四害消杀服务合同协议范本

1、编号:四害消杀效劳合同协议甲方:乙方:签订日期：年 月 日发包方(以下简称“甲方):法定代表人：地址：承包方(以下简称“乙方)：法定代表人：地址：根据?中华人民共和国合同法?及其它法律法规,结合 工程(以下简称“本工程)的具体情况,为明确双方的权利和义务,保证效劳有效和符合要求,经双方充分协商,一致同意签订本合同,由双方共同遵守执行.一、效劳内容1 .限制老鼠、苍蝇、嶂螂、蚊子、白蚁、等有害生物密度.2 .协助甲方做好卫生根底设施和防鼠防蝇防蚁举措.3 .消杀时间及频次：(1)高发季节：5至10月.频率为至少每周次,具体依效果进行增加.(2) 一般季节：11至4月.频率为至少每周一次,具体依效

2、果进行增加.(3)每季度至少 次烟雾消杀,具体依效果进行增加.(4)每次工作人数由乙方自行安排,但乙方应保证消杀质量,填写?消杀记录表?(详见附件1) 0二、效劳范围本工程用地红线范围内的所有公共区域：包括但不限于公共通道、大堂、园区内外道路、园林绿化、地库、景观水池、排水排污沟渠、大厦大面、楼层公共区域、 电梯厅、消防楼梯、公共卫生间、茶水间、物业效劳中央、员工宿舍、化粪池、雨水井、垃圾中转站、垃圾桶等.三、效劳标准乙方的效劳水平应符合国家、地方的相关标准标准和行业标准,效劳区域的除“四 害工作检验标准主要有：1 .灭鼠标准：采用粉板法检测,阳性率三3%采用鼠迹法才测,室内三2%室外 三5%

3、外环境累计2000米鼠迹不超过5处.2 .灭蚊标准：积水采用目测法检测,水体中有蚊幼虫或蛹的阳性积水率三3%成 蚊采用诱捕法检测,诱捕率三1只/人工半小时.3 .灭蝇标准：采用诱捕法检测,阳性率三3%4 .灭嶂标准：采用目测法检测,成假设虫阳性率三3%卵鞘阳性率三2%嶂迹 阳性率三5%5、白蚁防治标准：采用目测法检测,工程内乔灌木白蚁危害率三2%单次检查蚁路点应三3处.四、合同期限合同期限为一年；自年月 日起至年月 日止.合约期满如乙方有意续约的,须于合约期满前 30天通知甲方,双方协商一致后签订新的合同.五、消杀效劳费1 .每月消杀效劳费为：人民币大写 元,小写： 元.2 .甲方支付给乙方的

4、效劳费中包含了乙方为完本钱合同效劳内容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用,合同期内,甲 方无需再向乙方支付其他任何款项.六、付款方式1 .季结费用：自本合同期内第二个季度开始,每季度首月5日前,乙方将上一个季度相关结算资料送交甲方,甲方在 10个工作日内完成审查并通知乙方审查 结果.1审查通过后10个工作日内,甲方向乙方支付相应款项；2审查未通过的,乙方应按甲方要求提交资料重新审查,直至审查通过,审查通过后,按以上第1项约定执行.2 .每次付款前,乙方需先向甲方出具等额合法发票,否那么甲方有权拒绝付款.3 .乙方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：帐号：

5、乙如确需变更收款账户,需提前10日书面通知甲方.七、考核1 .甲方根据工作方案及完成情况、现场治理、作业效果三项内容对乙方进行考核,三个月的平均得分即是本季度的考核得分,考核得分在90 含90分分以上为合格,90分以下为不合格,不合格的按第十条第款约定承担违约责任考核表见附件102 .考核结果以甲方的考核得分为准,对此乙方予以认可；假设乙方对甲方考核得分 不服的,可以申诉,但不影响考核得分的执行.八、甲方权利义务1 .垃圾、污水、粪便的卫生根底设施和防鼠防蝇防嶂设施符合有关要求,搞好环境卫生,清理卫生死角和杂物.2 .指定人员负责除“有害生物监督治理工作,协助提供工作方便,如入室进行 消杀、检

6、测等,监督检测乙方工作情况,催促乙方执行合同有关规定.3 .合同期间内,效劳范围内的除“有害生物如达不到规定标准,甲方有权向乙 方提出警告并要求乙方进行整改.4 .对乙方的效劳过程进行监督并对乙方工作进行考核.5 .按本合同约定支付效劳费,以保证乙方消杀效劳工作正常开展.6 .向乙方无偿提供水、电源,并协助乙方进行现场工作的协调.7 .因卫生检查或甲方有重大活动需要,有权要求乙方给予协助进行消杀的,乙方 须给予配合.九、乙方权利义务1 .乙方采用包工包料的消杀效劳方式.2 .必须持有政府主管部门签发的除“有害生物效劳许可证和消杀人员上岗证.3 .严格执行当地政府关于除“有害生物的治理规定,接受

7、市、区、街道办镇 爱卫办监督检查和考核.4 .建立规章制度,做好查、处理、检查、监测工作并做好记录,以备查验.5 .乙方进行现场消杀时,应提前告知甲方,并须做好现场的平安防范和警示举措, 假设因乙方消杀工作有不当之处,造成了人员意外伤害,或引起投诉、起诉等,由 乙方承担所有法律责任.6 .乙方进场消杀的所有工作人员均应持证上岗,统一着装、佩戴工作证上岗, 文明作业.7 .为了满足工程的治理和质量要求,乙方须配置专职人员,严格根据要求执行现 场各项治理、指导监督、检查、协调沟通工作.8 .因乙方或乙方工作人员过错包括乙方工作人员的违法、 犯罪行为给甲方的 工作人员或工程业主、住户造成人身、财产损

8、失,由乙方承担相应法律责任.9 .乙方自行承担乙方工作人员的工资、 住宿及社会、保险福利等一切费用；如乙 方工作人员发生工伤、意外、劳动纠纷以及违法违纪事件,一切责任均由乙方负 责.10、注意药物的使用平安,投施药时需在防护的部位告之甲方并采取有效的 防护举措；11、消杀所使用的灭鼠虫害药物按国家规定或使用爱卫办推荐认可的药物,严禁使用急性灭鼠药或其它禁用药物；12、乙方在甲方现场工作完毕后,要将一切药品和消杀工具带走,不得存放于消 杀效劳区；十、违约责任1 .在本合同履行期间,假设甲方不再享有对本工程的物业治理权,本合同自然终 止,费用按实结算,双方互不追究任何违约及赔偿责任.2 .乙方不得

9、将本合同约定效劳内容再行分包、 转包,否那么,甲方有权单方解除合 同,乙方应向甲方支付5个月效劳费标准的违约金.3 .乙方季度考核为90分以下的,每少一分,乙方应向甲方支付100元的违约金； 乙方连续两个季度考核不合格的,甲方有权单方解除合同；合同解除后,乙方应 向甲方支付3个月消杀效劳费标准的违约金.4 .由于乙方效劳工作达不到合同标准,被甲方警告2次的,甲方有权根据情节要 求乙方支付100-300元的违约金；被甲方警告超过3次含本数的,甲方有权 单方解除合同；合同解除后,乙方应向甲方支付3个月消杀效劳费标准的违约金.5 .乙方单方无故解除合同的,乙方应向甲方支付 3个月消杀效劳费标准的违约

10、 金.6 .甲方迟延支付效劳费的,每逾期一天,应按应付款万分之一的标准向乙方支付 违约金.7 .乙方同意,根据本合同约定乙方应承担的违约金、 扣款等款项甲方有权在应付 给乙方的效劳费中直接扣除.8 .合同解除后,乙方应妥善做好已购材料的保护和移交工作, 按甲方要求将自有 工具和人员撤出现场.H一、不可抗力1 .在本合同期限内,任何一方因不可抗力情形的发生如战争、地震、洪水、政府行为等,导致不能全部或局部履行本合同约定的义务时,双方均应积极采取补救举措以减少损失,需免责方须立即用 或 通知对方, 并在十天内以 书面方式将不可抗力情形详细情况及有关证实文件提供给对方,在其证实得到证 实后,可局部或

11、全部免除其违约责任.2 . 一方迟延履行后发生不可抗力的,不得免除或减轻其应承担的违约责任.十二、争议解决方式本合同订立、履行有关的一切争议,双方应经过友好协商解决；如果协商不成,双方同意将争议提交甲方住所地人民法院诉讼解决.十三、其他1 .长期合作约定：乙方如严格履行合同,老实信用,配合情况良好并为甲方提供了高质量、高效率的工作成果,甲方将与乙方长期合作；假设乙方违反合同约定 要求及不诚信的,甲方将长期不与其合作.2 .双方应保证通讯地址、联系方式、企业法定代表人等工商登记情况及代理人等有关资料和证件真实有效,如有变更,须提前 7天书面通知对方.3 .与本合同有关的通知、文件等均须采用书面形

12、式发出,并由中国邮政特快专递EMS或专人送至本合同首页载明的通讯地址；EMSJ出第5日无论对方签收与否或对方签收日视为已送达.4 .本合同一式 份,甲方执 份,乙方执 份,均具同等法律效力.本合同 自双方签字盖章之日起发生法律效力,双方履行完合同全部义务后自动失效.5,本合同未尽事宜,双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.十四、合同附件1 .?消杀效劳月考评表?2 .?消杀记录表?3 .?消杀要求及效劳标准?4 .廉洁合作协议书该等附件属于本合同重要组成局部, 与本合同具备同等法律效力.假设附件内容与 本合同内容不一致的,以本合同内容为准.以下无正文甲方：乙方：法定代表人

13、/授权代表：法定代表人/授权代表：合同签订时间: 合同签订地点:附件1:消杀效劳月考评表年 月工程分值考评标准扣分细那么得分1、未按时间提交月计按时提父月、年度,作方案2划,每次扣2分；工作计划及完12分分2、未按时间提交年计划,每次扣3分.成情况工作方案完整,方案内容、完成时限、预期目标明细.3分3、工作方案不完整、不明细,每项次扣2分.方案按期完成并到达预期目标4、未按时完成或未到达6分预期目标,每项扣2分.客户投诉意见24小时内得到处理,处理率100% 2分1、未在规定时限内处理相关客户意见投诉,每次扣2分；现场管理18分客户肩效投诉不超过5单,无重大客户投诉或责任事故发生；4分2、发生

14、重大客户投诉或责任事故一次,现场管理项为0分；3、客户有效投诉超过5单扣4分.员,熟悉岗位责任,标准作业3分4、出现野蛮作业、不安全作业或者覆盖面不全现象的,每次扣2分.员工仪容仪表行为标准,遵守公司规章制度.2分5、每人违反1次,扣1分.按规定时限和标准完成整改3分6、未在规定时限内完成?整改通知单?,每次扣3分.消杀设备、材料齐全、完好,保管妥善.2分7、因消杀设施、工具不齐全或损坏而影响现场作业,每次扣2分.消杀药剂充足,品种齐全,质量符合要求,保管妥善.2分8、因¥青洁菊剂等不齐全、/、充足或质量不符合要求而影响现场作业,每次扣2分；9、消杀药剂未妥善保管,扣2分.作业效果7

15、0分电梯厅5分无蚊、蝇飞、无嶂螂、无鼠巢每项/、合格扣2分.大堂5分无鼠巢、无嶂螂爬行、无蚊蝇每项/、合格扣2分.楼层10分无蚊蝇飞、无嶂每项/、合格扣3分.螂频繁活动、无鼠巢地下室10分无鼠巢、无蜂螂爬行、无蚊蝇孳生地每项/、合格扣2分.外围15分无鼠巢、无蚊蝇孳生地每项/、合格扣3分.办公室10分抽屉、柜子无嶂螂频繁活动、垃圾桶无蚊、蝇飞每项/、合格扣2分.洗手间10分无嶂螂频繁活动、室内外无老鼠巢、下水沟无蚊蝇飞每项/、合格扣2分.垃圾中转站无老鼠巢、鼠迹、无嶂螂频繁活动、无蚊蝇飞每项/、合格扣2分.不符合情况描述：扣款金额：年月 得分：备注：1.本表是甲、乙双方每月共同检查绿化养护品质

16、之标准, 应评出分值作为 评价的依据单项最高扣分为规定分值.2 .甲、乙双方每月共同检查一次并评分：90分以上合格；90分以下为不合格.3 . 90分以上不奖励不处分,90分以下每低于1分,处分100元,扣款表到达每 月合同款中.4 .现执行合同内有扣款约定的,依合同约定扣款,合同内无约定的,依本标准 扣款.客服部：日期：消杀单位：日期工程经理确认：日期：附件2:消杀记录表年 月日期时间消杀单位()消杀公司备注消杀地点合格不合格消杀人签名监督人签名附件3:消杀要求及效劳标准四害消杀要求及标准一灭鼠：1、鼠种及习性：主要以小家鼠、褐家鼠和黄胸鼠为主,鼠的繁殖力强.鼠的习性 活动靠边走、走鼠道、喜

17、隐蔽,嗅觉、味觉和触觉十分灵敏,但视觉差,取食试 探性,对新物反响小心翼翼,记忆力强,善攀登,常磨牙.2、环境治理：搞好环境卫生,断绝鼠粮,堵塞鼠洞等对限制鼠类生存与繁殖具有 积极意义,对灭鼠可起到事半功倍的作用.3、化学灭鼠：是灭鼠的主要形式,一定用国家允许使用的慢性灭鼠药即抗凝血灭 鼠剂,如敌鼠钠盐、澳敌隆、杀鼠醴、杀它仗等,一般人中毒解药为维生素K.1灭鼠毒饵一定要新鲜,投药方法要标准,地点要准确且隐蔽,以保证老鼠能 摄食,才能起灭效.2灭鼠毒饵投放要做到“三率,即覆盖率100%到位率100%保存率100% 统一时间集中行动,在同一地区同时投放灭鼠毒饵是一种行之有效的灭鼠方法.3投放鼠药

18、一般每堆毒饵的重量约 50克,每个标准间投放2堆,室外沿墙根约10米投放一堆,要用容器装盛,并写上警告字样.4投放毒饵应考虑到南方雨水多,尽量预防鼠药淋雨、潮湿长期湿气在的地 方,如沙井可用腊块,投药前及时清理失效的旧毒饵,保持毒饵的新鲜有效.5及时清捡死鼠,并做好适当的消毒.4、物理灭鼠：用鼠夹、鼠笼以及粘鼠胶等,采用粘鼠胶捕杀小家鼠、黄胸鼠是当 前有效的杀灭方法.5、防鼠设施安装防鼠设施,并保持完好率,是稳固灭亡鼠成果的一项举措.凡与外界相通的 下水道及排水口、门、窗、管道、墙壁上孔洞等都要做好防鼠设施,完善的防鼠 设施能将老鼠排除在建筑物之外,使之吃不饱、藏不住,是持久有效的防制举措.6

19、、灭鼠的标准1 15平方米标准间放20平方厘米滑石粉两块,一夜后阳性粉块不超过 3%2有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹的房间不超过 2%3重点单位防鼠设施不合格不超过 5%4不同类型的外环境地累计2000米,鼠迹不超过5处.二灭嶂螂1、首先调查嶂螂种类、栖场和密度1室内嶂螂都属夜行性昆虫,大赚和德国小煤白天躲藏在孔、洞、缝隙中栖息晚上出来觅食.凡阴暗、潮湿、温暖以及有食源的场所,均可有嶂螂栖息繁殖.2确定综合防制方案,根据上述调查制定综合防制方案,确定药物杀灭方法滞 留喷洒、毒饵、热烟雾熏杀等,去除嶂螂栖息繁殖场所堵洞填缝的部位,清 除卵鞘因药物不能杀死卵鞘,只有仔细检查予以去除等举措.2、嶂螂防制

20、方法1粘捕盒瓶法：粘捕盒瓶即可杀灭嶂螂,也可用来测定嶂螂密度.粘捕嶂螂 的方法平安、简廉价行,可在不适合用药的场所使用.2滞留喷洒：用手动式喷雾器作滞留喷洒灭嶂螂是最常用的方法,主要将药液喷入嶂螂栖息的孔洞、缝隙内,可将喷雾器调成线状喷洒.可使用德国拜尔公司 生产的拜力停进行杀虫、及美国 FMS司生产的百居安等高效杀嶂药物.3毒饵：毒饵灭嶂螂为灭嶂常用方法,尤其在不宜用杀虫剂喷洒的重点部位,可使用进口的高效灭嶂胶饵,特别对德国小赚有效.4烟雾：用烟雾机对下水道、化粪池消杀,下水道、化粪池也是嶂螂栖息繁殖的重要场所,其它方法又很难杀.此方法也适宜条件允许的室内喷洒.3、外环境灭嶂螂外环境的灭亡嶂

21、主要是下水道和化粪池、下水道主要用热烟雾机,配合热烟雾剂一般由有机溶剂与氯氟菊脂配制而成 使用,化粪池一般用常量喷雾器作滞留喷洒,所用药物为：乙酰甲胺磷、毒死婢,残杀威、高效氯氟菊脂或氯菊酯.如果在化粪池使用热烟雾机一定要注意平安, 先揭开盖通风一定时间,保证沼气已 跑完,再用热烟雾机喷雾.4、灭嶂螂标准1室内有嶂螂成虫或假设虫阳性房间不超过 3%平均每间房大赚不超过5只,小 嫌不超过10只.2有活嶂螂卵鞘房间不超过2%平均每间房不超过4只.3有嶂螂粪便、蜕皮等嶂迹的房间不超过 5%三灭蚊1、查清蚊种与孳生场所可从成蚊和蚊幼的外形确定蚊种.尽管灭蚊一般是要控制所有种类的吸血蚊虫,需要通过调查了

22、解蚊种构成情况,采取针对主要有害蚊种的防制举措.2、确定综合防治方案蚊类防制针对幼蚊与积水是孳生地这一关键, 根据孳生地调查结果,确定每处孳 生地的处理举措,如去除、疏通、填平大型水体而无法排干的可放养蚊鱼,既经济又环保、加盖、投放杀幼虫药剂等.室内蚊类防制应首先选生态的、物理的举措.3、杀灭蚊幼药剂：药剂杀灭蚊幼是最正确选择1室内滞留喷洒：用手动式喷雾器作滞留喷洒的部位只限于成蚊经常栖息的部 位.2用于作滞留喷洒的卫生杀虫剂：拜虫杀、马虫硫磷、甲基喀噬磷、毒死婢.3用于灭蚊幼的杀虫剂：苏云金杆菌生物灭蚊剂.4室外易积水的沙井安装防蚊闸板,也是有效灭蚊的一种方法.4、做好消杀应注意1外环境绿化带：一般用大型机动超低容量喷雾作空间喷杀或热烟雾机进行热烟 雾喷杀,所用药物一般为残杀威或氯氟菊脂类.特别要注意上述提到的街边竹林、 树林、草丛等靠阴暗一面为重要消杀部位.2室外环境：一般用电动超低容量喷雾器作空间喷杀,拟除虫菊脂处理蚊帐.3预防积集和排除无用积水,填平覆盖凹凸不平积水.清水型下水道和内小型积 水投放灭幼药,一般使用苏云金杆菌生物灭蚊幼.4闲置工地：注意积水灭蚊幼和杂物堆放间工棚的喷