汇金半岛项目水电安装工程个人进度计划

1、2014年汇金半岛项目水电安装工程个人进度计划公司名称：金平鸿俊房地产开发有限公司编写员： 王 臣 斌日 期：2014年2月23日第一章施工计划书与工程进度第一节 项目工程简介第二节项目工程特点第三节安装工程分项的基本概况（一）电气工程概况（二）给排水工程概况（三）消防工程概况（四）通风工程概况第四节 现场临时设施管理第五节施工进度计划安排第二章工程质量管理计划第三章系统操作验收及验收办法第一节施工单位自检第二节监理单位验收第三节组织性系统验收 第四章系统操作人员管理及人员培训计划第一章施工计划书与工程进度第一节 项目工程简介金平“汇金半岛”项目工程总建筑面积：346298.78 平方米，是一

2、座以商业、住宅、餐饮、娱乐及购物等为一体的大型综合性建筑。本工程共分两个地块（1、4号地块）、1号地块1-10号楼、裙 楼及地下室两层，地上1层及地下1层为商业区兼变压器配电房。 地下2层为车库和设备用房。其中车库兼做战时人防工程。4号地块共设计4栋建筑。其中1、2号楼一层为商铺、无地下 室。3、4号楼有地下室一层、设置车库、变压器配电机房和战时人 防工程。第二节 项目工程特点汇金半岛项目属一、二类高层建筑、全部为现浇结构。目前、土 建结构正对下一步的工程进度进行编排，对前期预埋阶段要求施工单 位熟悉图纸、掌握工程施工步骤、协调好并配合好施工现场各专业的 工作，认真检查每一个预埋洞、预埋管、灯

3、位有无遗漏、标高是否核 对准确、一切工作都为今后安装工作奠定坚实的基础。第三节安装工程分项基本概况安装工程复杂而又繁琐，技术性、理论性、实践性较强。本项目 中，电气安装、给排水工程、消防工程、通风工程都是几项非常重要 的施工内容、对初期的预埋、中期的安装、后期的调试及应用、每一 道工序都不能马虎。本工程还涉及到了人防专业、要求严格，当地人 防办要求战时动力设备必须安装到位（战时照明、战时发电机、战时 给排水设备）给施工带来一定的难度。（一）电气工程概况本工程设计包括：220V/380V低压配电系统、建筑防雷系统、 接地系统及安全措施。负荷分级：消防负荷、应急照明、生活水泵为 一级负荷，平时照明

4、用电为三级负荷。1、主电源由地下室变配电室提供 380V/220V 电源。另外在地 下室设置有一台柴油发电机作为一级负荷的备用电源。本项目要求采用无卤低烟阻燃耐火型电缆，选定配备15台变压器（500KVA 台、 1250KVA 四台、630KVA 八台、1000KVA 两台），三台柴油发电机 （含人防区内一台）。地下负一层是整个项目电气工程的核心部分。室外进线部分由市 政引来10KV高压单母线，电缆规格3X95接入地下负一层变配电房 变压器机柜进线端。中压机柜选择DXG 12型开关柜、低压选择GCS型抽屉柜。变压器选用低损耗干式环保变压器、具备温控器。 湿度保护、自然冷却等要求。在低压配电系统

5、中，采用单母线分段供电方式，在低压侧设有应 急段供电，用于消防设备及重要负荷。住宅及相关公共设备用电须根 据供电部门的要求采用中/低压总进线计量，住宅部分计量到户、公 共负荷设置总计量，物管用房、消防水泵房可独立计量。对地下室照明配电应于停车场的正常照明和应急照明分开。应急照明采用自带蓄电池灯具，蓄电池供电时间不少于30分钟，各风机房、水泵房、变配电室设置备用照明。商业疏散走道内安装疏散指示 标志。在前面已提到本工程建筑防雷、接地系统及安全措施。本工程属2级防雷、要求45米以上焊接门窗、栏杆接地、并制作均 压环、地下二层设置总等电位联结、各引下线利用不少于两根的柱筋 与基础钢筋（孔桩）连接。电

6、梯井内要求设置一根40X4的镀锌扁钢， 敷设至楼顶电梯机房内。配电系统接地形式采用TN-S及TNC-S系统，防雷接地、电气设备的保护接地、发电机的中性点接地、发电机 房等的接地采用共用统一的接地极，接地极采用建筑物桩基础底板轴 线上的上下两层主筋中的两根通常焊接，绑扎形成的基础接地网组 成。要求接地电阻不大于1欧。（二）给排水工程概况本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给 水系统、自动喷水灭火系统。生活给水水源来自西北和西南市政管网、管径为 DN200 （实际 管径为DN150），管材为PSP钢塑复合管。供水压力0.40MPa，最 高日用水量为1206.39立方/d最大小时用

7、水量128.77立方/h。小区给水分两个区供水系统，每栋塔楼6层及6层以下部分为市政供水，6层以上（不含6层）为变频机组供水。变频机组设置于 地下室、户内均采用 DN25 （ PP-R）给水入户管，热熔连接，压力 1.0MPa.每层设置水表井、将每层住户的水表集中设置于水表井内。污水、废水、雨水由室内卫生间、厨房、阳台、屋顶经管道排出 室外检查井，经化粪池排至市政污水管网。卫生间污水管、管井废水 管采用柔性接口排水铸铁管，支管采用 UPVC、（图审时已经将铸铁 管改为双壁波纹管）。由于金平当地市政排水设施并不成熟、对城市 规划也不完善，所以在污水排放问题上急需解决。，无论是今后的城 市发展、还

8、是本项目今后人们生活环境、都必须将污水排放放在首位。（三）消防工程概况本工程设有火灾自动报警系统、消防联动系统 及消防控制中心， 消防控制中心有直接通往室外的出口（符合消防验收规范） 。敷设线 路采用耐火级导线穿镀锌钢管暗敷在楼板和内墙内 线槽均为金属防 火线槽，耐火极限不低于I.OOh。消防给水系统给水管才采用热镀锌钢管， 焊接或法兰连接，地下 室设有消防水池。屋顶设消防水箱，室外共设6套地上式消防水泵接 合器，由地下室水泵房引来。消火栓给水泵共设 2台，一备一用。火 灾时按动任意消火栓启动按钮，均可启动该泵并报警。在灭火器的配置中，地下车库部分灭火器配置为中危险级， 住宅 和商业区部分灭火

9、器配置属轻危险级。气体灭火采用S型热气溶胶预 制灭火系统，灭火密度为140g/立方。总体来说，本工程消防设计是 按国家最新的消防设计规范进行设计的。目的是符合图审要求及达到 消防部门的验收规范。本节省略“如何实现灭火过程及联动系统的一 些内容”。（四）通风系统工程概况本工程所涉及到的防排烟设备房、车库柴油发电机房、水泵房、 弱电机房、变配电房及电梯机房。车库设置机械排风兼火灾排烟系统， 采用双速风机，平时排风换气次数 5次/小时。火灾时排风气候次数 次数6次/h。水泵房及弱电机房设立独立的排风系统柴油发电机房设置独立进风系统及送风井配电房设置送排风系统，采用气体灭火系统楼梯间、楼梯间前室设置机

10、械加压送风系统、机械加压送风风量 均按风速法、风压法及相关规范要求最低限制综合比较确定。风管材料选择镀锌钢风管及玻璃钢风管。第四节现场临时设施管理施工现场的临时设施应该定期检查、机械设备应定期保养！建筑 材料摆放位置要求选择空旷、远离烟火的地方堆放、临时用电电缆要 求架空或埋地敷设。配电室、配电箱应要求专业电工人员进行管理！ 各配套单位在施工现场搭接临时电、 临时水、可与总包单位现场技术 负责人或电工进行对接。第五节施工进度计划安排安装工程施工进度、前期预埋工作无论电气、给排水、消防基本 是按照主体结构钢筋制作的进度要求施工。 此环节是对后期的安装工 作做铺垫。本项目根据土建所编写的进度计划中

11、预埋工作可正常进在结构完成到地上部分的10至15层之前应确定电力电缆的品 牌及供货商，待决定后安装工作可计划对地下室普通照明进行穿线。 以满足地下室施工人员的照明作业。如地下室积水较多可临时增加抽 水泵。因本项目所有楼层不是同时施工，土建主体单位也同意分节点 控制施工进度，（先将地下部分建盖至正负零，然后选定高层塔楼逐 一进行建盖。待完成至20层左右，在对其余塔楼进行建盖。目的是 缓解我开发公司及施工单位的资金压力。除此之外、眼下较重要的工作：1、必须落实消防招投标工作、 尽快让消防施工单位进场施工。以补救前期漏埋的洞口及探测器的预 埋管。2、加快人防工程的施工进程、人防区域水电专业须与人防专

12、 业施工单位进行工作协调。3、尽快落实电梯工程的招投标工作。 4、依照主体施工进度，对标准层砖砌体的开始、安装专业进入二次 配管阶段，期间可对电力电缆、桥架的定价及供货商的选择进行落实、 确定后，对地下车库。变压器配电房及其他功能房进行穿线作业、必 要时可提供照明！ 5、联系变压器厂，将本工程 15台变压器的定制 要求及图纸设计要求可事先告知变压器厂商！6、落实高低压配电柜的施工单位招投标工作，要求（1）、机电安装工程施工总承包贰级资 质；（2）、送变电工程专业承包叁级资质；（3）、机电设备安装工程专 业承包贰级资质；（4）、主管部门核发的具有机电安装工程施工总承 包二级及以上资质；（5、机电

13、安装工程专业承包二级及以上资质； （6 ）、送变电工程专业承包三级及以上资质；（7）、承装（修、试） 电力设施许可证五级及以上证书资质的法人或其他组织。承包范围：塔楼高低压配电工程按图纸及工程量清单所含内容包括：（1）.电房部分：高压成套配电柜、中压开关柜、低压开关柜、抽屉柜、干式变 压器、电力电缆、隔离开关、接地装置、母线、送配电装置系统等。（2）.电缆井部分：其他砌筑井等 注：中标人必须保证通电使用并 取得验收合格证。7、配电房变压器箱柜、配电柜基础的砌筑8、室外给水管网管材的选定。9、电视、电话、宽带安防系统工程的落实。10、落实室内开关、插座。灯具的招投标工作。11、卷帘门。防火卷帘门

14、。进户门的招标工作。12、落实地下室集水坑污水泵、及变频泵的招投标工作。13、落实浪涌保护器的招投标工作。14、对室外绿化景观树木、亮化工程、招投标工作的落实。15、根据各栋的封顶情况及主体施工进度、安装专业可以大规模的开展以下工作、1、砖砌体的二次配管、2、地下室及地上部分已经 完成的二次配管工程进行穿线工作、3、塔楼内（含地下室）消火栓 箱外壳的安装、4电气专业开始对桥架的安装5、水专业可以清理预 留的洞口、然后进行主管道安装。主管道安装先按装无压管，再安装 有压管。原则上是有压管让无压管。6、此时电梯工程可开始进行作 业、7、风管的制作与安装。8、卷帘门。防火卷帘门的安装工作。9、 消防

15、水专业对地下室喷淋管的安装，不装喷头。（喷淋管须刷漆）。10 土建专业在样板房的确定后，水安装专业对各栋卫生间、厨房的给排 水进行大量安装作业。以上施工计划未按施工顺序来制定、需结合主体工程的总体进度第二章 工程质量的管理一、严抓紧管工程质量，做到工程质量分级管理把好质量关，在 竣工验收时达到一次性交验合格，质量达到优良。二、加强现场施工质量检查、配备专业检查人员三、要严格地按施工图施工、要掌握设备的的有关规范和技术要求 各项安装工程要编写施工方案或施工技术措施， 经监理，建设单位批 准后才能进行施工。四、加强原材料和设备的质量检查工作、作好记录、不论是国内还 是国外的设备和材料，坚决不合格不

16、施工的原则。五、设备管道应按照顺序施工、由大到小组织施工。六、凡是隐蔽工程都要经监理和建设方验收同意后浇筑。并做好原 始记录。七、凡是有施工方案的项目、必须按方案进行施工。所有工程都必 须达到有关规范的要求。八、施工单位要求变更设计，必须征得监理同意，在经监理汇报给 建设方后向设计院提出，变更洽商须经三方签认后方能生效。第三章系统验收及验收办法（一）施工单位自检 施工单位项目经理、技术负责人、专职质检员对施工完成的分项、分部工程按照现行施工规范要求进行初步核验。验收方法如下:1、施工单位必须配备有资质证书的质检人员2、对每个分项工程质量进行核验，达到质量验收评定标准的报工程 项目经理部复核。3

17、、项目经理部专业质检人员复核后，达到优良等级的方可填写质量 检验评定表、复核不合格的或达不到优良率的、 施工队必须返工以达 规范要求。4、经施工单位整体验收合格后报经监理单位验收。二、监理单位验收1、工程材料报验在工程施工所用材料进场前，施工单位应做好自检试验。填写材料 报验单附材料清单，材料出厂合格证及相关材料报监理验收， 验收合 格后、材料方可进入现场。2、分项分部工程验收分项分部工程完成由施工单位内部检验合格后方可继续施工。3、隐蔽工程验收、工程试验验收隐蔽工程部位须在隐蔽前报请监理验收， 工程试验项目如通风管 道漏风率监测、水系统压力试验等须提前通知监理做好现场验收。4、工程报验分部工程施工完工后，施工单位应填写工程报验单。并附内部 检验资料报请监理验收。三、组织性系统验收分项工程完成经监理单位验收合格后、由监理单位组织。建设单 位及主管行业单位对工程整体进行验收。施工单位应对建设方及主管 行业单位提出的质量问题进行整改，整改返修合格后再次报请验收。 第四章 系统操作人员管理及人员培训计划建设工程交付使用后，建设单位应对所有机电设备交由物业公司管理。物管中心应根据不同专业工种人员进行设备管理及指导。对管理人员要求熟悉图纸、掌握操作程序、有一定的操作设备技能。最好是 持证上岗。特别是对消防控制中心主机检测出故障