营改增后个人出租房屋租赁税率是多少-营改增后个人出租房屋

1、本文格式为word版，下载可任意编辑营改增后个人出租房屋租赁税率是多少|营改增后个人出租房屋 营改增后个人出租房屋租赁税率是多少?以下是我的详细介绍，欢迎阅读参考，盼望对你有所关心。 、房产税 按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税; 、城镇土地使用税 出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税; 、营业税 应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税; 、

2、城镇建设维护税 个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%; 、训练费附加 在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳训练费附加; 、印花税 应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花; 、个人所得税 月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4

3、000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。 相关学问延长阅读：租房前要明确哪些问题 (一)业主身份。假如签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人托付代理人的授权托付书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。 (二)明确租金和押金支付方式。押金主要用于抵充承租人应当担当但未缴付的费用。押金应支付多少，应当根据租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。 (三)家具、家电等设施商定清晰。并且对于这些附属设施设备的修理义务也应当明确商定。

4、 (四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清楚。 (五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;其次，假如承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当连续履行租赁合同。 (六)违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可商定一次性担当较高的违约金，也可以商定支付未使用租期的租金作为违约金。 1.营改增后个人出租不动产怎么计算增值税 2.房屋租赁企业营改增税率是多少 3.房屋租赁费营改增后要交什么税以及税率是多少 4.房屋租赁费营改增发票税率是多少 5.个人房屋