山东某工程模拟清单编制说明

1、1 .报价人须知：1.1 本清单按照本工程不同产品类型，分别编制模拟清单。包括：叠拼别里（4层）、临街商业网点、地下车库、多层洋房（9层以下）、小高层（10-19 层）、高层（20层以上）及D区商务酒店。结算时依据相应产品类型投标 单价进行结算。1.2 应按工程量清单报价格式的要求进行编制、填写、签字、盖章。1.3 工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。1.4 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，招标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已经包含在工程量清单的 其他单价和合价中，清单编制范围为招标文件界定的工程范围，清单中 未单列的项目或清单中未描述的内容

2、，应视为含在相关项目清单中或措施项目及其他项目中，报价中应充分考虑；1.5 金额（价格）均应以人民币表示。2 .清单说明：2.1 承包方用于本工程的各类装备的提供、运输、拆卸、拼装等发生的 费用，应包括在工程量清单的单价与总价之中。2.2 工程量清单报价中应已充分考虑到市场价格波动的影响，在合同履 行中工程单价和合价不再因此而作调整。2.3 报价应充分考虑因达到发包方要求的质量等级对工程造价的影响。2.4 报价具体说明：为便于投标人报价，对分部分项清单中项目应综合 的主要内容作了陈述以作参考，但投标单位不要产生“被陈述的项目为 该细目只能综合的内容，未被陈述的项目除所列的主要内容以外而必须 综

3、合的其他内容不在其内”的错觉，虽未被陈述但项目应综合的内容均 不能作为向发包方索赔的依据。投标单位应该明确：应综合的内容最终仍由投标单位依据施工图纸及报价原则自行确定。2.5 基础挖方按照实际开挖体积，填方按照回填完成后的密实体积计算。2.6 基础与主体结构采用商品硅；构造柱、圈过梁等二次结构彼、楼地面 硅（细石）等采用商品彼。2.7 砂浆标号调整方法：原综合单价加减不同砂浆标号差价，其他费用不调整。2.8 所有彼项目均应包含泵送费用，由投标单位自行考虑报价。2.9 钢筋综合单价为包含钢筋及相应损耗，但不含主材费的所有工作内容价格。2.10 墙面、天棚面的抹灰、刮腻子子目，综合单价需综合考虑零

4、星抹灰 需增加的工料，不单列零星项目。2.11 涉及甲方供料的部分，报价时不包括甲供材料的价格。但甲供料的 损耗应不高于定额损耗率（钢筋、商彼、屋面瓦等）。甲供材料设备损 耗率表投标单位自行填报表 5o2.12 落地配电箱安装工作内容包含基础的制作安装；灯具、开关、插座 工作内容包含本体安装、接线以及相应接线盒的安装；电气配管需综合 考虑剔槽及支吊架费用。2.13 投标人应根据各个单体楼座的工程特点及市场因素综合考虑措施项 目费，投标人的措施项目费用为完成本工程（建筑、装饰、安装等）全 部项目施工必须采取的措施所发生的所有费用（包括施工组织中的措施 费、施工技术中的措施费、发布费率计取的措施费

5、、达到合同工期的措 施费、签证及设计变更增加的措施费、甲方指定分包项目发生的措施费、 施工场地清理以及其它施工技术的措施费等内容）。投标人根据自身情 况以平米单价形式竞报措施费（包含规费、税金等所有项目），一次性 包死，不再调整。最终以建筑面积（不含外墙保温）乘以措施费平米单 价计入最终造价。建筑面积（不含外墙保温）的计算方法按照建筑工 程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）。2.14 植筋清单项仅适用于变更、签证时发生的情况。砌体加强筋、构造 柱及过梁的植筋，不予计取，施工单位在报价中综合考虑。2.15 投标单位的报价应包含超高降效增加费等，凡清单中有未列竖井敷设项的，报价时应综

6、合考虑，施工中如有发生综合单价均不做调整2.16 粗装修中楼地面、屋面、防水、保温、抹灰子目等按照交楼标准中 的做法列项，综合单价中包含与对应做法关联的所需施工工艺的全部工 作内容（如顶棚用水加10烟碱清洗油腻、刷素水泥浆一道、墙面抹灰所 需界面剂、地面找平层素水泥浆、防水冷底子油等）。2.17 给排水工程安装包含管件、套管及施工工艺的全部工作内容。电气 工程包含穿管穿线、弱电穿管、预留钢丝、墙体割槽、线缆敷设包含预 留长度，计算工程量时不考虑预留部分长度，按图纸长度计算。2.18 落地配电箱安装工作内容包含基础的制作安装；灯具、开关、插座 工作内容包含本体安装、接线以及相应接线盒的安装；电气

7、配管需综合 考虑剔槽及支吊架费用。2.19 措施项目清单中的措施费包干计取，一次性包死，不再调整。签证 及设计变更的措施费不予计取， 包括但不限于清单中所列内容， 施工单位 自行填报。2.20 零星限价表项目只针对设计变更和现场签证，投标单位响应即可， 实际发生时，以表中限价结算。2.21 计算规则：A、本工程为综合单价包干，综合单价已含水电费、不可 预见费、风险包干费、材料费、施工费、包装、运输、规费、税金等完 工所需的一切费用。施工组织中的措施费，本合同中不再另外计取，其 中含：合同工期措施、施工场地清理以及其它施工技术措施等发生的费 用。后增设计变更及签证工程中发生的以上措施费亦由乙方优

8、惠，不再 另外计取。B本工程采取模拟清单形式进行招标，分部分项清单中的内容与正式的施工图纸不一致处，以正式施工图纸为准。对于补充增加项目， 原则是有类似或相同项目清单采用原清单投标单价且清单中项目适用于 本工程所有楼座不限于单个楼座或地下工程。工程量清单中的列项及其 数量只是估算工程量，不能作为承包人在履行合同义务过程中应完成的 实际和确切工程量，承包人不应据其订购任何材料、机械、设备或实施 任何工作等。发包人不需承担因工程量清单中的项目或量的错误而给承 包人带来的任何费用或损失。施工图纸与招标时工程量清单的数量差异不得调整综合单价。C对于模拟清单遗漏项部分的计价规则按照2003年山东省建筑（安装）工程消耗量定额及2007年青岛市价目表、2010年青岛市工程结算汇编，三类取费，其中人工费：土建安装按照市价54元/工日，装饰按照市价 62元/工日，省价按照53元/工日，不计取任何 措施费。计算结果取费后优惠 5%+入工程总造价，本计价办法不随任何 政策的调整而调整。2.22 报价中的注意事项：A 投标单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险；B投标单位在报价中应充分考虑停电、 停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和