批准，擅自兴建殡葬设施的，由民政部门会同建设、 土地行政管理部门予以取缔，责令恢复原

16、状，没收违法所得，可以并处违法所得1倍以上3 倍以下的罚款。（二）行政强制1、查封、扣押执法依据：土地违法案件查处办法第三十六条：依法受到限期拆除新建的建筑物或者其他行政 处罚的单位和个人，继续施工的，作出处罚决定的土地管理部门有权对继续施工的设备、建 筑材料予以查封,并发出查封决定书，送达当事人。被查封的财物，由作出处罚决定的土 地管理部门加封条，任何人不得擅自动用。2、强制拆除执法依据：土地管理法实施条例第三十五条：在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物行为的,由县级以上人民土地行政主管部门责令限期拆除，逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依 法申请人民法院强制执行0第三十六条：对在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途 的建筑物、构筑物重建、扩建的，由县级