一级建造师工程法规知识要点

1、一级建造师工程法规知识要点2021 年一级建造师工程法规知识要点1Z304014建设工程工期和支付价款的规定一、工程价款的支付1. 支付匸程款的前提条件和程序【参见案例】 P122 123 页1 ) 前提条件一 一工程验收合格2) 结算程序：承包人在验收合格后 28 天内交结算书发包人在收到结算书后 28 天内审核承包人收到结算款 14天内交付工程3) 承包人未在 28 天内交结算书，发包人可要求交 28天内支付工 程一 发包人不要求的，承包人有保管责任2. 合同价款确实定1 ) 黑口合同一 一以中标备案的合同作为结算依据3. 工程价款结算争议的规定 P124页1 ) 发包人收到竣工结算文件后

2、，在约定时间内未答复，视为认可 竣工 结算文件，按约定2) 对工程量有争议的有签证己签证为依据无签证的一一以其他证据认定实际发生的工程量3) 欠付工程款的利息计算一一有约定按约定一一无约定的，按同期银 行贷款利率利息计算时间一 一有约定的一 一应付工程款之日无约定的：工程己交付的交付日 =应付工程款、利息之日工程未交付的一一提交竣工结算文件日 =二应付工程款、利息之日工程未交付 +价款未结清 起诉日 =应付工程款、利息之日4) 垫资本金一一有约依约，无约按拖欠工程款处理 垫资利息一一有约依约，无约按无息处理【注意】最高院解释 垫资及利息有约定 请求返还 支持没有约定垫资的按照工程欠款；没有约定

3、垫资利息的，利息不支持； 约定利息的高于银行同期同类贷款局部不支持。5) 工程价款的优先受偿权：工程款优于抵押权和债权 工程价款优先权不得对抗买受人 工程价款包括人员报酬、材料款等实际支出 行使优先权的期限为 6 个月，预期为普通债权二、建设工程工期1. 开工及开工日期：承包人不按时一一提前 7 天一一工程师 48小时一一预期同意双方约定 发包人不按期一一工程师通知一一发包人赔偿一一顺延工期1. 暂停施工：工程师有权一一承包人保管48小时未答复的不同 承包人复工发包人原因停工一一承当追加费用、赔偿损失、工期顺延；承包人原因停工 承当费用、工期不顺延 P1213. 工期顺延：非承包人原因一一发生

4、14 天一一承包人报 告一一不确认视为顺延4. 竣工日期： P122 页1竣工验收合格 =竣工验收合格之日二 =竣工日2发包人拖延验收的 =承包人提交验收报告之日 =二竣工 日3未经竣工验收，发包人擅自使用的 =以转移占有建设工程之 日 =竣 工日1Z304015建设工程赔偿损失的规定【真题例如】1. 某施工合同中约定垫资但未约定垫资利息，施工企业请求法院 判决建 设单位返还垫资及利息时，根据相关法律规定可以预见的判 决结果是。A. 返还垫资并按银行同期贷款利率支付利息B. 认定垫资违法，利息子以没收C. 返还垫资但不支付利息D. 返还垫资并双倍支付利息2. 某施工合同约定以?建设工程价款结算

5、暂行方法?作为结算依 据，该 工程结算价约 4000万元，发包人应从接到承包人竣工结算报 告和完整的竣 工结算资料之日起天内核对审查完毕并提出审查 意见。A. 20B. 30C. 60D. 45【提示】参看P293依据?建设工程价款结算暂行方法?三 工程竣 工结算审查期限工程竣工结算报告金额审查时间500 万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起500万元- 2000万元从接到竣工结算报告和完整的 ' 竣工结算资料 30天2000万元- 5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料 45天5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日1Z304015建设工程赔偿损失的规定一、赔偿损失概念和特征一一继续履行、采取补救措施、赔偿损二、承当赔偿损失责任的构成要件略三、赔偿损失的范围 - 直接损失间接损失一订立合同时预见到或应当预见到的损失四、约定赔偿损失与法定赔偿损失1. 违约金低于、过分高于实际损失的一一当事人可请求法院裁量 适当减少2. 原那么上约定赔偿优于法定赔偿五、赔偿损失的限制：不得超过订立合同时预见或应当预见到的