金山欧港商业街资料

1、上海金山欧港商业街资料上海金山欧港商业街位于地铁22号线金山新城总站，22号线途经7站，30分钟可直达上海南站。区域位置金山地处杭州湾畔，是上海的南大门，丰富的土地资源 海岸线和建深水港的天然条件，构成了得天独厚的地理优 势、环境优势和经济辐射优势。它的经济辐射范围广泛，苏 州、杭州、宁波等长三角发达城市。金山欧港商业街是位于金山区金山新城龙胜东路，亭卫 南路、林归路与同凯路四条路中心位置，地理位置优越。交通便捷：沪杭铁路、金山铁路支线和亭卫公路、新卫 公路横贯南北、辛奉金高速、亭枫高速项目特色1、三站一体：客运总站、公交总站、22路地铁站22路地铁是直接串联金山与上海市中心的轨道交通， 于今

2、年10月份通车，到时候 30分钟便可到达上海南站，南 端毗邻金山客运总站就在本案对面所以这里以后的人气是 毋庸置疑的！不可否认，随着轨道交通的开发，随着配套规 划的相继成熟，金山，俨然以一个正在崛起的新中心姿态， 巍然君临上海楼市。与轨道22号线相邻的童博园，是金山新城近年来少有的高品质主题商业街，也让其所处的金山板 块再爆灼热气氛。可以预见，繁荣的商圈让商铺投资回报高且稳定，这些都足以给投资者以信心保障。2、轨道规划总是城市发展的风向标，也是楼市置业的新方向。据了解，串联金山与上海市中心的轨交22号线将于今年10月份开通。近日，与轨交 22号线相邻的童博园 受到业界和媒体界的关注。的城际快铁

3、、地铁1号线，5号线交汇点，金山公交总站、长途客运站），预计 20XX年10 月全线通车。3、欧港商业街一COCOWALK风情小镇位于金山新城区CBD最核心位置，本案距“城市沙滩”步行约10分钟，“城市沙滩”今一夏接待近百万上海市内外观光游客，而且系列海内外赛事：世游赛公开水域赛、沙排赛，星尚音乐节都是在城市沙滩举行。 周边还有成熟的高档小区群项目周边紧密聚集了多个成熟社区以及别墅。固定消费 群体达8-10万。金山嘴海鲜城是政府打造的商业项目，该 项目对外只租不售，从本项目步行过去约5-7分钟。上海国际航运中心距离金山嘴海鲜城仅杭州湾大道一路之隔。4、五大统一统一经营、统一招商、统一推广、统一

4、服务监督、统一物业管理的经营理念和原则。沿街商铺，面积30-200, 层主推面积55平米，二层至四层主推面积 125平米， 一层 均价3万，二层均价1万4,三层均价1万3,四层均价125001F主力面积55平米，层高米，主营特色餐饮，人气美 食，大餐饮如肯德基、麦当劳等西式快餐，以及国内知名餐 饮及特色餐饮。荟萃南北佳肴，网罗多元美食风味。而且， 便利店如全家、快客等，以及金融机构都将入驻。2F主营国内外知名品牌服饰，男女品牌正装如劲霸、 雅戈尔、蓝海湾 G20XX等，男女运动休闲装如李宁、NIKE、艾格、佐丹奴等，网聚众多国内外知名品牌，领航休闲时尚， 提供完善商业服务。3F主营健身会所，如

5、一兆韦德、舒适堡等国内外知名健 身会所连锁店，卡瑞杰男士美容、凤仪轩女子SPA养生会所等，及格式按摩，集美容与健康养生为一体，享受高品位休 闲生活。4F主营互动娱乐，国内外知名酒吧、知名KTV如上海歌城、好乐迪等。商场顶楼特设置了全上海最大，也是中国片最大的露天3D裸视影院，及一些 4D动感极限旅游设施。7年统一托管，两年包租，年回报率8%前两年一次性抵扣16%根据实际情况业主可跟开发商协商自营，后五年 根据市场实际行情返还租金。串联浙江与上海 CBD金山经济枢纽价值凸显。金山一 上海的西南门户，未来，还将规划建设道路，其路网总长 度将达到230公里左右，形成，“四纵四横”的金山新城路网骨架，

6、方便上海 CBD浙江商旅人士的出入。金山地铁商 业时代宏大开篇。未来金山新城将被打造成功能综合，环境优美的海滨城 市，成为杭州湾北岸的核心城市。十二五期间金山新城的人 口规模将达到50万，成为一个中等规模的海滨新城。童博 园所在地，将与建设中的交通枢纽中心遥相呼应。更属于新 城区总量不多的一个纯商业物业，具一定的规模效应和一定 经营档次，升值前景无可限量。交通升级 引发消费圈变革22号线轨道交通、金山客运总站、金山公交总站打造三 站合一，将是金山区最大的人流集散地，也是联系上海中心 城区及江浙等地的重要节点。源源不断的人流不言而喻。轨道交通22号线的开通，势必引发磁场效应，吸纳八 方人流，物流

7、，资金流，成为城市生活动脉之上的商业宝地。 届时，从本案直通上海市中心仅需半个小时，童博园商区， 紧邻轨道交通 22号线金山枢纽中心的出站口，护航您的商 铺钱景无限！多元规划！满足多元业态的创新组合经营14万方休闲主题式商区， 吃喝玩乐，一站式满足不同业 态经营本案直面相接交通枢纽，第一时间阻截磅礴人流，铺面 经统一规划，面积控制合理，吃喝玩乐，均可兑现。这里将 为商家大展身手提供理想的空间和充分的便利，能够第一时间汇聚人流稀缺金铺席位有限，创新组合经营内行一致青睐一般的商区为吸引四方来客，需要商家集成式经营，不可避免造成惨烈竞争。而本案为亿丰集团旗下欧港公司倾力 打造的商业项目，在创新组合经营