办公楼物管单位交接表格0001

1、物业管理有限公司物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3管理资料移交表8机电设备验收单9设备房钥匙移交清单10房间钥匙移交表11给排水系统图纸目录13公用场地移交清单14管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用会议室钥匙移交清单20房屋接管（公用部分）验收记录表21各部门人事变动报表24机电设备基本情况记录表物业名称开工日期竣工验收日接管验收日建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积房屋钥匙把/间供水供电合同份移交管理用钥匙套住宅质量保证书和住宅使 用说明书份规划图张建设用地规划许

2、可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张工程竣工验收备案证明份单体结构竣工图套张工程规划验收合格证明份单体设备竣工图套张消防验收合格证明份给排水竣工图套张环保达标验收合格证明份电气竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准 用文件份绿化竣工图套张设备订货合同、合格证、随 机使用说明书、检验报告、 随机用工具清单份室外地下管网竣工图套张所有设施设备安装、测试、 验收记录。份建筑面积道路、停车场竣工图套张平面图及水电线路图份移交意见：接收意见：移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积m室外消防栓个总规划建筑面积室内消防栓个建筑占地面积m高压配电房间道

3、路面积m停车场面积m低压配电房间车位数量个变压器房间主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部总高度mil电表房间名称七、园林绿化资料移交清单内容张数设计竣工（一）图纸1总平面图2.园林建筑图3.喷淋地下布管图4照明系统图5.照明地下布管图6.广播地下布管图7.8.9.（二）批文1.报建资料份页2.验收资料份页（三）其它注：资料均可采用复印件。移交方:经办签字:接收方:内（四）1.绿化面积：综2.园建面积：合3.设计单位：数4.施工单位：据5.投资：6.竣工时间：7.乔木：品种：灌木：品种:容品种:品种:绿篱:草皮:经办签字:M2M2万元M2公

4、用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间：年月日完工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月日至年月日验收类别验收内容订货合同份使用说明书份合格证检验报告竣工图验收记录配套资料设备安装测试记录天花减震墙壁随机用工具清地面照明应急灯安全措施噪声门窗通风设备房环详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“”，增加项补填。境/设备外试运行现场实测技术性能及数据:情况初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：验收人设计单位:监理公司:房地产公司工程部:签字栏施工/移交单位:接

5、收单位: 钥匙移交:移交人:接收人:年 月曰说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证, 施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）设备房钥匙移交清单编号:序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位:经办人:经办人:房间钥匙移交表编号:序号房号钥匙数量备注移交单位：经办人：经办人:卜一、给排水系统图纸目录编号:序号名称编号备注移交单位：接收单位:经办人：经办人:接收单位

6、:管理用房移交接管一览表编号:序号用房用途面积位置产权归属备注移交单位：经办人:经办人:十五、水、电、消防资料移交清单小区名称：交楼自编号:一、图纸张数一、图纸张数设计竣工设计竣工（一）给1。给水系统图11.各类二次接线图2.排水系统图12.自发电配电系统图3.首层给排水平面 图13.发电设备平面置图排4.标准层给排水平面图14.机组及配电柜接线图水5.非标准层排水平面图15.户外路灯布线图6.天面给排水平面图（三）1.机房设备布置图7.地下室给排水平面图电梯2.控制线路图&泵房设备布置图3.电气接线图9.生活泵电气接线图4.井道图10.户外给水管网 图1.设备平面布置图11.户外排水管网图（

7、四）2.喷啉管线图1.户外布线图消3.自动报警系统图2.总配电系统图防4.自动报警接线图3.电气设备平面布置图5.通风排烟电气接线图4.楼干线系统图6.消防泵电气接线图5.首层电气平面图7.喷啉泵电气接线图6.标准层电气平面图8. 1211控制线路图7.非标准层电气平面图9.报警点分布平面图8变压器接线图9.高压配电柜接线图10。低压配电柜接线图（五）其它房屋接管验收表物业名称房号时间年 月日电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台 护栏楼梯序号:表格生效期： 年 月曰详情记录：给排 水

8、 类浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门详情记录：居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内详情记录：水表对号1电表对号燃气表对号问题整改情况：复查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1.本项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录栏内 写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2 .如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画 第一联：管理处编号：VKWY7.5.4-S01-F1部门设备名称配套工具配套资料第二联：甲方第三联:乙

9、方设备/设施接管验收记录表版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日钥匙订货合同合格证竣工图序号:规格型号配套使用说明书检验报告验收记录设备安装测试记录份随机用工具清单份地面墙面天花降噪减震应急灯设备房详情记录:环境注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“一一”，增加项补填。甲方代表:日 期:乙方代表:日 期:物业代表:日 期:说明：物业接管验收标准中设施部分”配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效

10、期：2005年2月1日 序号:部门设备名称配套工具钥匙规格型号配套配套资料订货合同使用说明书合格证检验报告竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“ ”，增加项补 填。甲方代表:乙方代表:物业代表:日 期:日 期:日 期:说明：物业接管验收标准中设施部分”配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单编号：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0表格生效期：2005年2月1日

11、 序号:部门:钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注序号二十、房屋接管（公用部分）验收记录表楼名称:号：移交楼自编楼道天面外墙等公共部位处,下水道处统配项，问题问题共计处处道处，问题道：差均好可以匚有小问题a配套：均好可以有小问题较差公共部位：均好可以有小问题差评价接收日期年 月 日接收人签接收组负责人签跟踪责任部填表人/日期：审核人/日期二十三、普通管理人员考核考核考核项目说明评定业绩、能力、品质、学识各占25%内容业绩目标达到程度计划和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务是否安规章制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理 是否安全、起源、有序。

12、工作方法为完成目标所米取的方式方法是否科 学、合理、规范。进度检查1、下达、督办是否及时有序地进行；2、各项检查体制的建立是否齐全，各项 检查是否按规定执行，检查结果是否都 能得到及时的处理。绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属 绩效的进行情况。能力管理能力合理组织下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握问题，提出解决问题的客观有 效计划方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察交际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥 当处理事务的能力。执行能力是指对上级的命令、下达的任务、布置 的工作能及时的贯彻，并及时的复明的 能力。判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作 出判断的能力。品质人际关系个人修养协作性品质受职员尊敬度对公司态度学识管理技能管理的基本常识和管理技巧。专业知识从事本职工作应掌握的专业知识，国家颁布的相应法律、法规、政策。一般知识一些常识性的基本知识，自然科学、社 会科学的基础性知识。进取心指学习态度，积极向上之势。发展潜力机电设备基本情况记录表所属系统:备注附件五:机电设备/设施移交单NO.设备名称：型号/规格：数量：安装地点：安装时间：