仓库加工车间

1、安平县种子加工车间、仓库施 工 组 织 设 计 编 制： 审 核： 审 批：目 录第一章 编制依据及说明 第一节 编制说明第二节 编制依据第二章 工程概况及工程特点 第一节 工程概况第二节 工程特点第三章 施工组织机构第一节 施工组织机构的建立第二节 施工组织管理机构框图第三节 项目经理部各职能部门职责第四节 本工程领导小组成员名单第五节 拟投入施工现场的主要管理人员情况第六节 施工组织机构的启动与高效运作第七节 施工组织机构高效运作保障措施第四章 施工总体部署与目标 第一节 施工顺序第二节 管理目标第三节 主体材料及机具第四节 主要劳动力安排第五节 建立质量、安全保证体系及质量检验系统第五章

2、 施工准备第一节 技术准备第二节 物质准备第三节 施工现场排水、排污第四节 临时用水、用电设计. 第五节 临时用电安全技术及防火措施第六节 施工现场供电设施的安装和维护第七节 架空线路敷设第六章 施工平面布置第七章 主要施工方法第一节 基础工程第二节 定位及轴线、标高控制第三节 主体工程第八章 装饰工程 第九章 特殊部位施工方法及措施 第十章 质量控制点 第十一章 保证质量优良的措施. 第一节 建立质量管理机构第二节 工程质量保证体系第三节 技术保证措施第四节 原材料质量保证措施第五节 计量保证措施第六节 施工保证措施第十二章 保证施工工期的措施 第一节 组织管理措施第二节 机械设备的配置措施

3、第三节 施工组织技术措施.第十三章 保证安全施工的具体措施. 第十四章 文明施工 第十五章 冬雨季施工措施 第一节 雨季施工措施第二节 冬季施工措施第一章 编制依据及说明第一节 编制说明 一、根据安平县种子加工车间、仓库工程招标文件。 二、根据衡水博陵建筑设计咨询有限公司设计的安平县种子加工车间 仓库施工图一套。三、根据现场踏勘情况。四、国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基本建设的有关规定。第二节 编制依据一、根据招标文件的要求，本施工组织设计主要由土建部分组成。土建包括了初级装饰部分。二、为了对业主资金合理利用和节约

4、，对工程质量的高度责任感，编制原则是“经济、合理、优质、高效”，将业主的资金合理运用。第二章 工程概况及工程特点第一节 工程概况一、地理位置 本工程为安平县种子加工车间 仓库，位于安平县县城，施工用水电引用附近现有水电管网。二、建筑概况本工程为地上一层砖混结构，抗震设防烈度7度，耐火等级二级。室内±0.000 标高相当于绝对标高，值由现场确定。室内外高差：仓库为300mm ，加工车间为450mm。三、结构概况本工程基础为条形基础，加工车间：基础砖为MU10红砖，基础M10水泥砂浆，一层采用MU10混合砂浆。仓库：基础采用MU10红砖，M10水泥砂浆，墙身MU10红砖，一层采用M10混

5、合砂浆。楼板为现浇。砼：加工车间：梁、板、柱C20，说明者除外 仓库：梁、板、柱C25，说明者除外。钢筋：加工车间：钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率；表示HPB235级钢筋 表示HRB335级钢筋。 仓库：钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率；表示HPB235级钢筋 表示HRB335级钢筋。四、装饰、装修概况：屋面：加工车间：100厚钢筋混凝土板上铺70厚挤塑聚苯泡沫板保温层。 仓库：SBS改性沥青卷材防水层地面：加工车间：100厚混凝土上铺80厚膨胀聚苯板保温。 仓库：整体浇注。门窗：加工车间：门为塑钢平开半玻门和木门。窗为塑钢平开半玻门。 仓 库：门为彩色钢板门第二节 工程

6、特点一、本施工现场地势平坦，易于施工。二、地下管网的清除：应与建设方有关人员密切配合，查询资料，切实摸清地下管网的分布状况，以便清除和加以保护。第三章 施工组织机构第一节 施工组织机构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向贵单位承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。第2节 施工组织

7、管理机构框图公司总部项目主管公司技术负责人项目经理部项目经理 项目生产副经理项目工程师普工队抹灰队队砼工队瓦工队钢筋队木工队第三节 项目经理部各职能部门职责项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。项目副经理职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。技术负

8、责人职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。技术质量部职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。经营预算

9、部职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。 监控管理部职责：负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。物资设备部职责：负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。办公室：根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。第四节 本工程领导小组成员名单本工程领导小组成员名单详见投标书部分。第五节 拟投入施工现场的主要管理人员情况拟投入施工现场的主要管理人员情况

10、详见投标书部分相应内容。第六节 施工组织机构的启动与高效运作一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选后一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局

11、面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用。三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。四、我公司将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价

12、值。七、施工组织机构高效运作保障措施一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。三、强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。四、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。五、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。六、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人

13、员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第四章 施工总体部署与目标第一节 施工顺序本工程按先地下后地上，先主体后装修的基本顺序组织施工。当完成地下部分后，按楼层组织施工；水暖干管安装、电气清管穿带线等项目，随主体组织垂直向上的流水施工。施工段划分：整个施工阶段按自然层分成两个水平流水施工段。第二节 管理目标1、工期目标本着重合同、守信用的原则，按时开工，按时竣工，并按基础施工、主体施工、装修施工三个阶段控制住工期

14、。2、质量目标（1） 分项工程合格率100%；优良率95% 。（2） 分部工程合格率100%；优良率70% 。地基与基础、主体结构装修工程、电气安装、水卫安装等分部工程保证合格。（3） 单位工程合格。（4） 观感质量得分率85%以上。（5） 技术资料基本齐全。3、安全目标安全生产按五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌并按安全操作规程精心组织施工。文明施工，严格按照标准化文明工地管理，两个文明一起抓，达到文明工地十二条要求，并争创“双文明”施工现场。第三节 主体材料及机具1、土方开挖采用机械挖土，人工挖土配合，自卸汽车运输。2、钢筋加工现场集中加工，设一台WJ40 型弯曲机、一台QJ

15、40 型切断机、一台GTJ4-14 型钢筋调直机、一台锥螺纹套丝机、一台无齿锯。成品由塔吊运至操作面。3、结构砼均采用现场搅拌砼，50 振捣棒振捣。4、模板±0.000 以下条形基础模板采用木模现场组合拼装,梁、柱模板采用木模，楼板全部采用12mm 厚竹胶板，支撑为钢管支柱支模体系。顶模配足两层，然后周转使用。木工主要机具：电锯、电刨、电钻各一台。5、垂直运输基础、主体、装饰施工阶段均用塔吊运输。6、主要施工机械见附表1。第四节 主要劳动力安排主要劳动力安排见附表2。第五节 建立质量、安全保证体系在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量、安全管

16、理、检验保证体系，全面控制施工的项目的工程质量。一、质量保证体系如下框图： 质量保证体系各施工队专职质检员木工队普工队抹灰工队砼工队钢筋工队专职质检员技术负责人项目经理瓦工队二、 安全管理体系安全管理体系如下框图： 安全管理体系各施工队安全负责人木工队水电队抹灰工队砼工队钢筋工队项目经理 安全员主管安全副经理经理瓦工队第五章 施工准备第一节 技术准备1、做好现场内有无地下障碍物的勘察工作，调查建筑物周边原有地上架线是否对其有影响并做好针对性的保护措施，根据给定水源、电源考虑好施工用水、电临时管线的合理分布。2、项目经理部组织有关人员认真阅读施工图纸，准备好各类设计图中采用的相关图集，认真进行图

17、纸预审和图纸会审。3、分部分项工程施工之前，各专业工长向操作班组作详细的书面技术及编制作业指导书。第二节 物质准备1、材料准备1)应根据施工时度计划及时编制出所需的材料计划，以利及时供料。2)做好自供材料的订货采购，进行市场调查，货比三家，选用优质合格产品。3)本工程的周转材料按一次性投入，确保工程进度。2、劳动力组织本工程施工前按概况须做好各类劳动力的组织、调配工作，确保劳动力的需要，使工程不至于因劳动力不足而停滞、脱节、影响工程施工，同时对劳动力实行动态管理，劳动力随施工进度和工程量大小有组织地调配进场，充分发挥自身队伍的技术和管理优势。材料需用计划见附表3。第三节 施工现场排水、排污1、

18、本工程文明施工是关键。所以本工程施工现场污水、废水采用有组织排水，以搅拌台为中心，以员工生活区为重点，沿现场周边设置砖砌排水间，排水间截面尺寸为300×200(高×宽)，按走向1%起坡，采用1:3 水泥砂浆砌筑，内抹1:3 水泥砂浆18mm 厚，在现场给定的排污口前端砖砌(地面以下)2000×1000×3000(长×宽×深)的坑，中分两格，一级为沉淀池，二级为跌落井，排入市政下水管网。2、现场内修建一临时水冲式厕所，污水排入沉淀池，随着主体结构上升，在施工地面时布置PVC 下水管，使污水有组织排入沉淀池，以保证现场的文明清洁。第四节

19、临时用水、用电1、临时用水设计1)水源现场给定水源引源于附近用水主干管。2)供水方式通过给水点采用管道树枝状分布,供水管径不小于DN50。2、临时用电设计现场给定电源靠近水源位置，电源采用像套绝缘线穿管的敷设，电杆横担瓶拉线敷设为主的方式敷设，根据临时用电规程规定采用三相五线制，为防止意外停电而影响工程的施工，施工单位自配一台75kw 柴油发电机组备用。第五节 临时用电安全技术及防火措施(1)安装、维护或拆除临时用电设备必须由专业电工完成，电工等级应与工程技术难易度相适应。(2)电气工作人员必备下列条件：a.经医师鉴定无妨碍工作的病症；b.具备必要电器知识，并经考试合格，熟悉电力安全操作规程；

20、 c.学会紧急救护法：触电急救法和人工呼吸法。(3)在停电或部分停电的电气设备工作必须完成下列措施：停电、验电、可装设接地线、悬挂标示盘和装设遮栏，上述措施由值班人员执行。对于无经常值班人员的电气设备由断开电源的人执行，并有监护人在场。 (4)接地线必须使用专用的线，焊接连接，严禁用缠绕的方式进行接地。 (5)在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上应悬挂“禁止合闸，线路有人工作”的标示牌。 (6)严禁在工作中移动或拆除遮栏、接地线和标示牌。 (7)电气设备灭火措施，首先将有关设备的电气切断，然后进行救火。对带电设备应使用干式灭火器、氧化碳灭火器或四氧化碳灭火器等灭火，不得使用泡沫

21、灭火器灭火，对用油设备应使用泡沫灭火器或干燥砂子灭火。(8)触电急救，首先切断电源，使触电者与电源脱离接触，若触电者已停止呼吸，应立即对触电者进行人工呼吸并立即请医生急救，在进行人工呼吸必须使触电者恢复到自然呼吸为止，除确诊死亡外，中途不得停顿。(9)建立临时用电安全技术档案。a.临时用电施工组织设计资料；b.修改临时用电施工组织设计资料；c.临时用电安全、技术交底；d.临时用电工程检查验收表；e.接地电阻测定记录表；f.定期检(复)查表；g.电工维修工作记录；h.实行施工负载(电流、有功、无功负载或电度)记录。第六节 施工现场供电设施的安装和维护(1)施工现场配电线路的布置应符合以下要求：a

22、.安全供电应符合配线工程的规范和技术要求。b.线路架设不得妨碍附近居民正常生活。（2）施工现场所有用电设备，除有保护接零外，还必须在设备支线的首端设置漏电保护装置。第七节 架空线路敷设(1)线路、器材除要求取得质量合格证外，施工前进行外观检查，木质电杆、导线、绝缘等应符合规范要求，不得有缺陷；(2)电杆的埋设必须根据施工平面布置图，进行测量放线工作，施工测量结束后，进行杆坑的挖掘，按施工规范进行埋设；(3)导线架设必须按规范施工，跨越物与导线的距离必须符合安全用电的最小安全距离；(4)导线敷设采用三相五线制，A、B、C 三相相线、工作零线、保护零线应分色。(5)瓷柱、瓷夹板配线：导线与建筑物的

23、距离不应小于瓷夹板为5mm，瓷柱配线不小于10mm，支持距离符合规范规定，瓷夹、瓷柱在安装前应检查其外观质量，发现破裂者不得使用，配线时瓷柱、瓷夹板应固定牢。(6)用电设备的安装，安装前应开箱检查，发现问题应即时处理，电动机的金属外壳应可靠接零或接地。第六章 施工平面布置一、施工平面布置1、临时设施布置在现场北面设钢筋加工棚及堆场；在北面布置门卫、现场办公室、配电室、木工棚、机修房、临时住宅；场地中央设周转材料堆场、半成品堆场、预制构件堆场、水泥库房、砂石堆场、搅拌机。2、施工机具布置在建筑物北立面前空地上设置一台QT30 塔吊，半径为30m。搅拌台设置一台J350 强制式搅拌机。3、施工道路

24、布置现场内材料进出入通道均作成砼面层。施工平面布置详附图4。第七章 主要施工方法第一节 基础工程一、基础工程本工程均为条型基础，条基上采用M10水泥砂浆砌筑Mu10加灰粘土砖直至±0.000。(一)工艺流程前期准备土方开挖人工检底地基处理基础垫层钢筋砼基础砌筑构造柱砼地圈梁回填土。(二)土方开挖本工程加工车间基础埋深设计为：1.05m，仓库基础埋深设计为：1.2m，场地为原址新建，害怕土方开挖时破坏地下管网，土方施工时采用一台W501 型反铲挖基槽，人工修边捡底。1、施工方法基槽开挖 a.测量根据相关坐标放出基槽开挖线。b.开挖线放定后须由质量检查员复查轴线间距和座标位置，确认无误后

25、方可开始开挖。c.501 型反铲挖基槽纵向挖土，由东向西。反铲机配合自卸汽车装运弃土。挖至距基槽底标高20cm 时机械挖土停止，进行人工修边清底，机械挖土不易施工的个别轴线采用人工挖基槽补充。d. 基槽修边清底提土采用手摇绞筒，每距10米设置一座，槽底人工水平运土至绞筒处提升出地面。基槽底清挖好后经验槽认可则及时封闭槽底。第二节 定位及轴线、标高控制1、定位放线根据建设单位提供的坐标点，以临近建筑物的轴线建立主轴线控制网，主轴线设在龙门桩上进行控制。2、楼层轴线控制。从中轴线处用线垂与下层同轴线找正引至楼板上，然后向两端用尺量分。3、标高控制采用皮数杆。高层及时测出楼层0.50 标高线与皮数杆

26、结合控制标高。第三节 主体工程本工程为砖混结构，以砖工为主，模工、钢筋工、砼工，按砖砌体工作日配备力量，安板随需要进场，水电穿插进行。一、施工程序：放线、立皮数杆扎钢筋砌砖支柱模柱砼梁、板底模扎梁、板筋梁板侧模梁板砼安板灌板缝。二、主要施工方法1、脚手架工程（1）脚手架的选择：根据本工程的立面选型和建筑高度，结合施工现场具体情况拟选用扣件式钢管脚手架。a)施工作业脚手架。内墙砌体、内墙装饰采用简易脚手架，梁(包括圈梁)柱，现浇板、顶棚施工采用扣件式钢管满堂架。b)外架：从±0.000 开始至主体封顶，外架采用落地单排48×3.5钢管脚手架，随主体上升开始搭设，主要用于封闭四

27、周外墙和装饰阶段用，从施工安全角度考虑，外架立面采用安全密目网进行封闭，外架每层应与墙体可靠连接。（2）脚手架的搭设要求：a)单排外架沿建筑物四周布置，横距1.21.5 米，纵距1.51.8 米，水平杆步距1.2 米。b)外架必须与建筑物有可靠连接，每层设置具体方法为：用短钢管与墙体卡扣连接，连接部位为靠边梯板面上1.0 米处，使其具有较好抵抗水平力作用，其水平距离为6 米。c)沿外架两端和转角处，每79 根立杆设一道剪刀撑。2、砖砌体工程：本工程承重墙体材料均选用机制红砖。（1）墙体采用满丁满条法，在首层必须严格排砖，顺墙排条砖，横墙排丁砖，洞口采用六寸头以便调整，严格按皮数杆双面挂线，控制

28、标高和灰缝及墙面平整度，采用挤浆法保证灰缝砂浆饱满，墙与构造柱交接处，先砌墙后浇砼砼，并留置先退后进，五进五退磋口，沿高500 设26.5拉结筋，伸入墙内1 米以上。纵横墙的交接处应同时咬磋砌筑，如果不能同时砌筑，按西南G601 第22 页做法设墙内钢筋，后砌的非承重120mm厚隔墙应沿墙高每500mm 设26.5 拉结筋与承重墙连接。（2）砌筑要点和一般构造措施：a）砌筋前应将楼地面标高找平，并立好皮数杆。b)采用混合砂浆砌筑时，砌块应浇水润湿，含水率不超过15%。c)砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好的粘结力，铺灰长度一般不超过1.5 米，砂浆的强度等级按设计要求。d)上下

29、砌块应错缝搭砌，搭接长度小于砌块长度三分之一时，水平灰缝应设置钢筋或网片。e)在一般情况下，门窗框的安装应尽量采用先立柜，后砌墙的方法，如采用先砌墙后装框的方法时，其缝应用掺107胶或其它胶结材料的砂浆分层嵌实。(3)质量检验评定标准a)保证项目、砖的品种、标号必须符合设计要求。检验方法：观察检查、检查出厂合格证或试验报告。、砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定：同品种、同标号砂浆各组试块的平均强度不小于fm，k；任意一组试块的强度不小于0.75fm，k。检验方法：检查试块试验报告。、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于90%。检查数量：每步架抽查不少于3 处。

30、检验方法：用分格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀3块砖取春平均值。、外墙的砖角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定。b)基本项目、砖砌体上下错缝应答合以下规定：砖柱、垛无包心砌法；每间（处）无能3 皮砖的通缝。、砖砌体接槎部位水平灰缝厚度小于5mm 或透亮的缺不超过5 个。、预埋拉结筋应符合以下规定：数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过1 皮砖。、留置位置应正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。c)允许偏差项目目砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法应符合施工规范的规定。 (4)砌体工程施工工艺与质量监控施工准备：、材料、砖

31、：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致；有出厂合格证明及试验单。、水泥：品种与标号应由业主选择；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。、砂：宜采用中砂，不得含有草根等杂物。砂的含泥量不应超过5%。、水：应采用不含水量有害物质的洁净水。、掺合料石灰膏：熟化时间不少于7 天，严禁使用权脱水硬化的石灰膏。其他掺合料：粉煤灰等掺量应经试验室试验决定。、其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设计要求。、作业条件、基础砖施工前基槽或基础垫层施工均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续；、首层砖墙砌筑前。地基、基础工程均已完成并办理好工程隐蔽验收手续；、首层砖墙砌

32、筑前应完成室外回填土及完成水泥砂浆防潮层；、砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备；、普通砖在砌筑前一天应浇水湿润，湿润后普通砖含水北宜为10%15%；不宜采用即时浇水淋砖，即时使用。、砌体施工应弹好建筑物的主要轴线用砌体的砌筑控制边线，经有关技术部门进行技术复线，检查合格，方可施工。、楼层砖墙、砌筑前，外脚手架已按施工要求搭设完成，并经检查验收符合安全及使用要求。、砌体施工：应设置皮数杆，并根据设计和规范要求，砖块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位；、根据皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄平检查，如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm 时，应先用

33、细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填砖碎或用砂浆找平，更不允许采用两侧砌砖、中间填心找平的方法。( 6）常见质量问题及预防措施、墙壁面不平，造成原因。砌筑墙体时，没按有关规定通准线，或准线挂线不准确。溢出墙面的灰浆没有随砌随刮平。水平灰缝高低不一致，造成原因：盘角（执角）时灰缝厚度不一致、每皮砖没有与皮数杆对平。通准线时张拉不紧不平直。砌筑时没有左右理顺，留槎处衔拉高低不平。皮数杆不平。造成原因：抄平（引测）放线时没认真细致，承托皮数杆不牢固或被碰撞松动；皮数杆竖立完成后，应进行水平标高的复验。、埋入砌体中的拉结钢筋不符合要求。造成原因：埋入位置不正确，不平直；其外露部分在施工过程中受过碰撞或

34、弯折面没有检查修直。、留槎不符合要求。造成原因：砌体转角和交接处不能同时砌筑而留槎时没按有关规定砌成梯级斜槎。、墙身轴线位移。造成原因；在砌长操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。、水平灰缝厚薄不规章。造成原因：立皮数杆标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝隙控制不均匀，砌砖准线没拉紧。立皮数杆后应用水准仪复验。、同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时， 没有按皮数杆控制砖的皮数。、墙壁面粗糙。造成原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝，墙壁背面平直度偏差较大；溢

35、出墙壁面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。、构造柱未按规范砌筑。造成原因：构造柱两侧砖墙壁没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。、垂直度未达到要求。造成原因：排头、盘角出现偏差，挂线不准或砼施工中挠动。针对以上常见通病在本工程施工中应从原材料、现场砌筑、质量检验三方面同时着手抽派专人层层负责严格招待规范要求，确保优良。3、模板工程梁、柱模均采用钢模，现浇楼板采用2000×1000×12 竹胶板下垫70×100 木枋300400，圈梁采用定型夹具，所有支撑均采用48×3.5钢管，板下支撑立杆间距10001200，

36、水平横杆步距15001800，梁下支撑间距不大于800，所有立杆下应加垫板。一般梁、板拆模需砼强度达到75%，悬臂构件拆模需砼强度达到100%时方可拆除，构造柱拆模时间，只需砼终凝不折角即可拆除。4、钢筋工程（1）材料：本工程钢筋有级钢筋()、级钢筋()。（2）接头：因为是砖结构，钢筋接头采用搭接绑扎接头形式。（3）保护层：板筋保护层为15mm，梁、柱保护层为25mm。（4）本工程为抗七度设防，钢筋制作绑扎要求：a.所有箍筋要求有135 度弯钩，弯钩平直段要满足10d。b.钢筋均采用现场加工制作，人工安装绑扎成型，构造柱统一在圈梁上1/3 范围内按50%对称错开搭接，搭接长度35d，下部应锚入

37、基础圈梁内，其它梁、板搭接和锚固长度，图中注明者以图例为准，凡未注明者，级钢为32d、级为40d，构造柱在圈梁上、下500 范围内箍筋加密100。c.本工程特别强调现浇板均在圈梁上，为保证上部钢筋位置准确，必须采用钢筋支撑架，间距不大于1.5 米，双向上、下焊接牢固。下部筋用砂浆垫块垫好保护层，板边加筋按抗震设防要求设置。5、砼工程本工程砼等级：梁、板、柱C20，说明者除外。（1）砼原材料：水泥：为保证结构强度应优先选用普通硅酸盐水泥。石子：540 级配石子。砂：采用中砂或中粗砂，粒径0.35mm 以下的细骨料所占比重为15%20%。具体以试配确定。（2）砼拌制：砼搅拌前由公司试验室从现场取样

38、检验后出据配合比，砼坍落度为57mm，视天气情况而定。（3）砼运输：所有现浇构件的砼通过塔吊用手运至操作点。（4）砼浇筑：严格施工前准备工作，原材料检验按试配单配料挂牌，严格计量，清除模内杂物，充分湿润模板，所有钢筋砼均采用大厂水泥，机拌机捣，专人负责，捣固密实，应避免因浇砼而使现浇板钢筋位移，待砼终凝后，开始养护，梁板砼要达到设计强度才能拆除底模和支撑。施工缝留置：构造柱留置圈梁下口，圈梁、板留置于纵墙跨中1/3范围内。第八章 装饰工程一、装饰工程包括门窗、屋面、室内、外墙四大部份，其中内装饰量最大，占总工期50%，主体验收进行屋面和外装饰工程。二、主要施工程序：1、内装饰：水、电安装内粉及

39、瓷砖墙面楼(地)面门窗安装涂料、油漆玻璃安装。2、屋面工程：找坡找平养护，泛水内粉刚性防水层养护，干燥塑料油膏防水层。3、外装饰：搭外架清基、安雨水管外装饰线外墙底糙外墙喷涂拆外架室外散水，暗沟。三、主要施工方法及技术措施：为确保工期和质量，门窗制作，由本公司木加工厂和装饰公司加工制作，出厂前除具备有效合格证外，还必须对半成品按规范作认真检验，决不允许非合格品进入现场，为了确保门窗安装质量，门边抹灰不空鼓，采用事先埋有木砖的予制C20 砼块120×120×240 嵌入砖墙木砖位置，门窗在构造柱位置，才用射针抢固定。1、内装饰：必须待主体验收后，才能插入。内粉前，凡埋入天棚、

40、墙面、楼(地)面内的水电、门窗工程必须走在前面，施工顺序应从上到下进行。（1）涂料施工刷涂料之前，首先应将墙面，天棚面的灰尘，砂粒等杂物清除干净，然后再满刮腻子二遍，待所刮腻子干后，再用砂纸磨数次直到磨平表面，磨好的表面应无飞刺和凹凸不平，缺梭掉角等现象，如遇有缺梭掉角的现象，必须用腻子加一定量的107 胶多刮几次，直到平整为止，腻子刮好后，并经有关人员检查合格后方可进行第一遍涂料的涂刷。第一遍涂料涂刷之前，如果发现有腻子面被污染的地方，应及时清理干净，然后开始刷涂料，应先刷阴、阳角、门窗框四周，后进行大面涂刷。（3）塑钢门窗施工a.紧固件应采用钢件，如果采用铁件须用非金属耐腐蚀的材料隔离，连

41、接件的数量、规格、位置、埋设及连接方法等都要符合设计要求。 B.门窗框安装完工后进行保护，防止损坏。(4)油漆施工油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。a.油漆施工流程：清扫、除油污修复平整打底局部刮腻子磨光腻子处涂油漆第一遍油漆补腻子磨光第二遍油漆第三遍油漆b.施工要求：油漆施工时，门、窗及其它细木制品含水率应不大于18%。油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。施工前按设计要求先做样板，经设计、建设单位认可后，方能大面积施工。(5)屋面工程本工程根据设计施工图来看为不上人屋面，结构层为现浇楼板，防水层采用改性沥青防水卷材。为确保设计要求达到的质量标

42、准，屋面防水工程施工采取以下措施。、工艺流程清扫基层 管洞板缝处理 25 厚1:3 水泥砂浆找平层 保温材料材料找坡 25 厚1:2 水泥砂浆找平层 20 厚1:3 水泥砂浆结合层 铺SBS防水卷材。、操作要点：a.作1:3 水泥砂浆找平层前要清扫冲洗屋面，以2000×2000 方格网打巴，以保证找平层平整。找平屋进行三次压抹，第一次在赶平后再用抹子收平；第二次待砂浆收水后进行搓揉压抹，使找平层密实；第三次在终凝前用铁板压抹收光。找平层终凝后复盖塑料薄膜养护七天禁止上人。b.在已基本干燥的找平层上涂刷冷底油两遍，涂刷冷底子油横向展开向纵向推进，每道厚度基本一致，严禁透底。第一道冷底子

43、油干后再刷第二遍。c.1:6 水泥炉渣人工拌和，干三遍湿三遍翻拌均匀，在突出屋面的部位上设坡度标志，天沟处厚40，按2%坡向屋脊。用木抹压拍，使保温层平整密实。d.第二遍1:3 水泥砂浆找平层操作要点同第二条，但须在天沟处作好泛水呈园弧状，高度300，在女儿墙挡水线下收口；突出屋面部位的根部作成园弧。e.防水卷材长边搭接不小于70，短边搭接不少于150，从天沟按纵向逐层辅刷至屋脊，屋脊处和天沟泛水、突出屋面部位均加作附加层。第九章 特殊部位施工方法及措施一、防潮层的施工在基础墙中，防潮层失去作用还不是少见的。有的防潮层中根本没有渗入防水粉，而是用砌砖的砂浆抹的防潮层。有的防潮层抹完以后，裂缝太

44、多，从而起不到防潮的作用。不有的是抹完的防潮层受冻而失效。防潮层的施工应严格按照以下措施进行：1、施工时把防潮层应作为一项隐蔽工程的工序进行隐蔽检收，施工时应按比例加好防水粉，基础顶面清理干净浇水湿润后抹防潮层，抹完后还应进行养护。2、禁止踩踏、碰撞，防止防潮层被破坏。3、防潮层的砂浆中严禁掺盐，没有保温条件时不得在冬季施工。第十章 质量控制点一、基础工程质量控制点(一)严格测量放线，并作好放线记录，经甲方、监理复查签字、规化局验收认证后，才能动土开挖。(二)加强原材料订货、采购、运输、保管及进场质量管理制度。进场材料除必须有出厂合格证外，还要按规定抽样检测、试验。不合格材料或假冒伪劣产品严禁

45、进入施工现场。(三)基础工程：基础施工前应严格复核定位轴线，经质监、设计、地勘、甲、乙方共同确定后才能进行。(四)根据原材料，作好各种砼的预配，搅拌台必须严格按试配比计量投料，任何人不得随意更改，施工中随机作够相应试件。(五)施工前作好技术交底，施工中严格工序质量控制，每道工序必须坚持“三检”制度。二、主体工程质量控制点(一)砖砌体工程：1、严格施工前准备：轴线、关键部位控制线、标高是否准确无误，皮数杆不但有每层砖的刻度，还应标名门、窗洞口及拉筋的位置，砖是否提前用水浸湿，砂浆应按试配单，分盘挂牌。2、施工时采用双面拉线控制，班组质检员随时对砌体、组砌方法、平整度、垂直度，砂浆饱满度、灰缝横平

46、、竖直进行跟踪检查，专职质检监员和工长对每天砌体抽样检查，并作好记录，发现问题及时纠正。(二)钢筋砼工程1、狠抓工序质量，分别按钢筋、模板、砼程序控制网络图对每道工序实行质量控制(见钢筋、模板、砼工程质量程序控制网络图)。施工过程中，严格坚持“三检”制度。2、砼浇灌前，应详细检查钢筋隐蔽是否签证，保护层是否垫好，模板轴线、标高、断面尺寸、支撑是否牢固，予埋、拉筋是否完善。基层清理、模板充分湿润。才能进行砼浇灌工作。3、施工中严格按方案设置和处理好施工缝。进行中，钢筋、模板由专人跟班作业，发现问题，及时检修。振捣由专人负责，随机作好试块，事后加强养护工作，梁板待砼强度达100%才能折除底模及支撑

47、。4、预制构件进场前要严格检查合格证及养护期，严禁不合格品进入现场，按方案要求分类堆码，安装时坚持座浆。三、装饰工程质量控制点(一)屋面、楼(地)面、内、外粉刷，基层清理是保证质量的关键，严格加强基层中间检验工作，凡抹灰基层均应清理干净后，充分润湿，满刮107 水泥沙浆一通。凡油漆涂料基层清理干净后，充分干燥，才能进行油漆、涂料施工。(二)饰面及粉刷需先作样板，统一施工方法，配合比及色彩。并弹出水平及垂直控制线，打巴出桩，统一各部标高，严格检查阴、阳角水平及垂直度。(三)楼、屋面防水找平，均顺梁、墙方向和管道周边设20×20 凹槽度彩缝，采用防水油膏嵌缝，厨、卫生间四周翻起200 采

48、用多层防水砂浆防水。第十一章 保证质量优良的措施第一节 建立质量管理机构公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行”三不放过“和一票否决制度精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调公司部门与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组，质量程序控制图如下：第二节 工程质量保证体系工程质量保证体系详第四章第五节质保体系内容。第

49、三节 技术保证措施一、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。二、针对该工程的卫生间、屋面防水等施工难点，制定详细的施工工艺流程卡，严格按卡施工，确保工程质量。三、严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。四、严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由工长、质量员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质检站、设计院、业主共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。五、技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。内业员要整理好各

50、种资料，工长作好施工日记，现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。六、装修工程坚持做好“样板间”，待检查合格，业主、设计监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修工作。七、最大限度地提高施工机械化程度，加大科技含量，发挥公司的技术优势，充分利用新工艺新技术和新材料，选用先进、合理、经济的施工方案，提高施工的科技水平，确保多、快、好、省地完成业主交给的施工任务。八、作好施工技术档案的收集、整理第四节 原材料质量保证措施一、对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。二、原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注

51、明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。三、对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。四、各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。第五节 计量保证措施一、严格执行公司的计量检测网络。二、砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格不得使用。三、砼搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石要每盘过秤。四、现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。五、经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目技改计量工长负责按规定送法检

52、验单位检校。第六节 施工保证措施一、坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。二、坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。三、钢筋接头，绑扎必须符合规范，对焊、竖向钢筋电渣压力焊水平钢筋窄间焊应先作试焊，经检验合格后，才能成批焊接。焊工必须持证上岗。四、模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。五、实行砼浇灌证制度，在砼浇灌前必须认真检查。轴线、模板标高、断面尺寸是否符合设计要求，梁是否起拱正确，是否办理钢筋及预埋件的隐蔽验收资料签证；按计划规定设置的锚固螺、预留孔以及下道工序部配件是否正确；模板

53、、钢筋的垃圾、油污是否清除干净；砼准备工作是否完毕；天气预报情况、砼运输道路是否畅通等。经各施工工长、质量检查员、安装负责人、现场代表签字后，方能进行砼浇灌。六、砼浇灌前必须用压缩空气将渣子吹净，并将模板充分湿润。七、在浇筑柱砼前，先浇5-10cm 厚和砼内同标号的水泥砂浆，防止烂根。八、砼的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振，防止出与蜂窝麻面。第十二章 保证施工工期的措施第一节 组织管理措施一、现场项目经理部及建设方每半月在施工现场召开一次协调会，检查工程进度，解决现场存在的人力、物力、资金等方面的问题。二、项目成立由项目经理、技术负责人、主办施工员、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成

54、的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。三、成立由业主监理、项目、土建、安装及专业单位的现场协调小组，每周召开现场协调会，检查各单位进度完成情况施工质量情况，找出影响工期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。第二节 机械设备的配置措施一、垂直运输机械是保证本工程按期峻工的关键设备，经现场考查，结合投标设计图纸情况，我公司决定基础、主体、装饰施工阶段采用1台TQ80 塔吊，保证垂直运输材料的及时性和准确性。二、其它中、小型机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配置足够，并及时组织进场。三、加强机械设

55、备管理和维护保养， 确保正常运转， 机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证工的连续性。四、采用计算机管理手段实现工期动态控制措施、编制详细的标准层及总控制网络计划，采用网络计划技术控制关键工序的时间，从而达到控制分段工期的目标。、采用徽机管理方法，加快信息传递处理速度，实现工期的动态调整，并对关键线路上的关键工序进行时间控制，确保工期的实现。第三节 施工组织技术措施一、首先础准备工作计划，划分技术责任单元，落实到人头。二、组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。三、进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练