施工合同条款中的风险与防范措施

1、施工合同条款中的风险与防范措施当施工企业确定投标以后，要先对该项H是否合法进行考察，保证发包方工程是 合法的，下面是搜集整理的一篇探究施工合同条款风险的，供大家阅读查看。近年来，建设施工行业发展速度较快，但是在高速发展的背后却隐藏着许多影响 工程建设正常开展的问题。下文将从江苏省徐州市建设施工开展情况入手，分析施工合同 条款中存在的风险隐患，并对风险防范措施进行阐述。一、常见风险（一）与法律规定相违背工程施工合同会受到许多法律条款的影响，因为建筑工程施工关系白姓安危，所 以国家在该方面的法律条款和规范都比较完善。作为建筑企业必须依据法律条例进行施工, 遵守法律规定，维护市场秩序，提升施工质量。

2、根据最高人民法院颁布的条款，如果承包 人没有施匸资质或者越级施匸、无资质施工团体借用有资质施工单位进行施工、工程未经 招标直接施工等，都是违法的，情况严重时，需要承担相应的法律责任。（二）不平等合同建筑施工企业在合同条款方面始终处于弱势方，因为施工合同文本草稿通常情况 下均为发包方提供，所以如果施工企业没有对发包放提供的合同草稿进行全方位审核，很 容易忽略其中一些盲点，导致合同不完善、权益失衡。一旦在施工过中出现各种例如经济 损失、工期延误等问题，施工企业将承担风险，对施工企业的正常发展带来影响。（三）合同履行风险合同履行时间段和建筑工程施工工期成正比，所以该阶段内施工企业不仅要面临 环境风险

3、，还要面临技术风险。施工企业项目管理工作人员若在项目管理制度执行中因为各种原因，导致任务完 成效率低下以及合同不能全面履行，容易影响工程质量以及施工安全。发包人资信也是比 较关键的一点，如果发包人对合同的履行能力比较差、有意拖延工程款，容易造成风险。 近年来徐州本地许多施工团队采取分包的形式进行施工，但是分包商的选择却存在较大的 问题。经常因为分包商违约或者是分包商不能够按时完成相应的任务，导致产生经济损失。 一些发包人选用的驻工地代表或者是驻工地监理工作人员效率低下，会影响付款效率，其 至发出错误的指令，影响工程项目的正常开展。二、从法律的角度强化施工合同条款的方式（一）提升合同签订管理效率

4、当施工企业确定投标以后，要先对该项LI是否合法进行考察，保证发包方工程是 合法的。除此之外要了解发包方资信状况以及工程项LI款项到位情况。在获取招标文件以 后，施工企业方面应当对其进行深入化研究，掌握招标文件及业主意图，进而研究投标战 略。编制投标法律文件，在满足实质性条款的基础下，做出最优选择。虽然我国法律条款 中规定合同的双方法律地位是平等的，但是在实际工作中二者是不平等的，在施工合同方 面，施工方通常处在不利的地位。所以要不断完善施工合同签约管理，在企业管理制度的 层面上来落实合同的管理模式。将合同签约权分成合同洽谈权以及批准权等。合同经办方 可以掌握洽谈权，而对方要对合同真实性以及合同

5、的可行性负责。从企业管理机制角度保 证合同从拟定到生效，经过洽谈、审查以及批准这三个环节。（二）通过法律方式转移合同风险部分风险是可以提前预知的，所以在签订合同时可以通过双方合理分配风险的方 式来转移这部分风险。但是在施工中依然会存在部分无法预知的风险，并且合同始终是存 在缺陷的，所以双方权责必然不平衡。常见的转移风险方式包含开展工程索赔以及推动工 程承担以及丄程保险等方式，实际使用效果良好。其中索赔是当事人在合同履行的过程当 中，从法律条款以及合同规定的角度，向对方没有做到的环节提出一定的补偿要求，也是 最为常见的一种风险转移方式。施工索赔是合同以及法律给与受害者的基本权利之一，建 筑企业可

6、以通过该方式来保护自己的合法权益，避免不必要损失的产生。想要保证索赔正 常开展，就必须要签订好合同。作为承包方在签订合同时，可以在条款中对工程签证范围、 工程签证人员以及详细的签证权限进行明确，做出最为细致的解释，同时这也是签证以及 索赔的主要依据之一。除此之外，承包方在合同条款履行的过程中要不断的进行资料记录, 构建科学化保管制度，这些资料日后都将成为索赔的主要证据。如果因为各种原因导致必 须要进行索赔，施工企业方面要在规定时间内提出索赔要求。通常情况下，建筑市场都是由承包商来提供担保服务，比如在进行招投标的时候, 要去银行缴纳一定量的投标保证金，并且要在施工过程中去履行担保，但是很少有在业主 工程款支付担保方面做出相关规定的。这种情况导致部分丄程项LI建设业主经常拖欠工程 款，在非政府投资的项LI中尤为明显。在担保险方面，建筑法中对建筑施工企业进行了规 定，要求其必须要为危险工作类型职工办理保险并支付相应的保险费用。三、结语上文主要从近年来徐州地区建设施工团队日常情况入手，阐述了工作中比较常见 的可能存在风险的部分，之后结合先进的法律意识与相关法律条款，对如何通过法律的方式对风险进行防范提岀了自己的意见，旨在通过该方式减少施工团队风险