土地登记代理人模拟试卷

1、土地登记代理人模拟试卷一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1地籍最初是为（    ）而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况的田清册和薄册。 A产权          B征税          C登记         &

2、#160;D法律 答案：B 2. 地籍的各个要素中, 最重要的要素是 (      ) 。 A. 土地产权       B. 土地价格       C. 土地质量           D. 土地用途 答案：A

3、3地籍管理是国家为获得（    ）而采取的一系列地政措施。   A地籍图片          B地籍卡           C地籍资料          D地籍表册 答案：C 解释：ABD只是C的一部分。 4地籍测量是指在（

4、60;   ）的基础上，测量宗地的界址位置，计算面积，并绘制地籍图和宗地图的技术性工作。 A土地登记申请            B土地登记发证 C土地权属审批            D土地权属调查 答案：D 5. 确定土地产权的法律手段是 (    )。 A. 

5、;权属调查                        B 土地登记 C. 地籍测量                     &

6、#160;  D 土地统计 答案：B 6地籍调查按时期和工作任务的不同，可划分为（    ）两大类。 A城镇地籍调查和村庄地籍调查          B城镇地籍调查和农村地籍调查 C初始地籍调查和变更地籍调查          D土地权属调查和地籍测量 答案：C 解释：按城乡划分城镇、农村。按发展阶段划分地籍类型（或地籍制度的变

7、化）分为税收、产权、多用途。D为具体的内容。 7初始地籍调查是初始土地登记前的（    ）普通调查。 A常规性          B区域性         C法定性          D行政性 答案：B 解释：初始地籍调查是土地初始登记前的区域性普遍调查。初始地籍调查既

8、是一项政策性、法律性和社会性很强的具体工作，又是一项集科学性、技术性、实践性、统一性、严密性于一体的基础工作。 8变更地籍调查是指在完成初始地籍调查之后，为满足变更土地登记的要求，适应日常地籍管理的需要，保持地籍资料的（    ），对宗地变化信息的调查。 A现势性           B精确性          C完整性  &#

9、160;        D规范性 答案：A 9宗地上有一栋8层的楼房，第1层至第7层为饭店，第8层为职工集体宿舍，按现行全国土地分类（试行）的规定，地籍调查时，该宗地的地类应确定为（    ）。 A综合用地        B商服用地        C商业用地     &

10、#160;  D餐饮旅游业用地 答案：D 解释：需要划到三类，2建设用地/21商服用地/213餐饮旅游业用地。以主要的地类为准。饭店原属于旅游业。 10按照土地利用现状调查技术规程和全国土地分类（试行）的要求，土地勘测定界过程中，应按（    ）调查并标注地类。 A一级地类          B二级地类          C三级地类

11、60;         D实际需要 答案：C 11地籍街坊划分后，应填街坊号，其编制应考虑（    ）。 A相关性          B比较性          C时效性        &#

12、160; D统一性 答案：D 解释：地籍编号原则为适应性、统一性、可扩展性、可更新性、实用性、惟一性。 12共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地，并且相互之间界线（    ）的宗地。 A容易划清                     B难以划清      C可以划清但面积较小

13、0;          D可以划清但面积较大 答案：B 13地籍调查的核心是（    ）。 A土地使用者法人身份调查                 B土地使用者单位性质调查 C地籍测量        

14、0;                      D权属调查 答案：D 解释：核心是产权。 14单位使用的土地，由单位的（    ）出席指界。 A房管人员               

15、0;  B法人代表  C后勤管理人员              D技术管理人员 答案：B 解释：只有法人代表才有资格。 15界址调查时，属于代征的市政建设用地，应（    ）确定该宗地界址。 A按用地单位申请               &

16、#160;  B扣除代征地后  C包括代征地在内                  D按调查人员调查结果 答案：B 解释：代征的市政建设用地的宗地，按规定扣除代征地后，确定该宗地的界址。16违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，（    ）日内重新提出划界申请。 A10     &#

17、160;      B15             C30             D60 答案：B 解释：违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。 17（    ）是土地证

18、书的附图。 A地籍图          B房屋平面图          C宗地图          D宗地草图 答案：C 解释：注意问的是土地证书。宗地图在此即分宗地籍图。 18城镇地籍调查规程规定：解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点间距允许误差，界址点与邻近地物点距离允

19、许误差应控制在（    ）内。 A±10cm          B±5cm          C±7.5cm          D±15cm 答案：A 解释：注意区分临街与非临街的点，同时区分中误差和限制误差。 19比例

20、尺是地图的一个重要参数，地籍图属于（    ）图。 A大比例尺         B中比例尺          C小比例尺           D中小比例尺 答案：A 解释：由于地籍图要反映详细产权信息，比例尺大的时候才可反映细节。 20在土地征用征收、土地出让

21、或转让时，一般采用（    ）法计算宗地面积。 A解析          B图解坐标           C求积仪           D方格网 答案：A 解释：变更调查需要更高精度。 21地籍测量与普通地形测量相比较，不需要测量的是（&#

22、160;   ）。 A重要地物        B等高线         C土地权属界线         D河流 答案：B 解释：地籍测量通常要测量土地权属界线、重要地物、重要交通、水系。 22. 某权利人拥有建筑面积为146m2一块宗地，本栋建筑物占地面积为1032m2本栋建筑物建筑总面积3247m

23、2，该权利人应分摊的基底面积为（    ）。 A29.31 m2          B46.40 m2          C22.24 m2           D15.17 m2 答案：B 解释：（146/3

24、472）X1032。提示，分摊面积=（自有建筑面积/总建筑面积）*基底面积。 23有一矩形宗地，宗地界址点J1（7，1），J2（3，4），界址边长J2J3=12m，J3J1=13m。宗地面积为（    ）。 A60m2          B156m2           C120m2     

25、60;    D30m2 答案：A 解释：矩形宗地，显然，给定的三边构成直角三角型。 24如图，已知A(100m，100m)、B(200m，200m)，方位角o=45°。测量A点到P的水平距离D=38m，观测水平角=52°。界址点的坐标的计算结果是(    )。   A(123.40m，129.94m)    B(95.37m，137.72m)   C(126.87m，126.87m)  

26、0; D(195.37m，237.72m)   答案：B 25. 地籍铅笔原图的基本精度要求是,相邻界址点间距,界址点与邻近地物点关系距离的中误差应控制在图上(    )内。 A±0.4mm          B±0.3mm          C±0.5mm   

27、60;      D±0.7mm 答案：B 26地籍测量坐标系最好选择国家统一的（    ）带平面直角坐标系，使其成为国家网的组成部分。 A1.5°          B3°           C6 °   

28、       D9° 答案：B 解释：区域大时为6 °带。地籍测量属城镇区域，采用3°带。 27GPS定位技术在测绘中已经得到应用和普及，近年来推出的RTK技术，又称为（    ）定位技术。 A动态          B实时动态          &

29、#160;C静态           D实时静态 答案：B 解释：载波相位差分技术，又称RTK（Real Time Kinematic）实时动态定位技术。 28宗地分割时，宗地编号的变更原则之一是（    ）。 A旧宗地号将作为历史，不复再用 B分割后面积较大的宗地采用旧宗地号，其他宗地重新编号 C分割后面积较小的宗地采用旧宗地号，其他宗地重新编号 D分割后任意一个宗地都可以采用旧宗地号。 答案：A 解释：宗地编号方式与面积大

30、小没关系。 29变更地籍调查时，界址未发生变化的宗地，界址点号的变更原则之一是（    ）。 A宗地界址点号不变 B在宗地所在街道最大界址点号后顺序重新编号 C在宗地所在街坊最大界址点号后顺序重新编号 D在原界址点号后加支号重新编号 答案：A 解释：界址未发生变化的宗地，其界址点号也没有变化。 30变更地籍调查时，对由于宗地合并的界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖（    ）字样的印章。 A“作废”         

31、60;B“变化”          C“变更”          D“初始” 答案：C 解释：原编号废止，同时应该加“变更”印，同时原有的资料归档。31出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（    ）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。 A土地使用

32、权出让金              B宗地标定地价 C土地租金                      D基准地价 答案：A 解释：主要是补因为用途不同造成的差价。 32指造林成活率大于或等于合理造林株数的41，尚未郁闭但有成林希望的新造

33、林地（一般指造林后不满35年或飞机播种后不满57年的造林地）。 A未成林造林地          B有林地         C灌木林         D有林地 答案：A 解释：本题难度不大，但注意土地分类中的几个重要地类。 33161号宗地与15号宗地及32号宗地合并，则合并后的宗地号为（  

34、60; ）。 A162         B1611         C151          D321 答案：C 解释：合并时采用最小号加支号的方法。 34变更地籍调查时，界址发生变化的宗地应按要求（    ）宗地草图。 A在实地勘丈   

35、;          B依据地籍图修改 C在室内修改             D依据宗地图修改 答案：A 解释：注意是修改的宗地草图，所以必须实地调查。 35变更地籍调查完成后，审核人对变更地籍调查结果进行全面审核，结果核实无误，在意见框填写合格的审核意见，否则（    ）。 A填写不合格   &#

36、160;            B填写不合格并指出错误所在 C应指出错误所在            D填写不合格并指出错误所在及处理意见 答案：D 解释：不应该仅仅说明不合格，更重要的是说明指导意见。 36变更地籍测量一般不进行（    ）。 A首级控制测量     &

37、#160;  B界址测量        C制作宗地图        D面积量算 答案：A 解释：只有大规模的初始调查才需要进行首级控制。变更地籍测量尽量采用已有资料。 37变更地籍测量精度应（    ）变更前地籍测量精度。 A低于          B等于  

38、        C不低于          D不高于 答案：C 解释：一般变更时，测量本身要求的精度、测量规范标准、技术设备都提高，自然，精度也要提高。 38. 对界址发生变化的宗地进行变更地籍测量时，无论采用何种方法，测量人员都应首先检测（    ）的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。  A地形点     

39、;  B原控制点及原界址点       C水准点        D高程点 答案：B 解释：注意进行的是界址测量，需要检测的是与它有直接关系的点。 39假设不考虑检查数量上的要求，且检测距离与原丈量距离是同精度的，检测了5条边（见下表），则间距中误差为（    ）。 点号    检测距离（m）    原勘丈距离

40、（m）    较差（cm） J1    J2    30951    30961    1.0 J2    J3    52239    52252    1.3 J3    J4 

41、0;  77950    77935    1.5 J4    J5    30955    30949    0.6 J5    J1    77948    77939    

42、0.9 A±0.78cm         B±1.11cm         C±0.87cm          D±1.24cm 答案：A 40.极坐标法放样P点的步骤是:将仪器安置在已知点A上,对中整平后,后视另一已知点B,并以B点为零方向,放样AB与AP的夹角,得AP方向,沿

43、AP方向放样(    )距离,得P点。 AB到P的长度              BA到B的长度        CP到B的长度              DA到P的长度 答案：D 解释：注意极坐标法放样的基本过

44、程。41放样新增界址点P的坐标为（100.32，200.69），临近的控制点A的坐标为（156.56，169.20），临近的界址点B的坐标为（120.00，261.23），计算边长作为距离交会法放样数量，则A到P的长度和B到P的长度分别为（    ） A99.03m   63.66m                B99.03m   64

45、.46m          C64.46m   63.66m                D63.0m   62.3m 答案： C 提示：公式计算AP，图形绘制A、B、P相互接合。 42为保证地籍图的现势性，当一幅图内的宗地变更面积（   

46、0;）时，应对该幅图进行基本地籍图的更新测量。 A接近1/2         B超过1/2         C 超过1/3         D接近1/3 答案：B 43以街道为单位的宗地面积汇总表的变更，应（    ），将新增加的宗地面积加在表内。 A保留变化数据 &#

47、160;        B划掉发生变更的宗地面积数并加盖“作废”字样印章 C划掉发生变更的宗地面积数并加盖“变化”字样印章           D划掉发生变更的宗地面积数并加盖“变更”字样印章 答案：D 解释：D是标准说法。注意考虑地籍的连贯性的特点。 44宗地是被（    ）封闭的地块。 A权属界线       &#

48、160;B街巷        C行政区内行政界线         D主干道路 答案：A 解释：必须是权属界线，并且是封闭的。 45新增界址点坐标为：P（4000.00，4732.00），临近控制点坐标为：A（3000.00，3000.00），原界址点坐标为：B（6000.00，4732.00），用极坐标法放样时，AP与AB的夹角和AP的长度S为（    ）。 A60° 

49、;  1732.00 m                 B30°  1732.00m  C60°   1999.96m                

50、0;D30°  1999.96m 答案：D 解释：坐标为整数时，图形法更好！ 46采用解析法检测4个界址点坐标，检测精度与原测精度相同，原坐标依次为：J1（1150.25，2116.36），J2（1170.35，2148.27），J3（1262.46，2237.54），J4（1282.91，2252.85），检测坐标依次为：J1（1150.22，2116.31），J2（1170.32，2148.25），J3（1262.50，2237.56），J4（1282.99，2252.89）,本次检测界址点点位中误差为（    ）。 A

51、±3.6cm         B±4.3cm         C±4.7cm          D±6.6cm 答案：B 解释：末尾数对应相减，平方求和，套用公式。 47、初始地籍调查成果的检测不包括(    )。 A. 界址点点

52、位检测，宗地草图精度检测          B控制点精度检测 C地籍图图面精度检测                        D界址点间距检测 答案：B 解释：B不做要求，重点还是查界址内容。 48为检测1：500图面精度，在实地丈量一组界址点间距与相应的

53、界址点图精度相比较，其检测较整依次为：0.19m,0.17m,0.25m,0.3m,0.18m,本次检测界址点间距图上中误差的绝对值是(    )。 A0.16mm         B 0.22mm        C0.32mm          D0.44mm 答案：A 49城

54、镇初始权属调查的基本单元是(    ). A图斑         B    宗地     C 房屋         D用地单位 答案：宗地 解释：地籍调查的基本单位都是宗地。 50为检测地籍图图面精度,利用实地丈量一组相临界址点的距离,并与相应的图解距离比较,实测距离与图解距离图

55、上允许误差的绝对值应不大于(    )。 A0.3mm         B0.4mm         C 0.6mm         D0.8mm     答案：C 解释：允许误差的绝对值为二倍的中误差。51在开展城镇土地利用现状与潜力调查

56、评价工作中，当城镇地籍调查及城镇变更调查的成果不能覆盖整个评价区域时，应利用（    ）作为补充。 A城市规划资料                      B土地利用总体规划资料 C城市控制性详细规划资料           &

57、#160;D土地利用现状调查成果资料 答案：D 解释：注意使用的时候应该统一地籍图、土地利用现状调查图的比例尺， 52勘测定界图的比例尺一般不小于（    ）。 A1：1000          B1：2000          C1：5000         

58、0;D1：10000 答案：B 解释：勘测定界图需要大比例尺。 53在土地勘测定界的地类调查时，应核实实地地类与（    ）上标注地类是否一致。当不一致时，应在勘测定界技术报告几面积测量算表中注明。 A选址意见书          B初步设计前测绘的地形图 C工程设计图          D土地利用现状图 答案：D 54某建设项目用地有六个界址点，其坐标依次

59、为：J1（0，1），J2（1，1），J3（2，2），J4（2，4），J5（1，4），J6（0，2），则该项目的用地的总面积是（    ）。 A3.5m2          B4.7m2         C4.5m 2         D5.7m2 答案：C 解释：方法一

60、为公式法，方法二为图形法。当点多的时候，建议先展点，后利用图形直接算面积。显然，该图形为一高2长处的矩型，减去两个直角小三角形。 55某块地在土地利用现状图上注记为“旱地”，农业结构调整中改种桑树，但耕作层未被破坏，在土地勘测定界地类调查时，该地块地类应确定注记为（    ）。 A旱地          B果园          C 可调整桑园&#

61、160;        D桑园 答案：C 解释：按照新的分类体系，属于园地（12）中的123K，由耕地改，但耕作层未破坏的桑园。 56根据土地勘测定界的工作程序，勘测定界不含(    ) 阶段   A外业调查              B外业测量   C内业整理汇总  

62、        D内业资料管理 答案：D 57土地勘测定界时，可利用拟用地界址点坐标与控制点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点的角度等有关数据，作为（    ）放样数据。 A前方交会法        B距离交会法        C极坐标法       

63、; D截距法 答案：A 解释：只有角度则只能用角度前方交汇。 58土地勘测定界时，界址点放样的点位中误差应控制在（    ）内。 A±5cm          B±10cm          C±15cm         

64、0;D±20cm 答案：B 解释：精度要求比测量界址点放的宽些。 59土地勘测定界时，界址点间距超过（    ）时，应加设界址桩。 A100m          B150m          C200m          D250m 答案：B 解释：

65、直线超过150米必须加点，从而保证精度。 60土地勘测定界采用距离交会法放样时，两个已知点坐标分别为：A（8，15），B（6，35），待放样点坐标为：P（28，25），采用该方法的放样数据是（    ）（SA是A点到P点的距离，SB是B点到P点的距离）。 ASA=24.17m    SB=22.36m          BSA=22.36m    SB=24.17m CSA=2

66、0.10m    SB=24.17m          DSA=20.10m    SB=22.36m 答案：B 解释：套用公式，注意仔细计算。二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 61地籍调查是土地登记的基础工作，为满足土地登记的要求，地籍调查的内容和对象应包括（    

67、）。 A土地权利主体                  B土地权利客体 C土地权属性质和来源            D土地规划 E地上建筑物、构筑物的权利及限制 答案：ABCE 解释：调查的三部分。土地权利主体为人，客体为宗地面积等内容。E属于其他相关的内容。 62地籍测量包括地籍控制测量和地籍细部

68、测量，地籍细部测量包括（    ）等内容。 A实地标定界址点位置            B测定界址点位置 C测绘地籍图                    D宗地面积量算 E绘制宗地图 答案：BCDE 解释：A为权属调查的内容。 63.&

69、#160;我国目前主要是根据土地 (   )综合分类 A. 土地用途的差异 B. 利用的方式 C. 经营的特点  D.覆盖的特征  E. 土地的等级 答案：ABCD 解释：E通常不做要求。 64初始权属调查阶段，现场指界通知可采用（    ）等通知方式。 A通告             &

70、#160;      B电话通知 C临时现场通知            D挂号邮寄地籍调查通知书 E亲自登门送达地籍调查通知书 答案：ABDE 解释：注意区分通告与公告，后者是土地登记中权属审核阶段的内容。但如果不特别说明，初始权属调查阶段二者相同。 65界址调查是指调查人员会同双方指界人共同到现场对界址状况进行实地调查，具体是指（    ），双方指界人签字盖章等。 A测量宗地

71、面积            B现场指认界址位置 C设置界标                D勘丈界址边长 E绘制宗地草图 答案：BCDE 解释：A是界址测量的内容。 66宗地草图是宗地的原始描述，具有（    ）等特点。 A现场绘制    

72、                   B图形近似 C实地丈量注记有关边长           D界址位置准确 E不依比例尺 答案：ABCE 67宗地图是描述（    ）的图件。 A宗地位置      

73、     B界址点线 C测量坐标           D相邻宗地关系 E宗地地价 答案：ABD 解释：C是以界址成果表形式表现的。E在当前的地籍调查中无该内容。 68一宗地只属于一个土地权利人时，应计算土地面积的项目有（    ）。 A用地面积             

74、         B建筑基底面积 C房屋分层分摊土地面积          D宗地内基底面积以外的面积 E房屋分户分摊土地面积 答案：ABD 解释：即宗地面积，建筑占地面积，其他相关面积。 69界址点成果表包括（    ）等内容，如果外业测量高程，还应包括界址点的距离。 A界址点号      B坐标 

75、;     C地类      D土地权利人      E土地性质 答案：AB 解释：除AB外还包括街道、街坊号。参考界址点成果表样表。 70数字测图系统的图形编辑软件应具备如下基本功能：图形要素的增减、修改、（   ）、复制、缩放、打印。 A旋转     B平移     C图层及颜色管理 

76、    D属性查询     E缓冲区分析 答案：ABC 解释：DE属于分析功能。除ABC外还应包括打印、放大与缩小等。71变更权属调查的步骤包括（    ）。 A发送变更地籍调查通知            B宗地权属状况调查 C填写变更地籍调查表        

77、0;     D勘丈或修改宗地草图 E测绘地籍图 答案：ABCD 解释：E属于测量阶段。 72划拨国有土地使用权可以变更为（    ）。 A出让国有土地使用权                        B国家租赁国有土地使用权 C国家授权经营国有土地使用权     &