15春福师房地产法学在线作业两套

1、15春福帅?房地产法学?在线作业一二福帅?房地产法学?在线作业一一、单项选择题共39道试题,共78分.1. 以为标准,可以将商品房报销行为分为全部包销和局部包销.A. 房屋状况B. 包销范围C. 包销主体D. 包销方式正确答案：B2. 拆迁人与被拆迁人对房屋拆迁主管部门或人民政府裁决不服的,可自裁决书 送达之日起内向人民法院起诉.A. 30 日B. 15 日C. 3个月D. 45 日正确答案：C3. 凡在工商行政治理局登记注册的非生产型综合公司、信托投资公司,自有资 金达2亿元以上,其中自由流动资金到达以上的企业,可以兼营房地产开 发业务.A. 1.5亿元B. 1亿元C. 8000万元D. 5

2、000万元正确答案：B4. 房地产登记机关应当在受理登记申请之日起日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定.A. 15B. 30C. 45D. 60正确答案：B5. 在正常使用条件下,供冷与供热系统的最低保修期限为个供冷期、采暖期.A. 1B. 2C. 3D. 4正确答案：B6. 招标的法律性质届丁A. 要约邀请B. 要约C. 承诺D. 不确定正确答案：A7. 下歹0说法错误的选项是.A. 不动产是指不可移动或移动后减损其价值或实用价值的财产B. 不动产包括土地及其土地上附着的或内含的物质C. 不动产是大丁房地产的概念D. 房地产是大丁不动产的概念正确答案：D8. 对丁临时建筑,房地产登记机

3、关应当予以.A. 准予登记B. 暂缓登记C. 不予登记D. 发放房屋产权证书正确答案：C9. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起日内,订立书面合同A. 15B. 30C. 45D. 50正确答案：B10. 依据?合同法?,房屋租赁期限不得超过年.A. 10B. 20C. 30D. 40正确答案：B11. 租金由折旧费、维修费、治理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等八项要素组成.A. 本钱租金B. 商品租金C. 市场租金D. 公房租金正确答案：12. 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金到达工程建设总投资的以上,方可实行商品房预售.A. 20%B. 25%C. 30%D. 35

4、%正确答案：13.职工以本钱价购入的公有住房,一般使用年后可以进入市场交易A. 3B. 4C. 5D. 6正确答案：14. ?城市房地产治理法?规定,预售商品房的,假设预购人将其购置的未竣工的预售房再行转让的,有权作出规定的部门或机关是A. 国土资源部B. 规划局C. 全国人民代表大会D. 国务院正确答案：15. 商品房的销售广告和宣传资料的性质为.A. 要约邀请B. 要约C. 承诺D. 不确定正确答案：16. ?土地治理法?规定,单位之间土地所有权和使用权争议由处理.A. 县级土地治理部门B. 县级以上土地治理部门C. 县级人民政府D. 县级以上人民政府正确答案：17. 以为标准,可以将房屋

5、租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和 非住宅租金.A. 租赁房屋类型B. 承租人C. 租赁客体D. 租金的构成要素正确答案：18. 可流转土地使用权以为典型.A. 出让土地使用权B. 划拨土地使用权C. 国有土地租赁D. 土地收购正确答案：19. 居住用地土地使用权出让的最高期限为年.A. 40B. 50C. 70D. 90正确答案：20. 认购人依据认购书支付给出售方的定金高丁房价款总额的的,应当认定为认购书已经转化为商品房预售或出售合同A. 15%B. 20%C. 25%D. 30%正确答案：21. ?开发资质规定?将房地产开发企业按资质条件划分为个等级.A. 3B. 4C. 5D.

6、6正确答案：22. 房地产法学研究的对象是.A. 房地产法B. 房地产法律关系C. 房地产法律关系主体D. 房地产法律关系客体正确答案：23. 商品房买卖的最后一道程序是.A. 签署买卖合同B. 签署抵押或按揭贷款合同C. 办理房屋产权证D. 交付房屋正确答案：24. 招标出让国有土地使用权,评标小组成员为人以上单数.A. 3B. 5C. 7D. 9正确答案：25. 房地产法由民事法律标准和法律标准组成.A. 商事B. 刑事C. 行政管制D. 宪法正确答案：26. 土地使用权续展,应当至迟丁届满前申请.A. 3个月B. 6个月C. 一年D. 18个月正确答案：27. 以为标准,可以将房屋租金分

7、为本钱租金、商品租金和市场租金A. 租赁房屋类型B. 承租人C. 租赁客体D. 租金的构成要素正确答案：28. 正常使用条件下,根底设施工程房屋建筑的地基根底工程和主体结构工程的 最低保修期限为.A. 20 年B. 30 年C. 40 年D. 设计文件规定的该工程的合理使用年限正确答案：29. 以下有关商品房现售的条件说法不正确的选项是.A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证C. 拆迁安置已经落实D. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套根底设施已确定施工进度和交付使用日期正确答案：30. 土地收购是指根据政府授权和土地储藏方案,土地储藏中央收购或

8、收回市区 范围内的活动.A. 国有土地使用权B. 国有土地所有权C. 集体土地所有权D. 集体土地使用权正确答案：31. 负责组织城市土地储藏的前期开发和经营治理.A. 建设部B. 国土资源部C. 城乡建设部D. 土地储藏中央正确答案：32. 在建设领域,习惯丁将施工合同的当事人称为和承包方.A. 发包方B. 分包方C. 转包方D. 承建方正确答案：33. 拍卖出让国有土地使用权,竞买人缺乏人,主持人应当终止拍卖A. 2B. 3C. 4D. 5正确答案：34. 下歹0说法错误的选项是.A. 物业治理关系是一种民事合同关系B. 物业治理关系具有有偿性C. 物业治理具有专业性D. 物业治理关系是一

9、种房地产行政治理关系正确答案：35. 根据?土地登记规那么?,土地登记分为初始土地登记和土地登记.A. 变更B. 设立C. 注销D. 异议正确答案：36. 拆迁公告的发布人是.A. 拆迁治理部门B. 拆迁人C. 被拆迁人D. 拆迁被委托人正确答案：37. 物业治理的根底是.A. 业主自治权B. 民事合同C. 物业治理费D. 业主大会正确答案：38. 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积万平方米以下的开发建设工程.A. 15B. 20C. 25D. 30正确答案：39. 教育、科技用地土地使用权出让的最高期限为年.A. 40B. 50C. 70D. 90正确答案：福帅?房地产法

10、学?在线作业一、多项选择题共11道试题,共22分.1. 建设工程监理中的 兰限制是指A. 质量限制B. 工期限制C. 投资限制D. 规模限制正确答案：2. 房地产不得设立抵押.A. 权届有争议的B. 用丁教育事业C. 用丁经营工程的D. 列入文物保护的建筑物E. 行政机关强制扣押的房地产正确答案：3. 可以抵押的土地使用权包括.A. 以出让方式取得的国有土地使用权B. 以划拨方式取得的土地使用权C. 承包经营的集体荒地使用权D. 集体企业建筑物占用的土地使用权正确答案：4. 依房地产权届不同性质,房地产抵押可划分为A. 现房抵押B. 期房抵押C. 公积金贷款抵押D. 商业贷款抵押正确答案：5. 发包人有以下情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除施工合同的,应予支持：.A. 未按约定支付工程价款的B. 提供的主要建筑材料不符合强制性标准的C. 提供的建筑配件和设备不符合强制性标准的D. 不履行合同约定的协助义务的正确答案：6. 拆迁补偿的形式包.A. 货币补偿B. 附届物补偿C. 货物补偿D. 房屋产权调换正确答案：7. 商品房交易监管的主要内容大致有.A. 预售审批B. 商品房买卖合同备案制度C. 权届登记D. 预收款监管正确答案：8. 依据房地产开发规模的大小可以将房地产开发划分为A. 综合开发B.