成都“定金”与“订金”之争法院判按收据算

1、成都“定金”与“订金”之争 法院判按收据算成都“定金”与“订金”之争 法院判按收据算2012 年 05 月 06 日 08:41 四川新闻网 -成都商报我要评论 (4)去年 10 月 8日，何某与某机械制造有限公司签订一份合同。 约定何某以总价 66.9 万元购买一批机器，交货时间为 2011 年 11 月 1 日至 2011 年 11 月 15 日。同时，合同清楚地记载 着：“签订合同支付设备定金 10 万元，合同自支付定金之日 生效”。当天，何某给了该公司定金 10 万元，但公司在出具 的收据注明该笔钱是收到的“设备订金款” 10 万元。 11 月 11 日，何某又向该公司支付了 10 万

2、元货款。直到 11 月 21 日，何某都没有收到机械设备。 12 月 1 日，何某认为该公司 严重违约，并委托律师发函解除合同。不久，何某将该公司 告上了法庭，请求判令确认双方签订的设备买卖合同已解 除，公司双倍返还定金 20 万元，并返还货款 10 万元。 双流(微博 )法院认为，根据该公司出具的“收据” ，其上注明 了何某所支付的第一笔款项 10 万元，是“设备订金款” 。虽 然合同条文中已约定了支付定金 10 万元，但在后期履行中， 该公司出具的收据是“设备订金款” ，事实上应该认定为双 方认可了“订金” ，因此，法院并没有支持何某要求双倍返还定金的诉讼请求，最终判公司只需退还“设备订金

3、款”10万元和“机器款” 10 万元。定金罚则 定金罚则，体现的是定金的惩罚，包括两层含义，交付方违 约的，定金丧失；收受方违约的，双倍返还定金。而根据定 金罚则的相关规定，只能注明是“定金”才能适用双倍返还 罚则。根据法律规定，定金和订金有着严格的区分。定金具备担保 的性质，而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保 性质。订金常用于承揽合同、服务合同场合。它指一方先交 付一笔现金给对方，以作为己方履约的担保，如交付方违约 的，订金没收；如收受方违约的，应原价返还订金给对方。 订金与定金的最基本区别就是定金适用定金罚则，而订金只 存在返还或冲抵价款的作用。律师说法 情形一：定金与订金、预付

4、款、保证金有什么区别？ 四川法锐律师事务所律师尹静：定金是一个法律术语。双方 如果使用的是定金，无需特别约定就可以适用定金罚则，可 以作为合同一方向对方履行合同义务的保证。而订金、预付 款、保证金只是交易的习惯用语，如果双方当事人没有在合 同中约定订金等具有定金效力，则不能直接适用定金罚则， 不能担保合同的履行。情形二：在这起案件中，如果公司不违约，何某能拿回定金 吗？ 尹静：在这起案件中，如果公司不违约，即在规定时间内向 何某交付了合格的机器设备，何某之前交付的定金，就直接 转化为货款，在总货款中扣除，何某只需要支付剩下的货款 就行了。情形三：对方没违约，定金在什么情况下可退？ 尹静：定金可

5、以退还的情况有两种：一是在因不可归责于双 方的原因造成合同无法履行的情况下，定金可以退还；二是 双方约定的合同义务并非金钱义务，在对方履行了合同的情 况下，定金应该退还。情形四：定金什么情况下生效，什么情况下无效或部分无 效？尹静：合同法第 19 条明确规定：定金合同自定金交付之日 起生效，在接受定金一方提出异议或拒绝接受定金的情况 下，定金合同无效。定金是有数额限制的，不能超出主合同 标的金额的 20%，超出部分无效。 情形五：订金是不是都可以退？ 尹静：这个要看当事双方之前的约定。 情形六：哪些情况下用订金，哪些情况下用定金？如何规避 定金风险？ 尹静：定金和订金的使用需要看合同双方当事人的需要，如 果当事人需要这笔钱来保证合同的履行，那用定金；如果不 需要，那就用订金或者预付款什么的都可以。同时，需要保 证合同履行时使用定金， 也要注意前后的一致性。 比如本案， 合同约定的是定金，但公司给何某出具的收