房产代持协议

1、代持房屋协议书精选文档单元室；购房总价为:甲方（委托人）: 身份证号码: 住址: 电话: 乙方（受托人，即是与开发商签约人）: 身份证号码: 电话：住址：甲乙双方经平等自愿、充分协商的前提下，就甲方投资购买房 屋委托 乙方代持之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、委托代持房屋基本信息（小区名称）房屋坐落于:-购房款的支付、1 甲方向乙方支付购房首付款万元，剩余万元购房款以乙方名义向银行申请按揭，按揭实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的按揭款项。2. 甲方向乙方提供的如下账户支付购房首付款，然后由乙方从该账户向开发商支付相应款项。户名: 开户行: 账号:3甲方以乙方名义申请的按揭还款账户信息如

2、下:户名: 开户行: 账号: 三、关于不动产权属问题的约定1不动产权属登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方，不动 产权证 书由乙方依法办理，由甲方妥善保存。2.甲方拥有房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利四、甲方的委托事项甲方委托乙方以乙方名义全权办理购房的定金、首付款、及其他相 关款项的支付；房屋买卖合同等法律文件的签署；按揭贷款、房屋交接、 不动产权属登记、水电气有线电视开通或入户等所有购房相2甲方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，乙方应按甲方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及 时向甲方报 告或通知。五、双方的权利与义务1.甲方作为房屋的实际所有人，

3、有权依据本协议对乙方不适当的行为 进 行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而 给自己 造成的实际损失。2.在房屋委托代持期间，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关手续文件的办理，乙方须无 条件同意，并无条件协助。3. 作为名义房屋所有人，乙方承诺其在房屋代持期间受本协议内容的约束和限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所代持 的房屋及 其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能 损害甲方利益的行为。4. 按照物权法规定，赋予名义不动产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。5. 因乙方个人债务问

4、题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。6. 由甲方负责所购房屋的管理、维护、出租、收取房屋租金等事务。房屋出租合同在正式签署前，如需要，乙方应配合给予甲方书面出租授 权委托书，租金收益归甲方所有。7购房定金、首付款、按揭贷款、不动产权登记所支出的相关税费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费，以及房屋租 金税费、转 让过户发生的相关费用均由甲方承担。8.乙方签订本合同时系未婚状态，乙方代表甲方在承担给付银行按揭 贷款 期间，乙方与他人登记结婚，则应通知甲方，并且乙方配偶向甲方出具书面确认书,言明己知乙方代持该房屋，有关购房清偿按揭贷款均与乙方夫妻无关等承诺。六、争议解决办法 凡涉及本协议履行过程中产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十 五日 内协商无果，双方均可提交房屋所在地人民法院进行诉讼。1 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约 方赔偿因违约方的违约行为而遭受的一切经济损失。2本协议未尽事宜，由甲乙双方另