农村土地流转合同书

1、土地流转合同书甲方：公司乙方：村（以下称乙方）根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国农村土地承 包法、农村土地承包经营权流转管理办法 和公司法 等法律、 法规和有关国家政策的规定， 甲乙双方经协商， 就甲方在与乙方土地 合作等有关事项达成如下协议：一、流转合作的土地基本情况及用途乙方将位于XX县小组亩土地以租赁形式向甲方流转（以林产权证面积为准）作为生态循环养殖小区建设经营用地。二、土地合作期限合作期限为 30年，自 20 年月日至 20年月日止。三、租赁费结算方式与时间：甲方按 XX元/亩的价格租赁土地， 土地租赁合同签订后 15个工作日内，甲方一次性将 30年租赁费支付 给乙方。四、甲

2、方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付合作土地并要求乙方全 面履行合同义务，甲方承担合作林地经营权证流转的所需费用。2、甲方在流转合作地块上具有使用权、收益权、自主组织生产 经营和产品处置权。 有权在合作地块上建设符合国家相关法律法规的 现代高效的生猪养殖场及生活办公、 沼气池、污水处理厂、 有机肥厂、 光伏发电站等配套设施。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动， 应当严格按照国家的环保法的要求， 做好粪污处理和再利用， 防止污 染环境。要加强安全生产， 防止事故发生。因污染环境或其它原因造 成的损失由甲方自行承担责任。4、甲方应依法保护和合理利用土地。除建设生猪

3、养殖场及相关 配套设施外， 应当负责引进种植企业对未利用的土地进行种植， 大力 发展高附加值的有机中草药和有机果业等，带领村民共同致富。5、甲方负责生态循环养殖小区的项目立项、 审批及建设和运营， 生态循环养殖小区的收益全部归甲方所有。6、甲方项目的运营所需劳动用工由甲方决定，在同等条件下优 先安排乙方人员， 但必须严格遵守公司的各项规章制度， 并按照公司 招聘与入职流程办理相关用工手续。五、乙方的权利和义务1、乙方有权按照合同规定收取土地租赁费，按照合同约定的期 限到期收回流转合作的土地。2、乙方有权监督甲方经营土地的情况，并要求甲方按约定履行 合同义务。3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地

4、使用权，帮助甲方协调 与村民之间发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不得以任 何借口干涉甲方正常的生产经营活动。4、合同签订后，乙方必须提供流转的土地所有资料，积极协助 甲方办理“林地使用流转证”到甲方名下。六、合同到期后地上附着物及相关设施的处理合同期满后，乙方收回该租赁土地的使用权。 双方如有继续愿望， 应提前一年以书面形式通知对方， 本着公平、合理、互惠互利的原则， 并按当时当地的行情重新签订土地流转合同， 在同等条件下甲方有优 先合作权。如甲方不继续租赁，可自行对项目可动财产进行处置，不 动产应无偿归乙方所有。七、合同的变更、解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。1、经甲

5、乙双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的。2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。3、因不可抗力、重大自然灾害使合同无法履行的。4、不按合同规定用途使用土地的。八、违约责任1、一方违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方全部经济损 失。2、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方并 提供证明资料。可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但 法律另有规定的除外。九、争议解决方式双方发生合同纠纷可协商解决， 也可以请求村民委员会、 乡镇人 民政府进行调解。不愿协商、或协商调解不成的，可以向当地人民法 院起诉。十、其他约定1、合同期内，涉及国家及地方对有关建设生态循环养殖小区的 政策性补贴，属于该项目的归甲方所有；属于应补贴乙方的，应归乙 方所有。2、合同期内，如果该土地被依法征收、征用、占用，乙方投入 的所有资产及附属物设施的补偿费全部归甲方所有， 土地补偿费用归 乙方所有。3、本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜经甲乙双方协 商一致后订出协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式六份，甲