农村自建房购房合同范本(完整版)

1、专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT农村自建房购房合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity合同书编号:H-FS-7063-18编订：* 批准：*农村自建房购房

2、合同范本（完整版）备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。自建房屋购房合同范本卖方（甲方）：身份证号：买方（乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成 如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：和府国用（筑面积）第，土地证 编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售 房屋建平方米，准确面积以房产证为准。元整（¥元）。 甲方将房屋交付给乙方

3、使元（¥：元）。二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总 价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房 屋总价款三、甲方责任与权利1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该 房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等， 甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由 甲方承担全部责任。2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订 立买卖合同。3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好 房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因 甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产 证，甲方需对乙方做出赔偿。四、乙方责任与权利1、本合同签订后，乙

4、方即享有该房屋的所有权, 甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所 有权。2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该 房屋本体结构安全。五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和 国有关法律、法规和政策执行。六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁 委员会仲裁。七、本合同连同附件土地使用证复印一式二 份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起 生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：日期：日期：农村个人购房合同范本出卖人（以下简称甲方）：身份证号码:甲方为 省 市区/镇居民。甲方配偶为 身份证号码：房屋地址：农村集体土地使用证

5、号码：买受人（以下简称乙方）：身份证号码:乙方为 省 市区/镇居民根据中华人民共和国合同法、中华人民共和 国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经 协商一致，达成如下条款：第1条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号： 房屋座落：市 区 村路O设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层 数为一层。建筑面积 平方米，其中：房屋建筑 面积 平方米，庭院建筑面积 平方米。该房 房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于 年 使用至今为一年。第2条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计 算，价款为 元，计（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付 清甲方

6、房款一日内方可交付。甲方在将房屋交付乙 方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时， 且不能履行合同，双方同意按下列第种方式处理:1、变更合同2、解除合同3> o第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订日内按一 次性付款形式付款：第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约 定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责 任：约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款 利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至 实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此 外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付 违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限 的，甲

7、方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及 其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实 际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙 方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质 量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别 是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的 要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责 任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有, 且甲方于 年 月一日按照合同规定将所属 房屋售于本村村

8、民乙方。乙方作为购买者依法享有该 房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在 合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的 土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的 赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲 方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行 追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该 房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律 规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市 /区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农 村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公 证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）：甲方：

9、乙方：一年月 日 年月日农村私人购房合同范本签订时间：签订地点：甲方：乙方：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根 据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、 平等协商，自愿达成如下一致协议：一、本合同双方当事人均为市 街道村一组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 市街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋, 南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权 证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土 地为村 组集体土地，并征得其他村民和村集 体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利, 或已征得其他

10、权利享有人的同意，拥有处分该房屋的 权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签 订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订 赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该 房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部 购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万 元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建 造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应 当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙 方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支 付房款总额的违约金，如乙方在合同签

11、订之日起天仍 未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并 享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入 甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的 房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证 等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如 甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的 违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在 合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方 同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙 方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日， 甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产 权过户的相关

12、手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配 合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方 办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身 等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲 方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房 屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限 于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后 应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝 给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的 违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方 无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合 同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因 包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙 方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋 的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨 碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性 影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意， 不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定, 擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购 房款100%的违约金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协 商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处 协调