施工合同(固定格式)

1、8施工合同（固定格式）工程名称：XXXI程施工合同发包人:承包人:（以下简称甲方） （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就XXX工程，建设施工有关事项达成一致意见，订立木合同。一、工程概况丄程名称:2、工程地点:3丄程内容：建筑而积、结构形式，地下层，地上层4、资金来源:二、工程承包范围承包范Sh （工程甩项项目见附表，工程范围界定见附表）三. 合同工期工程合同工期总H历天数:R开始施工，至年月R竣工完成。四、质量标准丄程质量标准：合格2、质量要求：乙方对所承包的工程主体实行终身负责制，因施工质量低劣及

2、未满足设计要求而造成的返工、修复等费用，由乙方负责，并追究因乙方原因给甲方造成的损失。五. 合同价款合同总价（小写）:（大写）:六、付款方式1. 预付款：不执行预付款2、主体阶段共付58%（1）基础及地下部分完成施工，达到±0.00拨付总价款%（2）地上每层拨付总价款%（3）主体工程质检验收合格后，拨付总价款%3. 装修期间共拨付总价款详细的拨付方式由乙方与甲方项目部协商, 装修期内的拨付比例，报公司审批通过执行。4、竣工联合验收拨付总价款的5%5. 丄程竣工，双方结算审定后扣除3%的质保金，剩余2%丄程款及结算款一 次付清。七. 工程款支付支付方式：转账2、丄程施工完成一周内拨付应

3、拨付的工程款项。3、甲方工程款不能及时拨付，自第八天开始，以当期的银行贷款利息支付 该付款项目的利息，乙方不能因工程款没有拨付而停工，否则造成的损失由乙方4、乙方不按劳务合同和政府有关规定支付雇员劳务工资，或不按分包合同支付分包工程款，或不按购销合同支付材料.设备.供应商款的，可以认为乙方 违约。若在甲方书面通知改正之后七天内，乙方仍未采取措施补救的，甲方可在 不损坏乙方其他权利的前提下，实施下列工作:（1）立即停止向乙方支付应付的款项。（2）在合同履行相应时期的工程款范围内，直接向雇员、分包人和材料、设备供应商支付乙方应付的款项。（3）乙方不能以上述两条为原因而停工或采取其他的不良行为，否则

4、，所造成的损失全部rti乙方承担。八、合同价款的调整1. 本合同采用固定总价合同，不因政策性变化及材料上涨等因素而调整合 同价款。2、丄程变更（1）没有监理工程师指令，并取得甲方批准，乙方应按合同约定施工，不得进行任何变更。（2）在工程建设过程中，必须进行变更的，需提前征得甲方同意，由甲方负责变更的手续办理，并通过监理工程师下发执行。工程变更的价款计入决算, 但不再计取各种取费.规费，只计取材料费.人工费.机械费、现场管理费（仅八 税金。签订合同时而积暂按图纸标注签订，决算时，甲.乙双方按国家规定建筑面 积计算规则进行核算4.材料价款的变更材料的价款，除钢材外，不再调整。钢材价格的调整以5%的

5、浮动额，基价元/吨，5%范围内不调整，超过5% 的差价部分进行调整（不含5%）。下降.上浮均适用。5图纸会审不作为变更。九、检査与验收1. 乙方必须按照规范标准及设计要求进行施工。2、在施工过程中，甲方及监理有权对建筑用材及隐蔽工程进行验收及复验。复验合格，费用由甲方承担；复验不合格，乙方无条件修复至合格，且修复费用 及造成的损失乙方负责。建筑用材料必须进行检验，不合格的材料，禁止用于工 程。3、施工资料必须与工程进度同步，且在主体验收、竣工验收时，乙方应按 规定的竣工验收技术资料格式和要求向甲方提交，提交上述资料的费用己包含在 合同价款中。4如果提交的资料不符合要求，则认为合同工程尚未达到竣

6、工条件。十、质量通病的防治质量通病也是质量问题，在施工过程中，除按设计及构造图集施工外，还需 进行质量通病的有效防治。此防治的费用己包含在合同价款中。例如碗裂缝、地 下室外墙渗水、门窗渗水.卫生间漏水等,卜一.甲方供应材料、设备及甲方分包工程1. 甲方供应的材料、设备应及时向乙方提供验收所需的资料，并对所供的 材料设备的质量负责。2、甲方供应的材料、设备应及时书而通知乙方，共同清查数a,乙方负责妥善保管。费用己包含在合同价款中。因保管不善或乙方原因导致的丢失、损坏 由乙方负责赔偿。3、甲方分包的工程，乙方应无条件配合施工，所发生的水费.电费由分包 单位承担，配合费，施工降效费.资料整理费等费用

7、，以该项分包工程总价款数 的仅计取，由甲方负责。十二.开竣工日期的确定1.开工R期以监理工程师下发的工程开工令之R为开工R期。（手续不全的 工程以乙方实际开工的时间为开工R期。）2、竣工R期按乙方完成合同约定并通过质检验收的R期。（手续不全的工程, 按乙方达到竣工条件，甲方验收通过的R期。）十三.双方责任甲方责任:1.甲方负责施工前的三通一平工作，并向乙方提供水源、电源及施工所用 的图纸肆套（包含竣工图），并组织验收。2、甲方办理施丄所用的证件，并组织图纸会审及技术交底。3、甲方负责以书而形式交验水准点，坐标控制点及施工现场周围地下管线 和临近构筑物、建筑物.文物.古树。4甲方负责施工现场周边

8、的协调工作。5、甲方有权对乙方使用不合格材料或岀现质量问题进行处罚，严重者，甲 方有权更换施工队伍或终止合同，乙方需无条件服从。6、甲方有责任支付工程款。7、甲方负责工程检验费用。乙方责任: 1.乙方应按图施工，精心组织，完成合同约定的内容。2、乙方应在施工前中报该项目的施工组织设计，并配备精干的技术管理人 员，一旦确定，无权更改，必要时向甲方提出中请，报甲方批准。3、乙方无权转包或违法分包该工程。4、乙方应进行安全文明施工，对人身安全、施工安全，使用的设备安全等 负责。岀现的任何伤亡事故，均由乙方负责。6、乙方需承担己完工程成品的保护及费用，直至竣工验收，交付使用。乙方负责施工用水、用电费用

9、，并为甲方提供办公场所。7、乙方负责竣工验收资料的整理及提供竣工图（壹套）。8、乙方应及时支付劳务工资及材料款。9、乙方负责劳动备案、安全施工、政府监督等的协调工作及费用。10、乙方必须接受监理的监督。11. 乙方在施工各分项工程前必须报该分项施工方案，监理审核，甲方备案, 乙方按此方案向施工班组进行技术交底，必要时样板引路，让班组懂得怎样才能 做好、怎样才算做好、做好做不好怎么办。十四、工程保修及质保金的支付1、丄程保修执行建设工程质a管理条例中有关质ft保修的规定。保修 期内，发现的质量问题由甲方通知，乙方24小时内到场协商维修方案及维修时 间，否则由甲方负责维修，费用自质保金扣除。2、质

10、保金的支付:装饰装修.水、暖、电、消防等安装工程，保修期满无质量问题或对发生的 质量问题己进行维修并合格的支付质保金的50%。屋而防水，卫生间防水及外墙渗漏等主体丄程，保修期满无质量问题或对发生的质量问题进行修复并合格，支付总质保金的50%。十五.违约责任甲乙双方均应遵守木合同约定，如一方违约应赔偿对方因违约所造成的损 失，不可抗力除外。十六、廉政建议1.甲乙双方在签订木合同同时，应同时签订廉政合同作为本合同的附件。2、乙方不能在合同履行中对甲方人员及监理工程师进行贿赂，以求获得或 己获得不当利益，甲方除追究当事人的责任外，更追究乙方的责任及造成的损失, 情节严重者甲方有权解除合同。十七.农民工保障金的办理农民工保障金在办理本项目开工手续时，由甲方代缴，乙方在拨付工程款时 分三次甲方扣回。工程建设到0000时扣回50%.主体一半时扣回25%、主体封 顶时扣回25%。十八