土地联合开发协议模板

1、编号:土地联合开发协议甲方：乙 方：签订日期：年 月 日甲方：乙方：甲方根据?中华人民共和国城市房地产治理法? 等规定,已合法取得 市 路 地籍号为 、面积为 平方米的土地的使用权土地使用年限自 年月 日至 年 月 日止,土地规划用途为.甲、乙双方经平等协商, 就联合开发该地块土地,订立本协议.第一条：双方同意,甲方以土地使用权根据土地使用权证列示作为投入,乙方提供货币资金,联合开发上述土地.开发工程的立项申请、设计方案等由甲方 负责办理,工程建设施工及其相关手续由乙方负责.第二条：联合开发工程名称为以下简称“该项 目.该工程使用功能为,占地面积不含公共设施不小于平 方米,第一层为商铺,建筑层

2、高不低于 一米.第三条：工程建成后,大楼第一层产权全部归甲方所有,二层办公用房中至少平方米产权归甲方所有,地下车库_个固定停车泊位归甲方永久无偿使用, 其余 局部房产归乙方所有或由乙方处置.根据法律规定房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么, 乙 方按协议所得房产及其相应占有的土地使用权, 在办理土地使用权证登记时,甲 方出示相关手续,由政府主管部门核定.第四条：甲方有权按协议获得相应的房产产权、 附属设施的使用权；有权审查乙 方对外签订的所有与该工程有关的合同；有权监督工程资金的筹集、使用与治理； 有权监督工程进度与工程质量.乙方有权按协议获得相应的房产产权、附属设施 的使

3、用权；并有权对获得的房产依法进行处置.第五条：甲方应保证土地使用权属清楚, 无法律纠纷；应及时做好工程的立项中 请,出具或审核有关开发所需的应由甲方出具的文件. 如因甲方投入的土地使用 权产生法律纠纷导致乙方经济损失,乙方有权要求甲方给予赔偿.第六条：乙方应于 年 月 日前,筹集足额工程资金,以保证工程及时开工建设.甲、乙双方同意,该工程的建设资金,存入 银行,由双方共 同监管,保证用于该工程的工程建设,乙方不得以任何理由或方式挪作他用. 乙 方如未按本协议的约定期限投入足额资金并开工建设, 或甲方获得乙方将工程建 设资金挪作它用的证据,甲方有权书面通知乙方中止本协议, 并追究乙方的违约 责任

4、.协议的中止,自甲方书面通知送达之日起生效下同,因此而产生的经 济损失由乙方承担.第七条：乙方应于 一年月日前,完成工程的全部工程建设包括主体工 程、公共设施与配套工程等,并交付使用.乙方如未在本协议约定期限内将房 产交付甲方,甲方有权向乙方追究违约金,违约金按工程总投资以银行一年期贷 款利率计算；假设逾期超过三十天,在六十天内,按工程总投资以银行一年期贷款 利率的双倍计算；假设逾期超过六十天,甲方有权中止本协议,并按工程总投资向 乙方收取5%勺赔偿金,因此产生的经济损失由乙方承担.第八条：乙方应按协议约定标准及工程设计施工建设, 保证工程质量,乙方正式 交付房产时,应取得有关工程合格证实文件

5、.如该工程工程在本协议第七条约定 的期限内验收不合格,致使乙方不能按本协议第七条约定的期限交付房产时,乙方根据本协议第七条的约定承担违约责任.如乙方交付给甲方的房产的建筑结构、 建筑面积不符合本协议第二条、条三条的 规定或设计方案,那么甲方有权要求乙方采取补救举措,否那么甲方有权拒绝为乙方 出具其按协议应分得房产的有关土地使用权转移的手续.第九条：工程竣工验收合格后,乙方应书面通知甲方接收房产,甲方应在通知送 达之日起十天内,对房产进行验收并与乙方办理交接手续. 假设甲方在书面通知送 达之日起十天内仍未进行验收交接,那么视为甲方自行放弃验收,房产视同已交付. 第十条：双方同意,工程正式交付后三

6、个月内共同到 市房地产治理部门办理 房地产权属登记变更登记手续,并按规定申领房屋所有权证、土地使用权证. 双方同意依照有关规定自行承担办理上述手续时的税费.甲、乙双方同意,在办理上述手续时,假设一方不履行前款义务,受到有关部门处 罚或给另一方造成经济损失的,那么由违约方承担相应的罚款,并赔偿另一方因此 而蒙受的经济损失.第十一条：乙方同意比照?建筑工程质量治理方法?的有关规定,自该工程工程正式交付之日起对该房产进行保修, 土建保修一年,水电保修半年.但因不可抗 力或其他非归因于乙方原因而造成的毁损, 乙方可免除责任.在保修期内假设发生 重大质量问题,严重影响使用的,经有关部门认定后,甲方有权要求乙方按市场 价回购该房产,并加付回购房价款总额的 3%勺违约金.第十二条：甲方在使用期间有权与乙方或其他权利人共同享用与该