北京市商品房认购合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。北京市商品房认购合同范本出卖人：认购人：本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致, 可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式 认购商品房的，不适用本认购书。出卖

4、人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人： 系 ：委托代理人： 联系 ：委托销售代理机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 认购人： 法定代表人 负责人 ： 国籍：身份证 护照 营业执照注册号 ：出生日期： 年 月日，性别：通讯地址：邮政编码： 联系 ： 法定代理人 委托代理人 ： 国籍：身份证 护照 ：出生日期： 年 月日，性别：通讯地址：邮政编码： 联系 ：第一条 根本情况 一 认购人所认购的商品房 以下简称该商品房 为出卖人所开发 的位于北京市 区工程中的第幢 座 单元 层号房，朝向 为： 。 二 该商品房的用途为： ，建筑面积共 平方米，其中，套内建

5、筑面积 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。第二条 销售依据1. 该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为： ，预售许可证号为： 。2. 该商品房为现房的，房屋所有权证号为： ，国有土地使用证号为： 。第三条 价款与付款方式一该商品房按照 套内建筑面积 计价，单价为 元/ 平方米，总房价款为 元人民币 大写 。该商品房按照 建筑面积计价，单价为 元/平方米，总房价款为 元人民币 大写 。该商品房按照 套计价，总房价款为 元人民币大写。 二 出卖人同意认购人按照以下第 种方式付款：1. 一次性付款。2. 分期付款。3. 贷款方式付款。4. 其他方式。认购人选择第 3 种方式付款，

6、认购人可以首期支付购房总价款的 %，其余价款可以向 银行或住房公积金管理机构借款支 付。第四条 认购定金认购人应当自签订本认购书之日起 日内，向出卖人支付认购定金 元人民币 大写; 出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出 卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起 日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款 本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止 时限。第五条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品 房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认 购书的，认购人已支付的

7、定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行 出卖给第三方。第六条 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房 买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定 的期限届满之次日起超过 _日的，本认购书自动解除 ; 双方也可以协 商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起 _日内将已收取 的定金退还认购人。第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日 止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还 定金。第八条 该商品房的买受人为 本人 同一户籍内亲属 ： 。 假设选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名 第九条 其他约定第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖 合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当 返还 认购人 抵作商品房价款 。第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律 效