商铺出租协议参考文本

1、商铺租赁协议书甲方：（出租方） 身份证号码：乙方：（承租方） 身份证号码：甲乙双方按照互利、 互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据合同法的有关规定， 签订 以下店面出租协议书样本：一、甲方将位于 面积 平方米租赁给乙方合法经营。二、租赁期限为 _ 年，从_年 月 日至年 月日。合 同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 日内，与甲方商议签订新的租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行处理。三、租金每月为 元（大写），保证金为 元乙方必须于每月的 前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的 的罚款赔偿给甲方，电费为 元/ 度，

2、水费为 元/ 度。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮， 由于不可抗拒的损坏，由 甲 方及时修缮。五、租赁合同期间，乙方须遵守以下条款：1. 乙方必须办理营业执照及税证，并要守法经营及遵守国家法律、 法规、政策（包括工 商、消防等规章制度）；否则一切后果自负。如地方税务局开征物业税，该项目所产生的税 务由乙方负责；2. 乙方必须严格按照中华人民共和国消防法执行，做足防火及各种安全防范措施， 防止火灾发生，如因乙方防火措施不当发生火灾， 所造成的安全事故或伤亡事故， 一切经济 损失及法律责任由乙方负责， 100平米内商铺须配备 2个灭火器， 100平米以上商铺须配备 3 个灭火器

3、；3. 乙方自主经营，自负盈亏，一切债权债务由乙方负责。在经营过程中的一切经济、 民事纠纷及其它任何责任与甲方无关；4. 商铺的外立面装修，必须先向甲方申请， 经甲方审核同意才可以经行施工。 二楼以上 外立面的使用权属于甲方。如承租人需作二次装修，须经甲方同意后方可执行；5. 商铺内的财务及货物乙方必须自行负责管理好， 以防丢失或被窃；如发生失窃，请报当地公安部门，由当地公安部门处理；6.合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以月租金的10%罚款。六?租赁期间，乙方如有违反下列有关规定，甲方有权单方终止协议， 乙方所缴一切费用不作退回，并无偿回收乙方租赁的商铺及其内的水电、 装修设

4、施等（其余属于乙方的可动 产除外），并按照协议规定有权追讨乙方违约责任：1. 不得在商铺内住宿及明火煮食， 带小孩进场的由承租人看护好， 如发生事故或走失的 后果自负；2. 不得擅自改变商铺的结构和用途；3. 不得经营污染环境的货物，不得摆放油漆、天那水等易燃易爆物品，发生事故及引起 的处罚 全部由承租方负责；4. 乙方不得经营假冒伪劣及侵权产品， 否则乙方必须承担一切法律责任并赔偿甲方因此 而造成的一切经济损失；5. 乙方不得将本协议用作其他抵押；6. 如有下水道堵塞、 漏水、渗水问题，乙方需无条件配合甲方维修及修复， 否则一切后 果自负。七、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合

5、同履行期内，乙方如要将该店铺转租他人，必须征得甲方同意，在乙方缴清一 切应缴的费用后（包括水电、工商税费、固定电话的注销或迁移等），由甲方协助做好转租 手续，甲 方只办理租赁承租人姓名， 原协议内容条款不变； 乙方如未征得甲方同意而擅自转 租给他人，则作乙方违约处理。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房 屋使用权者继续有效。八、在 合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，

6、如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁 费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。社会公共收 费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十、甲方责任的经济损1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方月租金的失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、 不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方月租金的 的经济损失。 十二、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十三、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十四、本合同自签字之日起生效。十五