房产转让协议书

1、房产转让协议书房产转让协议书范文锦集7篇甲方（卖方刘希妮长子）：（身份证号码）乙方（买方）：（身份证号 码）乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成 如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为安阳市内黄县高堤乡小刘村的房屋, 东至刘兰义，南至赵元成，西至尚国河，北至刘才义，该宅基地登 记面积共270平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：屋内及院内 所有建筑物和非建筑物等，建筑面积200平方米。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方己经取得了 共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的使用状况为：无人居住。四、转

2、让的价格为人民币_15万元（大写_拾伍万元）。五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。六、甲方应在20xx年月日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无 任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、 水电费、入网费、有线电视费等。七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房 款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如 因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方 保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回 迁房等）全部归乙方所有。十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成

3、的补充协议与本 协议有同等效力。十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。自甲、 乙双方和见证人签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人：甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成 如下协议：一、甲方自愿将位于XX市XX区XX街道XX号的经济适用房转让 乙方。二、房屋概况甲方房屋坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏 室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相 关的土地使用权同时出卖给乙方（附房

4、产证复印件及该房产位置图）。三、房屋价格及付款方式甲乙双方共同协商，乙方一次性支付房屋及附属建筑物的价款为 人民币大写元整。四、房屋权利担保1、甲方保证对上述房屋有处分权利，其他共有人也一致同意由 甲方代表处分该房屋及院落。房屋处分后涉及到得继承、分割纠纷 与乙方无关。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任。五、交付期限甲方应于本合同生效之日，将该房产的产权证书交给乙方。乙方 付清价款之日起日内，将该房屋按照合同约定交付乙方使用。六、交付条件七、房屋过户责任承担甲方在房屋买卖合同成立后日，协助

5、乙方办理房屋过户手续，所 需费用由乙方承担。八、违约责任协议书签订以后，双方按照合同约定履行各自的义务。如一方违 约，违约方需向守约方支该经济适用房市价总额30%的违约金。九、争议解决本协议签订后，双方应认真履行。如发生争议双方应友好协商妥 善解决;协商不成，任何一方可向房屋所在地法院进行起诉。十、其他本协议未尽事宜双方可协商解决达成补充协议，补充协议与本合 同具有同等效力。十一、本协议一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起 生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法

6、权益，现就住宅及车库买卖有关事项 签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车 库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米, 车库杂物房建筑面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）（以 下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变 更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支 付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中 华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证时支付甲方售 房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证 及车库杂物

7、房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余 额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述 住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一 经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不 再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权 过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅 取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能 到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及 对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的 出让金）之日起至

8、该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保 管。第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整） 不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此 项税费由乙方承担。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付 给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住 宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出 让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房 使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的 违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须 按市

9、场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅 及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定 的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整 违约金；如乙方己付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退 回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对 方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公 证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：乙方：甲方（卖方刘希妮长子）：（身份证号码）乙方（买方）：（身份证号 码）乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友

10、好协商达成 如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为安阳市内黄县高堤乡小刘村的房屋，东至刘兰义，南至赵元成，西至尚国河，北至刘 才义，该宅基地登记面积共270平方米；二、该宅基地的附属设施 同时转让，附属设施包括：屋内及院内所有建筑物和非建筑物等， 建筑面积200平方米。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了 共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的使用状况为：无人居住。四、转让的价格为人民币_15万元（大写_拾伍万元）。五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。六、甲方应在20xx年月日前将该房屋交付乙方;届时该房

11、产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账， 如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房 款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 并己经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权 原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋 的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如 因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方 保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回

12、 迁房等）全部归乙方所有。十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本 协议有同等效力。十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。自甲、 乙双方和见证人签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人：出卖方：简称甲方）、（简称甲方）买受方：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同, 以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房 拥有的房产（商品套房），建筑面积为151. 86平方米。其

13、中套内面积 137. 64平方米分摊建筑面积14. 22平方米（该房屋买卖合同为_nO。 号）。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷， 由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所 有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总 价：人民币元整（大写：元整）。其中甲方己办按揭人民币元整（大写: 元整）。1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整（大写：元整）。2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民 币元整（大写：元整）。3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款， 合

14、计人民币元整（大写：整）。第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责偿还房贷 本息及承担编号为：）的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途 拖欠拒不偿还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁 万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承担利息。第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙 方承担。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户 等手续。第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签 字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额 双倍赔偿对方。第六条、木合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商、诉讼方

15、式解决。第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。第八条、木合同一式二份。甲乙方各执一份。出卖方（甲方）：身份证号码：身份证号码：买受方（乙方）：身份证号码：经济担保人：身份证号码:见证在场人：见证在场人：见证在场人：出让方：企业有限公司注册地址：邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：厂（以下简称“甲方”）注册地址：邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：受让方：公司（以下简称“乙方”）注册地址：邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：甲、乙双方就上海 厂房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关 法律、法规

16、之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协 议，以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海 企业有限公司下属的上海 厂位于XX市XX区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字（） 第 号。整个产权占地面积为 平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、 19、22幢除外，现有实际建筑面积为 平方米和在建厂房平方米（共三层，结构已封顶）。（权证是否房地合一）附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备, 同时包括厂区内所有地下建设和其他公共

17、设施。第二条产权基本情况乙方受让的上海 厂房地产，主要由办公楼（共地面层、地下 层，约 平方米，建于年）、老厂房（层，约 平方米，建于年）、在建厂房（平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉 房、配电房、工房、堆煤场等组成（具体详见协议附件中的产权平 面图），为本协议第一条规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。己完成结构 封顶的在建三层厂房 平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到 平方米（增至共 层）。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建（）号，施工许可证号为 号。第三条转让价格及承担

18、费用1 .甲、乙双方协商一致，确定上海 厂全部房地产权的转让价为人民币 整（¥万元）。2 .房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担, 土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无 具体规定的其他费用双方另行协商。3 .配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同 时，甲方协助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方 承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承 担支付；厂房交付乙方后则由乙方负责承担。第四条而积确认及面积差异处理双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据 进行面积确认及面积差异处理。本协议约定的建筑

19、面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产 权登记证上的实际有效面积为准。（实际有效建筑面积应该除去己 经拆除的房子）产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异（不包括新厂 房），差异部分应按相应的比例予以找补。（新、老厂房，办公楼, 附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额）第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行： 帐号：1 .首期付款：自本协议生效起的 周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的%，即人民币 元整（¥万元）。2 .二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付 转让金的%,即人民币 元整（¥

20、;万元）。3 .三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则， 签订房地产买卖合同交XX市XX区房地产交易中心办理正式交 易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支 付转让总价的%,即人民币 万元整（¥万元）。4 .四期付款：在XX区房地产交易中心核发过户后新的房地产证 后，乙方再次向甲方支付转让总价的%,计人民币 万元整（¥万元）o5 .最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔 款，即转让总价的%,计人民币 万元整（¥万元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部 厂房、场地及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户1

21、 .甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房 的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。2 .甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全 套资料。3 .甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的 所有房产。第七条双方的违约责任a.乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处 理（不作累加）：1 .逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至 实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二 的违约金，本协议继续履行。2 .逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协 议的，乙方按总转让

22、款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续 履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期 限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付 逾期应付款的万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与 该期实际己付款项的差额。b.甲方逾期交付房地产的违约责任：甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时 间，分别作违约处理（不作累加）：1 .逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第 二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款 的万分之二的违约金，协议继续履行。2 .逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议

23、。乙方解除协议的, 甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款 项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求继续履 行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条规定 的.最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支 付己交款项万分之二的违约金。第八条其他责任1 .甲方保证转让的上海 厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记 或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。2 .乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有, 并愿承担相应的法律责任。3 .由于不可抗拒原因（如政策因素等）

24、而不能按本协议办理房 地产权利过户登记手续，双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙 方己经支付的房地产转让款和厂房建设款。第九条争议解决本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成 的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起 诉讼。第十条其他1 .本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。2 .本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。3 .本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律 效力。4.附件包括：所转让的上海 厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。第十一条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。第十二条本协议自双方签字盖章

25、后生效。转让方：上海 企业有限公司法定代表人：上海 厂法定代表人：受让方： 信息产业有限公司法定代表人：签订时间：签订地点：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成 以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得XX市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为,建筑面积 平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策 法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策 法规而引起的法律及经济责任由甲

26、方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方 购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下 签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人 民币元。（大写一佰拾一万仟佰拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款 的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90% 房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款 的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银

27、行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1 .甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在3个工作日内，将乙方的己付款（不计利息）返还乙方，但购 房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之 日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2 .乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付 房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不 予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一 天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳

28、金，逾期超过15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议 的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有 同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协 商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在 区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力

29、。自双 方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：见证方：年月日本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙 方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于 兰州市XX区XX路XX号XX单元X层X室，房屋结构为建筑面积X 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）， 实际使用面积X平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）X元 大写（人民币）。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙

30、方分期支付。在甲方向 乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款X元（大写）；剩 余房款X元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交 付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收 据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起X日内，将上述房 屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行 验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方 完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房 屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相 关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权, 转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋 集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费 及其他应当交纳的费用己全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用， 由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾 期一日，甲方应按乙方己付购房款的万分之二承担违约责任