屋顶农田为平改坡项目找到新思路

1、提案编号：1046提 案 者：舒建川 案 由：关于将屋顶绿化作为低碳经济典范的建议承办单位：住房保障局、市容绿化局办理结果：提案内容当前飞速上涨的物价迫使越来越多的居民在大楼的屋顶或阳台自己种植蔬菜，以此节约开支并提高蔬菜的安全可靠性。这就提醒我们屋顶绿化不仅仅是政府单向投入到建筑节能的绿化工程，而且可以将屋顶绿化改变为一项具有投入产出效益的市场前景广阔的低碳经济产业。在德国屋顶绿化率已经达到81%，而我国却仍有巨大的差距。问题的关键除了屋顶防漏水技术和开发适合屋顶种植的植物之外，资金缺口是最大的难题。通过附录我们可以发现屋顶绿化变为屋顶农田之后，不仅政府可以大大节约投入的资金，而且屋顶农业成

2、为一个能容纳更多农民进城就业的环保、安全、高效益的行业，屋顶农田必将成为低碳经济的一个杰出的典范。为此我们建议：1、将大量的平改坡项目改为平改田项目，即将多层旧平房的平顶层在作过一定的防渗水技术处理后，改为种植有机作物的屋顶农田，或是种植花卉的屋顶花园。2、有机作物大多为垂直种植的，所以对屋顶的渗水可能性大为减少，并且对房屋的承重也不会增加太大，这样平顶公房从原来平改坡项目的政府纯支出的补贴工作，变为投入后有产出，并且逐步成为一个市场前景大有可为的创新产业：“城市农业”，而且可为此增加大量的农民工就业（农民工本来就姓农，种植有机作物或是花卉、树木，当然比别人更能显出驾轻就熟）。3、有机绿色食品

3、在超市、卖场中销售的附加值较高，且日益受到城市中产阶层和庞大的普通白领消费群体的追捧，如果价格降到合理点市场容量将急剧扩大。最主要的原因是因为有机作物没有化肥和农药的污染，让人吃了放心。有机食品价格高，一方面是因为种植成本较高，另一方面也是由于运输、仓储、保鲜和产量等原因使有机食品的价格居高不下，在城市平顶上种植有机作物运输成本很低，由于收获后马上就近销售，占用仓库与运输的成本很小，如果试点可行，大面积推广屋顶有机作物的种植，成本就能迅速下降，而且因为是在城市小区或企业内就近种植，整个栽培、种植、收获的过程完全可以公开透明、可监管、可参与。吃得放心是广大市民近年来最为迫切的期待，所以屋顶农作物

4、会使市民放心食用，可信度大大提高，自然大受市场欢迎。以有机作物为主的屋顶农场必将会成为市场的宠儿。4、平房屋顶一般都设有水箱，所以有机作物最重要的水源基本没问题，即使没有水箱也可接水管加上水泵将水打到平顶上来浇水。再加上还可以通过蓄水池积累一定的雨水供有机作物浇灌。政府需要投资的是将原来造斜顶的资金用来改建为屋顶暖房，这样也同样可以为建筑物起到节能改造的效果。唯一要注意的是怎样防止屋顶漏水，这个在技术上也不成问题，国内外都有较为成熟的方案（请看附录）。5、有机作物的上下运输会是一个需要解决的问题，一个是在屋顶架设一个垂直的简易自动吊机（大修房屋时一般都用此吊机来运送水泥、黄沙、木材等），这也是

5、成本很低的。再有要在房屋的顶楼与屋顶之间架设一个可以方便上下屋顶的楼梯或简易扶梯，这也是没有多大难度，当然最好是在多层平房内增建电梯，这样平顶农田的运输问题就彻底解决了。6、旧公房的物业管理一直是政府每年耗资巨大的贴补项目，如果能够在平顶上改造出农田（由于是有机作物，不需要大量的泥土），则就可为旧房小区的物业管理带来一笔不错的收入，这样就能大大减轻政府在旧房小区的财政压力，当然前提是一年四季平顶农田都要能生产出可观的高附加值的有机食品，当然也可在平顶暖房内种植较有经济价值的花卉或养一些欣赏性的鸟类和淡水动物。7、政府引导，多元化投资，市场化运作。政府要培育一些样板工程，如果在旧房内推广屋顶农田

6、有困难，可以先在本区域内的高层建筑作试点（五角场的万达广场等建筑已经有很好的屋顶花园了），黄埔区也已经成立了专业的建筑物绿化公司，现在已经不是做不做屋顶农业的问题，而是要考虑怎么做谁来做。徐汇区必须迎头赶上，抢占绿色经济的先发效益。总之，一定要探索出一条将建筑物平顶充分开发利用的有效途径，为农民工就业和“城市农业”开创出一片新天地。 2010-12-12附录：- 李雪梅：屋顶上的财富事业青年文摘2010-03 -博览群书> 中华文摘> 李雪梅：屋顶上的财富事业青年文摘2010-03 打印本页 登录> 注册> 回复主题> 发表主题jydsjxc2010-03-15

7、17:52有心发现城市人多有“田园情结”2004年从德国法兰克福大学毕业后，学计算机专业的太原女孩李雪梅被上海一家软件公司聘请，担任程序设计员。由于每天坐在电脑前紧盯屏幕，再加上夜里经常加班，时间一长，李雪梅就感到两眼酸涩肿痛，并伴有头晕、恶心、胸闷等症状。更可怕的是，她的视力也开始下降，看什么都觉得模糊。女孩为此苦恼不堪。到医院一检查，医生说她得上了在白领中相当流行的“电脑综合症”，最有效的方法就是经常到大自然中走一走，多看一些绿色植物。一次公司组织郊游，看到景色秀丽的绿色原野，同事们马上兴奋地议论起来，如果能到乡下生活，每天享受田园气息，那将是一件多么美妙的事情呀!还有人说：“我从小在城市

8、长大，从来没见过瓜果的整个生长过程是什么样，要是有机会体验一下种植瓜果的乐趣就好了。可惜城里既没有土地，也没有种子和肥料”李雪梅发现，其实现代都市人大多和她一样，有着浓郁的田园情结，渴望返璞归真。有人甚至愿意花一大笔钱，到郊区租块地过一把种植瘾呢!她住在徐家汇一座单身公寓的顶层，一次到天台上散步时，看到一大片灰色的空地，眼睛不由猛地一亮：如果在上面铺一层厚厚的土，不就可以种植花革和瓜果了吗?很快，她雇几名民工背上来一些肥沃的黑土，就像模像样地在楼顶上建起了一个“小菜园”。她托人买来种子，然后又是浇水又是施肥地忙活了起来。李雪梅先种了自己最爱吃的草莓，听人说，再也没有比红红的小草莓更好种的了!小

9、苗种下后，没过几个星期，叶子问就开出了一朵朵银白色的小花，密密麻麻似繁星。不久，叶丛中探出了一个个青色果实，然后由青变红，非常娇艳。摘下一颗塞到嘴里：哇，味道鲜美无比，比市场上的草莓好吃多了!时隔不久，李雪梅种植的黄瓜和西红柿也喜获丰收，有时一天能摘几十公斤呢!自己吃不完，就干脆送给同事和朋友，还向对方炫耀说：“这可是我亲手种的哟，不用化肥、农药，绝对的绿色环保!”对方在惊奇之余，往往如获至宝。后来，女孩种的玫瑰花也长出了嫩绿的叶子，接着满枝都绽放着红艳艳的花朵。与此同时，喇叭花和百合花也竞相开放。清晨到天台上散步，深呼吸一下，空气中弥漫着清新芬芳的丝丝甜味，令人顿感心旷神怡。尤其是周末，在天

10、台上晒着太阳哼着歌，给这些鲜花蔬菜施点肥、松松土或拔拔野草，尽管累得满头大汗，心里却有一种说不出的畅快。此时，工作上的劳累和业务上的烦心事也随之一扫而空。渐渐地，李雪梅的视力得到恢复，人也变得格外精神起来。更令她感到自豪的是，节假日，同事和朋友们还经常结伴来这里参观和劳作呢，临走时一个个都显得很开心很满足。别出心裁为上海人建起“屋顶农场”2005年3月的一天，李雪梅的朋友上海一家贸易公司的孙老板打来电话，说他对小李的楼顶菜园非常感兴趣，问她能否帮忙，在自家的露台上也建一个这样的菜园子，并答应出4000元筹建费用。女孩欣然应允。下班后，李雪梅就开始找人施工。表面上看，建一个这样的小菜园很容易，其

11、实这里面还有许多学问呢!比如首先得考虑楼顶的承受能力。她查阅相关资料得知，一般天台和露台的最高承受能力不能超过500公斤平方米，上面铺垫的土层应该必须保持在80厘米以下才是安全的(而种植一般的蔬菜瓜果，土层有45厘米就够了)。其次得考虑排水问题。李雪梅的解决方法是，在菜园的围砖上留一个正对露台排水地漏的缺口。再在缺口处放置一块类似纱窗一样的铁丝网，这样做的妙处是，可以防止泥土冲出来堵塞排水孔。她还从书刊上了解到，在土壤里加入适量炭渣，可保住农作物的水分和营养不流失根据孙老板的喜好，李雪梅帮他种上了小葱、迷你果和日本早熟桃等。时间不长，小菜园里就郁郁葱葱“热闹”非凡了。一天，孙先生在国外进修的太

12、太回国休假，她发现菜园里一株株“小树”上结满了红灯笼似的小球，很像自己爱吃的圣女果，只不过比圣女果更圆。孙太太惊奇地问：“这是什么树啊，长得这么好看!”李雪梅笑着说，它叫“迷你果”，其实是经过改良的番茄，四季都可以播种，结出的果实比普通番茄小很多，数量也多得多，特别好吃。孙太太看了又看，数了又数，发现最多的一株竟结了130多个“迷你果”!最有趣的是，孙先生还亲手种了几株西瓜。本来已经长得像甜瓜那样：赶，浑身滚圆碧绿，十分惹人喜爱。可是他却忍不住常常抚摸它们，或用手拍拍看长熟了没有。不料这下可“闯了大祸”：西瓜从此停止生长!经过向李雪梅请教才知道，自己犯了一个十分低级的错误，原来西瓜上长有很多细

13、小的绒毛，他在赏玩时把这些宝贝绒毛都给弄掉了，小家伙自然难以长大。虽然遭遇“挫折”，但孙老板的种植热情却丝毫未减。过去他喜欢在晚上泡酒吧，扔掉很多钱不说，因经常醉酒还伤了胃。现在，他更喜欢在自己家的小菜园里，享受一种。桃花源般浪漫而美好的时光。太阳下山后，夜幕悄悄降临。看着一颗颗细碎的星斗在遥远的夜空中，深深地呼吸着田园清新的空气，突然有无限的禅意缭绕在心间。孙先生想到自己小时候在风和日丽的天气下去草地上捉蛐蛐的场景，和现在的情景联系起来，原来这么多年来在面对自然时的心境一直都没有变。当他和生意圈里的朋友谈起种植瓜果蔬菜的乐趣时，没想到竟引起了老板们的浓厚兴趣，不少人纷纷给李雪梅打电话，委托她

14、在自家的天台、露台或公司楼顶上，建这种有趣的菜园。因为业务应接不暇，2006年夏天，李雪梅索性辞去工作，成立了一家名为“绿色屋顶”的公司，专门为人承建“屋顶农场”。打造中国版“绿色屋顶”4年大赚300万为了提高“屋顶农场”的种植效率，李雪梅往往会为客户制订一个十分科学的换茬方案。如春天种一些生长周期短的葱、小白菜、水萝卜，菠菜，夏天种迷你番茄、西葫芦，秋季种植红油菜、辣椒和黄瓜等等。到了冬天，她则推出适应低温气候的芹菜、香菜这样，楼顶菜园便成了一年四季永不衰败的“循环产业”。不仅如此，这些客户家的孩子在直接观察、感受植物生长的过程中，还增加了瓜果蔬菜种植方面的知识。在对生命成长的期待中，一家人

15、自然充满了憧憬和喜悦。2008年2月的一天，一家房地产公司的老板找上门来，他说：“我们公司开发的都是高档住宅楼，得让住户像住在花园里般舒服，你的屋顶农场业务正是我们所需要的。不过，美中不足的是，楼房外墙上光秃秃的太难看了，如果能设法在上面种出些爬藤类植物，岂不锦上添花!”在国内，最常见的方法是种植爬山虎那样的攀爬类植物，需要一两年才能长成不说，还容易招虫子。为解决这个难题，李雪梅赶忙向法兰克福大学的一位教授请教。对方告诉她，德国的一些建筑，现在种上了一种新型生态植物，这是一位欧洲植物学博士培育出来的，在楼顶上种上这种生长极快的植物不仅不招虫子，在炎热夏天还能降温，并能设计成不同的漂亮形状。李雪梅马上弄到了这种植物的种子。几个月后，当一堵随风飘逸的绿墙从图纸变成现实，那位老总赞不绝口。由此李雪梅开启了新的财富门窗：之前自己仅仅想到居民，而忽略了房地产公司和酒店企业等大客户，而且后者更加讲究“外在形象”，更希望能为“上帝”们提供一个立体的绿色生活空间，接单自然也更为容易。李雪梅通过调整战略和重点公关，公司的利润果然开始成倍增长。据有关媒体介绍，现在越来越多的外国人都喜欢上了在“屋顶农场”种植