带资工程合同模板

1、工程编号：合同编号：建设工程施工补充合同2021 版工程名称：建设地点：发包人签章：承包人签章：日期： 年 月 日广东省建设厅制第一局部：协议书发包人全称：承包人全称：依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有 关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建 设工程施工事项协商一致,达成如下协议：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：本工程第一期为1、2、3栋及未完成地下室局部,总建筑面积约 m2, 其中住宅建筑面积约 肘,地下室面积约 m20 注：以上建筑面积以台山市或江门 市相关部门最后批复的?建筑工程规划许可证?的面积为准.结构形式：框剪结构

2、资金来源：且签二、本合同的施工承包范围：按发包人提供的建筑、结构、安装、市政工程施工图纸、图纸 会审记录、经发包人审核同意的图纸修改、有关资料和说明、并结合合同约定的工程承包内 径承包本工程.具体承包工程内容如下：一建筑与装饰工程：根底工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、 保温隔热工程、防水工程、基坑和根底土方挖运、基坑支护工程、回填、铝合金门窗、栏杆 工程、楼地面抹灰及块料面层工程、墙柱面抹灰及块料面层工程、天棚工程、抹灰面油漆工 程、模板工程、脚手架工程、化粪池工程.二室内外排污、排水及化粪池工程：室内外排水工程施工至接通市政管道的第一个 检查井不含该检查井施工,室内外排污工

3、程接至化粪池含至化粪池的排污管道以及化 粪池接出至室外市政管道的预留套管.三地下室集水井盖板、管井盖板如有、地下室出入口排水槽格栅、依附丁地 下室外墙的通风口格栅、地下室天花采光井玻璃盖板如有.四厨房排烟管道.五除上述外,发包人根据工程实际需要以监理方和发包人的工程师书面认可为 准增加的工作和零星工程内容也列入本工程的工程承包内容, 承包人不得以任何理由拒绝, 该项工作及零星工程所需的费用由双方丁事前协商确定；发包人根据工程实际情况需要调减 工作和零星工程内容,双方协商给与承包人适当补偿.六工程竣工验收资料包括发包人指定的分包工程资料的收集的编制、整理、盖章、报审、备案,并取得工程建设主管部门

4、签发的工程竣工验收合格有效文件.注：对丁工程承包范围外发包人指定的分包工程,承包人不再收取总包效劳费,也不再收取诸如现场施工进度配合、 提供施工现场内的水电接口、 现场已有 的垂直运输机械使用包括开机工人、样板房装修所需的现场条件、工程 资料的整理、归档及盖章等所需的费用.分包工程施工所需的水电费用和垃圾活运费用由承包该分包工程的施工单 位承担.三、本合同不包含范围,但是在同等条件下,由承包方优先承包：一打桩工程二强弱电、给排水工程三消防工程四防密工程五给水工程：给水管安装工程表后：采用预埋方式安装,并分别凸出预埋处两端 1米长,户内用水点处安装水龙头一个, 水井端头位置的给水管需用防水胶布包

5、裹密封,以免杂物堵塞.六电梯工程甲方自行发包或指定分包的工程,乙方作让利无须收取总包效劳费,但应提供相应的 设备和设施配合甲方的分包事项.非乙方承包范围内的甲方自行发包或指定分包工程的质 量、工期、平安及合同纠纷、民工欠薪等问题,非乙方过错造成,乙方免责.七防水工程四、合同工期本工程的合同工期总日历天数：450天15个月、工期如遇春节时、另补 30天.以发包人交付施工场地,且甲方完成三通一平、图纸会审,桩根底和基坑检测合格后,具备开工条件,同时监理工程师签发开工令之日起开始计算工期.其中地下室顶板完 成时限为开工令之日起计算 60 天.五、质量标准：工程质量标准： 到达现行国 家相关法律规定及

6、 国家验评标准的合格标 准.六、合同暂定价款有关金额币种均为人民币：1、工程含税总价小写：暂定 万元;大写:暂定 仟 佰拾 万 仟元整.注：1本工程合同含税总价为暂定价,仅作为工程进度款支付的依据,工程款的 支付方式详见合同专用条款 48.1款表1、表2.2本工程竣工结算造价的计算方式按合同专用条款49.2款执行.2、合同价组成：2. 1、工程单价：详见承包人的投标报价书招标工程；V 详见经发包人及承包人双方确认的工程量活单报价单或施工图 预算书非招标工程.2. 2、工程结算款计价方法为清单法：本工程承包范围内的建筑、装饰、安装工程 均依据?广东省建设工程计价通那么 2021?、?广东省建筑与

7、装饰工程综合定额 2021?、?广 东省市政工程综合定额2021?、?广东省安装工程综合定额 2021?按相应专业工程定额套 价结算工程总造价 税后下浮7利本工程结算总造价即以双方最后核实的工程总造价税后 乘以93%吉算.结算取费程序具体见合同专用条款附件?计价程序表?及附件1、附件2、附件3执行,不得变更.七、组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二局部?通用条款?第 2.2款赋予的规定一 致.八、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?通用条款?第1条赋予它们的定义相同.九、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,根据本合同约定实施、完成并 保

8、修合同工程,履行本合同所约定的全部义务；并活楚地知晓因承包人可能的违约行为所导致 发包人产生的各项损失.十、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,根据本合同约定的时限和方法 支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务.十一、合同生效合同订立时间 2021年 月 日.合同订立地点：本合同自双方签字盖章之日起生效.发包人：盖章法定代表人：委托代表人：电 话：传 真：开户银行：承包人：盖章法定代表人：委托代表人：电 话：传 真：开户银行：帐 号：帐 号：笫二局部 通用条款略内容和表述与2021年版合同范本中?通用条款?一致第三局部专用条款1. 定义所采用的书面

9、形式包括：文书；信件；电报； ；电子邮件；其他：2. 合同文件及解释组成合同的其他文件：根据第二局部通用条款 2.2条执行.3. 语言及适用的法律、标准与标准约定适用的标准、标准的名称：?建筑工程质量治理条例?(国务院令第279号)、?建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2021及?各分部(子分部工程)质量验收标准?、 ?2021广东省建筑与装饰工程综合定额、?2021广东省安装工程综合定额?、?建筑工程 建筑面积计算标准 GB/T 50353-2021等.4. 施工设计图纸4.1施工设计图纸由发包人提供(1) 施工设计图纸提供的时间：开工前七天提供 施工设计图纸提供的数量：四套(

10、不包括竣工图,以双方交接活单为准,承包 人如须加晒图纸,由承包人另行支付相应费用)4.2施工设计图纸由承包人提供(1) 施工设计图纸提供的时间： J(2) 施工设计图纸提供的数量： J5. 通讯联络各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人：发包人：通讯地址:收件人： 邮政编码:承包人:通讯地址：收件人： 邮政编码:监理单位通讯地址：收件人：邮政编码：造价咨询单位：通讯地址：收件人：邮政编码：(2)视为送达的其他方式：6. 工程分包6.1发包人拟分包的工程有：地质岩土钻探、首层包堂和程空层及各层电梯前厅精装修 工程、样板房精装修工程、消防工程、防水工程、水表房前室外市政给水

11、工程、电表房前高 压配电电工程、燃气工程、智能化系统工程、地下室停车场规划配套工程(包括车位划线、 交通标识)、人防设备安装工程(如有时)、发电机及其环保工程、邮政工程、有线电视工 程、电信工程.6.2同等条件下承包方优先承建工程：(1) 打桩工程(2) 强弱电、给排水工程(3) 消防工程(4) 防密工程(5) 给水工程：给水管安装工程(表后)(6) 电梯工程(7) 防水工程上述分包工程在同质同价的条件下可优先考虑由承包人承包.7. 交通运输7.1道路通行权和场外设施的约定：由发包人负责.7.2场外施工道路的约定：由发包人负责.7.3超大件和超重件运输的约定：无7.4公共道路和桥梁的损坏责任的

12、约定：按通用条款执行8.专项批准事件的签认(1)专项批准事件的监理工程师：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围:(2)专项批准事件的造价工程帅具体人选：印章样式：签字样式：授权范围:(3)专项批准事件的建造师的：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围:9.发包人9.1 发包人完成以下工作的约定(1) 办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作,使施工场地具备施工条件的时间：工 程正式开工前7天完成.(2) 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前 7天完成施工所需的水、 电接至本工程施工场地.(3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：工程正式开工前7天完成,所需费用发包人承担

13、.(4) 提供有关资料的时间：工程正式开工前 7天完成.(5) 办理有关所需证件的约定：工程正式开工前 7天完成,所需费用由发包人承担.(6) 现场交验的时间：工程正式开工前 7天完成.(7) 提供施工设计图纸、设计文件的时间：工程正式开工前 7天完成.(8) 组织图纸会审和设计交底的约定：工程正式开工前 7天完成.(9) 协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物(包括文物保护 建筑)、古树名木等的保护工作的约定：按通用条款执行.本工程的基坑支护或边坡防护由乙方提供图纸方案,按甲方审核认可的设计图纸和 施工方案,经审批核准后施工,对丁周边民居、设施、建筑物、市政设施等,甲方应在

14、 开工前进行勘测和平安评估,施工过程,如发生各种坍塌、沉降、变形、裂缝,及其它 原因引起相邻住户纠纷和经济索赔时,均由乙方负责.(10) 接收已完工程支付工程相关价款的约定：15天内完成审枇拨付.(11) 委托给承包人负责的局部工作有：A、承包人需提供办理施工许可证的有效资料,发包人支付按政府有关文件规定报建、报监费用(开工前应缴交的规费,其中包括但不限丁散装水泥基金、新型材料按金、投标效劳费、环保噪音费、排污费、消杀除“四害费用、工程招标、开线、办理施工报建需提供的合同履约担保等行政收费,上述行政收费按 政府文件规定,分别由甲、乙双方各自承担.本工程工人工资保证金由承包 人承担.B、需要承包

15、人盖章的合法资料,承包人必须在 5天内处理完毕并送达发包人或其他 相关部门含政府部门.9.2 提供施工场地的时间：开工前 5天提供场地.9.3 发包人向承包人提供标准与标准名称、图纸及技术要求的约定1提供的时间：开工前7天.2提供的份数：施工图纸四套不包括竣工图,以双方交接活单为准,承包人如须 加晒图纸,由承包人另行支付相应费用,9.4支付期及支付方式的约定1工程价款支付期限按合同通用条款规定期限支付./其他：15天内完成审批拔付,支付期限是指承包人向发包人请款时间.2工程价款支付方式/按乙方提交的发票上所注明的银行帐号转帐.支票支付.其他方式：10 . 承包人10.1 承包人完成以下工作的约

16、定：1施工前须按实际编制施工组织设计或施工方案,施工总进度方案,设备、材料、成 品、半成品进场方案、开工报告等,并送交发包人、监理公司审批.不得虚报谎报资料损害 发包人利益,否那么发包人有权否决该资料.2每年、季、月须提前五天向发包人、监理公司提供下一个年、季、月的进度方案.3每月25日须提交当月的合格工程进度报表和工、 机、料动态报表及其它统计报表, 供发包人、监理公司审核,发包人、监理公司认为有问颗那么承包人必须协助解决.4按时支付工人工资和供货商的货款等款项.如因承包人原因拖欠工人工资或供应商的货款等款项的、造成工人或供货商至U发包人公司、营销中央或政府部门等闹事以发包人 提供的现场录像

17、视频为准等行为的,每发生一次承包人向发包人支付违约金¥10000元.5做好施工日志、施工记录、隐蔽工程记录,聚集施工技术资料作为竣工文件移交发 包人.6在砖砌筑工程开始前及内墙批荡工程开始前,承包人应先报方案,并在标准层建立整层 的砖砌筑样板问及毛坯房样板问含预埋管线,经发包人确认前方可大面积施工.装饰工程包 括批荡、天花、贴砖的抹灰打底.7根据发包人与承包人事前商定的方案及要求提供样板房装修含毛坯样板房、住 户大堂装修、公共部位装修、建筑首层周边园林绿化等所需的现场条件.8工程竣工后免费活理现场包括建筑物周边余土、建筑材料、垃圾、生活及生产临 时设备撤除、活运,并将地面及墙身、天花

18、擦扫干净无污渍,排水管道干净畅通,并做到 工完场活非承包人承包范围内的工程除外.9工程竣工验收合格后 30天内无条件撤除临时建筑包括宿舍、办公室、仓库等.10不准使用铁皮棋板或钢板模板.11按标准及政府部门相关文件要求,承担其应承担的材料检验及试验费用.12每周依时参加发包人工程治理部、监理公司主持的工程例会：无正当理由不参加 工程例会的,工程例会所作出的决议或会议纪要等对承包人同样具有约束力13承包人假设损坏其他分包工程他材料、成品、半成品,由承包人负责出资修复、更 换或赔偿,并应承担发包人因此所造成的各项损失.14根据发包人的需要配合样板房的开放,免费活理现场、转移材料、撤除局部临时 设施

19、.15执行合同附件的要求.16提供本工程治理人员架构表给发包人审核.审核通过后、该架构表内的人员未经 发包人书面同意、不得进行任何调整；17对于发包人另行分包的各专业工程,其在施工过程中,承包人须完成的工作内容 包含但不限于：A、协助发包人监控催促各分包单位施工进度并配合分包单位如期竣工；B、负责分包工程施工单位递交的分包工程竣工资料的收集、整理、审核、汇总、归档、 盖章、报审工作；C、提供原有垂直运输和外排栅给分包单位运输材料、机械；D负责施工垃圾从指定点外运；E、提供符合要求的标高线水平线、轴线垂直线、施工基面及施工条件；F、每三层提供施工用水、用电接口免费；G协助分包单位在主体工程交工前

20、各阶段的成品半成品保护工作；H、根据分包工程的开工日期及时提供相应工作面；I、 所有专业工程包括发包人另行分包的工程完工后的洞口填塞、收边及收口详 见附注；附注：关于各专业工程完工后洞口的封堵、收边和收口的说明a各专业工程中,假设有由承包人负责施工的,那么该专业工程的洞口封堵、收边和收口 由承包人负责.b各专业工程中,假设是由其他单位施工的,洞口的封堵、洞口的收边和收口统一由承 包人负责专业套管内的封堵由承包该专业的施工单位负责.c承包人只承担各专业分包工程的洞口封堵、 洞口收边及收口的一次工作,非承包人 原因,造成二次或屡次的洞口封堵、洞口收边及收口、打凿,其费用由发包人或责任单位承担.J、

21、承包人为完成上述“ AI项工作所需的费用已视作包含在总包效劳费内,不得 另行计算和增加费用.假设承包人未按要求完成上述工作,发包人可相应扣除分包工程的全部 或局部总包效劳费.无论分包工程是否计取总包效劳费,上述各项工作均需由承包人完成,承包人不得以任何理由包括以没有收取分包工程总包效劳费为由拒绝,否那么须承担因此 而发生一切责任和费用.分包工程总包效劳费的计取方式、范围详见合同专用条款49.2款约定.18承包人应按有关规定做好平安生产和文明施工工作.平安、文明施工检查不达标的必须立即整改,整改后仍不达标者,按每次¥5000元处分,情况特别严重者可勒令停工.19承包人必须执行发包人关丁

22、工程治理的相关制度无论该些制度是在合同签订前 或合同签订后发出,假设该些制度与合同约定有抵触的,以国家及地方的相关法律、法规为 准.20对丁分包工程,因发包人或非承包人原因导致分包工程进度滞后,承包人不承担任何责任,由此造成的进度滞后而需要承包人提供接驳口或外架等配合工作的,其所需的费用由发包人、承包人另行协商确定.21隐蔽工程未通知监理及发包人到场验收,而由承包人自行隐蔽的,抽检不合格,除返工外,每发生一次承包人均需向发包人支付违约¥5000元承包人已通知监理及发包 人验收,但实际未到场验收的情况除外,并赔偿发包人因此所受到的各项损失.22材料不按有关规定报验的,对未报验的材料进行

23、抽样检验不合格的,按每批次 处以¥ 5000元处分,并赔偿发包人因此所受到的各项损失23施工班组进场施工前,均需先做样板,经验收合格可进场施工,验收不合格的班 组不准进场施工.24承包人为配合发包人商品房销售所做的工作,除售楼通道、大型机械设备迁移、 防护栏及维护装置、拆改外墙脚手架、临时水电安装外,其余零星配合工作均不收取任何费 用.25负责施工现场内的自行临时施工道路的铺设,其费用已包含在举措费内,不得另 行计算.26按设计图纸及标准的要求进行钢筋的预埋、搭接、焊接合同另有约定的除外. 超出设计图纸、标准要求的部份不予计价,经发包人确定的除外.27不准使用不合格、不符合环保要求以

24、国家相关法律法规的规定为准的设备和 材料.假设有发生,必须无偿撤除重新按要求施工至合格,并赔偿发包人因此所受到的各项损 失28承包人不得转包施工,如有发生,发包人有权单方终止合同,同时承包人无条件 退场.对已完成的合格工程按60%吉算,对已完成的不合格工程不作结算.29因承包人各种原因造成返工及或延误工期,所引起的一切纠纷及责任由承包人负 责,因承包人工程质量问题或某种原因引起买房者退房,该楼房由承包人按销售价购置,并 抵销工程结算款.如买房者追究赔偿,损失由承包人负责非承包人原因造成,承包人免责.30承包人须按规定为职工购置工伤保险和意外伤害保险,其所需费用由承包人自己 负责建筑工程一切险和

25、第三责任险由发包人支付保费.10.2 承包人完成设计的约定1承包人负责的设计有：匚2承包人提交设计图纸的时间：无_11 .发包人代表11.1发包人代表及其权力的限制1发包人任命为发包人代表代表人以通知为准,其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系 ： 号：(2)发包人对发包人代表权力做如下限制：A、工程款支付须经发包人代表审核确认.B、 工程材料价格、工程变更、工程签证、工程结算(含增减工程、修改工程)须 由发包人代表审核确认.届丁经济方面的问题,须增加核算组和股东代表计量和审核.12. 监理工程师12.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1) 监理单位：法定代表人：(2) 任命

26、(以经发包人认可以监理单位书面任命为准)为监理工程师,其联络通讯地址 如下：通讯地址：邮政编码：联系 ： 号：12.2 (11)需要发包人批准的其他事项：A工程量及工程款支付须经发包人的相关部门审核确认.B、工程材料价格、工程变更、工程签证、工程结算(含增减工程、修改工程)须由 发包人相关部门计量和审核.13. 造价工程帅13.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程帅(1) 造价咨询单位：法定代表人：(2) 任命()为造价工程帅,其联络通讯地址如下:通讯地址：邮政编码：联系 ： 号：13.2 需要发包人批准的其他事项：A 、工程量及工程款支付须经发包人的相关部门审核确认.B、工程材料价格

27、、工程变更、工程签证、工程结算(含增减工程、修改工程)须经发包人相关领导审核.14. 承包人代表承包人任命()为承包人代表,其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系 ： 号：15. 指定分包人15.1依法指定的分包人及其有关规定：按本合同相关条款执行16.工程担保16.1 承包人提供履约担保的约定1因本工程为垫资承包,承包人提交的履约保证金已通过垫资承包形式表达,承包人 不另交履约保证金.2履约保证金金额人民币大写：小写：16.2履约保证金退还时间的约定：无16.3发包人提供支付担保的约定 ：以本期的商品房本钱价即250或/平方米,以建 筑面积计算作为支付担保.1支付担保的金额大写：仟佰拾

28、万仟元整小写：互正2提供支付担保的时间VD签订本合同时.其他时间：16.4 担保内容、方式和责任等事项的约定：无17. 不可抗力不可抗力的其他情形： 根据第二局部通用条款的规定执行.18. 保险18.1 发包人委托承包人办理保险事项有：合同通用条款第31.1款的第1项；合同通用条款第31.1款的第2项；合同通用条款第31.1款的第3项；合同通用条款第31.1款的第4项.18.2 担保内容和责任等事项的约定： 根据第二局部通用条款的相关规定执行,由相关责任方负责.19. 进度方案和报告承包人编制施工进度报告和修订进度方案的时间要求：根据第二局部通用条款的规定执 行.20.开工监理工程师在本合同签

29、订后的/ 内签发开工令.其他时间：开工准备工作完成,桩检验合格.21. 暂停施工和复工发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形：根据第二局部通用条款的规定执行.22. 工期及工期延误22.1工期：本合同工程总工期为450个日历天工期如遇春节时,另补 30天.具 体开工日期以发包人的书面开工通知为准.开工通知可在各幢工程移交合格场地场地平整 完成,通水通电、总工期及节点工期不变的条件下,依次分幢发出；但如果整体符合开工 条件的,那么一次性发出.22.2工期延误：双方约定工期顺延的其他情况：设计变更致使工程量增加较大时超过三天完成 不了的；甲方不能按合同依时付款；需甲方选定的装饰材料

30、迟迟不能定板而影响乙 方施工时；甲方委托其他施工单位或另行发包的工程不能配套乙方正常施工,或未能在总检验收前提供竣工资料,而导致的工期延误；双方约定工期顺延的其他原因.1承包人无任何理由取得延长工期的情况下,如果发包方认为本工程或其任何局部 的进度过慢以监理公司和发包方的工程部共同确认为准,不能按预定的工期竣工时,发包人应将此情况报知监理工程师及承包人.承包人应采取各种必要举措增加投入,以便加快 工程进度,保证工程能在合同工期内竣工. 承包人无权要求为了采取这些加快进度步骤而支 付任何附加费用.2如承包人在工期出现延误情况下未能采取有效举措或举措不力以监理公司和发包方的工程部共同确认为准,致使

31、实际工程进度无法令监理工程师和发包人满意,发包人 可以收回全部或局部工程,也可指定其它分包人承包该工程而无需得到承包人的同意,由此所发生的一切费用经发包人会同监理工程师核实后由承包人承担,并在承包人应收款中扣回经核实工期延误非承包人原因造成的除外.3 承包人工期严重过慢以监理公司和发包方的工程部共同确认为准或停工15 日以上的,发包人有权单方终止合同.所完成的单项工程经发包人核实、经有关部门检验台格后按该完成合格工程造价的80%吉算给承包人,不合格工程不作结算.返工工程的经济费 用由承包人负责经核实工期延误非承包人原因造成的除外._22.3竣工日期：承包人完成竣工资料备案、 且工程经过验收合格

32、之日为工程竣工日期.假设承包人已按合同工期完成全部工程初 检分户验收合格,但由于消防、电梯等其它 分包工程或发包人原因例如其 它工程工程质量不合格,发包人的有关竣工验收资 料、规划验收手续、自行分包工程完工验收资料不齐全,或未取得各分包工程 的验收合格证等延误工期而造成总体竣工验收延迟,责任不在乙方,且延迟时间达30个工作日以上的,可由发包人、承包人、监理公司、勘察单位、设计单位共同对承包人 承包范围内的单体竣工工程先行验收, 一致通过后,发包人同意按竣工验收合格的同等付款 条件向承包人支付工程款并办理工程结算,并以此作为计算工期的最终时间.23. 提前竣工23.1 方案竣工日期：/ .24.

33、 质量目标工程质量标准：符合现行国家相关法律规定的合格标准.25. 平安文明施工与环境保护25.1 平安文明施工的内容：根据第二局部通用条款的规定执行.25.2 治安治理的约定：根据第二局部通用条款的规定执行.26. 测量放线26.1 施工限制网资料提交的时间：根据第二局部通用条款的规定执行.26.2 测量放线误差的约定：根据第二局部通用条款的规定执行.27. 发包人供应材料和工程设备27.1 发包人是否供应材料设备口发包人不供应材料和工程设备,本条不适用.口经协商一致,承包人必须按发包人指定材料的品牌进行采购,但合同价款已包含材料采购款项.27.2发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：

34、按江门建设工程造价信息价?假设材料参考价缺漏的,承包人提供三家品牌供发包人选择及定价.如发 包人指定材料品牌及指定单价,贝'承包人按材料厂家开具发票的材料采购价加 上运费后、另加 5%|发包人收取材料采保费、利润等费用,双方办理签证纳入 工程结算,此局部材料在结算时不参加下浮,由承包人与厂家签订供货合同. 直接与厂家购置.a、指定材料价格=材料供应价格+材料治理费含采保费、利润等；材料供应价格 按发包人与材料供应厂家洽商的开具发票的材料价格执行,材料治理费含采保费、利润等按材料供应价格的 5%计算;b、发包人指定材料价格的工程,其工程竣工结算按合同专用条款约定的专业定额、 说明及计价程

35、序表进行计价.28. 承包人采购材料和工程设备28.1 承包人采购的材料和工程设备：按现行标准标准要求到达合格.28.2本合同工程所有材料发包人已经指定的材料除外在使用前,承包人应提供不 少丁3个品牌供发包人选择发包人并可提供其他品牌供承包人选择,由发包人最终确认 使用品牌和样板后,承包人方可使用.28.3承包人对其在承包范围内所选择的专业分包施工单位前,必须向监理单位和发包 人进行分包施工单位资质报审,经监理单位和发包人审核合格并确认前方可进场施工,但监理单位和发包人不会对承包人所选定的分包施工单位的施工质量和施工治理等负任何责任, 一切责任均由承包人承担.28.4除非发包人另有要求,否那么

36、本工程所用所有材料之质量等级均应到达国家或行业标 准规定的合格级别国家和行业标准有不同的,以标准要求较高者为准.28.5 承包人供货与活点要求：/.28.6 发包人指定的生产厂家或供应商：/.29. 材料和工程设备的检验试验材料和工程设备的检验试验时间和地点：按有关规定执行.30. 施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施：无_31 .隐蔽工程和中间验收中间验收部位有: 根据现行施工验收标准应包括的部位.32. 工程试车55.1 是否需要试车寸不需要试车的,本条不适用.需要试车的,试车的内容和要求：33. 工程变更33.1工程变更权限：根据本专用条款75.3条的规定执行.33.2承包人

37、提出合理建议应得的奖励：无34. 竣工验收34.1 单位工程和工程部位的验收合同工程无单位工程和工程部位的,本款不适用.合同工程有单位工程和工程部位的,各单位工程和工程部位的范围、方案竣工时间如下:(1) / (工程名称)工程,方案竣工时间为 /,其范围包括：/(2) / (工程名称)工程,方案竣工时间为 /,其范围包括：/34.2 合同工程需在施工期运行的约定：无_35. 缺陷责任与质量保修35.1 缺陷责任期的约定：按本通用条款规定执行35.2 工程质量保修的约定：见工程质量保修书.36. 暂列金额63.1 合同工程的暂列金额为/元.37. 暂估价非招标专业工程的暂估价金额为/元.38.

38、提前竣工奖与误期赔偿费38.1提前竣工奖的约定：寸没约定提前竣工奖的,本款不适用.约定提前竣工奖的,每日历天应奖额度为元,提前竣工奖的最高限额是/元'38.2 误期赔偿费的约定：(1) 每日历天应赔付额度为：人民币伍仟元整.(2) 误期赔偿费最高限额是合同造价的千分之五.39. 优质优价奖39.1优质优价奖的约定：不计算寸没约定优质优价奖的,本款不适用；约定优质优价奖的等级：39.2优质优价奖的计提与支付：国家级质量奖,合同价款的3%即元:口省级质量奖,合同价款的2%即元；口市级质量奖,合同价款的1%即 元.40. 合同价款的约定与调整根据本专用条款49.2条的规定执彳亍.41. 工程

39、变更事件41.1工程变更,导致综合单价调整的方法：按合同通用条款的规定调整.寸按以下方法调整： 施工过程当中经设计单位、监理工程师及发包人书面签发确认而 发生的设计变更导致工程量增减或工程内容增减,工程量按实计量.42. 工程量的偏差事件42.1工程量的偏差,导致分局部项工程费结算价调整的方法：寸 按合同通用条款的规定调整.按以下方法调整：42.2 工程量的偏差,导致举措工程费调整的方法：寸 按合同通用条款的规定调整.按以下方法调整：43. 现场签证事件43.1现场签证的提出：根据第二局部通用条款的规定执行第75.2条的约定43.2 现场签证报告确认约定的时间：现场签证工程在完成后7天内承包人

40、应将完整的签证材料提交发包人确认.假设因发包人原因导致未能在收到完整签证材料的14天内对工程量回复或签署完毕、那么视为认可.有争议 者除外,现场签证所涉及的工程量的所有凭证应由发包人书面指定人员现场签字.当月的签证单结算报告应丁次月5日前上报发包人；经发包人核算属实前方列入下期支 付款项.发包人在紧接下期支付款中一并支付给承包人.44. 物价涨落事件44.1 调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法E合同价款不因物价涨落而调整的,本款不适用.密合同价款发生物价涨落超过原预算活单土 5%寸,应按实际单价作出调整合同价款.调整数据约定如下：(1) 固定系数a为/ ；(2) 人工权重系数b

41、为七；(3) 机械台班权重系数c为/ :(4) 钢筋权重系数d为/ ；(5) 其他资源的权重系数：44.2 调整合同价款日期招标工程的递交投标文件截止日期：寸非招标工程的合同订立时间：45 .支付事项45.1 计算利息的利率M方不能依时按本合同约定支付工程款, 需按实际拖欠时间和实际欠款额计算, 超过 30天后按年利息12呀U率计算,向乙方逐月支付逾期付款利息,以保证工程用款的需要, 且 拖延20天以上时,乙方可以停工待款,合同工期按欠款时间累计按实顺延.口根据中国人民银行发布的同期同类贷款利率(注：合同专用条款有约定的按合同专 用条款约定).46. 预付款46.1 预付款的约定寸没约定预付款

42、的,本款不适用.约定预付款的,预付款的金额为 /元、其支付方法及抵扣方式按本条有关规定确 定.46.2 预付款支付申请的约定：(1)(2)46.3 预付款抵扣方式预付款根据期中应支付工程款的/ %扣回,直到扣完为止.其他方式：47. 平安文明施工费47.1 平安文明施工费的内容、范围和金额的约定(1) 平安文明施工的内容和范围按合同通用条款的规定,以现行广东省统一工程计价依据规定为准.合同双方的其他要求：平安防护、文明施工举措费的内容、范围以现行广东省 建设工程计价依据规定和政府部门的要求为准, 计价方式按本合同各专业工程定额计价程序表的规定执行.2平安文明施工费的总金额为 /元.47.2 平

43、安文明施工费的预付金额、支付方法和抵扣方式16 按合同通用条款的规定.17 其他：48. 进度款48.1 支付时间以月及节点为单位：口以季度为单位；以形象进度为准,具体为：_、工程形象进度确实认：发包人在收到承包人每节点工程完成的形象进度申请单须 由监理单位及发包人工程部共同确认工程进度内容后10天内审核、答复,由双方代表共同签字、盖章确认工程形象进度.二、工程款支付方式：具体见下表 1、表2:表1:-W1T 期数分局部项工程兀成进度单位进度款支付数额元第一期地下室工程完成、冏业主体封顶、局层住宅主体结构封顶、完成砌体不低于65%2m按地下室建筑面积X 1700元/X 50咐算按地上室建筑面积

44、X 1200元/ m2 X 50咐算第二期局层住宅外脚手架撤除完成2m按双方确定的合同暂定价X 5咐算第三期竣工验收备案合格之日起20天内2m按双方确定的合同暂定价X 10咐算第四期收到第三期款项之日起每90天内2m余款32%从竣工验收备案合格并收到第三期款项之日起每三个月支付 200 万,直至付活为止.3%呆修金按工程款 支付方式第1点执行.合计工程决算价100%表2:J* m 丁亏分局部项工程工程单位暂定预算价1防水工程2m按估算价25兀/ itf x面积2铝合金门窗2m按估算价40兀/ itf x面积3栏杆工程2m按估算价20兀/ itf x面积暂定造价合计元付款期数分局部项工程兀成进度

45、单位进度款支付数额元第一期封顶2m按铝合金门窗和栏杆暂定造价的1/4支付第二期初检分户验收合格2m按铝合金门窗和栏杆暂定造价的1/4支付第三期竣工验收备案合格2m按铝合金门窗和栏杆暂定造价的1/4支付注：本表分项工程未有特别说明的余下工程款,按合同相关约定为准支付.1、工程保修金支付方式：工程保修金为工程结算总造价的 3%工程保修期从本工程竣 工验收备案合格之日起开始计算,保修满1年后一个月内支付1嗾修金,2年后一个月内支 付2%防水工程总价扣取20嗾质金,五年防水工程保修期满后一个月内支付剩余局部保 修金各期支付时扣除由甲方代付的维修款,但甲方代付维修款前应知会乙方.2、进度款与质量和资料挂

46、钩,报送工程进度报表时附质量进度报告和资料同步整理报 告,假设所报工程的质量达不到验收标准要求, 或者经监理单位和发包人审查发现资料同步整 理不到位的,发包人有权暂缓支付该局部工程款.并不负延迟支付进度款的责任.3、承包人每次收款时均应向发包人开具与付款额等额的工程所在地完税合法工程发 票.4、其它附届工程计价按最新相关计价定额执行,按单体建筑调差原那么,工程完工后一 个月内结活.5、每次拨付工程款,承包人必须提交详细的工人工资发放方案包含但不限丁工人的 身份证信息等有效资料及材料款包含但不限丁材料供应商的身份证信息和买卖合同等有 效资料支付方案申请,由监理工程师及发包人派驻的工程师代表核查真

47、实情况,并由监理 工程师及发包人派驻现场的工程师代表的监督发放, 所有支付的进度款必须专款用丁本合同 工程.支付给工人的工资、材料款缺乏局部由承包人垫付.49. 竣工结算与结算款49.1 结算的程序和时限：按合同通用条款的规定办理.不按合同通用条款的规定,办理结算程序和时限为：1、工程竣工验收合格后,承包人应根据国家、省、市及合同的相关规定向发包人递交 由承包人签署的完整的工程竣工结算资料包含但不限于：结算书、工程量计算书,钢筋抽 料表、经审核通过的施工方案、有效的工程签证资料、与工程施工实际情况相符的工程竣工 图纸2份其中：结算计价依据资料一式一份,结算书一式二份；除了以书面的形式外, 还应

48、以双方共同约定的电子文本即：套价用广联达软件,算量用广联达软件和EXCELS格 的形式,提供结算造价软件版和图形算量软件版含钢筋工程量、结构工程量、建筑工程量, 为了真实显示结算资料,承包人的结算书金额超出审核价8痔卜时,其超出局部的中介审核费用按市场价格由承包人承担.2、发包人在收到承包人按合同要求递交的完整工程结算资料后6个月内复核完毕,并向承包人提出核实意见包括进一步补充资料和修改结算文件.承包人在收到核实意见后 的15天内按发包人提出的合理要求补充资料和修改竣工结算文件,假设承包人未在15天内补充资料和修改竣工结算资料,相应的增加工程局部视为放弃,其余工程竣工结算核实的时间 顺延.3、

49、发包人在承包人递交补充文件和修改竣工结算资料后的15天内进行复核,并将复核结果通知承包人.1经复核无误的,除届于争议按通用条款处理外,发包人在将复核结果通知承包人 之日起20天内予以认可,发包人、承包人在竣工结算文件签字盖章后生效.2经复核认为有误的：无误局部可办理不完全竣工结算.有误局部由发包人、承包 人协商解决,或根据通用条款规定处理.3假设结算资料在审核过程中存在重大问题或纠纷的,双方另行商议落实结算审核时 间.如双方在审核过程中发生争议且无法达成一致意见的分部工程时,那么双方可咨询7工门 市工程造价治理站协商处理,协商不成那么由7工门仲裁委员会仲裁裁决.4发包人支付至工程合同价款93%

50、寸,承包人应提供合同价款的全额发票.5 发包人收到承包人递交的结算报告及结算资料后6个月内不进行审定或者甲方 未出结算成果,视为结算已被确认.6双方约定,在合同约定的结算审定期内,双方最终仍未能审定结算价,导致工程 未能依时结算付款时,不管何种原因,甲方应按合同暂定价节点支付进度款给乙方,如双方 对结算有争议无法达成一致时,可以共同委托有资质的计价机构审定为准,但并不影响工程 款的支付.49.2工程结算造价编制依据及相关约定：一各专业工程的结算按 2021年广东省对应专业定额计算工程量清单法,各专业 工程结算执行的定额及文件如下：1、按工程施、竣工图和说明、监理公司审定并经发包人同意的施工组织

51、设计方案未 经监理公司和发包人审核通过的施工方案不能作为工程结算计价依据、图纸会审记录、设 计变更含发包人设计部或工程治理部签发的书面变更指令、隐蔽验收记录及签证,计算 实际完成工程量注：因承包人原因造成的浪费以及承包人为保证工程质量而自行采取的措 施不计算费用.2、建筑与装饰工程套用2021年?广东省建筑与装饰工程综合定额?.人工单价和计费 程序按7工门地区标准执行.备注：竖向螺纹钢圆16至25采用电渣压力焊接,大于25可以采 用套筒,横向大于25可采用套筒,其余按绑扎、点焊计算套定额3、安装工程套用2021年?广东省安装工程综合定额?.4、市政工程套用2021年?广东省市政工程综合定额?.

52、5、各专业工程的材料价差调整铝合金门窗材料除外：按合同工期内与施工同期的?7工门工程造价信息?中公布的参考价格以下简称“信息价、双方协商确定的部份材 料价格包括发包人指定厂家指定价格的材料,如外墙饰面砖、各层室内大堂墙面贴砖、地 面贴砖、PV®水管等,此材料的牌子选用及结算单价须经双方协商以下简称“协商价 抽料计算.铝合金门窗材料价的调整,按主体结构封顶后的下一个月?7工门工程造价信息?的发布 价为准.如栏杆为不锈钢栏杆,那么材料价的调整也参照本约定执行.备注：铝合金门窗材料计算工程量按施工图的门窗大样,按实计算铝材重量套入定额,7工门材料发布价缺项时, 可参照广州市同期发布价和相关

53、文件规定计算,五金配件甲乙双方选好品牌定好采购价格套 入定额,不锈钢栏杆按施工图的大样,按实计算不锈钢重量套入定额计价说明：1本合同题述的“信息价是指由7工门市建设工程造价治理站公布的合同工 期内与施工同期的?7工门工程造价信息价?.27工门市建设工程造价治理站编制的迎工门建设工程材料厂商报价?不作为价差调 整的依据.3双方协商确定材料价格包括发包人指定厂家指定价格的材料的工程工程,其 协商确定价格的材料在结算书中的?人工材料价差表?进行价差调整.4由于承包人原因延误工期,而工程延误部份的人工、主要材料价格包括商品混 凝土、钢材、商品砂浆、水泥、砂、石、砌块或砖、管材、电线、电缆等假设相应上涨

54、,其 价差调整仍须按合同工期内相应最后一期的“信息价 及“协商价抽料计算.5假设发包人原因延误工期,工程延误部份的人工、主要材料的价差调整按施工同期 的“信息价及“协商价抽料计算.6自工程开工之日起至交付工程给发包人之日期间所发生的材料价差调整金额均不列入工程进度款的支付范围,该价差调整只能在工程竣工验收合格并交付发包人使用后,在办理工程竣工结算时计付.6、双方另外约定的合同结算方法如下：(1) 本工程全部采用泵送商品碌施工,砌砖和批荡砂浆按政府部门的文件要求为准, 采用预拌砂浆.(2) 土方开挖过程,由甲方确定外运和堆土地点,如因施工场地没法堆土,按开挖总 量外运,自卸车弃土地点由甲方确定,

55、并按实际弃土距离签证按定额计算运费.回填方按实 际发生工程量计算,按取土运距和购土本钱按实签证结算(或由甲方自行负责购土回填), 如甲方选择在现场堆土而产生二次运输或土方叠堆费用,双方按实签证计算(3) 工程施工过程,图纸无明示而施工组织设计中提出(需甲方和监理公司确认的施 工组织设计方案),且实际有施工的工程(例如地下水抽水、塔吊根底和人货梯等)均按规定结算,电梯井等深基坑的支护,如需做钢板桩时,双方按市场价议价,或由甲方自行施工.(4) 本工程高温津贴费用按7工门市政府相关文件执行,工程结算时,高温津贴按政府 文件规定并计入工程总造价.(5) 设计变更、增减工程,按实际变更增减工程量,如定额计价无依据时,双方根据 市场