公司内部承包管理文件书

1、【最新资料，WORD档，可编辑】公司内部承包管理文件书为了规范内部承包管理，明确公司及承包人双方责任，权利及义务，特制定出台辽宁北科城建工程有限公司内部承包管理文件书 ，此文件书自年 月日起执行:辽宁北科城建工程有限公司内部承包管理文件书目录1、内部承包协议书22、公司内部承包施工安全责任书103、内部承包“施工现场人身、生产和防火”承诺书 124、内部承包廉政承诺书135、不拖欠农民工工资承诺书146、不拖欠供应商货款承诺书157、内部承包“工程质量维护”承诺书 168、领取公司内部承包管理文件书承诺书 179、现场施工现场组织管理办法181.内部承包协议书甲方：乙方（承包人）：公司为了拓展

2、发展空间，占有更大的市场份额。提高社会和经济效益，调动各方积极 性，本着平等、诚信和互惠原则，采用公司内部承包的经营方式，经协商一致达成如下协 议：一、合同价款公司与建设方签订的建设工程施工合同金额：大写:（人民币元）小写： : 元二、承包方式1、公司同意承包人组建: 项目部。授权委派承包人同志为本项目部责任人和承包人，全面负责本项目部承包经营和日常管理工作，实行承包经营，独立核算，自负盈亏。2、承包有效期：自签订本协议书开始至本工程施工合同约定保修期结束为止。三、工程结算及工程款的拨付本协议书合同价款调整方式及金额与本工程最终实际决算款调整方式和金额一致。1、项目管理费的约定公司向承包人收取

3、管理费为工程总造价的2、工程进度款拨付承包期间承包人按工程进度收取建设方的工程款，必须遵守公司财务制度转入公司账 户，先向公司按进度款金额支付税金后再取发票；进度款到公司账户后，由公司扣除承包 人应付公司的费用后，一次性将进度款余额划转给承包人；3、税费及其他费用该项目的税金和其他费用均由承包人承担；凡是须由公司负责交缴的税费、工程费用 和资料等有关费用均由承包人全额支付，公司不予垫付资金。4、各项税费的收取方法(1)税费：按国家、地方税务规定须缴的企业所得税 %，营业税及工程所在地规定缴 纳的各种税费由挂靠人自行缴纳，项目所在地政府对税率另有规定的，按项目所在地政府规定执行；(2)管理费：按

4、承包人每次所需发票%收取；(3)设计费、预算费及其他有关费用按实际发生收取。5、承包人应向公司缴纳的保证金金额及收取返还约定：(1)承包保证金：按合同金额 % 收取，在第一笔工程款到账后代扣，合同终止后返还。(2)发票保证金(承包方不提供发票)：按每次支付承包工程款 % 收取，在每次支 付承包工程款时代扣。四、公司责任和义务1、公司向承包人提供本工程招投标所需要的公司资质。公关、设计、报价、投标、标书制作、差旅和通信等费用由承包人承担；2、公司向承包人提供工程报建所需要的有关资料，所发生的费用由承包人承担。协助乙方 与建设单位签署工程承包合同及开具工程发票。3、工程期间的监督与管理公司向承包人

5、书面提供：施工现场暂设搭建标准、工程施工质量、安全管理标准及有 关规章制度，承包人须严格参照执行。公司提供项目部管理人员和施工人员工作服样式，服装购置费由承包人承担；公司有权对正在施工的工程项目进行全方位的管理和指导，承包人必须无条件接受建 设方和公司的管理。对发现有违反质量、安全操作规程施工的或发现有质量、安全隐患的，公司有权取消本协议，终止承包人继续对本工程的承包施工等所有工作。承包人不得有异 议。4、合同和档案的管理与保存承包期间承包人必须无条件将本工程所涉及的各种合同、图纸、内业档案资料等原件交由甲方备案保存，工程结束之后承包人将决算书原价交于公司，以备税务局查验。5、承包人完成上述各

6、项工作需要携带公司证照和印章，公司派专人陪同，所发生的交通 费、食宿费、通信费和办公费等费用均由承包人承担。五、承包人责任和义务1、施工规范承包人有义务在工程承包间以及工程维修期间自觉维护公司的企业信誉 ，承包人向公 司承诺履行本工程施工合同中与公司有关的所有义务 ，并承担全部责任。 因任何原因给公 司造成不良影响或损失，由承包人负责解决和赔偿；承包人承诺严格按照设计图纸、 施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计，精心组 织施工，确保工程质量达到约定的标准；投入足够的人力、物力 ，保证工期；加强安全教育， 认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理。 遵

7、守国家有关环境保护法规定，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，制定实施保证措施；做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量 修改、返工、工期拖延、安全施工、现场脏乱造成的损失及各种罚款。2、施工材料使用与供应承包人负责本工程所有材料的采购供应，承包人采购材料质量必须符合建设方、设计、 公司、及国家、地方相关标准，规范要求，并按公司和建设方要求提供相关资料。不发生 偷工减料、以次充好等行为，否则以一罚十。3、施工人员管理承包人承包期间，对所属施工队的管理必须严格执行公司管理规定和有关综合治理的 管理条例；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续 ，所聘员工要三证

8、齐全，特殊 工程要持证上岗，要把所聘员工的有效证件及资料复印件报送公司一份备查。4、承包人应积极妥善处理好农民工工资和保险等事宜。如违反国家关于农民工工资等规定时，公司有权要求其改正或停工；5、承包人在签订施工合同后，必须按照辽宁省建设厅和中国保监会辽宁监管局发布 的关于进一步规范全省建筑施工人员意外伤害保险工作的若干意见（辽建发2007 30号）、辽宁省建设厅颁发 关于印发 辽宁省建筑施工人员意外伤害保险实施办法 的通知（辽建发200731号）的规定,在指定的辽宁友仁保险代理有限公司及时办理建筑施工人员意外伤害保险。名称：辽宁友仁保险代理有限公司地址：沈阳市铁西区兴华北街30号、新财富大厦1

9、908房间项目所在地政府相关部门另有规定的，按项目所在地政府相关部门的规定执行；6、承包人经营期问对外的各种文件、工程量清单报价电子版、施工中的变更单复印件、签 证单复印件、合同、协议等必须送公司备案和监督检查；未经公司书面许可不得以任何方 式将本协议项下权利和义务转给第三方；不准以包代管，包而不管和挂靠等情况；避免出现资金风险和安全风险；承包人须承诺：不私刻工资等公司印签，否则接受工程造价20%勺处 罚，并承担相应的法律责任；7、承包人因工程转包、 分包和其他违反与建设单位约定的行为，造成的经济处罚和相关 责任由承包人承担。六、安全施工1、安全施工检查承包人应遵守工程建设安全生产和有关管理规

10、定，严格按安全标准组织施工，并随时 接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由 于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。承包人不得 要求施工场地工作人员违反安全管理的规定进行施工。因此导致的安全事故由承包人承担 相应责任及发生的费用。2、重大事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知公司， 同时有责任及义务按政府有关部门要求处理，并由承包人承担相关的事故责任以及发生的 费用。承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。七、

11、质量保修承包人应按法律、行政法规或国家有关工程质量保修的相关规定，对交付施工的工程在质量保修期内承担质量保修责任。质量保修的项目内容及范围：同本工程施工合同。质量保修期：同本工程施工合同。质量保修责任：同本工程施工合同。质量保修金：由承办人承担相应的保修费用 。八、协议终止 1、承包人违反本协议中的任何一项约定时，公司有权立即终止本协议;2、本协议终止后，如有尚未完成的工程，承包人有义务按照本协议的承包人责任和义务继 续完成工作，在此期间和以后承包人不得以公司的名义对外承接各种工作 ，承包人对其所 有施工的工程负有法律规定责任。九、违约责任1、承包人在经营过程中有损公司形象和利益时，公司有权根

12、据情节向承包方追索10000-200000 元的赔偿；2、承包人因下列原因(1)施工安全、质量、工期、财务、材料款和人工费等原因；(2)发生安全事故造成人身伤亡或财产损失的；(3)或者其他行为。与任何第三方产生纠纷时，所发生的一切费用由承包人承担。如给公司造成损失，公司有权向承包人追偿或提起诉讼。十、有关约定1、公司为了更准确详实对项目进行监督管理，对承包人所做的项日进行全过程(安全、质 量、工期、材料款、人工费等)进行监督管理指导，需驻监管人员的相关费用由承包人负担； 承包人并应无条件的接受公司针对施工现场检查处罚细则；2、本协议未尽事宜双方另行签订补充协议；相关费用由承包人负担；承包人并应

13、无条件的接受公司针对施工现场检查处罚细则。3、本协议未尽事宜双方另行签订补充协议;4、本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，在公司所在地有管辖权的人 民法院诉讼；5、本协议自双方签字盖章之日起生效；6、本协议的附件是本协议的组成部分，同本协议正文具有同等法律效力；7、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。附件:1、？公司内部承包施工安全责任书？2 、？内部承包“施工现场人身、生产和防火”承诺书 ？3 、？内部承包廉政承诺书？4 、 ？不拖欠农民工工资承诺书？5 、 ？不拖欠供应商货款承诺书？6 、？内部承包“工程质量维护”承诺书？7 、？领取 承诺书？8 、 ？现场施

14、工现场组织管理办法？（本协议共6页，以下无正文）甲方公章、法人章：乙方公章、法人章：负责人签字:负责人签字:联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：日 期：日 期：2、公司内部承包施工安全责任书为了更好的保护公司和承包人双方的利益，保护施工人员健康和人身安全，保护公司 财务，保证工程施工的顺利进行，加强施工现场安全管理，依据？中华人民共和国建筑法？、？ 中华人民共和国劳动法？、？建筑安装工程承包合同条例？和辽宁省建筑行政管理部门的有 关规定，承包人在本施工过程中严格遵守和执行下列规定 ：1、承包人严格执行？建设工程施工现场管理规定？、？辽宁省 建设工程施工现场管理规定 实施细则？、？辽宁省建设

15、工程施工现场管理问题性质的认可及处罚规定 ？、？辽宁省建筑施 工现场安全防护基本标准？和？施工现场临时用电安全技术规范？及其他有关安全施工的 法律、法规、规范和标准及有关规定；2、承包人严格执行国家现行的有关安全施工各项规章制定和公司的施工管理方式；3、承包人积极参加有关促进安全施工的各项活动；4、承包人严格执行本公司就本工程制定的施工组织设计和安全技术方案；5、承包人必须执行三级安全教育制度，项目经理、承包人工程施工的负责人和特种作业 人员必须持证上岗；6、承包人必须执行安全施工检查制度；7、承包人必须接受公司或公司上级主管部门、政府有关部门的安全施工检查;8、承包人必须执行安全防护设施、设

16、备验收制度;9、承包人自带的施工机械设备，必须符合国家标准、规定，而且机械性能良好、安全防护装 置齐全；10、承包人必须按规定为作业人员配发合格的劳动保护用品；11、承包人严格执行施工现场用电管理制度，施工配电箱必须符合安全要求，要有防漏电装 置，机电装置由专业人管理，施工机械做到 “一关一闸和漏电保护器”；12、加强所有人员的安全防火意识，根据现场的情况配置相应的消防设备，灭火器材按规定 的地点和数量放置，并定期检查,任何人不准随意挪用和移动；13、施工中要做到文明施工，材料在制定地点堆放整齐，通道保证畅通无阻；14、必须执行因工伤亡事故报告制度，如承包人施工现场发生因工伤亡事故，必须立即向

17、建 设单位、公司和有关部门报告，不准隐瞒不报，并全力抢救伤员，保护事故现场；如因抢救 伤员必须移动现场设备、设施时，做好记录和拍照，不准破坏事故现场； 承包人必须积极 配合建设单位、公司及公司上级部门、当地政府部门对事故的调查和现场勘察，不得提供伪 证；15、承包人必须承担因承包人原因造成事故的经济和法律责任；16、如在工程施工及保修期间发生安全事故，扣除承包人10%保证金。17、施工现场的安全管理工作由承包人负责，发生安全事故由承包人承担全部责任；18、本责任书中如有与内部承包协议书相抵触之处按本条款执行。3 .内部承包 “施工现场人身、 生产和防火” 承诺书为保护公司和承包人双方的利益，确

18、保施工人员的人身安全，施工现场的生产安全及防火防盗防破坏等现作如下郑重承诺 1、我将严格执行“建设工程施工现场管理规定”及公司内部相关规章制度；2、遵守“辽宁省建筑施工现场安全防护基本标准”或其他有关安全施工的法律、法规;3、进场前组织工人进行现场安全生产、 人身安全等教育，施工期间加强管理，杜绝野蛮操 作、违章施工;4、施工期问将安全保卫落实到位，防火、防盗、防破坏；5、如有上述问题及事故发生愿接受公司按工程总价款的20%罚款，并承担一切经济损失。甲方公章、法人章:负责人签字：联系电话：身份证号：日 期：乙方公章、法人章：负责人签字：联系电话：身份证号：日 期：4 .内部承包廉政承诺书为规范

19、公司内部承包管理,加强廉政建设,进一步促进公司的发展。我 ( 承包 人) 在承包 施工期间作如下承诺: 1、不予发包方串通、弄虚作假，不损害公司的合法权益和利益;2、不向发包方的任何人贿赂以谋取私利;3、不与公司各部门相关人员串通、弄虚作假，严格遵守公司内部承包的有关规定;4、如有违反上述承诺将接受工程总造价 10%勺罚款，直至取消承包资格。并对造成的损失和不良影响承担一切责任。甲方公章、法人章:乙方公章、法人章:负责人签字：负责人签字：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：日 期：日 期：5 .不拖欠农民工工资承诺书辽宁北科城建工程有限公司：为保护农民工的合法权益,不拖欠农民工工资,我 在

20、承包工程中，需要使用农民工时，保证做到：1、按照？劳动法？规定雇佣和使用农民工，承包人在施工人员进场后，必须与施工人员签订劳动合同，建立工资发放签单制度，并随时接受公司和相关政府有关部门的检查；2、本人承包的工程如发生有侵害农民工合法报酬权益导致农民工上访时或通过不当手段索取工程款的情况，公司按农民工诉求支付农民工工资，公司在结算工程款时扣除，工程款不足按担保函处理，本人均认可；3、承包人进场施工后，及时向公司提供准确的施工人员花名册。如发生于实际人数和身份 不符的情况，由此产生的一切后果和上缴的社会保险费用增加部分有承包人承担 ，相应费用在结算工程款中扣除；4、发生农民工上访或通过不当手段索

21、取工程款情况，公司在以后结算工程款时按合同总 价15渤批扣除农民工资保证金；5、非甲方原因，由于承包人支付劳务人员工资不妥造成农民工上访，公司按上访人次对承包人进行如下处罚： (1)上访到公司的，处罚20000元/次；(2)上访到政府有关部门的，处罚50000元/次。甲方公章、法人章:负责人签字：联系电话：身份证号：日 期：乙方公章、法人章：负责人签字：联系电话：身份证号：日 期：6、不拖欠供应商货款承诺书为多接护公司利益和信誉，保护供应商的合法权益，不拖欠供应商的货款。我在承包 施工中保证做至:1、按照公司规定不以公司名义与任何材料供应商签订材料供应或安装合同或协议。在施工 期间，承包人应随

22、时公布材料进场情况和与材料供应商的货款情况承包人一旦发生有侵害 公司合法权益行为，供应商通过起诉、无理取闹手段索取材料款的情况，公司有权立即从承包工程款中扣除相应款项支付拖欠的材料款，有权终止承包协议，并暂扣未付工程款，工程款不足按担保函处理；2、承包人进场施工期间，必须随时向公司提供准确无误的材料供应商名单,如与实际情况 不符，由此产生的后果和多余材料款支付的增加部分由承包人承担，相应费用在工程款结 算时扣除；3、非公司原因，由于承包人支付供应商货款不妥造成供应商上访或起诉，公司有权按次 数对承包人进行如下处罚：(1)上访到公司的，处罚20000元/次；(2)上访到政府有关部门的，处罚500

23、00元/次；经济纠纷起诉的，按起诉费10倍的比例款额处罚；(4)非乙方原因，由于材料供应商不妥造成供应商起诉，按起诉结果，公司可适当减免对 承包人50%勺处罚。甲方公章、法人章：乙方公章、法人章：负责人签字：负责人签字：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：日 期：日 期：7、内部承包“工程质量维护”承诺书根据？中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，我 在承包 质量保修期内承诺如下：1、在该工程保修期内，按有关法律、法规和规章等相关规定，承担本工程质量保修责任；2、质量保修期内，每季度巡访一次，并做好建设方意见反馈记录，交至公司存档；3、依据国家相关规定：(1

24、 )屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙防渗漏工程为五年；(2 ) 装修工程为二年；(3)电气管线、 给排水管道和设备安装工程为二年；(4 ) 供热或供冷系统为二个采暖期或供冷期。4、保修期内接到维修通知后一天内派维修人员到现场维修处理，紧急事故接到通知后2小 时内到达事故现场抢修；5、如发生维修不及时，达不到建设方要求或接到维护通知不到现场失信违约，公司将扣除 全部质量保修金，并追究承包人的相关违约责任。甲方公章、法人章：乙方公章、法人章：负责人签字：负责人签字：联系电话：联系电话：身份证号:身份证号:日 期:日 期:8、领取？公司内部承包管理文件书？承诺书辽宁北科城建工程有限公司:

25、为规范公司内部承包管理,更好保护公司和承包人双方的利益,我 在内部承包 工程施工中郑重承诺如下: 1、积极维护公司利益和信誉，已我的诚信做承诺，在领取公司内部承包管理文件汇总后设专人妥善保管，做好保密工作，不外传、外泄露此文件。2、按？公司内部承包管理文件汇总？之要求去管理和指导该工程的施工；3、保证按？施工管理文件及若干细则规定？，按期及时向公司反馈信息及提供需备档资料、相关文件、票据、原始资料等；4、如有违反上述承诺愿意接受公司的处罚（工程总造价10%：度的罚款），直至取消承包 资格，并承担一切经济损失和法律责任。甲方公章、法人章:负责人签字：联系电话：乙方公章、法人章:负责人签字：联系电

26、话：身份证号:日 期:身份证号:日 期:9、现场施工现场组织管理办法1、施工人员进入施工现场后，应发扬集体主义精神，时刻注意自己言行。你的言行将代表 整个集体，代表北科公司。牢记白己是：“北科”这个大家庭的一员，提高自身素质，争做一 名优秀的北科员工；2、施工人员进入施工现场，对领导的指令应立即执行，施工人员对甲方代表、监理、工程 师及来宾应有礼貌，在楼梯、缓步台、走廊等狭窄相遇时，应做到礼貌、有素质、旁侧礼让； 违者（后果轻微者警告，后果严重者、清离施工现场）；3、施工人员进入施工现场，应登记，施工人员必须穿工作服，佩戴胸卡，佩戴在左胸上； 违者（罚款项目部50-200元人民币）；4、施工各

27、班组严格遵守公司规定的作息时间，各班组在生产上应积极相互配合；5、各班组作业人员应熟悉掌握本专业的生产操作规程和质量标准；6、施工现场所有人员不准赤足、穿拖鞋、穿高跟鞋、打赤膊 ，应统一着装，且应佩戴安全 帽：违者（罚款项目部100-200元人民币）；7、严禁野蛮施工，未经管理人员同意，严禁拆改，移动现场的结构、设施 ；施工前腰对现 场的设施及施工成活的部位做好防护：如拆除时把地漏、下水、马桶塞好、将线管、水管、 暖气、表等保护好：违者（罚款项目部200-500元人民币）；8、施工人员不准带小孩进入施工现场，施工工地不准住家属或非在本施工现场的施工人 员在现场停留、住宿；违者（罚款项目部100

28、-500元人民币）；9、施工现场严禁打闹、说脏话，作业前严禁喝酒：违者（罚款项日部100-500元人民币）；10、施工现场严禁赌博机进行其他违法活动；违者（罚款项目部200-1000元人民币）；12、不准在施工现场乱写乱画，随地吐痰；违者（罚款项目部50-200元人民币）；13、严禁在施工现场大小便；违者（罚款项目部100-150元人民币）；14、施工现场的施工人员应严格遵守“安全三宝”的佩带，现场内的“洞口临边”必须采取规范的防护措施；（任何一处没有防护措施罚款项目部 100-150元人民币）；15、施工现场未经领导同意严禁带公司以外人员进去现场；违者（第一次警告，严重者罚款项日部50-20

29、0元人民币并消离施工现场）；16、禁止从建筑内向外抛掷任何物品；违者（罚款项目部500-1000元人民币）；17、严禁在施工现场吸烟，吸烟到指定吸烟室；违者（罚款项目部60-200元人民币）；18、不准在自己的施工区域内出现烟头，保持作业面周围的卫生环境；违者；（第一次警告， 严重者罚款项目部20-100元人民币）；19、严禁将生产工具集材料私自带离现场；违者 （罚款项目部100-500元人民币）；20、在现场动电焊、明火应先向项目部申请办理动火证、批准后方可使用。在操作时应备有灭火设施，应设专门看火人，在操作点下方及周围不能有易燃和危险品；者 （罚款项目部 100-500元人民币）； 21

30、、放置在作业面的消防器材、 公司标语及其他物品应妥善保 管，未经领导批准严禁随意挪动；违者 （罚款项目部50-100元人民币）；22、施工现场危险区域各班组应派人重点防护，并悬挂指示灯和警示牌；违者（罚款项目部 100-200元人民币）;23、施工现场对易燃易爆的生产材料在使用中应注意安全、盖好瓶、桶盖放在安全处，易燃、易爆的生产材料用完时，应及时回收入库，严禁随意乱放；违者（罚款项日部100-500 元人民币）；24、施工现场在下材料单前要核对施工现场实际工程量，认真填写，要做到有计划、有顺 序提前三天下料，需定做的材料如：石材等应提前15天下料；25、材料到现场时，管理人员应积极配合验收签

31、字,有质量问题的材料严禁使用；违者（罚 款项目部100-1000元人民币）;26施工材料要堆放整齐，集中堆放，横平竖直，石材、沙子见方，水泥、大白、石膏、木工板、 石膏板、木方、电气管材、电线电缆堆放整齐，做好防潮、防碰撞措施，机具、设备、构件 摆放有序，道品&畅通；违者（罚款项目部50-500元人民币）；27、对公司的任何管理资料、劳动合同及保密文件等都不该对外泄露 1，违者重罚。28、施工中丢撒在施工现场的砂浆、混凝土要及时再利用不能利用的要把现场及时清理干净；违者（罚款项日部50-200元人民币）；29、施工中和完的嵌缝石膏、大白要及时用完,丢撒在施工现场的砂纸、分色纸、石膏、大 白不能利用的要把现场及时清理干净；（罚款项目部50-200元人民币）；30、施工人员在生产作业完成后，应做到，人走“活完” “料净” “灯灭” “场地清”,各 工序成品保护好，（罚款项目部50-200元人民币）；31、施工员进入现场应注意节约用电、节约用水、节约其他材料；浪费材料可耻；32、各施工班组注意半成品、成品的保护，做好材料、半成品、成品的防护措施；（罚款项 目部50-200元人民币）；33、施工班组每一名员工都要勇于与浪费