某地产项目景观施工合同

1、*5#楼区域景观绿化工程 工程名称：工程地点：发 包 人：承 包 人：签订日期：施工合同 *项目5#楼区域 环境绿化工程 *省*亚 *房地产开发公司 *(集团)有限公司 二零一一年 月 日发包人：*房地产开发总公司 （简称甲方）承包人：*建筑(集团)有限公司 （简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律法规和规定，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确签约各方的责任，确保本工程项目的顺利进行，经双方友好协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。第一条 工程概况1.11.2 项目名称：*5#楼景观绿化工程 工程地点：*省*县*镇*村1.3 本工程实

2、行固定总价（绿植部分除外）包干、绿植部分按照固定单价的形式，包工、包料、包运输（含上下车）、包工期、包质量、包安全文明施工、包一次性验收合格、包成品保护和植物一年（乔木两年）包成活的承包方式。第二条 承包范围2.1 本次承包范围为：*景观绿化施工图纸范围内所有内容。2.2 特别注明：含变更及甲方指定的合理工作内容属于乙方工作内容必须按甲方要求执行，不得拒绝。2.3 工作内容包含完成本工程一切所需的劳务及材料，包括供料制作、运输、安装、产品保护、竣工前清洁、验收、保险、竣工资料、维修服务等，不但包括已指示或指明的主要机械及设备，并且包括整项施工安装工程得以正常操作所需的一切附带零件、所需的劳务，

3、无论此类劳务、零件是否在合同文件、工程量清单中表述。第三条 工期要求3.1 开工（竣工）日期：2011年2月14至2011年6月10日，完工日以竣工验收通过、乙方送交竣工验收报告得以批准的日期为准。3.2 若遇下列情况之一，乙方应就延误工期的内容在3天内向甲方项目经理提交报告，经甲方审核批准并通过书面形式确认工期是否顺延。工程量大量增加和重大设计变更；不可抗力；地震、国家气象局发布海南*区域8级以上台风、一月内连续超过5日暴雨。合同中约定或甲方项目经理同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后3天内，就延误的工期向甲方项目经理提交报告，否则，视为放弃申请权利，甲方不再给予工期顺延。3.3 因

4、乙方责任未按时完工的，每逾期一天，乙方承担每日合同总价千分之三的延期违约金。累计延误超过10天的，乙方按本每日合同总价千分之五加付违约金。同时，甲方有权解除合同。3.4 如甲方原因导致工程停工或缓开工，工期可以顺延，但乙方放弃索赔权利。第四条 合同价款本工程所有工作采用施工图包干，固定总价（按招标文件签发图纸）为 * 元（人民币大写：*整）；施工图绿植部分为暂定合同价格为：*元 （人民币大写 *万圆整 ）：绿植部分工程结算根据绿植施工图及竣工图按照模拟清单进行结算，模拟清单中未列的按照本合同9.2条确定。合同总价包括原材料采购费、人工费、机械费、水电费、措施费、检测实验费、仓储及运输费（包括二

5、次及多次转运费）、管理费、利润、验收、售后服务和保修、税金等及相关分包单位配合之费用、及一切国家及*省政府现行法则所规定的税收及费用、为保证其交钥匙项目之完整性和系统性而另增加的材料或其它费用等全部费用；设计变更及调整涉及费用另计，按照本合同第九条执行。该价款不因现场施工条件、工期、市场材料价格变化而变化。第五条 付款方式5.1 本合同工程采用节点付款方式。施工单位进场后20日即付第一次预付款，为合同总价的20%，以后第二个月起按月实际完成量支付。第二、三次付款时分别扣回预付款的50%，扣完为止。5.2 每月工程进度经甲方和现场监理验收确认后，按实际完成工程量办理进度款。乙方每月25日提交当月

6、已完工程量报表、下月形象进度及资金计划表，甲方在收到承包人已完工工程量报表后10个工作日内完成该部分审核，并按审定工程量产值的85%在10个工作日内支付工程进度款。竣工完成后，提交完所有竣工资料且全部离场；施工期间方案调整、设计变更未引起固定合同总价部分减少，60日内完成固定合同总价（硬景、安装）范围内的结算，并于固定总价合同部分结算确认后30日内支付至本固定合同（暂定）总价的95%。5.3 余下结算总价的5%作为包修、包活金。分两次付清：第一次付款为包修、包活期壹年满后，经甲方及甲方聘请的物业管理公司对包修服务及包修质量确认后30日内退还质量保证金的60%。第二次为竣工验收合格后两年经甲方及

7、甲方聘请的物业管理公司对包修服务及包修质量确认后30日内退还质量保证金的40%。（包修、包活金不计息）。5.4 本工程在包修、包活期间出现质量问题，乙方应当在接到甲方及甲方聘请的物业管理公司电话通知后24小时内派人整改，否则，甲方聘请的物业管理公司有权指定其他单位处理（不经乙方认可），费用按实际发生额的120从包修、包活金中扣除，包修、包活金不足支付的部分由乙方承担。若乙方超过二次不及时整改或整改未达到要求的，甲方没收包修、包活金，但乙方仍不能因此免除或减少保修责任。第六条 材料供应及要求6.1 甲指乙供材料根据业主需要确定。由发包人指定品牌、规格型号、生产厂家，投标单位根据企业自身情况报价以

8、资竞争，中标后发包单位封样作为进场验收标准之一。6.2 其余材料为投标单位自购，投标单位明确材料品牌、规格型号、生产厂家等，投标单位根据企业自身情况报价以资竞争中标后发包单位封样作为进场验收标准之一。第五条 质量及安全文明施工要求7.1 本工程实行样板带路，乙方在单项工程进行大规模施工以前，应先做好样板通知甲方现场工程师代表及相关人员确认后方能进行大面积施工。7.2 硬景和水电安装工程施工、验收应满足现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）、电气安装电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）及其他相关图集、规范、技术

9、标准的有关规定。硬景部分的装饰或贴面，其颜色和效果必须满足设计、甲方的书面要求及建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的有关规定。7.3 软景工程施工及验收应满足现行城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）、及城市绿化和园林绿化用植物材料（木本草）（CJ /T34-91）的有关规定。植物栽种以及验收均要接受甲方委托人员的全面监督。7.4 工程完工时景石干净、交工区域无建筑垃圾、无枯枝、步行石干净。7.5 工程施工注重过程和施工程序，乙方应通过严格的工艺流程来保证施工质量，工艺过程必须留下记录。7.6 工程质量经甲方聘请专家评定，硬景必须达到优良标准，为软景景观效果打

10、下基础。7.7 植物施工及保活管护要求按绿化施工验收标准、植物养护管理标准、草坪养护管理标准、大型乔木种植施工技术措施。苗木的成活率:名贵苗木成活率必须达到100%,一般苗木的成活率100。如在竣工验收合格后一年（二年，指乔木）内苗木出现死亡，施工方应及时更换栽植同规格数量及品种的苗木并保证存活，该费用由施工方全部承担。7.8 安全文明施工第八条 技术措施8.1 严格遵守国家及海南省现行的技术规范、质量标准及相应的行业标准施工，工程水准必须达到规范要求的同时达到甲方及设计师满意的效果。乙方应负责向质检部门报审，如报质检或竣工验收过程中发生费用均由乙方承担。8.2 工程技术要求：植物图册签认版约

11、束。第九条 设计变更及结算9.1 设计变更9.2 变更的计价原则，如发生甲方认可的施工图及设备、材料变更，引起价款变化，调整变更的原则如下：9.3 变更管理流程第十条 甲方职责10.1 甲方项目经理10.2 甲方责任复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及一切因此造成的损失，且工期不顺延。第十一条 乙方职责11.1 乙方代表（即项目经理），行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。11.2 乙方责任甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合监理及甲方正常

12、工作（包括销售）者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。第十二条 工程验收及保养12.1 乙方自检合格后在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方项目经理及监理参加。验收合格，甲方项目经理和监理在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。乙方未通知甲方验收即进行下阶段施工的，应按照本合同第13.3条向甲方支付违约金，同时，甲方有权要求剥露验收，无论检验是否合格，由此发生的所有费用和时间延误均由乙方承担。甲方项目经理参加验收且工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方项目经理不在验收记录上签字

13、，可视为甲方项目经理已经批准，乙方也可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方则应在限定时间内整改后重新验收。12.2 甲方在收到竣工报告后14天内组织有关单位验收，并在验收后7天内给予答复；乙方必须按照工程施工实际情况制作完整的竣工图和竣工资料四套，并于完工后14天内送呈甲方。12.3 本工程养护标准为级。第十三条 违约及特别规定13.1 因乙方违约使合同无法履行，乙方承担违约责任按13.3条支付违约金，经甲方同意后双方仍继续履行合同。13.2 因乙方违约使合同不能履行，甲方有权提前终止或解除合同，由违约方承担违约责任并按13.3条支付违约金。13.3 违约责任赔偿金：除本合同另有约定外，违约金以合同总价的10%计取。 13.4 乙方根据本合同约定应支付的违约金/损失赔偿等款项，甲方有权从根据合同应付或届期应付给乙方的工程款内直接扣除相应款项，不足部分应由乙方另行支付。13.5 由于后期签发蓝图及设计交底等原因造成的实施蓝图与招标文件图纸不一致造成的增减调整，承包人一次性报送增减预算双方按此合同原则协商确定。第十四条 本合同所订一切条款，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝，并要求单独变更、修改合同的一方赔偿一切损失。第十五条 本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可向甲方公司所在地人民法院提起诉