九中监理质量评价报告

1、质量评估报告一、工程名称：三明广场续建工程二、评定阶段：竣工验收三、评定单位：福建省蓝图监理咨询有限公司四、工程概况 建设单位：三明市天鸿房地产开发有限公司 设计单位：福建省东南建筑设计院 勘察单位：华东岩土地质工程勘察院 监督单位：三明市梅列区建设工程质量监督站 监理单位：福建省蓝图监理咨询有限公司 施工单位：福建省闽鑫建设工程有限公司 开工日期为 09 年 9 月 30 日，实际开工时间为 09 年 10 月 5 日。预定竣工时间为 2011 年 1 月 20 日,实际竣工时间为 2010 年 12 月 20 日工程特点：本工程为十七层房屋住宅建筑， 工程总建筑面积 为 14004m 2

2、。建筑高度为 54.4m ，其±0.000 标高 为黄海高程m ,建筑平面呈“ L”形。该工程原设 计名称为江滨大厦，五层以下为商场，五层以上为 居民住在楼。原设计于 1993 年 1 月由厦门市建筑 设计院设计完毕。 1995 年施工至结构主体五层楼 面（17.400 设计标高）后因故停工至今,现应甲方 要求,对五层楼面以上进行续建加层,但总高度不 超过原设计,对五层以下已建部分进行局部修改并 加固。本公司根据施工工程中的检查情况及初验整 改完成的情况,完成了对三明广场续建工程的质量 评估报告。五、评定依据本工程质量评定主要依据设计文件, 建筑安装工 程质量检验评标准，施工验收规范

3、及相应的国家及地 方现行标准，国家及地方现行有关建筑工程质量管理 办法、规定等。六、单位工程部分项的划分序分部工子分部分项工程名称1地基与基础基础处理人工挖孔桩灌浆加固处理2三体结混凝土结构模板、钢筋、混凝土、现浇结构构砌体结构填充墙砌体建筑装地面水泥砂浆面层3饰抹灰一般抹灰与装修门窗金属门窗制作、特种门安装、门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶饰面板（砖）饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙涂饰水性涂料涂饰细部护栏和扶手制作与安装4建筑屋f涂膜防水屋面找平层、涂膜防水层卷材防水屋面卷材防水层、保温层、面砖铺贴5建筑给水排水室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装室内排水系统变配电室排水管道及配件安装、雨水

4、管道及配件安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设6建筑电:气供电干线电气照明安装防雷及接地安装电缆桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，照明配电箱（盘）安装，电缆导管和线槽敷，电线、电缆穿管和线槽敷设接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、建筑物等电位连接、接闪器安装七、分部、分项工程的质量评定本工程工分成六个分部，分别是地基基础，主 体工程、建筑屋面工程、建筑装饰与装修工程、建筑 给水排水分部、建筑电气分部。各分部的质量评定如 下：1、地基与基础分部：本工程原基础设计为人工挖孔桩，混凝土标号为C30， 地梁为C30,原设

5、计于1993年1月由厦门市建筑设计 院设计完毕。1995年施工至 结构主体五层 楼面（17.400设计标高）后因故停工至今，现应甲方要求,对五层以下已建部分进行局部修改并加固及对原基础 的 22 根孔桩共布置了 83 个注浆孔进行基础注浆加 固，在施工过程中，监理人员跟踪旁站，对基础加固 施工全过程进行监理，对原材料进行审查签认，质量 进行严格的控经评定均合格。在施工过程中按工序进 行巡检，抽检和工序验收检查，总体质量情况较好。2、主体结构本分部包含混凝土结构、砌体结构 2 个子分部； 钢筋、摸板工程、现浇结构，混凝土，填充墙砌体 5 个分项，经核查质保资料基本齐全，保证项目及基本 项目，允许

6、偏差项目均满足要求，本分部我监理部共 评定 2 个子分部、 5 个分项， 378 个检验批，本分部 评定为合格。3、屋面分部 本分部由瓦屋面子分部；金属板屋面、细部构造、保温层 3 个分项组成，经检查以上分项质保资料基本齐 全，保证项目及基本项目、 允许偏差项目均满足要求， 本分部我监理共评定 2个子分部， 5个分项，25 个检 验批，本分部评定合格。4、装饰分部 该分部主要为：地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、 幕墙、涂饰、细部 8 个子分部；水泥砂浆层、金属门 安装、水性涂料涂饰等 10 个分项； 97 个检验批；经 过检查以上质保资料齐全，保证项目及基本项目、允 许偏差项目均满足要求

7、。本分部我监理部共评定 8 个 子分部、 10 个分项、 97 个检验批，本分部评定为合 格。5、给排水工程本分部给排水管道、 阀门试压、 严密性试验符合要求， 排水管道灌水无渗漏，排水畅通。本分部共评定共 2 个子分部， 4 个分项， 52 个检验批全部合格，本分部 评定为合格。6、电气部分 本工程电阻绝缘测试、接地电阻测试符合要求，试电 检查正常，本分部共评定 4 个子分部、 11 个分项、 143 个检验批，评定全部合格。八、沉降观测情况 沉降观测点按设计设置 7 个观测点，最大累计沉降量 为 14mm, 最小沉降量为 11mm ，属均匀沉降。九、见证取样，送检情况：本工程涉及结构安全的试块、试件以及有关材料 均按有关规定进行 100 见证取样、送检。送检结果 符合要求