闽江集团入驻江西九江城西综合大场方案

1、安徽闽江集团入驻江西九江城西综合大市场合作方案要点、安徽闽江集团简介：安徽闽江投资控股集团有限公司经安徽省工商总局登 记注册（编号：3428 ）,注册资本为2.068亿元。集团下辖 马鞍山闽江金属物流园有限公司、闽江融资担保有限责任公 司、无锡万邦融资担保有限公司、无锡万邦钢材市场管理有 限公司、无锡佳广储运有限公司、闽江置业有限公司、闽江 文化传媒有限公司、闽江国际大酒店有限公司。集团公司经 营范围包括：仓储管理、内河港口物流、水路公路运输、金 属材料现（期）货交易、中远期电子盘交易、电子商务、贷 款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、酒 店运营管理、商业地产开发、文化传媒、物业

2、管理等。现集 团已拥有江苏宜兴万邦钢材市场、无锡佳广储运钢材市场、 安徽马鞍山闽江金属物流园、安徽宣城万邦钢材市场（筹建 中）。年金属材料交易量约200万吨z交易额超百亿。拥有 近千家商户资源和中储、中外运、苏美达、江苏开元等20 多家机构客户。二、入住九江城西港区大市场基本优势：1、经营优势：拥有成熟的金属材料交易及物流模式。2、规模优势：一期入驻钢材贸易商户约200余户，正 式开业后,首年交易开票额不低于10亿元，货物吞吐量20 万吨,第二年、第三年交易开票额分别不低于15亿、20亿 元。如码头、铁路卸载平台等条件具备后，交易额及交易量 将较大幅度递增，年交易额可达50至80亿元。3. 资

3、金优势：闽江集团经多年打拼已基本完成原始积 累,自有资金及金融机构信用额度达15亿元左右,营运中 和在建钢材市场项目运转正常,相关产业如市场管理、融资 担保、商业地产开发、写字楼、星级酒店、文化传播等业态 全面发展。4、资源优势:闽江集团已形成全国18家左右上游生产商资源和一、二级代理权限”同5家机构客户全面开展仓单 质押、托盘等交易,具备良好的上下游和终端客户资源。5、带动优势：闽江集团入住后将成为金属材料、家具建材、五金机电三大业态中年交易额及交易量最多的业态， 将会大大拉动市场整体提升空间，以3万多平方的占有面积 带动和提升70多万平方的土地及房产升值空间。6、合作优势：双方可发挥各自优

4、势，强强联手。闽江 集团有强烈愿望与九鼎集团形成战略发展联盟，共同拓展江 西省境内市场发展空间,在资金、项目、土地、市场经营等 方面全方位展开合作。三、前期进驻需满足的基本条件1、九鼎集团需协助闽江集团担保公司注册、银行准入、信用额度报批等准备工作。2、九鼎集团需协助闽江集团在前期协调银行、税务、工 商、开发区等政府职能部门对接。3、在商铺交付前提供商户临时办公地点，在商铺土地证、 房产证交付我司前,需九鼎集团为我司作融资担保”为规避 风险，闽江集团将提供反担保。担保时限至九鼎集团向闽江 集团交付商铺并办结产权手续为止。4、九鼎集团需尽快将开发区对市场给予的财税优惠政策 告知我司。主要是涉及的

5、地方税、费给予三免三减半政 策,先缴后返的方式等。如增值税、营业税、及随增值税和 营业税征收的城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附 加，印花税、土地使用税、房产税、水利基金、企业所得税、 个人所得税,以及当地的规费等。5、九鼎集团需尽快告知仓储、堆场、码头、铁路货运卸 载平台等配套功能及设施交付的期限,以便我司做好经营战 略布局。四、商铺价格经硏究，我司认为239间商铺可按每平方米4688元标 准转让。理由如下：1、我司为组团入住,或可视为团购。2、我司整体进驻，将拉动整个沿街商铺和高端楼盘的价 格，按照市场一期建设面积平均计算，店铺均价将远远超过 每平方米6000元。3、按此价格，我司可按照随行就市价格认购部分高端商铺和写字楼面积。4、按此价格,考虑到金属交易对现金流占有率的因素,我司可支付该经营积购买走金2000万元。5、从我司进驻市场交易额、交易量及对市场的贡献率考虑,期商铺应给予我司较低的转让价格。6、从双方长远传略合作角度考虑以及未来盈利预期的可 持续发展来看,也