交房清水样板间施工组织设计

1、交房清水样板间工程施工方案编制单位：中建八局公司正弘瓴筑项目部编制人:日 期:一、 编制依据 .1二、 工程概况.22.1工程建设概况一览表 .222工程施工条件.2三、 施工安排.43.1项目管理组织.43.1.1项目组织机构图 .43.1.2职责分工表.43.2项目管理目标.5四、 施工进度计划 .5五、 施工准备与资源配置计划 .55.1施工准备计划.55.1.1技术准备.55.1.2现场准备.75.2资源配置计划.7六、 施工方法及工艺要求 .76.1施工工艺流程.76.2施工方法及控制要点 .86.3质量标准.21七、 进度保证措施.25八、 质量保证措施.258.1项目质量管理的组

2、织机构并明确职责 .258.2质量保证措施.268.2.1组织保证措施.268.2.2技术保证措施.268.2.3经济保证措施.26九、 安全文明施工措施 .26十、绿色施工措施 .28十一、成品保护措施.28、编制依据序 号类另U文件名称编号1国家行建设工程质量管理条例国务院令第279号2政文件工程建筑标准强制性条文2013版3河南省安全文明工地评审办法豫建建2005172号4地方行郑州市建设工程安全文明标准化工地评审办法郑建安201238号5政文件河南省建设工程“中州杯”奖（省优质工程）评 审管理办法豫建协200832号6河南省建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）豫建协201049号7建

3、筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20138建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200111砌体工程施工质量验收规范GB50203- 201112国家行 业规范聚氨酯防水涂料GB/T19250-201313施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200514建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9115建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201216建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200717混凝土质量控制标准GB50164- 201118地方规砌块墙体自保温

4、体系技术规程DBJ41/T100-201519范标准建设工程施工工地消防安全管理规范DB41/T690-201120合同正弘瓴筑项目施工合同21设计正弘瓴筑施工图纸20160504版22文件图纸会审及相关设计变更23正弘府招标文件24招投标文件正弘府招标文件答疑回复25正弘府（技术标）投标文件序 号类另U文件名称编号26企业管 理文件公司十大管理手册（2016版）27砌体工程施工技术标准ZJQ08-SGJB203-200528企业技混凝土结构工程施工技术标准ZJQ08-SGJB204-200529术标准建筑地面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB209-200530建筑装饰装修工程施工技术标准

5、ZJQ08-SGJB210-200531其他正弘置业施工工艺标准、工程概况2.1工程建设概况一览表工程名称正弘瓴筑工程性质住宅建设规模包含13栋7层大平层洋房、6栋4层联排别墅，车库地 下1层，主楼地下2层工程地址郑州市郑东新区九如路与朝 阳路交叉口东北角总占地面积约64531.47m2总建筑面积约183133.11m建设单位河南正弘九如实业有限公司项目承包范 围一是承包人自行施工的工程（如主体结构、 粗装饰、 防水 工程等） ，二是施工总承包管 理（对业主指定分包工程进行 总包管理、总包协调及总包配 合），详见“合同实体边界”设计单位河南省建筑设计研究院有限 公司主要分包工 程主体劳务、防水

6、、砌体、装饰 装修等勘察单位河南省地矿建设工程（集团）有限公司合同 要求质量确保“中州杯”监理单位英泰克工程顾冋（上海）有限公司工期暂定2018.6.20竣工总承包单位中建八局第一建设有限公司安全确保“河南省安全文明工地”， 争创“国家AAA级安全文明标 准化工地”工程主要功 能或用途大平层洋房、联排别墅及地下车库22工程施工条件应建设单位要求，8#楼三层东户为交房清水样板间，其中土建施工内容包含墙体砌筑、墙面抹灰、混凝土楼地面、顶棚腻子涂刮、聚氨酯防水施工。样板间各分项工程施工条件主 要如下：1、样板房墙体砌筑前，已按图纸设计弹设墙体位置线及控制线，并复核无误。2、配电箱、多媒体箱、新风送风

7、口等墙体预留洞已与安装部门确认，避免遗漏。3、墙体拉结筋、构造柱钢筋等植筋均完成，并经拉拔试验检测合格。拉结筋L 卜 V500mm图 2.2-1 植筋拉结 BIM 示意图4、建筑标高1m线已按要求在剪力墙上均匀弹设，并经复核无误。图 2.2-2 室内建筑 1m 线示意图5、外墙、卫生间、阳台、厨房、水暖井等部位墙体根部已按要求进行凿毛，并经验收合格。6、墙体砌筑前，对砌筑作业人员进行技术、安全交底及正弘置业填充墙砌体工程施工 工艺标准交底。7、墙体排版图经业主、监理单位审核确认，施工时严格按照砌体排版图进行墙体砌筑。8、墙体抹灰施工前，需提前湿润基层。墙体经验收合格后方可进行抹灰施工。9、墙体

8、抹灰前，安装墙体配管完成，线槽处分遍抹灰填实抹平，并挂设抗裂钢丝网。不同抹灰基层应挂设抗裂钢丝网。10、顶棚腻子施工前，需事先检查梁、板结构偏差情况,补，确保基层平整，方可进行顶棚腻子施工。腻子需沿板底、梁侧、梁底下翻保阴阳角处顺直。11、卫生间地面施工前，需首先施工聚氨酯防水涂料，并经闭水试验无渗漏。12、楼面混凝土施工前，排版图需经业主、监理单位确认，新风送风扁管、地暖盘管均布设到位，热管经冲水打压无漏气， 钢丝网铺设到位并经验收合格后方可施工，施工前需用塑料模板铺设通道，避免损坏热管。13、为防止细石混凝土地面浇筑时污染墙面，施工前沿墙面、柱面设置一层塑料薄膜， 高出地面上标高500mm

9、三、施工安排3.1项目管理组织3.1.2职责分工表序号管理职务姓名职责和权限1项目经理/执行经理王希河/吕尚军1）与业主对接清水样板间施工各项事宜。2）确保技术、生产、物资、商务、安全、质量各部门有效 沟通，确保清水样板间施工按期、保质完成。2项目总工张浩1）清水样板间施工方案编制及方案交底。2）与业主对接清水样板间各分项工程施工标准及要求。3）现场技术指导及质量纠偏管理。3生产经理穆海深1）负责清水样板间施工所需人、材、机各项准备工作。2）合理组织现场施工，确保施工工期要求。3）施工进度、质量、安全、成本过程控制。局部平整度较序号管理职务姓名职责和权限4物资工程师杨平来1）根据物资需用计划及

10、时组织材料进场，满足现场需求。2）监督现场材料使用情况。5专业工程师耿纪民1）清水样板间各分项工程现场实施管理。2）对各班组进行施工技术交底及安全交底。3）现场施工进度、质量、安全、成本过程控制。6技术工程师万文磊1）配合项目总工编制清水样板间施工方案。2） 负责现场技术复核工作，对存在的质量问题及时进行纠 偏。7安全工程师李永伟1）负责监督各项制度的落实及旁站工作。2）排查各项危险源，确保现场无安全隐患。3）现场安全文明施工监督管理。8测量工程师 试验工程师高晓1）及时进行现场墙体放线及标高引测工作。2）各项施工试验管理工作落实。3.2项目管理目标项目管理目标名称目标值工期20日历天质量目标

11、满足国家相关质量验收标准规定，按照中州杯”要求组织施工，确保一次验收合格，并满足正弘置业相关施工工艺标准要求安全目标按照“河南省安全文明工地”各项要求开展施工节能目标/环保施工、CI目标按照“河南省绿色施工示范工程”各项要求开展施工四、施工进度计划计划2016年8月10日开工，2016年8月25日全部竣工，总工期20日历日。各分项工程要求如下表所示。序号施工项目开始时间完成时间完成标准1填充墙砌筑P 2016.8.102016.8.16严格按照审批的排版图施工2墙体抹灰2016.8.172016.8.21分遍抹灰，表面拉细毛，50mm宽门、窗洞护角施工3顶棚腻子施工2016.8.222016.

12、8.24阴阳角方正、顺直，表面打磨平整，下翻10cm4楼面混凝土面 层施工2016.8.252016.8.25表面压光、拉毛间隔处理，接缝处 平顺无毛刺，门洞口及墙边设置分 隔缝，细石混凝土面层平整度好5样板房标线标 识及验收2016.8.272016.8.29标线标识清晰，满足正弘置业标准五、施工准备与资源配置计划5.1施工准备计划5.1.1技术准备表 5.1-1技术文件准备计划一览表序号文件名称文件编号配备数量持有人1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20131张浩序号文件名称文件编号配备数量持有人2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011张浩3建筑地面工程施工质量

13、验收规范GB50209-20101张浩4住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20011张浩5砌体工程施工质量验收规范GB50203-20111张浩6聚氨酯防水涂料GB/T19250-20131张浩7交房清水样板间施工方案/若干各部门8交房清水样板间施工技术交底/若干专业工程师表 5.1-2 施工匚方案编制计划表序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间1交房清水样板间施工方案P技术部张浩:正弘置业2016.7.20表 5.1-3施工试验检验计划表序号工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人1钢筋抗拉（抗拉、屈 服点、伸长率）、 冷弯等t所用钢筋每种规 格抽检一组进场后及时高晓2加气混凝土

14、砌 块外观质量、尺寸 偏差、强度检验，密度、抗冻 性、密度块每种规格型号抽 检一组进场后及时高晓3蒸压粉煤灰砖外观质量、尺寸 偏差、强度检验，密度、抗冻 性块抽检一组进场后及时高晓4植筋拉拔试验拉拔强根每种规格植筋总 数的1%0,且不少于3根植筋后砌筑刖高晓5砂浆稠度、抗压强度t从20个以上不同 部位取等量样品， 总质量不少于15kg，取样两份进场后及时高晓6混凝土抗压强度M3每100m8做一组标养试件及一组同 养试件施工中高晓7聚氨酯防水涂 料干燥时间、固体 含量、拉伸强 度、断裂伸长率、低温弯折 性、不透水性t抽检一组进场后及时高晓表 5.1-4 技术R 复核和隐蔽验收计划表序号技术复核、

15、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人1植筋检查植筋是否满足图纸及方案要求，植筋拉拔强度是否符合要求，逐一检查张浩、万文 磊、苗壮、杨炎辉2构造柱等钢筋检查钢筋型号及规格、尺寸等是否满足设 计要求，位置设置是否正确等张浩、万文 磊、苗壮、 杨炎辉序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人3填充墙砌体施工墙体垂直度、平整度、砂浆饱满度、墙体 砌筑质量、顶部斜砌是否满足要求，是否 按排版图进行砌筑张浩、万文 磊、苗壮、 杨炎辉4墙面抹灰施工砂浆强度、抹灰基层清理、甩浆是否到位， 不冋基层交接处挂网、是否分层抹灰，抹 灰层有无空鼓、开裂等张浩、万文 磊、苗壮、 杨炎辉5顶棚腻子施工基层清理、腻子涂刮均

16、匀、无露底等缺陷、 阴阳角方正度、表面平整度张浩、万文 磊、苗壮、 杨炎辉6楼地面混凝土施工混凝土强度、表面平整度、表面密实，无 起砂、蜂窝、裂缝等缺陷，收面是否到位， 是否按设计做法施工张浩、万文 磊、苗壮、 杨炎辉5.1.2现场准备表 5.1-5施工设施准备计划序 号设施名称种类数量 （或面积）规模（或可存储量）设施构造完成 时间责任人1卸料平台/1限载800kg定型标准化施工前耿纪民5.2资源配置计划1、主要材料240厚自保温砌块、蒸压加气混凝土砌块（200厚、150厚、100厚）、240X115X53mm蒸压粉煤灰砖、成品砂浆、C20商品混凝土、聚氨酯防水涂料、不锈钢分隔条、抗裂钢丝网

17、等。2、主要机具台锯、钢筋弯箍机、钢筋调直机、振捣棒、刮杠、扫把等。3、测量/检验仪器靠尺、塞尺、百格网、水准仪、钢尺、游标卡尺、混凝土试模、砂浆试模、塌落度筒等。六、施工方法及工艺要求6.1施工工艺流程1、填充墙砌筑工艺流程图2、墙面抹灰工艺流程图3、顶棚腻子施工工艺流程图4、聚氨酯防水涂料施工工艺流程图5、细石混凝土楼面施工工艺流程图6.2施工方法及控制要点1、填充墙砌筑施工方法及控制要点1）墙体砌筑提前排版，并经业主、监理单位确认。图 6.2-2 8# 楼三层东户清水样板间墙体排版图（一）yiisJ号A1DiFtncitnnriilmi!aM图 6.2-1 8#楼三层东户清水样板间墙体排

18、版编号F -*u.WH WH-图 6.2-3 8# 楼三层东户清水样板间墙体排版图（二）图 6.2-4 8# 楼三层东户清水样板间墙体排版图（三）土 T*!置.VlV-flBi. SrUMrMIU图 6.2-5 8 号墙体排砖 CAD 示意图图 6.2-6 8 号墙体排砖 BIM 效果图2）选用龄期28天后的砌块，搬运过程应轻拿轻放，减小损坏。3） 墙体底采用蒸压粉煤灰砖砌筑180mm高；厨房、卫生间、阳台导墙采用现浇混凝土，其高度180mm且要与楼板同时浇注。4） 填充墙砌体砌筑时应错缝搭接，搭接长度不小于200mm水平灰缝及竖向灰缝不得 超过15mm勾缝要圆润且深浅一致，不得出现透明缝、瞎

19、缝和假缝。5） 顶部缝隙待墙体砌筑完成14d且沉降完成后，用粉煤灰砖斜砌4560顶紧，端部及中部采用预制砼三角块封堵。图 6.2-7 墙体顶部斜砌示意图6） 砌体与主体结构、构造柱、剪力墙交接处应可靠拉结；沿墙全高每隔2皮砌块设置2根通长6钢筋。7） 构造柱、过梁模板支设前沿构件周边镶贴海绵条以保证模板拼接严密，构件方正；模板支设过程中对模板进行校核，确保模板几何尺寸准备；砼浇筑时应振捣密实， 拆模时砼强度能保证表面及棱角不因拆模受损，且构件达到拆模强度。8） 墙体与构造柱连接处应砌筑马牙槎，马牙槎自底向上，先退后进，宽度60mm高度 不宜超过300mm9） 构造柱浇筑时构造柱内先提前浇水湿润

20、，根部用砂浆座浆。10）长度小于200mm的砌体门跺，与相邻构造柱整体现浇。11）加气混凝土砌块不得与其它块材混砌。12） 线管安装时，先根据施工图纸定位箱盒，垂直弹线，定位线槽，不得横向定位线管 走向。13） 用切割机沿边线切开， 后用专用剔槽机器将槽内砌块剔除，剔槽深度保持线管管壁 外表面距离墙面基层15mm槽宽是配管直径外加15mm槽宽一致，不得破坏槽边。14）线管用专用抱卡固定牢固，用水冲洗线槽及湿润墙面，再用砂浆抹实。15） 砌块与混凝土构件连接处、线槽处均挂钢丝网，每边搭接不小于150mm16） 立皮数杆：在墙体部分转角处、交接处及高低处立好皮数杆。皮数杆1m线应对准 室内控制1m

21、线。图 6.2-8 墙皮数杆示意图17） 预拌砂浆进场使用时，供货方应按规定批次提供质量证明文件，主要包括产品型式检验报告和出场检验报告等，并分批对其进行复验。18） 混凝土构件之间的加气混凝土填充墙每500mm高设置26通长拉结筋。墙体拉结 筋与构造柱连接做法如图所示。图 6.2-9墙体拉结筋与构造柱连接做法19） 构造柱、过梁、水平系梁、窗台压顶、抱框等均采用C20混凝土，构造柱混凝土应 分层浇筑且连续进行，如必须间歇时，应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。20）墙长大于层高2倍或8m时，在墙的中部设置构造柱；直墙端部应设置构造柱加强措施；洞口宽度2100mm寸，洞口两侧设置构造

22、柱；图示注明构造柱处应按要求设置构造 柱。除图中注明外，构造柱断面为墙厚X200,主筋410,箍筋620041062001同墙厚120，纵筋410,箍筋22）构造柱支模上部做成喇叭口，混凝土灌注到顶，以保证混凝土浇筑密实。待混凝土硬化后再将牛腿部分混凝土凿除，以确保构造柱的稳定性。构造柱支模前应沿构造柱全高在墙体上加设双面胶条。图 6.2-12构造柱支模喇叭口留设示意图6200120L_200图 6.2-10构造柱截面配筋构造21）入户门洞两侧沿墙身设置通高的构造柱，截面为墙厚X23）加气混凝土砌块外窗下沿做100高同墙厚的钢筋混凝土压顶，纵向钢筋38，分布筋6300两端锚入剪力墙或构造柱内2

23、00mm强度等级为C20,如图所示。6300丄_III同墙厚图 6.2-13 窗台压顶截面配筋构造24） 加气混凝土填充墙上预留洞口（半埋的电表箱、消火栓箱等）宽度300mm寸设置过梁，过梁每侧伸入墙内250mm过梁与现浇混凝土墙或柱相碰时改为现浇。25） 门、窗洞口两侧混凝土预制块留置要求：门、 窗洞口两侧设置C20预制混凝土块 （120X 120 X墙厚） ， 门洞口预制块在楼板结构 面和过梁间距200mm位置分别设置一个预制混凝土块，其他混凝土块均匀分布但最大竖向间 距不得大于900 mm；窗洞口预制块在窗台压顶表面和过梁间距200mm位置分别设置一个预制混凝土块，其他预制混凝土块均匀分

24、布但最大竖向间距不得大于400 mm。I预制块23）加气混凝土砌块外窗下沿做100高同墙厚的钢筋混凝土压顶，纵向钢筋38，分图 6.2-14 门洞口预制块留设图图 6.2-15 窗洞口预制块留设图26）加气混凝土砌块上下皮砌块的竖向灰缝应相互错开，错开的长度宜为300mm并不小于200mm对于不能满足的部位，应在水平灰缝设置26的拉结钢筋或钢丝网片，拉结钢筋的长度应不小于700mm2、墙体抹灰施工方法及控制要点1）抹灰前结构胀模位置必须剔打，修补平整方可抹灰，抹灰严禁出现大小头。2）基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。抹灰前所有管线，线 盒，电箱等必须安装完毕，严禁抹灰完毕后

25、打凿安装，避免抹灰出现色差。3）抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。4）基层甩浆厚度控制在3mm甩点要均匀分布，不能漏甩，终凝后浇水养护，直至砂 浆毛刺有较高强度，用手掰不动为宜。5） 抹灰基层处理完成后，需对基层垂直度、平整度、孔洞封堵、抗裂措施、预留预埋、 灰饼厚度、房间方正等进行控制性检查处理。6） 贴灰饼先上后下，灰饼间距不大于1500mm离地30mm灰饼宜采用1:3水泥砂浆 做成50mm见方的形状，用靠尺板找好垂直与平整，墙角灰饼稍干后，在上下左右贴灰饼表面挂通线，沿线每隔1.5m补做若干标准灰饼，灰饼快干时，在灰饼之间抹100mm宽的砂浆冲筋，厚度与灰饼平齐。7）抹灰总厚度大于

26、或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处及线槽表面的抹灰，设置抗裂钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于150mm窗台压顶EEO0X8） 厨房及卫生间排烟道抹灰必须方正，阴阳角保证90度，偏差控制在3mm并满挂抗 裂钢丝网。9）抹灰工程应分层进行，抹底灰时用刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。砂浆品种应符合设计要求，每遍厚度控制在57mm应分层与冲筋抹平，然后用大杠刮平、找直，用木抹子搓毛，并毛刷蘸水养护。面层砂浆抹灰厚度控制在59mm抹面层砂浆时，应先检查底层砂浆有无空鼓、裂缝现象，如有空鼓裂缝，应剔凿返修后再抹面层砂浆。先用水湿润紧跟抹罩面砂浆，并用刮杠横竖刮平，用木抹子搓毛，待

27、表面无明水时，用软毛刷蘸水轻刷一遍， 以保证面层灰颜色一致，避免和减少收缩裂缝。10） 抹灰施工需留施工缝时，需将已完成的抹灰层边缘切成与墙面成60角的反槎，水平施工缝的反槎必须向下，防止水从槎口渗入墙体。当反槎留置不超过12h时，在槎口处甩撒素水泥浆后可继续抹灰；当留置反槎超过终凝时， 应将槎口及墙身反复浇水湿润，水浸入深度10mm且表面无明水时即可抹灰。11） 抹灰砂浆应随用随拌，放置时间不能超过2小时。12） 砂浆面层终凝后应及时喷水养护，天气炎热干燥时应增加养护次数，养护时间不得少于7天。3、顶棚腻子施工方法及控制要点1）顶棚腻子施工前必须在顶棚阴角处墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角

28、通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。2） 顶棚腻子施工时，沿墙顶部下翻100mm施工前沿分界线满贴美纹纸，保持美纹纸 上口与阴角线平行。3）按照弹好的控制线对四周阴角和板面不平处用抹子找平直，局部偏差较大时采用粉 刷石膏多遍找平。4）腻子使用前应搅拌均匀，并在规定的时间内使用完毕。5）施工环境温度宜在535C之间，并应注意通风换气和防尘。6）第一遍满刮腻子：用胶皮刮板沿平行于房间长边方向依次进行满刮施工，一刮板紧接一刮板，接头处不得留槎，每一刮板最后收头时要干净利落，并且将阴阳角处修方正。7）第一遍腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将表面清扫干 净，待腻子干燥后进行局部

29、修补或复补，彻底干透后，用砂纸打磨平整，并清扫干净。8） 第二遍腻子大面积用钢片刮板满刮，方向与第一遍相互垂直，小面积用开刀（刮刀） 刮，阴角要直，阳角要正，顶棚要刮平刮光。9）腻子干燥前不得打扫室内地面，严防灰尘污染顶棚。4、聚氨酯防水施工方法及控制要点1）清理基层：将基层表面的灰皮、尘土、杂物等铲除清扫干净，对管根、地漏和排水口等部位应认真清理。遇有油污时，可用钢刷或砂纸刷除干净。基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，如有凹陷处应用1：3水泥砂浆找平，最后基层用干净的湿布擦拭一遍。2）细部附加层施工：地漏、管根、阴阳角、卫生洁具根部等处应用聚氨酯涂刮一遍做 附加层，两侧各在交

30、接处涂刷200mm地面四周与墙体连接处以及管根处，平面涂膜防水层 宽度和平面拐角上返高度各250mm地漏口周边平面涂膜防水层宽度和进入地漏口下返均 为40mm各细部附加层也可做一步两涂聚氨酯涂刷处理。3）常温下第一遍涂膜达到表干时间后，再进行第二遍涂膜施工。4） 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm淋浴器1m范围靠墙部位防水沿墙面 上翻至2000mm高。5）防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应 做成圆弧形。6）涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷，总厚度应符合产品技术性能要求。7）上下水管道安装前应对预留洞侧壁做凿毛处理，预留洞填塞前应清洗干净，涂刷聚合物水

31、泥砂浆作粘结层。 洞口应采用掺有微膨胀剂的细石混凝土分二次浇筑，预留洞底部的模板应固定牢固，不得下垂，第一次浇筑至楼板厚度的2/3，达到一定强度且经蓄水无渗漏后再浇筑至楼板上表面。8）预留洞封堵完毕后，应对管根部做24h蓄水试验，无渗漏后方可进行下道工序施工。9） 防水层、面层施工完成后，分别进行蓄水试验，蓄水24h，高度不小于2030mm有 渗漏现象的严禁验收，并应进行处理。10）管道根部止水台高度为50mm宽度为管道外侧50mm5、细石混凝土楼面施工方法及控制要点1）施工前地面排版图需经业主、监理单位确认，施工中严格按照排版图要求进行楼地 面细石混凝土面层施工。2）施工前将铝膜表面的杂物清

32、理干净。3） 热管上下各设置一层 3双向50m钢丝网片，钢丝网片应平整，无锐刺，搭接宽度 为150mm4） 混凝土浇筑时，热管需保持充压状态，混凝土浇筑完成24h后方可泄压。5）混凝土浇筑过程中，严禁施工人员踩踏热管，通道处必须设置垫板。6）施工作业人员严禁穿钉鞋，施工用铁抹子、刮杠等工具严禁碰触热管。7）施工中安装人员应全程跟踪，遇热管固定松动时及时栓接牢固。8）确定好混凝土浇筑顺序：按照由远及近、由内到外的施工原则，先施工入户门远处 房间，最后施工入户门处客厅部分地面，确保施工连续、不留接茬。9）伸缩缝处不锈钢分隔条应严格按照排版图位置，随混凝土浇筑时进行埋设，避免埋错或漏埋。图 6.2-

33、16 清水样板间地面分隔图10）混凝土铺设应按照分区、段顺序进行，边铺边摊平，并用大杠粗略找平，略高于找 平墩。11） 混凝土浇筑时，以水平标高线及找平墩为准检查平整度。有坡度要求的地面， 已按 设计要求找坡。12）不锈钢分隔条埋设时，应时上标高与细石混凝土地面上标高相同。13）排气道、上下水等管道根部设置50mm.D450mm150mm图 6.2-17 细石混凝土楼地面压光、拉毛间隔示意图15）细石混凝土地面收面完成24h内加以覆盖并浇水养护，常温条件下连续养护时间不少于7d。养护期间应封闭，严禁上人。6.3质量标准1、填充墙砌体质量标准1）主控项目（1）砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要

34、求。（2）填充墙砌体应与主体结构可靠连接，其连接构造应符合设计要求。每一填充墙与 柱的拉结筋的位置超过一皮块体高度的数量不得多余一处。（3）填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方式时，应进行实体检测。锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值应为6.0KN。抽检钢筋在检验值作用下应基材无裂缝、钢筋无滑移宏观裂缝现象；持续2min期间荷载值降低不大于5%2）一般项目（1）填充墙砌体尺寸、位置的允许偏差及检验方法应符合表1的规定。表 6.3-1填充墙砌体一般规定项次项目允许偏差（mr）i检验方法1轴线位移10用尺检查2垂直度 （每层）3m103 表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺

35、检查4门窗洞口高（后塞口）10用尺检查5外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查（2）加气混凝土砌块砌体不应与其他块材混砌。（3） 填充墙砌体的砂浆饱满度对于水平和垂直灰缝均应大于等于80%L水平灰缝竖1竖向灰纟缝图 6.3-1填充墙砌体灰缝 BIM 示意图（4）填充墙砌筑时，应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3;竖向通缝不应大于2皮。（5） 蒸压加气混凝土砌块的水平灰缝及竖向灰缝宽度不应超过15mm不得出现透明缝、 瞎缝和假缝。2、抹灰工程质量标准1）主控项目（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。（2）抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要

36、求。水泥的凝结时间和安定性复验应合 格。砂浆的配合比应符合设计要求。（3） 抹灰应分层进行，按要求在不同材料基体交接处及抹灰总厚度大于或等于35mm的部位加设加强网。（4）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2）一般项目（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。（2） 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。（3）抹灰层总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。（4） 抹灰质量的允许偏差和检验方法符合表2规定。表 6.3-2抹灰工程质量的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mr）i检验方法

37、1立面垂直度4用2m垂直检测尺检杳2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检杳3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查图 6.3-2墙面抹灰 BIM 示意图3、顶棚腻子施工质量标准（1）顶棚表面基层应平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸较大部位应先进行剔凿修补 找平。（2）腻子表面刮抹均匀，颜色一致，平整光滑，无刮痕、粉化、起皮、裂缝、漏刷、透底，无反碱、咬色、疙瘩、砂眼、露筋现象，无砂纸打磨划痕。（3）棚阴阳角顺直，梁无大小头，梁底无翘曲现象，腻子干净无污染，无掉粉现象。（4）表面平整度为2mm

38、阴阳角方正度允许偏差为2mm装饰线、分色线直线度允许偏差为2mm图 6.3-3顶棚腻子施工 BIM 示意图4、聚氨酯防水施工质量标准（1）聚氨酯防水涂料有出厂合格证，进场材料经取样复验符合设计要求并满足相关技 术指标。（2）聚氨酯防水层基层牢固、 平整、洁净，无起砂和松动现象， 阴阳角处做成圆弧状。（3）防水涂料上翻高度应满足设计及相关规范要求。（4）防水附加层、每一遍防水层涂刷完成后，经监理工程师验收合格后，方可进行下 一遍防水层涂刷施工。（5）防水层涂刷完成且干燥后，应对防水层施工质量进行认真检查和验收，检查内容包括防水层是否满涂、厚度是否均匀、封闭是否严密、厚度是否满足设计要求（切片取样

39、） 表面无起鼓、开裂、翘边等缺陷，经建设单位、监理单位共同检查验收合格后方可进行闭水 试验。（6）防水层闭水试验时间为24h，在楼板下方、管道周边及其它墙边角处等部位均不得出现渗水、湿润现象。经建设单位、监理单位共同检查验收合格后方可进行防水保护层施 工。图 6.3-4卫生间聚氨酯防水BIM 示意图5、细石混凝土楼面施工质量标准（1）细石混凝土强度等级应符合设计要求。（2）有防水要求的地面（如卫生间、阳台等）工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏, 坡向应正确、无积水。（3）细石混凝土表面应密实，不得有起砂、蜂窝、裂缝等缺陷。（4） 细石混凝土地面表面平整度允许偏差为5mm（5）细石混凝土铺设时，不

40、得扰动、损坏热管。（6）做好细石混凝土地面的抹平和收面工作。混凝土初凝前，应完成面层抹平、揉搓均匀，待混凝土开始凝结即分遍抹压面层，压光及拉毛时间应控制在终凝前完成。图 6.3-5细石混凝土楼面 BIM 示意图七、进度保证措施1、根据各分项工程工程量、工期要求，合理组织班组及作业人员进场，确保人员满足 砌筑工期要求。2、合理组织材料进场，材料进场后及时运至楼层内，保证作业面材料充足。3、做好物资进场计划，并确保材料能按期进场。4、加强对施工作业人员的交底，避免出现返工现象。5、合理安排施工先后顺序，避免影响其它专业施工。6、做好现场技术复核及质量管控工作，确保一次性合格。7、对出现或可能出现的

41、工期延误及时进行纠偏。8、按照合同约定对施工进度完成情况进行奖罚。八、质量保证措施8.1项目质量管理的组织机构并明确职责序号管理职务姓名职责和权限1项目经理/执行经理王希河/吕尚军1）与业主对接清水样板间施工各项事宜。2）确保技术、生产、物资、商务、安全、质量各部门有效 沟通，确保清水样板间施工按期、保质完成。2项目总工张浩1）清水样板间施工方案编制及方案交底。2）与业主对接清水样板间各分项工程施工标准及要求。3）现场技术指导及质量纠偏管理。3生产经理穆海深1）负责清水样板间施工所需人、材、机各项准备工作。2）合理组织现场施工，确保施工工期要求。3）施工进度、质量、安全、成本过程控制。序号管理

42、职务姓名职责和权限4物资工程师杨平来1）根据物资需用计划及时组织材料进场，满足现场需求。2）监督现场材料使用情况。5专业工程师耿纪民1）清水样板间各分项工程现场实施管理。2）对各班组进行施工技术交底及安全交底。3）现场施工进度、质量、安全、成本过程控制。6技术工程师万文磊1）配合项目总工编制清水样板间施工方案。2） 负责现场技术复核工作，对存在的质量冋题及时进行纠 偏。7安全工程师李永伟1）负责监督各项制度的落实及旁站工作。2）排查各项危险源，确保现场无安全隐患。3）现场安全文明施工监督管理。8测量工程师 试验工程师高晓1）及时进行现场墙体放线及标高引测工作。2）各项施工试验管理工作落实。8.

43、2质量保证措施821组织保证措施1、按施工方案做好施工的各项准备工作。2、严格按照施工方案确定的合理施工工序进行操作施工，发现问题及时上报，并会同 单位有关部门研究解决。3、严格执行上下工序和交叉工序的交接、验收制度，做到上道工序不符合要求，下道 工序不继续施工。4、合理安排施工工序的穿插，相应穿插的单位要明确责任，要办好交底和验收，加强 产品的保护。8.2.2技术保证措施1、 质量工程师实行质量监督，发现问题及时处理。对有不按设计要求、施工验收规范、 操作规程及施工方案施工， 有损害工程质量行为的， 有权停止施工并限期整改， 实行质量- 票否决权。2、实行样板引路，各分项工程施工前均先做样板

44、，样板经建设、监理、施工单位共同验收合格后开展样板间全面施工。各分项工程大面积开展后，应严格要求施工班组按照样板标准进行施工。3、做好现场技术复核工作，确保现场施工与排版图相一致，施工效果满足业主方相关 质量及外观效果要求。8.2.3经济保证措施按照合同及质量管理办法规定，对各班组施工质量进行质量奖罚。九、安全文明施工措施1、在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完好牢 固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可施工。2、 墙身砌体高度超过地坪1.2m以上时，应搭设脚手架。脚手架采用扣件式钢管脚手架 或门式脚手架，采用外脚手架应设护身栏杆和挡脚板后方可施工

45、。3、 严禁使用砖或砌块做脚手架的支撑，脚手架搭设后应经检查方可使用，施工用的脚手板不得少于两块，其端头必须伸出架的支承横杆约200mm但也不许伸过太长做成探头板；使用门式脚手架时， 底部轮子应固定，当门式脚手架两步拼接使用时，应增设斜撑；不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不准在未经过加固的情况上，在一层脚手架上随意再叠加一层，脚手板不允许有探头现象。4、 脚手架站脚的高度，应低于已砌砖的高度，每块脚手板上的操作人员不得超过两人，堆放砖块不得超过单行3皮；采用砖笼吊砖时，砖在架子上或楼板上要均匀分布，不应集中堆放；灰桶、灰斗应放置有序，使架子上保持畅通。5、 砌筑时不准随意拆改和移

46、动脚手架，楼层洞口上的盖板或防护栏杆不得随意挪动拆除，因施工需要拆除的临边防护应在作业完毕后及时恢复。6、 高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件，人工传递时，应稳递稳接，两人位置避免在同一垂直面上作业。7、 在楼层施工时，堆放机械、砖块等物品不得超过使用荷载，如超过荷载时，必须经过验算采取有效加固措施后方可进行堆放和施工。8、 不得站在墙顶上做划线、吊线、清扫墙面等工作；上下脚手架应走斜道，严禁踏上 窗台出入。9、 用于垂直运输的吊笼、滑车、绳索、杀U车等，必须满足负荷要求，牢固无损；吊运时不得超载，并需经常检查，发现问题及时修理。10、 采用平板车运输砌块， 装砖时要先取高外后取低处，防止倒塌伤人，装车不应过满，运输时不得争先抢道， 两车前后距离平道上不小于2米，卸车时应有挡车措施， 不得用力过 猛或撒把，以防车把伤人。11、 在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员应戴好安全帽。12、砌砖使用的工具、材料应放在稳妥的地方，工作完毕应将脚手板和砖墙上的碎砖、灰浆等清扫干净，防止掉落伤人。13、 采用手推车或平板车运输砂浆时，不得争先抢道，装车不应过满；卸车时应有挡车 措施，不得用力过猛或撒把，以防车把伤人。14、砌块堆放处必须夯实，并做好排水措施。15、冬季施工时，脚手板上有冰霜、积雪，应先清除后才能上架子进行操作。脚