养鸡场项目投资可行性分析报告

1、蛋鸡标准化规模养殖场建设项目项目单位: 建设地点: 编制时间:目录第一章提要5.2饲养生产工艺831.1项目概况:1.2生产规模1.3建设内容1.4项目投资1.5项目效益第二章项目背景.2.1项目区概况2.2项目单位基本情况2.3技术依托单位基本情况2.4项目建设的必要性第三章市场分析.第四章 项目选址及建设条件4.1项目建设地点4.2建设条件第五章 项目设计方案5.1生产规模及产品方案5.3品种选择5.4主要生产技术指标目录5.5鸡舍环境5.6卫生防疫措施5.7卫生防疫制度105.8建设内容115.9场区布局125.10物料消耗及供应125.11运输量12第六章环境保护.13第七章机构设置和

2、人员编制147.1机构设置147.2.人员编制.147.3人员来源14第八章项目管理.158.1项目组织管理158.2项目建设工程管理158.3项目财务管理158.4项目运行管理16第九章投资估算与筹措9.1投资估算18第十章效益分析与结论1810.1经济效益分析9.2资金筹措与投资使用计划175目录#10.2清偿能力分析1810.3社会效益1810.4结论18附表:附图:第一章提要第一章提要#1.1项目概况:1.1.1项目名称:50万羽蛋鸡标准化规模养殖场建设项目1.1.2项目单位:瑞丰禽业有限公司1.1.3项目负责人：何天平1.1.4项目主管部门：大余县农粮局1.1.5建设性质:新建1.1

3、.6建设地点:大余县青龙镇双联村1.1.7建设期限:1.2生产规模饲养蛋鸡50万只，向社会提供鸡蛋9000吨/年，提供鸡肉1000吨/年。1.3建设内容项目建筑面积40000 m ,其中鸡舍饲养设施32000 m ,禽医室、饲料加工设备等辅助生产设施5800 m,管理设施2200 mo项目需购置各种设备1850组（台、套、辆），其中鸡笼等饲养设备1760组，禽医诊断、饲料加工等辅助生产设备85台（套八管理设备2套，工具车3辆。1.4.1项目总投资项目总投资8000万元，其中建筑工程1200万元，设备购置 费3500万元，引种费1200万元，土地租地和平整费估计 250余万元，流动资金1850万

4、元。1.4.2资金筹措项目总投资拟以两个渠道筹措，一是申请银行贷款2000万元或申请财政投资，二是鸡场企业自筹资金 6000万元。143投资使用计划建设期使用投资4950万元，利用自筹资金解决；引种、培 训费、基本预备费及流动资金，利用相关业务单位和银行贷款协 调解决短期暂用资金。1.5项目效益项目正常年销售收入 8000万元，利润总额1000万元，投资回收期8年。第章 项目背景第二章项目背景2.1项目区概况5江西省大余县位于江西省的西南边缘居章江上游，大庾岭北麓，邻，地理位置东经 114" 144.44"，北纬 25.15" 25.37"。东北与南康市

5、相连，东南与信丰县接壤，西北与崇义县城毗南与广东南雄襟连，西界广东仁化县。全县东西长约127.5公里，南北宽约25公里，呈东西长，南北宽的长条形状，国土 面积1367平方公里。323国道横贯全境，县城南安镇距赣州市85公里，距南昌市512公里。全县有8个镇，3个乡，105个行政村，10个居民委员会， 总人口约30余万人。其中农业人口约21余万人，非农业人口约9万人。大余县山地面积311.75平方公里，丘陵804.65平方公里， 平原和岗地面积251.175平方公里。2.2项目单位基本情况瑞丰禽业公司始建于2003年，现有三个生产基地，信丰县 陆丰蛋鸡场和瑞丰蛋鸡场存栏蛋鸡 20万羽；瑞金祥瑞公

6、司存栏 20万羽；寻乌夏兴蛋鸡场存栏 60万羽蛋鸡，是一座现代化全自动生产设备养鸡场，目前为江西省乃至全国大型蛋鸡养殖企业， 总计存栏蛋鸡100万羽，总资产5000余万元。主要从事蛋鸡饲 养管理，鸡蛋和老母鸡的销售业务， 公司创建以来以丰富城市居 民的菜蓝子为已任，努力发展生产。信丰基地所产的“小黄毛”牌鲜鸡蛋为“赣州市知名品牌”和“江西省著名商标”；瑞金基地生产的“祥祥”牌鲜鸡蛋被农业部评为“绿色食品”。随着畜 牧业结构的调整，为了适应新形势的变化， 公司迅速将工作重点 向生产领域拓展，经过认真细致的调查，并结合当地有关政府部 门的大力支持，决定扩大养殖，建立大余生产基地，现在场地租用协议已

7、初步达成，计划新建存栏蛋鸡50万羽，以供市场。2.3技术依托单位基本情况该项目技术依托本公司现有技术力量，本公司主要领头人夏复兴有“江西省养鸡大王”之称，有着近30年的养鸡经验，所带领的团队对蛋鸡养殖技术精通娴熟。从鸡病防治到饲料营养的 设计；从鸡舍设计到设备的引进，都有成熟的经验；定期同国内大型养殖企业和大专院校的专家教授交流和学习；同时还有市县 农业部门兽医专家作为技术顾问。2.4项目建设的必要性2.4.1该项目实施符合国家发展畜牧养殖产业，调整和优化农业结构的产业政策要求；符合国家农业部和江西省农业厅大力 发展畜牧产业的政策要求。2.4.2该项目区域所在赣州市临近珠三角经济发达地区，成为

8、珠三角发展的菜园子。发展蛋鸡养殖，省市领导高度重视。原 副省长危朝安、省政协主席钟启煌、原赣州市长王韶耀，曾到我公司视察指导生产；原市委副书记赖联明曾接连三次带领珠三角企业家，港澳台客商到我公司考察有关鸡蛋生产供应情况，招商 是当前头等大事，招引大型企业来投资，本地副食品供应能力如 何为客商考察内容，这就是省市领导关心所在。243该项目利用荒山发展养殖业，为国家所提倡，充分利用发挥闲置荒山地的效益， 可提高土地利用率。大余县现有农业 人口 20余万人，农村剩余劳动力多，发展劳动密集型的养殖产业既解决了农民就业问题， 又实现了农民增收，既优化了资源配 置，又培育了主导产业。可以说，该项目实施是优

9、化农业和农村 经济结构的需要，是增加农民收入，帮助农民脱贫致富的需要。244该项目实施还可以调整县城广大人民群众的生活结构，提高生活质量，满足人民日益增长的物质生活需要。第三章市场分析第三章市场分析大余县有30余万人口，至今没有一个有现代化生产能力，规模化经营、集约化管理的万只以上规模养殖场。城镇鸡蛋的市 场供应严重不足，完全依赖外地市场供应。优越的地理位置，湘 赣粤三省交界。建设蛋鸡养殖场将极大地缓解本地及周边市场鸡 蛋供应紧张的状况，有广阔的市场前景。我公司生产的“小黄毛” 牌鲜鸡蛋为赣州市知名品牌和“江西省著名商标”鸡蛋质量高， 深受消费者喜爱，有较强的市场竞争优势。#第五章项目设计方案

10、第四章 项目选址及建设条件4.1项目建设地点选择在青龙镇双联村，占地面积 100余亩，周边无污染，环境符合蛋鸡养殖条件，可满足建设要求。4.2建设条件 421自然条件项目区自然环境优越，气候温和，属中亚热带季风湿润气候， 气候特点是温暖湿润，四季分明热量丰富，雨水充沛，春温多变，夏劳秋旱，冬寒期短，无霜期长。年最高气温38.4 C ,最低气温-7.2 C,年平均温度18.53 C,年降雨量1563毫米，日照时间1499.3小时，光照率39%全年无霜期301天，夏冬时长， 春秋时短。4.2.2基础设施条件项目所选地址输变电线路到场区约500米，可架设一台 300KWA变压器一台满足供电；选择地山

11、水及地下水丰富，水源充足；距323国道及赣韶铁路货运站10公里左右，交通便利。4.2.3饲料资源条件项目年消耗饲料约3万余吨，原材料通过铁道和公路运到本 场，临近赣州水东饲料市场，各种原料，完全满足加工饲料要求。11第五章项目设计方案:5.1生产规模及产品方案项目年饲养蛋鸡50万羽，年产蛋900万Kg.5.2饲养生产工艺引进品种-培育-定期防疫-产蛋-销售5.3品种选择本项目引进商品代蛋鸡，拟选用尼克珊瑚粉品种， 原产德国为中型蛋用品种，主要特征白色羽毛，体型中等，126天左右开始产蛋，产蛋率高，产蛋数量多。5.4主要生产技术指标商品代蛋鸡，每只年产蛋 18Kg70周龄体重1.9-2Kg饲料消

12、耗：蛋鸡115g/日 饮水量：干饲料的2 3倍商品代蛋鸡使用年限：12个月。5.5鸡舍环境 5.5.1.鸡舍环境 见下表5 一 I日龄151020- 304560以上温度（C）32-343230- 3228- 3025-2820-25各种日龄鸡最适应环境温度范围表5 一 15.52通风要求保持舍内新鲜空气，排除舍内不良气体、灰尘和过多的水汽，加强气流活动。鸡舍空气中氨含量最高不得超过40ppm（或30mg/ m3）,硫化氢含量不得超过 6.6 ppm （或10ng/mS）为限。机械 通风，湿帘降温，自动控制温湿度。5.5.3.采光与照明鸡舍采光一般采用自然光照为主， 人工光照为辅，窗户的采光面

13、积与鸡舍地面积之比，一般以1: 10。窗户与窗户之间距离宜小，以保证舍内采光的均匀性，除自然光照外，需人工光照作 补充，以保证舍内一天不少于14 一 16小时光照时间，每平方米鸡舍地面面积的光照为 2.4 4瓦。5.6卫生防疫措施（1）加强饲养管理，改善卫生保健饲料配搭合理（全价饲养），调制得当，喂匀喂饱，把住“病从口入关”，搞好二勤（勤 打扫、勤消毒）、“六净”（笼舍净、饲槽净、饲料净、饮水净、 用具净、鸡体净）。根据不同日龄、季节、气候施行合理的喂养 制度，做到加强饲养，精心管理，供应充足饮水，注意防暑、防 潮、防寒、保持鸡舍通风干燥、透光、卫生条件良好。（2）杜绝传染源严格消毒制度，注意

14、驱虫、灭鼠，杜绝传染源。鸡舍进口设立消毒池，工作人员更衣换鞋、洗手，防止病 源带入鸡舍。鸡舍、用具、车辆须定期消毒（夏季一星期一次， 冬季十日一次）每天清除粪便，用具常刷洗，消毒前作好清扫工作。场地消毒可用10 %石灰乳，或2%氢氧化钠溶液；笼舍用具 可用过氧乙酸、百毒杀等。(3) 预防注射免疫接种十分重要，根据本地区疫情、发病史，根据疫病种类，流行病学制订好鸡免疫程序， 安排防疫计划。(4) 严格检疫新引进鸡只应隔离观察一个月，无病后再合群，鸡只起运前应做好预防接种，对原场地的疫情事前充分调查， 一定不能从疫区引进雏鸡。5.7卫生防疫制度(1)新购进雏鸡，必须隔离饲养观察30天，确无病后再合

15、群。鸡舍门口设置消毒池，洗手消毒盆，进出遵守消费制度。笼舍必须经常保持清洁，天天打扫卫生。工作人员需换鞋更衣，治疗病鸡后必须洗手消毒。不喂腐烂、变质、发霉饲料。鸡场做到给水、排水方便，保持饮水清洁雏鸡引进后必须按照免疫程序防接，早、中、晚各查看鸡群一次，添足饮水和料，有病及时处理。随着雏鸡的生长，定期分群饲养，两月前雏鸡用雏鸡笼，两月龄后用成鸡笼。(9) 鸡舍及有关设施每星期进行大消毒，成鸡半月一次。(10) 外来人员不准进入鸡舍，参观、检查应遵守消毒制度。(11) 防止犬、猫、飞鸟进入鸡舍，定期捕杀老鼠。（12）发现病鸡及时隔离治疗，饲养员、料、水做到病健两分。（13）不乱丢鸡尸，（须经无害

16、化处理，鸡粪需生物热发后再利用）。5.8建设内容5.8.1.建筑工程irf,本项目建筑面积40000 rf,其中雏鸡舍、成鸡舍 32000兽医室、饲料加工、贮存等辅助设施5800 rf，管理及办公用设施2200 rf。建筑工程内容及造价估算，详见附表。5.8.2设备购置项目需购置各类设备1850台（组、套、辆），其中鸡笼、运 料车等设备1760组（套、辆），兽医诊断，饲料加工等辅助设备2台（套），管理及公用设施2台（套），购工具车3辆。自动清粪、检蛋、喂料设备8套，湿帘降温设备8套，轴流风机64台， 鸡粪处理设备1套，铲车1台，200KWA的发电机组1套，消毒 水泵7台。5.8.3建筑与结构本

17、项目鸡舍建筑采用四列式即：鸡舍纵向布置四列鸡笼， 层重叠，鸡笼布置为“背靠背”，在鸡笼两面各设一条80c m宽走道（给饲道）。鸡舍建筑为单层结构，檐口高度不低于4米，采用弧形屋架承重，房舍两侧装有铝合金窗户，为了保证换气，可 在山墙一侧设置进风口，另一侧安装轴流式风机，使鸡舍空气流 动。墙体采用砖混结构，墙体内表面涂混摸合灰桨防除潮湿。屋 面采用泡沫夹层铁皮瓦，舍内地面要求平整无缝，水泥硬化。5.9场区布局根据蛋鸡的生活特征及饲养要求， 结合当地主导风向和产址 现状，育雏舍建在场区东北角，育成舍与成鸡舍靠近，兽医室及 病鸡隔离室、应设在下风方位，避免病菌影响全场。生活管理区 与生产区严格分开，

18、进入生产区入口设消毒室， 鸡场道路出入口 设消毒池。（附场区平面设计草图）。5.10物料消耗及供应项目年消耗主要为鸡饲料 5万吨，可从市场购入原料，经加工成全价饲料后饲养鸡群。年消耗水14万吨，耗电35万度，项目地位于山区，自然水源丰富，修建水池即可，申请变压器1台 300KWA可满足用电需求，沼汽可作燃料供应。5.11运输量项目年运输量10.1万吨，运入量5.1万吨，主要为饲料;运出量5万吨，主要为鸡蛋、鸡粪；项目购置工具车 3辆，不足部分依靠社会力量解决。第六章环境保护该项目建成后，主要污染物是养鸡产生的鸡粪和冲洗污水。养鸡产生的鸡粪及时清理， 清理出的鸡粪在场外堆积发酵后， 作 为优质农

19、家肥出售。或生产有机肥。少量粪水建立沼气池收集发 酵处理；雨水和粪水分流。对于场区周围和生活区空地进行植树、栽花、种草，以起到 绿化、美化、净化作用。第六章环境保护第七章机构设置和人员编制7.1机构设置本项目属民营企业，实行企业化管理模式，独立核算，自主 经营，自负盈亏。72人员编制项目需人员60人，其中场长1人，管理人员5人，技术人 员5人，饲养人员40人，其他人员9人。7.3人员来源场长、生产技术人员及管理人员由项目单位委派，其他管理人员从当地招聘具有大专以上专业知识的人才，饲养人员从当地 招聘具有一定文化程度或有一定养鸡经验的人员。13第八章项目管理第八章项目管理8.1项目组织管理本项目

20、由公司遵循“务实” “高效”“精干”的原则，成立项 目部，确定项目负责人。项目部负责项目的计划、财务、物资等 宏观管理。建立健全项目监管制度，严格按计划执行，按工程进 度安排资金。按基本建设管理程序，负责对建设工程进行检查、 定期向公司汇报项目的实施进展情况。8.2项目建设工程管理根据国家有关工程管理规定，项目应建立质量领导责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、 工程质量终 身负责制，以确保工程质量，发生重大事故应追究当事人的行政 和法律责任。施工过程中，应实行工程监理制、合同管理制，明 确质量要求；实行竣工验收制度，未经检验或验收不合格不得交 付使用，造成重大损失的当事人，要

21、追究法律责任。8.3项目财务管理本项目财务管理根据国家基本建设管理办法执行。实行专户储存、专人管理、专款专用。加强对建设项目的执法监督，充分发挥审计及投资和资金管理部门的监督作用，以确保项目的#顺利进行及效益的正常发挥。第八章项目管理8.4项目运行管理项目投入运行后，实行自主经营、自负盈亏的经营办法，按 照现代企业运作模式进行管理。 在企业内部，逐级定岗、定人员、 定目标，制定各部门相关责任制。对企业人员应严格持证上岗， 培养一支高素质的管理、生产和营销人员队伍，提高养鸡生产、 饲养方面的科技含量，保证产品质量，搞好售后服务，在满足当 地需求的同时，利用现代化销售网络，拓宽销售渠道，确保企业 高质量，高效益运行发展。15第八章项目管理第九章投资估算与筹措9.1投资估算9.1.1固定资产估算(1)工程费用估算：建筑工程按目前当地同类建筑造价估算；设备购置费按厂家或供应商报价估算， 安装费按实际需要估 算(2)其它费用估算：雏鸡按市场估算，土地租赁费按场地租用协议估算(3)基本预备费估算：基本预备费按工程费用与其他费用 之和的