日常管理系统物业部工程台帐

1、文档物业KPI月报表编号：WY-A-01NO:商场：人员情况岗位编制人数实际人数在职率%新进人数离职人数参加培训小时应签数责任书实签数完成率物业经理安全经理设备主管设备领班电工领班环保主管消防主管安全主管保安领班设备领班电工综合维修工保安总计档案管理装修档案设备档案交接档案项目户数设备名称应存档实 际存 档完成率项目应存档实 际存 档完成率项目应存档实际存档完成率总户数房屋建筑档案产权资料设备试运行记录正在施工户数供电系统技术资料工程技术资料待验收户数供排水系统消防部门审核报告工程质量报告文档总已验收户数弱电系统设备交接清单主体验收报告中央空调系统设备验收清单土建验收报告消防监控系统遗留问题整

2、改报告给排水验收报告电梯系统供配电验收报告空调验收报告0弱电验收报告备品备件名录电梯合格使用证绿化验收完成率总计成本管理能源例行保养维 修外包情况其它项目预算实际费用项目预算实 际费 用项目预算实际费用项目消防保洁预算实际费用项目预算实际费用水电煤绿化气电梯其它其它合计合计合计合计合计预算使用情况预算使用情况预算使用情况预算使用情况预算使用情况重大事件报告安全核心人员异动其他重大事件文档注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月10 日前上报到集团物业经理确认签名:日期:店长确认签名:日期:文档商场设施设备管理台帐编号：WYBG-WYB-02NO:设备名称设备型号设备编号文档设备规格设备

3、产地出厂日期购置日期设备折旧率出厂序号使用日期折旧年限安装位置设备本体主要参数附属设备主 要零部件参数机电额定电压转速额定电流品牌功率频率型号控制部 分型号额定工作电流空气开关软启接触器主要维护 保养更换 项目备注文档商场设备（设施）安全运行周报表编号：WYBG-WYB-03NO:商场填报日期填报人商场物业经理安全第一，隐患险于明火，防胜于救灾，没有安全就没有一切、本周主要设备运行状况报告:、本周发现并处理的主要安全隐患及安全新隐患（故障）：三、上述隐患及故障整改情况:四、本周工作完成情况及下周主要工作计划:五、其他工作（安全培训、安全动态、突发事件、部门配合等）简述:六、设备管理建议及工作反

4、馈:文档商场用电自查汇总周报表编号：WYBG-GC-01NO:商场（店）检杳日期检杳人商场物业经理本周发现的严重（甲、乙）隐患：各楼层本周发现的最大隐患：各楼层本周发现的一般（丙类）隐患：本周未整改情况及原因说明：近期可能产生的隐患预测：建议和意见：文档设备保养记录表编号：WYBG-GC-02NO:设备类别：编号：保养级别：设备名称保养地点设备型号保养日期保养容材料更换情况:名称型号单位数量单价金额保养情况：保养结果：签发人： _ 保养人： _ 验收人： _ 签发日期： _文档变电所供配电设备检修保养记录编号：WYBG-GC-03NO:_ 商场_变电所_年月日名称序号检修维保项目检修维保容检查

5、处理结果低 压配 电 柜1配电箱柜柜外清洁情况，有无杂物2电器仪表仪表显示疋否正常，扌曰示灯疋否 正常3继电器交流接触器继电保护装置、接触器动作是否 正常4控制回路二次回路排列是否整齐，线号标 示是否清楚5指示灯、按钮、转换 开关是否完整，是否工作正常6绝缘设备（拉杆、手 套、绝缘靴）是否在检测合格期7电容无功补偿无渗油、无油垢、无变形、无异 响，放电装置良好，通风良好8母线排套管、油漆是否良好，相位标示 是否正确明显，有无过热痕迹9配电屏对地测试柜壳接地阻值是否合格，外观、 结构是否完好10部接线端子接线连接是否良好，有无过热痕 迹变 压器1外观检杳外观表面是否清洁，油漆是否完 好，有无漏油

6、、渗油2绝缘电阻接地阻值是否合格3零线、地线端子接线连接是否良好，有无过热痕 迹4母线排套管、油漆是否良好，相位标示 是否正确明显5绝缘子瓷件外观是否良好、清洁，有无 裂纹、放电痕迹备注文档设备设施检修记录编号：WYBG-GC-04NO设备设施名称所在位置运维责任人是否外委外委承揽单位报修时间到达时间开/完工时间维修过程记录故障现象故障原因故障处理经过更换配件情况处理后使用情况（24H）文档配电设备（线路）定期检修记录编号：WYBG-GC-05NO:_ 商场_楼层_年_ 月_日设备种类配电柜/配电箱/线路/开关箱定检周期周/半月/月/季/半年/年位置编号责任人检杳人检杳及处理记录文档消防自动报

7、警系统月（季）度保养记录编号：WYBG-BA-01NO商场：年 月 日项目检测容（月度）检测结果火灾 报警 控制 器的 基本功能火灾报警自检功能消音、复位功能故障报警功能、报警记忆功能火灾优先功能楼层通信联络功能自动打印各类指示灯及显示CRT显示功能区域控制功能手动插入操作优先功能火灾楼层显示器功能项目检测容（季度）检测结果联动 控制 器的 基本 功能电源自动切换和备用电源的自动充电功能火灾报警和设备动作的记忆功能消防泵、喷淋泵系统的显示状态新风、空调系统的显示状态正压送风、防排烟系统的显示状态电梯系统的显示状态警铃（本层N+1 N-1）显示状态消防广播系统的显示状态自动 喷水 灭火 系统开启

8、、关闭试水阀门，压力开关动作情况报警阀压力开关联动泵情况延时水力警铃动作情况信号阀启、闭功能情况电控箱启、停情况。消防中心启、停情况消防栓箱按钮开关联动泵情况材料更换情况文档名称型号单位数量单价金额保养情况：保养结果：签发人:保养人:验收人:签发日期:文档设备机房出入登记表编号：WYBG-WYB-04NO机房：年时间所属单位或部门带队者及人数进入原因值班员备 注月日进入离开文档常用电气绝缘工具试验记录编号：WYBG-GC-06NO商场班组绝缘棒验电笔绝缘手套橡胶绝缘靴责任人绝缘时间试验结果试验时间试验结果试验时间试验结果试验结果试验时间注：绝缘棒检验周期为一年，验电笔、绝缘手套、橡胶绝缘靴检验

9、周期为六个月班长签字_文档倒/送闸操作票编号：WYBG-GC-07NO_)_#变电所操作开始时间：日时分 操作结束时间：日时分操作任务：模拟图/屏核对情况：V顺序操作项目注意事项12345678910111213141516备注：开票人审核人操作人监护人值班长文档文档班组工具、劳保品领用记录编号：WYBG-WYB-05NO_商场_ 班领用人_品名规格型号数量领用 日期领用人 签字经手人 签字备注文档电梯运行巡视表编号：WYBG-GC-08商场： _NO:梯号时间名称机房轿厢巡检人备注昭八、明清 洁控 制箱曳 引机运 行运行次 数（抄 表数）昭八、明风 扇呼 叫警铃轿 门招12月34日512月3

10、4日512月34日512月34日5注：每天巡检1次，为正常，“x”为异常情况。房屋设备巡视检查记录文档编号：WYBG-GC-09_商场_ 年_月部位检查容门窗锁电空调漏水情况烟感器喷淋器矿棉板清洁异常情况 及处理检查人检查日期NO文档注：每次巡逻后可针对不正常情况在检查项目后打“x”，并详细说明情况及处理结果，全部合 格的项目后打“V”，无此项请用“/”表示。下水管道月度检查表文档编号：WYBG-GC-10检查日期：检查人:检杳项目畅通清洁备注说明：1、不畅通、不清洁“X”。正常“V”。2、每月检查一次。NO文档编号：WYBG-GC-11检查区域_商场 楼层日期厂家名称查出隐患整改措施整改期限

11、整改日期整改人备注商场用电安全自查表NO检查人:文档展位用电负荷检查记录编号：WYBG-GC-12NO_ 商场_楼层_ 年_ 月_日展位名称总开关容量进户线规格二相电流平衡情况检查结果A相电流B相电流C相电流检查人_文档楼层现场电气运维工作日志编号：WYBG-GC-13NO责任区域_商场_楼层_ 年_月_日送电时间关电时间责任区域巡检记录类别巡检时间巡检围巡检及处理记录楼层配电间配电箱、开关 箱主要输电线 路照明灯具、电 气设备装修现场其他安全用电责 任区 域服 务记 录服务事项部门/厂家服务结果经手人签字明日工作备忘班组_责任人_文档设备设施运行工作日志编号：WYBG-GC-14NO责任围_

12、 年_月_日电扶梯送电时间电扶梯关电时间空调开启时间空调关闭时间责任区域巡检记录类别巡检时间巡检围巡检及处理记录电扶梯系统空调系统设备供电系 统室换送风 系统装修现场其他设备设 施责 任记区录域服务服务事项部门/厂家服务结果经手人签字明日工作备忘文档班组_责任人_文档班组工作日志编号：WYBG-WYB-06NO_年_月_日（周_ ）出勤记录定员/实际 出勤/公休人事/病假人班组晨会记录当日工作记录主要事项进度情况当日加班 事项文档加班人夜班值班人文档附检修（维保）零部件更换明细编号：WYBG-GC-15NO零部件名称规格型号数量价格记录人经手人_ 设备主管_ 商场物业经理_文档设备设施每周巡查

13、记录编号：WYBG-GC-16NO商场/店_ _ 日期:_ _巡查人：_部门主管：_序号，设备名称星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日1空调主机运行情况2变风机组运行情 况3冷热水泵运行情 况4冷却塔运行情况5手扶电梯运行情 况6货梯运行情况7电梯运行情况8屋顶排烟风机运 行情况9其他备 注文档注：1、“V”正常；2、“X”不正常；3、”正在处理中文档湿式报警阀巡查表编号：WYBG-GC-17NO时间检杳人压力表阀门水力警铃卫生照明备注注：压力表以具体数字填写，卫生照明以好、中、差填写，其他以是否正常填写。文档夜间电工值班记录表编号：WYBG-GC-18NO_ 商场_班组 值班人_到/离

14、岗时间_月_日_时_分/_月_日 时_ 分厂 商 装修 现 场装修厂商名称施工人员操作证编号电气施工进度临时用电巡检及处理记录商场外围设施霓虹灯各楼层停电时间旗杆灯马路灯箱其他情况及突发事件班长审核签字_中央空调机组运行记录表文档编号：WYBG-GC-19NO:商场：_机型：_机号：_ 操作人员：_日期_时间参冷热进口温冷 热水 出口 温度冷却水进口温度高 发溶 液出 口温 度低 发 溶液 温 度浓 溶液 喷淋 温度冷 凝温 度溶 晶管 温度蒸 发温 度排 烟温 度高 发 压力自抽 装置 压力蒸汽 压力室 外干 球温 度室 外湿 球温 度商 场室 干球 温度冷水 水泵进口 压力冷水 水泵出口

15、压力机组 冷热 水出口压 力冷却 水水 泵进口压 力冷却 水水 泵出口压 力机组 冷却 水出口压 力机组冷却 水出 口温度冷水 水泵 工作电流冷却水水泵工作电流冷却塔工作电流冷 剂水 污染 情况冷却塔运行情况真 空泵 运行 情况mmHgmmHgMPaMPaMPaMPaMPaMPaMPaAAA8：009：0010:0011:0012:0013:0014:0015:00文档16:0017:文档00当日燃料消耗情况-rnr丄rt亠 d、【.曰 一、人丄rr、【.曰.一| 开机前计量表小数关机后计量表小数燃烧器故障燃料消耗量M3/ KG注：注：运行时每小时超表一次文档班组培训记录编号：WYBG-WYB

16、-07NO_ 年_月_日班组培训人培训种类安全/技能/服务/综合参加人数培训主题：培训主要容记录：参加培训人贝签到记录参加培训人员考试成绩记录文档楼层巡检表编号：WYBG-GC-20NO_ 楼 巡检日期： _ 巡检时间： _巡检人： _”，层面（F）名称-外 围地 库备注卫生间马桶、水箱及配件、角阀小便斗、放水阀台盆、水笼头上下水道、地漏烘手器、换气扇厕所隔断、门锁门、锁、窗、闭门器墙、地面砖、天花板灯具、开关、插座n公共区域风机盘管、风口、调级器背景音箱喇叭墙面、地面砖天花板、踢脚线防火门、锁、窗、闭门器楼梯台阶、扶手灯具、开关、插座应急灯、诱导灯消防箱电梯电梯层显电梯轿门苴丿、它注：巡检结

17、果正常为不正常为：x,并于备注栏中记录具体细节及位置，然后跟进解决。若有其它情况亦需注明。诱导灯、应急灯的检测为每周1次。文档红星美凯龙_ 店配电室运行记录表编号：WYBG-GC-21NO:年 月曰 星期：填表人：温度：湿度：时 间10KV 配电开关柜400V 配电开关柜功率因数201 主受开关柜202 主受开关柜1#变压器2#变压器1#变2#变201进线柜KV电 流A有功电度表读数*3000小时用电量（度）无功电度表读数* 3000202进线柜KV电 流A有功电度表读数*3000小时用电量（度）无功电度表读数*3000二次电压V二次电流A温度c二次电压 V二次电流A温度cABCABCABCA

18、BC1357911131517192123备用2012022000KVA2000KVA全日总用电量（201+202）=度时均负荷=（201+202/24）=度负荷率=时均负荷/高峰负荷=201峰谷直流电压电流202峰谷注：每二小时抄表一次文档变风量机房巡视表文档编号：WYBG-GC-22NO巡检人：日期巡检点、r12345678910111213141516171819202122232425262728293031电气控制指示灯控制装置灵敏可靠风机运仃无异声风机电机电源进水温度（C）出水温度（C）进水压力（Mpa）出水压力（Mpa）阀门完好设备保温完好过虑网清洁过虑网堵塞机房整洁说明：1）2

19、本项检查正常。2）X本项目检查有问题，须记录检修经过及结果。水泵房巡检表文档编号：WYBG-GC-23年 月NO、泵名生活泵排污泵消防泵备注巡检点日期运行电流电气控制指示灯控制装置灵敏可靠水泵、电机无异声运行压力(Mpa)市网水压机械封无渗漏设备紧固牢靠阀门、表具完好机房环境清洁其他巡检人说明：1)“V”-本项检查正常；2)“O”-不须记录；3) “X”-本项目检查有问题，须记录检修经过及结果。文档监视和测量装置校准计划表编号：WYBG-GC-24NO文档商场:序器具名称规格/型号器具编号校验周期计划校验日期校验日期有效期限验收人备注123456789101112制表：_ 审核：_报修单编号：WYBG-GC-25NO文档报修人填单人报修时间月日时分报修单位联系报修位置报修详情品名单价数量材料费人工费金 额完成情况合计接单人月日时分维修人到达时间：月日时分完工时间：月日时分验收人满 意好合 格维修（服务）汇总表文档编号：WYBG-GC-26NO序维修单编号报修日期时间单元报修区域及容维修完成日期完成时间维修人是否金额文档号号情况收费维修单共_ 项；其中公共区域共_ 项、 单元共_项 收费项_项、 为修复商场物业经理： _日期：_项；修复率_项文档水池/水箱清洗 消毒过 程记录编号：WYB