家庭装饰装修工程施工合同书

1、家庭装饰装修工程施工合同发包方甲方： 承包方乙方： 合同编号： 兰州市工商局 兰州市装饰管理处 监制兰州市装饰协会家装委员会制定家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方以下简称甲方： 身份证号码： 单位：承包方 以下简称乙方 ： 公司全称 营业执照号： 法定 代表人：依照 ? 中华人民共和国合同法 ?及其它 有关法律、 法规的规定， 结合本市家庭居室装饰装修的特点， 甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的家 庭居室装饰装修工程 以下简称工程 的有关事宜达成如下协议： 第一条工程概况1.1 工程地点：1.2 工程建筑面积：1.3 工程内容及做法见 ?报价单 ?及 图纸1.

2、4 工程承包方式，双方商定采取以下第 种承包方式： 1 乙方包工、包根底施工材料、包局部或全部主材以" 甲方委托乙方代购主材清单为准 "；2 乙方包工、包根底施工材料， 甲方提供主材见甲方提供装饰装修材料明细表； 1.5 工程期 限 工作日。开工日期为甲方首期款 工程价款的 60% 及水电预收款到乙方帐第四日即 _ 年 _ 月 日或另行约定为 年 _ 月 _日；竣工日期为开工后第 工作日；1.6合同价款：C1 本合同工程造价为人民币 _ 元，金额大写： _ C 2 水电预收款为人民币 _ 元每建筑平米 元，金额大写：第二条 工程监理假设本工程实行工程监理， 甲方与监理公司另

3、行签订 ? 工程监理合 同?，并将监理工程师的姓名、 单位、 联系方式及监理工程师的职 责等书面通知乙方。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第 种方式提供： 1 、甲方自行设 计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；2 、甲方委托乙方设计施工图纸设计收费见 11.1 款，图纸一 式两份，甲方、乙方各执一份须双方在每页图纸上签字方为有 效。第四条甲方工作4.1 工前四天， 为乙方入场施工创造条件， 包括： 搬清室内家具、 电器等陈设，以不影响施工为原那么；乙方不对余留陈设负责。4.2 提供施工期间的水源、电源和冬季供暖，并承当其费用。否 那么由此造成的工期拖延由甲方承当。 4

4、.3 负责协调施工队与邻 里之间的关系；4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线燃气、暖 气等，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。4.5 负责办理物业部门的开工手续；并承当牧业部门的各项费用 任何名目。 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责工程 过程中的各项验收。第五条乙方工作5.1 严格按甲方签字认可的图纸施工。 5.2 施工中严格执行施工 标准和质量标准，保质按期完成工程施工。5.3 施工中严格执行平安施工标准。因违反平安施工标准出现工 伤事故，由乙方内部自行承当，与甲方无关。5.4 施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由 乙方承当，给甲方造成损失

5、的，负赔偿责任。5.5 严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境， 不扰民。 5.6 保证施工现场的整齐有序。5.7 工程竣工后负责清扫施工现场。不包括专业保洁 5.8 负 责做好成品保护工作甲方委托他人进行其他施工工程造成交叉 施工除外。5.9 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时 静音施工规定。第六条 工程变更6.1 甲方变更或增减施工工程时，应与乙方协商，双方签署?工程洽商单 ?并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按? 工程洽商单 ?执行。减项工期不缩减。6.2 合同履行中的各项协商事宜、工程变更等均须由乙方施工代 理人与甲方共同商定并签署书面协议或 ?工程

6、洽商单 ?，任何口头 承诺或口头协议均无效。 施工中甲方与乙方施工人员 包括工长、 班长、工人所做的变更洽商内容所引起的一切后果均由甲方承 当，给乙方造成损失的应负赔偿责任。 6.3 工程增项或变更应适 当顺延工期。6.4 合同签定后，甲乙方中一方单方面要求解除合同，须按合同 额的 20% 赔付对方违约金。 如甲方要求解除合同， 还须承当乙方 因签定本合同发生的设计费按 40 元/ 建筑平方米计算。6.5 合同签定后，工程开工前，如甲方要求减少合同规定的工程 时，为局部违约， 须向乙方支付减项金额 20% 的违约金， 还须按 减项金额比例支付乙方设计费。每建筑平方米 40 元。6.6 工程施工

7、后，甲方要求减少合同规定的施工工程时，为局部 违约，须向乙方支付减项金额 20% 的违约金。 假设甲方要求减掉 的工程乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该工程所发生的费 用。6.7 中期款结算后增加施工工程，甲方在交纳 95% 增项工程款 后，乙方方予施工。第七条 材料供给7.1 由乙方采购的主要施工材料须严格按照乙方当期?主要施工材料名录 ? 进行购进，乙方材料配送库中缺货应采用同品质材料。 如施工中使用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换，对工 程造成损失的，乙方无条件整修并承当其费用。7.2 应由乙方购置的主要施工材料，在工程进行中，甲方如需变 更，双方须先填写 " 变更洽谈

8、单 " ，确认品牌及价格后，乙方方可 购置，任何口头承诺无效。7.3 由甲方负责采购供给的应是符合设计及施工要求的合格产 品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知 乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生质 量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方 承当。7.4 如甲方指定材料供给商，而材料发生质量问题，造成退换、 延误工期，乙方不承当责任。7.5 甲方委托乙方代购 "主材 "的，须在合同中列明 "甲方委托乙方 代购主材评清单 " ，将全部款项交乙方财务部。 甲方未书面委托乙 方代购而经由其他任何个

9、人推荐或代购的， 乙方不承当任何责任。 第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延：O1、工程量变化或设计变更；O 2、不可抗力；O 3、甲方同意工期顺延的 其他情况；O4、本合同所指"工期"指符合物管部门及国家有关规 定的准许施工的有效期如静音施工工期属非有效工期，应相应 顺延。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工那么工期 顺延。8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工 期顺延； 因甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量的， 返工费用由甲方承当，工期顺延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因乙方责任不

10、能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工 程质量存在问题的， 返工费用由乙方承当， 工期不顺延。 第九条 质量标准双方约定本工程施工质量按以下双方签的?家居装饰工程验收标准?。第十条工程验收与结算10.1 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验 收： 1 主要施工材料验收开工后三日内2中期验收：01水电管路敷设验收中期验收O 2木制品框架及饰面板验 收中期验收 3竣工验收10.2 工期过半即木工框架完成及水电管路根本完成为工期过 半，不含新增工程 ，乙方通知甲方进行中期验收及中期结算 根 据"合同 "预算、工程变更洽商及水、电施工单核算中期款。工程 变更的增加款

11、及水、电施工款，按 100% 与中期款工程造价的 35% 一并结算。甲方应在接到乙方中期款结算单两日内到乙 方财务部交纳中期款。甲方未按约定交纳中期款，乙方有权暂停 施工，同时，甲方每延迟一天应缴纳合同额不含水电预收款 的1 %。滞纳金。并且由此延误的工期及给乙方造成的损失均由甲 方负责。10.3 工程验收前 2 日，乙方向甲方提供验收通知单和结算清单， 甲方接到乙方验收通知和结算清单 2 日内进行验收。甲方未在上 述时间内验收而又无书面意见，那么代表甲方已经验收；甲方入 住（ 包括搬入家具 ） 视为验收。验收后两日内交付尾款，如果未按 上述时间支付尾款， 每推迟一天应向乙方支付合同额 （不含

12、水电预 收款 ）的 1 %滞纳金。验收时甲方签署验收单，付清尾款后，乙方 签署保修单，并与甲方办理工程移交手续。甲方未全额结算，乙 方不予签署保修单，同时不承当保修责任。10.4 工程未办理验收手续，或验收后甲方未付清尾款，乙方有 权不交钥匙，并依法对施工现场行使留守权。10.5 关于工程中期验收及竣工验收的有关约定工程中期验收或 竣工验收时，甲方应接到乙方验收通知单 2 日内进行验收，如果 甲方既不验收又不在上述时间内提出书面意见那么视为甲方认可 该期工程验收。第十一条工程款支付11.1甲方交付设计定金后，乙方指定设计师为甲方提供咨询、设计、报价等效劳（定金额：小于100平方米设计定金为50

13、0元，100-150 平米设计定金为 1000 元，150-200 平米设计定金为2000元，200平米以上及复式设计定金为 3000元，别墅及小 型公司设计定金为 4000元），此款项在竣工结算款中扣除。 （以 上平米是指建筑面积）11.2工程款支付方式按下表:支付次数款项名称款项包含付款时间第次首期款工程造价x 60%+ 水电预收款+主材代购全款签定合同即付第二次中期款工程造价x 35% 土水电结算款+变更全款工程过 半中期 验收即 付尾款工程造价x 5%+后期变更款竣工验收即付11.3 为保证甲、乙双方利益，各项工程款由甲方交到乙方财务部，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。如甲方将款项

14、交与 乙方财务部门以外的人员，造成款项过失、吸毒的人等，乙方不 承当任何责任。第十二条工程保修12.1 甲方付清尾款后，乙方向甲方开具盖有乙方印章的?保修单?无印章无效。 12.2 甲方未付清尾款，乙方不予签署 ?保 修单 ?无印章无效。 12.3 在工程保修期内，甲方通知乙方 维修时，应出具 ? 保修单 ?，否那么乙方有权拒绝。 12.4 在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在24 小时内到达现场查项，并在双方约定的时间内维修。 12.5未出现在 ?报价单 ?及 ?有关工程洽商单 ? 上的工程乙方不承当保修责任。 第十三条 施工工程13.1 据有关规定，乙方无权改造承重墙、燃气管线、暖

15、气管片， 甲方假设要进行以上工程施工，须经有关部门批准，并将批准文 件交乙方备案。乙方在改造验收后，负责维修，不承当其他赔偿 责任。 13.2 房屋墙面台为砂灰墙含加油灰的混合砂浆、麻刀 灰等或轻质隔墙、保温墙或其他有可能容易开裂因素，需在整 个墙面加贴确实良布或其他织物进行防裂处理，此项费用由甲方 承当。未对基层进行防裂处理的，乙方不承当墙面开裂责任并且 在工程验收后，乙方不对该墙面负保修责任。 13.3 防水工程施 工时，四周墙边上反不超过 300mm ，超过 300mm ，其费用另 计。工程量计算以展开面积计算，并且单项防水工程造价最低为 300 元，按量计算缺乏 300 元的，按 30

16、0 元收费。防水工程验 收合格后，只负责维修，不承当其他责任。 13.4 水、电路改造 按 75 元 /m2 住宅建筑面积预收费，中期结算时按实际发生 据实结算。灯具、开关安装另行收费。龙头、阀门、软管和各种管件以及洁具安装另行收费。 13.5 各种橱柜、低柜、吊柜等高 度缺乏 1 米的家具均按延米计算， 工程量小于 1 米的按 1 米计算， 超过 1 米按延米据实计算。 13.6 水电管路改造工程量按延米计 算，缺乏整米按整米计算。 13.7 装修工程工程量据实计算，门 窗洞口按 1/2 扣除；计算墙面工程量时，顶角线、踢脚线、门窗 套线等处不做扣除计算。 13.8 施工中垃圾清运费仅指施工

17、现场 运至物业指定小区内垃圾站所产生的费用，外运垃圾由甲方自理 如委托乙方处理，以元/ 每车计。 13.9 工程合同中，甲方承诺所施工工程除燃气改造、空调均由乙方施工，凡因 甲方擅自委托其他单位或个人从事装修工程导致交叉施工，乙方 不再承当任何工期延误责任和成品保护责任，且有权要求甲方赔 偿因交叉施工导致工期拖延而给乙方造成的窝误工损失。 13.10 如甲方要求不做厨房、卫生间防水处理或须填充的厨、卫地 面甲方要求只做一层防水，发生渗漏，乙方不承当责任。第十 四条 有关责任14.1 合同当事人双方任何一方违约或局部违约均须向对方 支付约定的违约金，并赔偿因违约面给对方造成的损失。 14.2 未

18、办理验收手续，甲方提前使用包括搬入家具等或擅自动用 工程成品而造成损失的由甲方负责。 14.3 由于乙方原因造成的 工程质量问题，由乙方负责。 修理费用由乙方承当， 工期不顺延。14.4 由于乙方原因致使工期延误， 每延误一天向甲方支付工程 造价的1 %。的违约金但不承当其他 "租房"、"单位罚款"等各种任何名目的 "损失 " 。 14.5 甲方未按期足额支付中期款、尾款 的，每延误一天向乙方支付工程造价的1 %。的违约金。第十五条 合同争议的解决方式双方发生争议可向当地建筑装饰协会申请鉴定和调解，调解不成 可以向仲裁委员会申请仲裁。

19、第十六条其他约定16.1 工程交底开工日期为甲方首期款工程价款的 60% 及水电预收款到乙方帐第四日即年 月 日 或另行约定为年 月日，乙方做技术准备与组织交底， 甲方在接到乙方交底通知后应按时参与交底。否那么开工日相应顺延。 16.2 为了保证施工进度和合同顺利履行，施工期间甲方如 出差等应委托代理人出具委任书配合乙方对合同进行履行。16.3 施工前，甲方将户门钥匙两把，交乙方工程部门。工程竣 工验收结算后，甲方负责提供新锁一具，由乙方当场负责安装并 交付使用。 16.4 甲方对乙方人员的工作、施工质量、效劳等不 满意，如向乙方施工代表提出仍未解决，请与乙方客户效劳中心 联系，联系：。 16

20、.5 乙方财务部联系 ：，财务负责人： 、 。第十七条附那么及其他17.1 合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 17.2 本合同一 式 份，甲方执 份，乙方执 份，家庭装饰装修市场执份。 17.3 合同自签字之日起生效，至保修期满保修金付清时止。17.4 本合同实行当事人自愿鉴证原那么，可将合同文本 提交签约市场等管理部门进行合同鉴证，鉴证费用由甲、乙方各 承当一半。17.5?报价单？和"图纸"及?工程洽商单？为本合同有效附件。甲方发包方：乙方承包方章：装修地址：地址：法定代表人：联系：委托代理人：移动：电子信箱：电子信箱：邮政编码：邮政编码：年 月曰年 月曰家庭装饰装修市场签章:附件1、甲方材料供给明细表1材料名称规格型号单位单价供给方备注2345678910注：1、工程中选用的材料，必须为合格材料；2、甲方提供的材料，由甲方对其质量负责；3、甲方提供材料，须按乙方要求，按时进场。附件2、家庭装饰工程工程变更表序口. 号变更内容原预算价格现结算价格增减金额土业主签名123456小计增项合计减项合计实际交付金额金额有关项的详细说明：甲方代表业主