捷进广场商铺租赁合同(空白版)

1、商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务 关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。第一条租赁物业基本情况、租赁单位坐落在广州市番禺区西环路号。商铺号：:建筑面积为nf,实用面积为m2,分摊面积为m2o （详见附图，以下简称该商铺）。、租赁该单位的用途为0第二条租期及租金1、租赁期限从年_月日至年月日，共年。2、租金递增：每年租金递增。第年租金人民币¥元月（大写：人民币元整）,第年租金人民币¥元月（大写：人民币元整）,第年租金人民币¥元月（大写：人民币 ）o3、

2、物业管理费为每平方米Y元月，每月为¥元（大写：人民币元整）。4、租金支付方式： 支票 现金 转账甲方开户银行：农业银行广州分行五羊新城支行收款人名称：张宁账号：5、保证金：乙方须在签署合同当天内向甲方支付塞个月的租金作为保证金，即¥元（大写：人民币元整）。在租赁期内保证 金不能作租金及管理费抵偿，乙方在履行租赁合同所有义务后，甲方应 在租赁期满并结清有关费用后天内将保证金无息退回乙方。6、免租期：自年_月日至年月_日起乙方享有共_天的装修期，但装修之前须征得甲方书而同意，并遵守商场有关装修规定。 装修期内免收乙方租金。（注：但乙方须交纳管理费、装修按金和因装 修而发生的水电

3、等费用等。详细内容以物业公司合同为准。）7、商场内商铺管理费元nf月（不含中央空调费和水电费）；具体支付时间 及支付方式则按物业管理公司的规定执行。所有上述租金均由乙方以预付方式（即每月第日前）向甲方支付，租金 并不包扌舌该物业的管理费用、空调电费、水费及其他相关费用。8、乙方领取营业证件须单方面完成，甲方提供协助。第三条双方的权利和义务甲方一、甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日 常维护保养、维修、凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费 用由甲方负责。二、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提岀意 见。三、负责协调木地区各有关部门的关系

4、，并为乙方办理营业执照提供有效的 证明及相关手续。（如因甲方出租给乙方的商铺不符合办理营业执照的条件， 因此导致乙方无法取得营业执照，甲方应全额退回押金，预付的租金及其它 费用（具体以付款收据为准）四、甲方有权按照木合同的约定向乙方收取租金。五、租凭期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。乙方一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。二、合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。三、按合同内容交纳租金及其它费用。四、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。五、租赁期内，乙方承担使用该租赁物所发生的水、电、空调、通讯、设备 等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算

5、。六、乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批 准。七、乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发 生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等 造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。八、租赁期间，乙方确因特殊情况要转租转让给第三方使用的，必须事先书 面向出租方中请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的 第三方即成为木合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原乙方的义 务，甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合 同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行

6、人，并承担本合同 的内容之权利和义务。（乙方分租给第三方使用的，须书面告知甲方，第三方 自然承担本合同约定的义务。九、租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理。十、租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合 理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲 方可以代为维修，费用由乙方承担。第四条租赁商铺的装修及维护自甲方交付该商铺之日起，乙方如因经营需要，在不影响商铺主体结构和 消防安全的原则下，可对该商铺进行装修。乙方的装修方案必须在开始装修前 送甲方审批并备案。甲方须在个工作日内对乙方的装修方案予以批复。而后由 乙方将该装修方案报

7、物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后乙方才能 开始施工。第五条续租一、本合同期满后，乙方有优先续租权。二、乙方如需续租，应在租期届满前一个月内向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它一、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同 继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内 容之权利和义务。二、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充 协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最 后达成补充协议。三、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。四、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第七条

8、违约一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单位提高租金，乙方有权拒绝支付超 额租金。二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清 所欠款项外，每天向甲方支付所欠款的违约金。超过日甲方有权采取措施，收 回商铺。四、因不可抗拒的因素引起木合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙 方已预交的租金退还给乙方（具体以付款收据为准）。五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任 并赔偿乙方经济损失。第八条合同生效、纠纷解决一、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付所有 款项后生效，即具有法律效力。二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可 诉请商铺所在地人民法院解决。三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充