合同条款及格式

1、第四章合同条款及格式第一部分合同协议书合同协议书编号:发包人（全称）：法定代表人：法定注册地址： 承包人（全称）法定代表人：法定注册地址： 发包人为建设（以下简称“本工程”），已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循 平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：详细承包范围见第七章“技术标准和要求”。三、合同工

2、期计划开工日期： 年月日计划竣工日期：年月日工期总日历天数 天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。四、质量标准工程质量标准：五、合同形式本合同采用合同形式。六、签约合同价金额（大写）：元（人民币）¥： 元其中：安全文明施工费： 元暂列金额：元（其中计日工金额元）材料和工程设备暂估价： 元专业工程暂估价： 元七、承包人项目经理：姓名：； 职称： 身份证号： ； 建造师执业资格证书号： ； 建造师注册证书号： 。建造师执业印章号： 。安全生产考核合格证书号：。八、组成合同的文件及合同解释顺序如下：1）本合同协议书2）本合同专用条款3）中标通知书4 ）招标文件（含招标工程量清单）

3、、发包人的澄清文件（如果有的话）；5 ）投标书及其附件（注：招标工程量清单所规定的工程内容和工程量都是承包人的责任，不受投标书的影响。）、开标后承包人的澄清文件（如果有的话）；6）本合同通用条款7）标准、规范及有关技术文件8）图纸9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修 责任。十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式_份，其中一份在合同报送建设行政主

4、管部门备案时留存。十三、本合同自双方签字后生效。十四、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。 发包人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （ 签字）年月日 签约地点：承包人：盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （ 签字）年月日第二部分 通用合同条款（略）（详见湖南省建设工程施工合同HNJS-2014（示范文本）第二部分）第三部分专用合同条款1. 一般约定1.1词语定义新定义的词语：/1.4合同文件的优先顺序组成合同的各项文件互相解释，互为说明。除合同专用条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协

5、议书；（2）中标通知书；（3 ）投标函及投标函附录；（4 ）合同专用条款；（5 ）合同通用条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9 ）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的日期：签订合同后7 .日内。发包人向承包人提供图纸的数量：叁套.。.1.6.2承包人提供的文件承包人报送监理人文件的种类：施工组织设计、工程进度计划.、专项安全施工方案、工程验收申请、工程款支付申请、部分工程的大样图、加工图等。承包人报送监理人文件的日期：_签订合.同后以及事项发生煎7 .日内。承包人报送监理人文件的数量：一叁套。监理人批复承包人报送文件的

6、时间：.收到文件后.7旦内。1.6.3 图纸的修改补充或修改的图纸，监理人签发给承包人的时间：_ 7日内。2. 发包人义务2.3提供施工场地：发包人提供施工场地的约定：（1） 永久占地的范围和面积： /（2） 临时占地的范围和面积： /（3 ）施工场地应具备的施工条件及提供的时间：一施工场地已具备施工条件。（4）施工所需的水、电、汽、电讯等管线接至施工场地的要求、接入地点和提供时间：已.具备。（5 ）施工场地外部道路通行权提供时间和要求：.已具备条件。.（6）施工场地内工程地质、地下管线、地下设施等有关资料的提供时间和要求：签订合同 时提供。.一.（7）与施工场地周边环境关系的说明资料及相关协

7、作关系合同的提交时间和要求：签订合 同时提供。（8）其他：一 一 一.一一 一丄2.8其他义务发包人应承担的其他义务： /3. 监理人3.1监理人的职责和权力监理人的职责：进行工程建设合同管理?，按照合同控制工程的建设投资质量、进度，并协调有关各方和工作关系。监理人的权力：.（1）.审批工程施工组织设计进度计划和技术方案，向承包人提出建议，并向发包人提出书面报告；（2）主持工程建设中有关的参建各方的组织协调和会议; （3）对本工程使用. 的各类材料.和施工质量（包括.隐蔽验收、中间验收）进行检验、验收。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标進的材料厂、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对

8、于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工;.（.4 ）对本工程的安全文明施工进行监督、管理； （5）.征得委托人同意，监.一 理人有权发布开工今、停工令、复工令。.如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告;（.6）工程施.工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权;（.7）在工程施工合同约定的.工程价格.范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的确认复核权与否决权。3.3监理人员3.3.1监理人员的姓名及授权范围：/3.3.4总监理工程

9、师授权或委托其他监理人员，按3.5款的商定或确定的权力的事项有：无3.7施工现场管理方式现场管理方式的约定： 委托监理进行现场管理。4. 承包人4.1承包人的一般义务承包人除完成合同通用条款规定的任务和履行合同约定的义务外，还应完成的工作和履行的其他义务：如有签订合同时另议。1、承包人应严格按国家现行规范和强制性条文以及设计文件要求进行施工。2、 承包人应编制提供：本项目详细施工组织设计、施工进度网络计划，并提供周工程 进度计划，周末前提供本周完成工程进度量统计报表及下周工程进度计划安排表。3、根据招标文件和设计文件的要求内容，配备合理的人员和机械设备及充足的辅助材料，科学合理地组织施工。4、

10、依据国家现行规范和强制性条文及设计文件的要求，对所承担的工程质量负责并承担一 切试验、检测费用。5、施工区和办公生活区的布置应做严格按建筑行业要求和规定做到文明施工；6、施工污染、施工噪音管理、夜间施工、流动人口计划生育等手续由承包人办理并承担一切费用；7、保护好其它施工单位已完工程成品，如因承包人原因损坏，由承包人承担由此发生的一 切费用;8、施工中由施工方引起的各种矛盾， 当地政府和发包方积极配合承包人协调处理 , 但由此发 生的费用由承包人支付；特别是在建筑红线附近施工期间，若因施工出现纠纷，由承包人负责与 外界协调并承担一切费用。9、承包人自行处理与其他各施工单位之间的矛盾，并由此承担

11、所发生的一切费用。必要时 由发包人组织承包人与其他各单位协商处理，如双方协商不成，则承包人必须无条件接受发包人 的协调意见；10 、农民工工资支付，承包人必须严格按照湘劳社政字200436 号文件执行。11 、安全防护、文明施工措施费严格按照湘建价2007403 号文件执行。12、一个月内，移交五套完整的资料（包括竣工图）给发包人；其中二套原件。 13、承包人合同期内应做的其他工作和义务：（ 1）项目经理（中标的建造师，下同） 、主要工程技术管理人员，必须参加由负责工程监理 的监理人或发包人组织的工程例会；（ 2）承包人必须做好与其它施工单位的配合工作，服从发包人的统一安排，并有责任对其 他施

12、工单位已完工程及产品进行保护。（ 3）施工过程中的用水用电，由承包人装表计量按月自行向发包人缴纳，如不缴纳或延期 缴纳，发包人将按水电费结算金额的十倍向承包人主张违约金。该款项发包人有权直接从工程款 中扣除。（ 4）承包人在投标书承诺的组织机构人员（包括项目经理、主要技术负责人）必须是本单 位连续半年以上的人员，不得变更。承包人在进场施工时，项目经理、主要技术负责人与投标文 件所报的项目经理、主要技术负责人不一致时，发包人有权解除合同，并由承包人按工程合同价 格的 10%承担违约责任。（ 5）项目经理、技术负责人不得兼职与外聘，项目经理或技术负责人必须保证工程竣工验 收前全日制驻守现场工作，每

13、月在施工现场的时间要求： 不小于 22 天 。不得离岗、脱岗，否 则按每人每天 2000 元标准支付给发包人违约金。如确有特殊情况需更换的，需经发包人同意。（ 6）发包人对不称职的项目经理和技术负责人有权要求承包人更换。承包人自接到更换通 知之日起 2 天内未另行委任具有法定资格、适合施工要求的人员的，发包人可以解除本合同，并 由承包人按工程合同价格的 10%承担违约责任。承包人无正当理由停止施工或撤离现场的，承包 人不得向发包人就尚未支付的工程款主张权利，且发包人有权向承包人索赔。14 、以上由承包人承担的工作和费用以外， 施工过程中承包人为保证施工质量、 安全和进度 所采取的一切措施而发生

14、的费用全部由承包人承担。15、 承包人在合同执行期间，必须严格遵守发包人和监理人制定的有关质量、进度、安全等 管理制度。16、 自监理人发出开工通知后，凡未按投标书承诺的人员和设备全部准时进场施工的，按延误工期的规定进行处罚。4.2分包422下列工程或工作，可由承包人分包给第三人一_无。本项旦不许分包。_4.10不利物质条件4.10.1不利物质条件包括：承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下水和水文条件，但.不包括气候条件。5. 材料和工程设备5.1承包人提供的材料和工程设备5.1.2承包人应报送监理人审批的主要材料和工程设备的品种、规格、数量、供货人

15、、供货 时间，并提交质量证明文件。详见合同附件二5.2发包人提供的材料和工程设备5.2.1发包人提供的材料和工程设备的名称，规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计 划交货日期:见合同附件三 。6. 施工设备和临时设施6.2发包人提供的施工设备和临时设施 发包人提供的施工设备和施工设备使用费的约定：无约定，按通用条款。发包人提供的临时设施： （签订合同时另议）./7. 交通运输7.1道路通行权和场外设施办理出入施工场地专用和临时道路的通行权，修建权和承担有关费用的约定：承包人应根据合同工程的需要，负责取得出入施工场地专用和临时道路的通行权，并承担相关费.用。7.2场内施工道路7.2.1场内施工

16、道路修建、维修、养护和管理的约定：无约定，按通用.条款。7.2.2发包人和监理人使用承包人修建的临时道路和交通设施的约定：无约定，按通用条款。.7.4超大件和超重件的运输超大件和超重件场外运输的申请和所需道路和桥梁临时加固改造费用和其他费的约定： 由承包.人负责，并承担相关费用。8. 测量放线8.1施工控制网8.1.1监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的时间约定：签订合 同后7日内，满足施工测量定位要求。承包人向监理人报送施工控制网的时间约定：开工前7日内。.9. 施工安全、治安保卫和环境保护9.1发包人的施工安全责任9.1.1发包人应履行的安全职责：按通用条款9.2承包

17、人的施工安全责任9.2.1承包人应履行的安全职责：一一按通用条款承包人编制的施工安全措施计划报送监理人的时间】在该部分工程开工.前:.7.日内。9.2.5未包括在安全生产、文明施工费用内的特殊作业环境和有关费用的约定特殊作业环境是指：无9.3治安保卫9.3.1现场建立治安管理机构或联防组织的协作约定：无约定，按通用.条款。9.3.3编制施工场地治安管理计划，制定对突发治安事件的紧急预案的协作工作的约定：无.约定，按通用条款。.9.4环境保护9.4.2环保工作内容的约定：承包人.应作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通；.工地范围内、出入口、临近道路必须有专人清扫， ；运输车辆应按指定路线行驶

18、?.装载物做到不滴、. 不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫?，防止污染交通道路；现场配m 备生活卫生设施和排水排污设施，防止建筑垃圾、.生活垃圾污；以上工作的费用由.承包人承担?以上工作发包人有权检查.，发包人要求整改部分，逾期未整改，发包人另行处理，并从工程款中扣罚所发生费用的2.倍。承包人因自身原因违反规定和合同约定而造成.的一切后果，均由承包人承担。承包人完成全部工作量后在验收之前应将此项目多余的土方、建筑垃圾运出院外，费.用自负（不涉及远距10. 进度计划10.1合同进度计划承包人编制详细施工进度计划和施工方案的内容、编制时间，报送监理人的时间约定：收到开.工通

19、知后. .7.日内。监理人批复或提出修改意见的时间约定：.收到文件后.7日内。.10.2合同进度计划的修订修订后的合同进度计划报送监理人的时间约定：如监理.人或发包.人无其他明确要求，应在每个月（如有）报送。.监理人批复修改后的合同进度计划的时间约定：收到文件后一 7日内。一11. 开工和竣工11.4异常恶劣的气候条件异常恶劣气候条件是指：50年及以上一遇气候灾害,以国家气象部门公布的信息为准。异常 气候在每个月对工程进度影响的评定,应在整个合同内予以累计。11.5承包人的工期延误由于承包人违约造成工期延误时，承包人应支付逾期竣工违约金的计算方法：每延误一天处罚违约金.500 .元，依此类推.

20、（不足一天按一天计算） 。逾期完工违约金将单独予以确定，但其最. 终的累积金额不应超过合同价格的 10%11.6工期提前承包人提前竣工，发包人向承包人支付奖金的计算方法：工期提前的，一每提前一天奖.500.元，依此类推（不足一天按一天计算）。12. 暂停施工12.1承包人暂停施工的责任承包人应承担除合同通用条款第12.1款（1 ）至（4）以外的其他责任的约定：/12.2发包人暂停施工的责任发包人承担暂停施工责任的其它情形：发包人可以根据资金到位情况暂停部分项目的施工，发包人只延长因该.部分暂停施工增加的工期但不增加投资。13. 工程质量13.1工程质量要求13.1.1工程质量验收标准的约定：合

21、格工程。乙方必须严格按施工图、国家施工规范和附属设施有关专业验收标准精心施工，确保质量。各分项工程，隐蔽工程，尤其是中间验收必须严格按规范要求规定进行逐项检查验收，并提前48小时通知业主、监理、设计等部门派员参加，质量不合格的承包单位无条件返工，直到合格为止。13.2承包人的质量管理13.2.1承包人向监理人报送工程质量保证措施文件的时间约定：签订合同后7旦内。13.4监理人的质量检查监理人对工程部位及其施工工艺，材料和工程设备进行检查和检验地点的约定：按通用条款14. 工程质量检测14.2工程质量检测费用 工程质量检测费用的约定：由承包人.承担，费用已包含在合同总价中。14.3材料、构配件、

22、工程设备和工程的试验和检验14.3.1由承包人对材料，构配件、工程设备和工程试验和检验的种类、项目有：本工程涉及的各类.须送检测的材料、构配件。应由监理人与承包人共同进行试验和检验的种类、项目有：本工程涉及的各类须送.检测的材料、构配件。15.变更15.1变更的范围和内容 变更的范围和内容的约定： 按通用.条款15.3变更程序15.3.2 变更估价 承包人向监理人提供变更报价书的时间，监理人商定或确定变更计价的时间约定：按通用条款15.4变更的计价原则变更计价原则的约定：一按通用条款。.15.5承包人的合理化建议15.5.2承包人提出的合理化建议降低了合同价格，缩短了工期或者提高了经济效益的，

23、发包人给予承包人奖励的计算方法： 无一15.8暂估价15.8.1暂估价的材料，工程设备和专业工程实行招标时，发包人和承包人权利义务的约定： 发包人的权利和义务： 无承包人的权禾U和义务 无15.8.3暂估价的专业工程不实行招标的估价原则的约定：无16. 价格调整16.1物价波动引起的价格调整价格调整方式，调整原则、计算方法的约定：本项目合同执行期材料价格的涨跌不予调整，合同单价不予调整。17. 计价、计量与支付 17.1计价17.1.3本工程采用计价方式的约定：_工程量清单计价方式17.1.4 合同价款的调整因招标人提出的设计变更和签证项目导致工程量的增减可以调整合同总造价，工程量以甲方及监理

24、签证为准，并按以下方法执行：由于设计变更引起工程增减部分应执行投标报价中的综 合单价；工程量清单由于设计变更引起新的工程量清单项目及相应的综合单价，清单中没有的，施工前施工方提出报价，甲方按市财政评审中心有关规定审核造价，作变更造价处理；各项目 费用的计取，应按市财政有关规定执行，结算金额以财政审核的金额为准。合同总价包括的其他风险范围还有：施工期间国家政策性文件调整；自然灾害；意外事故； 施工方案变化引起的施工费用的增加；投标书中工程量清单单价错项、计算错误；因投标书中工 程量清单漏项、少量、工程变更引起的措施项目费用增加。17.2计量17.2.3本工程计量周期：按工程形象进度计量 17.2

25、.5总价子目的分解和计量的约定： 按通用条款17.3预付款17.3.1 预付款（1）预付款的额度：无（2）预付款的预付办法： 无17.3.2预付款保函预付款保函的约定： 无17.3.3预付款的扣回与还清 预付款扣回办法的约定： _无17.4工程进度付款（1）工程无预付款；（2） 完成总工程量的50%后支付合同内总价款的 30%（完成四层的全部装修后，支付12万元）（3） 完成总工程量的 80%H，付至合同内总价款的50% （竣工验收合格后，支付12万元）（4） 工程全部完工后，付至合同内总价款的80% （财政评审中心审核决算，评审批复后 1个月 内，扣除5%勺质保金，工程余款全部付清）（5）

26、缺陷责任期满后，无工程质量问题一次性付清5%勺质保金。17.5质量保证金17.5.1质量保修保证方式的约定: 实行质量保证金17.5.2实行质量保证金17.5.2.1 质量保证金的扣留办法：.竣工结算后扣留.5%的工程款做为质保金。 17.6竣工结算17.6.1竣工结算编制、审查、审定时限的约定：17.6.1.1竣工结算发包人在收到承包人工程结算书（按发包要求编制并经发包人签收）后 3 个月内.审核完毕并将审核意见反馈给承包人，如承包.人对结算.审核报告无异议的，双方进行书面确认；如有异议旳，双方协商解决，仍不能达成一致的，按争议方式解决。17.6：1.2.承包人未在规定时间内提供完整的结算文

27、件，.经.监理人或发包人催促后14天内仍未能提供竣工结算文件或没明确答复的，.以发包人审核中提出异议时，在提出异议的协商期内不与发包人协商或不按发包人的要求提供补充资料的，发包人有权根据已有资料进行审核。责任由承包人自负。1762竣工付款申请单的内容为：按通用条款向监理人提交竣工付款申请单的份数一式.肆份向监理人提交竣工付款申请单的时间：-.竣工验收合格后. 30天内。17. 7最终结清17.7.1最终结清申请单向监理人提交最终结清申请单的时间和份数：一在缺陷责任期结束后.30天内，一式肆份。.18. 竣工验收18.2竣工验收申请报告竣工验收申请报告的内容和份数的约定： 一式肆份18.3验收1

28、8.3.5实际竣工验收日期的填写约定：竣工验收合格并经验.收各方签字的最后日期。18.5施工期运行18.5.1需要在施工期运行的工程或工程设备的项目名称，要求验收时间，交付运行条件的 约定： 无18.6试运行18.6.1试运行的工程或工程设备名称，试运行的方案，试运行时间和试运行费用的约定：无18.7竣工清场竣工清场的约定：由承包人负责，费用已包含在合同总价中。18.8施工队伍施工人员、设备撤离施工场地的约定：竣工验收合格后.10 .日.内。19. 缺陷责任与保修责任缺陷责任期的约定:19.7保修责任本工程的保修范围: 保修期限和责任：20.保险和担保19.1缺陷责任期的起算时间工程竣工验收合

29、格后并签发工程移交证书后24个月。按质量保修书 按质量保修书20.1保险本工程的投保内容，保险金额，保险费率，保险期限的约定：(1) 工程开工前，发包人委托承包人为建设工程和施工场内所有人员的生命财产办理保险， 保险费用已包含在合同总价中；(2) 运至施.工场地内用于工程的材料和工程设备，由承包人办理保险，费用已包含在合同. 总价中；(3) 承包人须为.本工程办理建筑工程一切险，并支付保险费用，.费用已包含在合同总价中。. 20.1.6对各项保险的一般要求20.1.6.1 保险凭证承包人向发包人提交各项保险生效的证据和保险单副本的时间约定：开工后.一 20 日内。20.2施工承包合同担保20.

30、2.1施工承包合同担保的形式，担保人、担保的主要条款和内容、担保期限、担保金额的约定：.本.合同签订前,.一承包人向发包人交纳履约保证金叁万元整(人民币)，履约保证金于工程竣工验收合格后无息全额退还。20.2.2.2履约担保的违约责任承包人违约，担保人履行保证责任的方式：支付违约赔偿金20.2.3发包人提供支付担保20.2.3.2支付担保的违约责任发包人违约，担保人履行保证责任的方式：-不设支付担保2024承包人缺陷责任期保修履约担保20.242承包人保修违约，担保人履行保证责任的方式：无21.不可抗力21.1不可抗力的确认21.1.1不可抗力是指：按通用条款.21.3不可抗力后果及其处理21

31、.3.1不可抗力造成损失的责任承担原则的约定： 按通用条款 24. 争议的解决24.1争议的解决方式争议经协商，委托检测、鉴定、审核、申请调解未能达成一致意见或不委托检测、鉴定、审 核，也不申请调解的，采取下列方式中一种（1 ）向永州市仲裁委员会.申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；25. 补充条款承包人承诺按时足额支付农民工工资，.如有拖欠，发包人有权从工程款中代扣付上第四部分合同附件格式附件一：工程项目一览表工程项目一览表发包人（公章） 监理人（公章）法定代表人（签字） 总监理工程师（签字）委托代理人（签字） 或委托代理人（签字）年 月日年 承包人（公章） 法定代表人（签字） 委

32、托代理人（签字）月 日年 月 日序号单位工程名称单位数量投资额（元）主要结构型式附件二：承包人供应主要材料、工程设备一览表发包人（公章）承包人供应主要材料、工程设备一览表法定代表人（签字）总监理工程师（签字）法定代表人（签字） 委托代理人（签字）或委托代理人（签字）委托代理人（签字） 序号材料设备名称规格生产厂家（或供货人）单位数量质量标准提供地点提供时间备注工程名称：工程编号:监理人（公章）承包人（公章）附件三：发包人供应主要材料、工程设备一览表发包人供应材料、工程设备一览表工程名称：工程编号:序号材料设备名称规格生产厂家单位数量单价（元）总价（元）质量标准交货地点交货时间备注年 月日年 月

33、 日年 月 日发包人（公章）法定代表人（签字） 监理人（公章） 总监理工程师（签字）承包人（公章） 法定代表人（签字） 委托代理人（签字）或委托代理人（签字）委托代理人（签字） 附件四：发包人支付保函发包人支付保函（试行）编号：（工 字）第 号（承包人）：鉴于贵方与（以下简称“发包人”）就项目于年月日签订编号为 的建设工程施工合同（以下简称主合同），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向 贵方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额我方的保证范围是主合同约定的工程款。本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保修金以外的合同价款。我方保证的金额是主

34、合同约定的工程款的. %,数额最高不超过人民币元（大写：）。二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后 日内。贵方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期按照变更后的支付日期做相应调整。三、承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向贵方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。四、代偿的安排贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定 工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。在出现贵方与发包人因工程质量发

35、生争议，发包人拒绝向贵方支付工程款的情形时，贵方要求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、 监理单位或符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。五、保证责任的解除1、在本保函承诺的保证期间内，贵方未书面向我方主张保证责任的，自保证期届满次 日起，我方保证责任解除。2、发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期届满 次日起，我方保证责任解除。3、我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付金额达到本保函金额时，自我方向贵方 支付（支付款项从我方帐户划出）之

36、日起，保证责任即解除。4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下 的保证责任亦解除。我方解除保证责任后，贵方应自我方保证责任解除之日起_个工作日内，将本保函原件返还我方。六、免责条款1、因贵方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2、依照法律法规的规定或贵方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的， 我方亦免除其相应的保证责任。3、贵方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，须 征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。4、因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议的解决因本保

37、函发生的纠纷，由贵方与我方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决， 诉讼管辖地法院为法院。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其委托代理人）签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。本条所称交付是指：保证人：（公章）法定代表人： （签字）或委托代理人：（签字）通讯地址：邮政编码：电 话：传 真：电子邮箱：年一.月.日附件五：承包人履约保函承包人履约保函（试行）编号： （发包人）：鉴于贵方与（以下简称“承包人”）就项目于 年 月日签订编号为 的建设工程施工合同（以下简称主合同），应承包人申请，我方愿就承包人履行主合同约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额我方的保证范围是

38、承包人未按照主合同的约定履行义务，给贵方造成的实际损失。我方保证的金额是主合同约定的合同总价款，数额最高不超过人民币 元（大写：）。二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日期后日内。贵方与承包人协议变更工程竣工日期的，经我方书面同意后，保证期按照变更后的竣工日期做相应调整。三、承担保证责任的形式我方按照贵方的要求以下列方式之一承担保证责任：（1） 由我方提供资金及技术援助，使承包人继续履行主合同义务，支付金额不超过本保函第一条规定的保证金额。（2）由我方在本保函第一条规定的保证金额内赔偿贵方的损失。四、代偿的安排贵方要

39、求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及承包人未履行主合同约定 义务的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号，并附有说明承包人违反主合同造成贵方损失情况的证明材料。贵方以工程质量不符合主合同约定标准为由，向我方提出违约索赔的， 还需同时提供符合相应条件要求的工程质量检测部门出具的质量说明材料。我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。五、保证责任的解除1、在本保函承诺的保证期内，贵方未书面向我方主张保证责任的，自保证期届满次日 起，我方保证责任解除。2、承包人按主合同约定履行了义务的，自本保函承诺的保证期届满次日

40、起，我方保证 责任解除。3、我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付的金额达到本保函金额时，自我方向贵 方支付（支付款项从我方帐户划出）之日起，保证责任即解除。4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下 的保证责任亦解除。我方解除保证责任后，贵方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，将本保函原件返还我方。六、免责条款1、因贵方违约致使承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2、依照法律法规的规定或贵方与承包人的另行约定，免除承包人部分或全部义务的， 我方亦免除其相应的保证责任。3、贵方与承包人协议变更主合同的，如加重承包人责任致使我方保证责任加重的，须 征得我

41、方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。4、因不可抗力造成承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议的解决因本保函发生的纠纷，由贵方与我方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决， 诉讼管辖地法院为法院。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其委托代理人）签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。 本条所称交付是指：保证人：（公章）法定代表人： （签字）或委托代理人：（签字）通讯地址：邮政编码：电 话：传 真：电子邮箱：年-.月-.日附件六：预付款保函预付款保函 （发包人） 鉴于贵方与（以下简称“承包人”）就项目于年月 日签订的编号为的建设工程施工合同（以下简称主合同），应承包

42、人申请，我方愿就承包人按约定的金额向发包人提交一份预付款担保，即有权得到发包人支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款提供担保。1担保金额人民币（大写） 元 （¥ ）。2、担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证明书说明已 完全扣清止。3、在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后， 在7天内无条件支付。 但本保函的担保金额， 在任何时候不应超过预 付金额减去发包人按合同约定向承包人签发的进度付款证书中扣除的金额。4、 发包人和承包人按合同通用条款第15变更合同时，我方承担本保函规定的义 务不变。保

43、证人：（公章）法定代表人： （签字）或委托代理人：（签字）通讯地址：邮政编码：电 话：传 真：电子邮箱：年一月日附件七：工程质量保修书工程质量保修书发包人：（全称）承包人：（全称）为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据 中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。1质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷 系统工程、装

44、饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：（1）（2）（3）2质量保修期2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程， 按单项工程分别计算质量保修期。2.2双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程质量保修期如下：（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；（2） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为： 年;（3） 电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为：年；（4） 供热、供冷系统工程为： 个采暖期、供冷期；（5） 装饰装修工程为年；（6） 其他项目年。3质量保修责任3.1属于保修范围的项目， 承包人应在接到通知后的 7天内派人保修，承包人不在约定 期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。3.4质量保修完成