存量房交易资金托管协议

1、编号:存储房交易资金托管协议甲方:乙方:丙方:签订日期：年 日甲方卖房人：身份证件：证件号：联系 ： ：乙方买房人：身份证件：证件号：联系 ： ：丙方：地址： ：经办人：联系 ：电子邮件：甲方将座落于市的房地产转让给乙方,现甲、乙双方于年月日签订了?房地产买卖合同?,为保证二手房买卖过程中买卖双方交易资金的平安,甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和老实信用原那么,经协商 一致,就丙方为甲、乙双方提供交易资金托管效劳,签订本协议.第一条托管事项甲、乙双方自愿将买卖合同中约定的房地产交易款项以下简称“交易资金委托丙方治理.甲、乙双方委托丙方治理的交易资金总额为小写¥元,大写人民币元；并按本协议

2、约定的方式及条件完成交易资金划转.第二条托管帐号设立及治理甲、乙双方选择丙方为存量房交易资金开设的专户为托管帐号,丙方为甲、乙双方商定的名义开设托管子帐号.在托管期间,托管子帐号的资金所有权归属本协议约定的资金存入方, 托管帐号和托管 子帐号由丙方治理,并根据本协议约定的合规指令办理资金支付, 丙方不得擅自动用帐 号资金.第三条交易资金划转条件甲、乙、丙方约定以下条件达成时,丙方有权划转托管帐户的交易资金至约定的甲方账户,同时,乙方应于以下相应条件达成前 3天将相应的交易资金足额存入托管账户.以下相应条件前的括号内打一买卖双方向当地房地产交易中央申请交易递件成功,即甲、乙双方应向丙方提供当地房

3、地产交易登记机构申请交易递件回执原件；丙方有权划转第期交易资金,金额小写¥元,大写人民币元.二完税,即甲、乙双方应向丙方提供相应税务部门出具的完税单原件；丙方有权划转第期交易资金,金额小写¥大写人民币元.三乙方取得房地产权证,即乙方应向丙方提供已办理在乙方名下的房地产权证原件；丙方有权划转第期交易资金,金额小写¥,大写人民币四乙方如需办理银行抵押贷款,乙方应与丙方签定相关抵押贷款协议,领取房地产他项权属证书原件；丙方有权划转第期交易资金,金额小写¥大写人民币五以上各阶段所涉及的原件真实性必须由甲乙双方共同签章确认,丙方不承担鉴别上述原件真实性的任何责任.

4、六各方在此约定以上各阶段的收款帐号户名为: 开户银行为丙方第四条各方承诺 为保证交易的顺利进行,甲、乙、丙三方作出如下承诺：一甲方承诺1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规,因违反法律法规并给乙、丙方造成任何损失的,须依法承担赔偿责任.2、及时根据丙方的指定开立个人托管账户,作为接收交易资金的指定账户,并依约定积极履行本协议.二乙方承诺1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规,因违反法律法规并给甲、丙方造成任何损失的,须依法承担赔偿责任.2、及时根据丙方的指定开立个人账户,并将交易资金存入托管账户,同时保证交易资金来源的合法性,并依约定积极履行本协议.3、该笔交易资金只用于向甲方

5、支付本协议第一条所述买卖合同中涉及的款项,不用于其他任何用途.三丙方承诺1、依本协议约定托管交易资金,并协助完成交易资金划转等受托事项.2、由于丙方未根据本协议约定进行资金监管造成甲、乙任何损失的,须依法承担赔偿责任.第五条特别约定一甲、乙各方在签订和履行买卖合同过程中出现的任何问题均与丙方无关,丙方对此不承担任何法律责任,并且不影响本协议的履行.二丙方不保证甲、乙双方实现其交易合同目的.丙方对交易资金的托管不意味着对各方的交易行为或乙方付款义务承担任何保证或其他法律责任.甲方、乙方之间的任何争议匀应由双方自行协商或通过法律途径解决,丙方不承担法律责任.三资金在被丙方保管时,如甲方或乙方的资金

6、或其他财产被有关机关查封、冻结、扣划或存在其他情况,致使丙方无法协助完成交易资金划转,丙方不承担任何法律责任.四因甲、乙各方不按本协议规定的程序办理而造成的一切后果,丙方不承担任何法律责任.五假设乙方未按协议约定如期存入当期交易资金的,甲方有权要求终止本协议,但甲方应及时通知本协议其他二方当事人,本协议自甲方书面通知到达任一方当事人之日起即时解除.六如果买卖合同发生解除、中断、终止等情形的,本协议将自动随之解除.买卖合同当事人应及时书面通知丙方,以便安排划款事宜.七甲方、乙方如需委托代理签订本协议,需提供经丙方认可的公证机关公证的授权委托书.八在丙方得到明确的书面证实材料证实本协议已依法解除后,如各方未能于10个工作日内就保管资金如何划转达成书面的一致处理意见送达丙方,那么丙方有权根据乙方的书面申请将乙方已划入的保管资金划至乙方指定的帐户,相关责任由乙方承担, 丙方无须承担任何责任.第六条协议生效、变更与解除一本协议自各方签章之日生效.二本